Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona v k. ú. Železiarne

ZM/2025/09S2

         Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona
                                                     (ďalej len „Zmluva")

                    ev. č. povinného z vecného bremena: 30504/ZoJN/028/2025/Zeleziarne/4930
                    ev. č. investora: 410 1410 2025/GP 32-12
uzatvorená v súlade s ustanovením § 269 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Obchodný zákonník"), § 14 ods. 18 zákona č. 142/2024 Z. z. o mimoriadnych
opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej dopravnej siete a o zmene a doplnení
niektorých zákonov (ďalej len „Zákon o strategických investíciách“) v spojení s § 19 a § 20 zákona č.
442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001
Z.z. o regulácii v sieťových odvetviach (ďalej len „Zákon o verejných vodovodoch")

                                                medzi

1.1 vlastníkom nehnuteľnosti ako povinným z vecného bremena:

Obchodné meno:     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

IČO:               35 919 001

DIČ:               202 193 7775

IČ DPH:            SK 2021937775

Právna forma;      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

                   Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán:  predstavenstvo zastúpené:

                   Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a

                   generálny riaditeľ

                   Ing. Július Mihali k, člen predstavenstva

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:              SK95 8180 0000 0070 0069 4593

BIC(SWfFT):        SPSRSKBA

(ďalej len „Prijímateľ" alebo aj ako „Povinný z vecného bremena' v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 poskytovateľom ako investorom:

Obchodné meno:     Valaliky Industrial Park, s. r. o.

Sídlo:             Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava- mestská časť Ružinov

IČO:               54 485 053

Právna forma:      Spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

                   Bratislava lll, odd. Sro, Vložka č. 159129/B

Štatutárny orgán:  Ing. Norbert Faith, konateľ

IBAN;              SK18 1100 0000 0029 4412 4683

(ďalej len „Poskytovateľ" alebo aj ako „Investor" v príslušnom gramatickom tvare)

(Prijímateľ a Investor sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona     Strana 1 z 6
č. 30504/ZoJM/028/2025/Železiarne/4930

                                                             Článok I
                                                      Úvodné ustanovenia

1.1 Ma stavbu „Strategické územie Valaliky", časť: Zásobovanie pitnou vodou, časť: Splaškové kanalizácia,
     stavebný objekt „SO 506 Prívodné potrubie z vodojemu Šaca po pripojenie SP - 1. etapa" (ďalej len „SO
     506 Vodovodné potrubie") vydal Okresný úrad Košice, odbor starostlivosti o životné prostredie,
     Oddelenie štátnej správy vôd a vybraných zložiek životného prostredia kraja Povolenie na užívanie
     vodnej stavby č. OU-KE-OSZP2-2025/007346-034 zo dňa 14.05.2025, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
     17.06.2025, v znení opravy zrejmej chyby v písaní zo dňa 11.08.2025. S ohľadom na skutočnosť, že
     realizácia predmetnej stavby je vo verejnom záujme, sa Zmluvné strany dohodli na nasledovných
     ustanoveniach tejto Zmluvy.

1.2 Vláda Slovenskej republiky uznesením č. 792/2021 zo dňa 22.12.2021 schválila Návrh na vydanie
     osvedčenia o významnej investícii pre investičný projekt s názvom Strategické územie Valaliky a
     následne Ministerstvo hospodárstva SR vydalo dňa 28.12.2021 osvedčenie o významnej investícii pre
     investičný projekt s názvom „Strategické územie Valaliky", pod číslom 105705/2021-4270-233878, ktoré
     bolo Rozhodnutím Ministerstva hospodárstva SR o zmene osvedčenia o významnej investícií č.
     10455/2022-4270-38185 zo dňa 02,03.2022 zmenené a Ministerstvo hospodárstva SR vydalo dňa
     02.03.2022 osvedčenie o významnej investícii pre investičný projekt s názvom „Strategické územie
     Valaliky", pod číslom 10455/2022-4270-38187. Vláda Slovenskej republiky uznesením č. 403/2022 z 15.
     júna 2022 schválila Návrh na zmenu osvedčenia o významnej investícii na investičný projekt „Strategické
     územie Valaliky" a následne Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky vydalo dňa 22.06.2022
     zmenené osvedčenie č. 10455/2022-4270-72470. Vláda Slovenskej republiky uznesením č. 631/2022 z
     12. októbra 2022 schválila Návrh na zmenu osvedčenia o významnej investícii na investičný projekt
     „Strategické územie Valaliky", následne Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky vydalo dňa
     25.10.2022 zmenené osvedčenie č. 10455/2022-4270-99647 podľa § 9 ods. 2 v spojení s § 7 ods. 1
     zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách. Vláda Slovenskej republiky uznesením č. 632/2021
     zo dňa 12.10.2022 schválila Návrh na vydanie osvedčenia o významnej investícii pre investičný projekt s
     názvom „Strategické územie Valaliky - rozvoj verejných služieb" a následne Ministerstvo hospodárstva
     SR vydalo dňa 25.10.2022 osvedčenie o významnej investícii pre investičný projekt s názvom
     „Strategické územie Valaliky - rozvoj verejných služieb", pod číslom 43588/2022-4270-97556. Vláda
     Slovenskej republiky uznesením č. 463/2023 z 13. septembra 2023 schválila Návrh na zmenu osvedčenia
     o významnej investícii na investičný projekt „Strategické územie Valaliky - rozvoj verejných služieb"
     (ďalej aj len „Strategické územie Valaliky - rozvoj verejných služieb"), následne Ministerstvo
     hospodárstva Slovenskej republiky vydalo dňa 22.09.2023 zmenené osvedčenie č. 09717/2023-4270-
     430785 na investičný projekt „Strategické územie Valaliky - rozvoj verejných služieb" podľa § 9 ods. 2 v
     spojení s § 7 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách, ktorého uskutočnenie je vo
     verejnom záujme. Podľa § 3 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách: „Významná
     investícia je investičný projekt, ktorého realizáciu bude zabezpečovať právnická osoba, ktorej
     zakladateľom je štát, vyšší územný celok alebo obec, ak vláda Slovenskej republiky o ňom rozhodla, že je
     vo verejnom záujme.

1.3 Ministerstvo hospodárstva SR ako ústredný orgán štátnej správy, oprávnený podľa § 30 ods. 2 Zákona o
     strategických investíciách vydalo dna 16.08.2024,

     - potvrdenie č. 231251/2024-4282-213541: o súlade parametrov významnej investície „Strategické
         územie Valaliky" s podmienkami podľa § 3 Zákona o strategických investíciách pre spoločnosť
         Valaliky Industrial Park, s. r. o.; na základe uvedeného sa osvedčenie č. 10455/2022-4270-99647 z
         25.10.2022 na investičný projekt „Strategické územie Valaliky" považuje za osvedčenie podľa § 5
         Zákona o strategických investíciách,

     - potvrdenie č. 231251/2024-4282-213546: o súlade parametrov významnej investície „Strategické
         územie Valaliky - rozvoj verejných služieb" s podmienkami podľa § 3 Zákona o strategických

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona  Strana 2 z 6
č. 305C4/ZoJN/028/2025/Železiarne/4930

   investíciách pre spoločnosť Valaliky Industrial Park, s. r. o.; na základe uvedeného sa osvedčenie č.
   09717/2023-4270-430785 z 22.09.2023 na investičný projekt „Strategické územie Valaliky - rozvoj
   verejných služieb" považuje za osvedčenie podľa § S Zákona o strategických investíciách.

(Osvedčenie pre Strategické územie Valaliky, Osvedčenie pre rozvoj verejných služieb, Potvrdenie o
súlade parametrov významnej investície „Strategické územie Valaliky" s podmienkami podľa § 3 Zákona
o strategických investíciách a Potvrdenie o súlade parametrov významnej investície „Strategické územie
Valaliky - rozvoj verejných služieb" s podmienkami podľa § 3 Zákona o strategických investíciách
v ďalšom texte spolu aj ako „Osvedčenie").

                                                             Článok II
                                                           Účel Zmluvy

2.1 Účelom tejto Zmluvy je poskytnutie primeranej jednorazovej náhrady Prijímateľovi, ako splnenie jeho
     zákonného nároku podľa § 14 ods. 18 Zákona o strategických investíciách, t.j. poskytnutie primeranej
     jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena a za vznik obmedzenia v obvyklom užívaní
      nehnuteľnosti.

2.2 Vlastník inžinierskej stavby ako oprávnený z vecného bremena je Východoslovenská vodárenská
     spoločnosť, a.s., Komenského 50, 042 48 Košice (ďalej len „VVS" alebo aj ako „Oprávnený z vecného
     bremena"). Na základe záznamovej listiny číslo Z 4646/2025 zo dňa 05,09.2025 bol vykonaný zápis
      údajov o právach k nehnuteľnostiam do operátu katastra nehnuteľností.

                                    Článok III
                                Predmet Zmluvy

3.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom

území Železiarne, zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Košice - okolie,

katastrálnym odborom v registri ako:____________________________________ _____________

LV  Číslo Register Výmera Por. č. v Spoluvlastnícky                              Druh pozemku

    parcely            KN  v m2 časti B LV            podiel

1955 80/4              C   88   1                     1/1                        Lesný pozemok
                                                                                 Ostatná plocha
1955 81/4              C   172  1                     1/1

    ______________  —

ďalej len „Pozemky" v príslušnom gramatickom tvare).

3.2 Poskytovateľ obmedzuje vlastníka Pozemkov výstavbou stavebného objektu SO 506 Vodovodné
    potrubie v dôsledku, ktorého sú Pozemky zaťažené vecným bremenom podľa geometrického plánu na
    vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia inžinierskej siete na p.č. 69/1, 69/3-4, 69/13-
     14, 70/3, 71/1, 74/1, 75/1, 76/1, 80/1, 80/4, 81/1, 81/2, 81/4 č. GDZV-32-12/2024, vyhotoveného
    spoločnosťou GEODETICCA, s.r.o., Floriánska 19, 040 01 Košice, iČO: 36 572 161, úradne overeného
    Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom pod č. Gl-26/2025 dňa 04.02,2025 v prospech
    vlastníka stavby a ktoré obmedzuje vlastníka Pozemkov v obvyklom užívaní Pozemkov. Na stavebný
    objekt SO 506 Vodovodné potrubie bolo vecné bremeno zo zákona na list vlastníctva č. 1955 zapísané v
    nasledovnom znení:
    Zriaďuje sa vecné bremeno podľa § 14 ods, 18 zákona c. 142/2024 Z.z. o strategických investíciách v
    platnom znení na priznanie práva uloženia a zriadenia, rozvoja a prevádzkovania verejného vodovodu, -
     "STRATEGICKÉ ÚZEMIE VALALIKY - FÁZA 1" pre SO 506 - Prívodné potrubie z vodojemu Šaca po pripojenie
    SP v spojení s § 19 a § 20 zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o
    zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z.z. o regulácii v sieťových odvetviach v prospech

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona  Strana 3 z 6
č. 30504/Zoj N/028/2025/Železia rne/4930

Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., Komenského 50, 042 48 Košice, ICO: 36570460 v rozsahu
GP c, GDZV-32-12/2024 (úradne overený pod c. Gl-26/2025) na pozemky pare. registra C KN c. 80/4, 81/4
a v povinnosti strpieť prechod a prejazd vozidiel za účelom údržby a opravy vodovodných zariadení cez
tieto pozemky, pričom toto oprávnenie sa u nevyhnutnom rozsahu vzťahuje na celú dotknutú
nehnuteľnosť pozemok pare. registra C KN c. 80/4, 81/4 v prospech vlastníka resp. správcu verejných
vodovodov - Z-4646/2025 - c.z.83/2025

     Číslo GP    Diel Číslo     Register  Výmera   Spoluvl.    Výmera            Všeobecná   Výška        Stavebný
                 číslo parcely     KN     dielu v   podiel   pripadajúca          hodnota   náhrady       objekt č.
GDZV-32-12/2024                                              na spoluvl.          vecného
GDZV-32-12/2024   12 80/4           C        m2       1/1                         bremena     časti
                  15 81/4           C                 1/1       podiel             EUR/ml   pozemku
                                              1
                                              3                                               v EUR

                                                             1,0000              3,38       3,38 SO 506

                                                             3,0000              3,38       10,14 SO 506

     Dohodnutá výška náhrady predstavuje: 13,52 € vrátane DPH.
     Slovom: trinásť eur a päťdesiatdva centov.

3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že Investor zaplatí Povinnému z vecného bremena sumu 13,52 € vrátane
     DPH, slovom: trinásť eur a päťdesiatdva centov, ktorá predstavuje primeranú jednorazovú náhradu za
    zriadené zákonné vecné bremeno dotknutej časti pozemku a paušálnu náhradu za náklady spojené
    s prípravou Zmluvy vo výške 201,72 € vrátane DPH, slovom: dvestojeden Eur a sedemdesiatdva centov
    t,j. spolu vo výške 215,24 € vrátane DPH, slovom: dvestopätnásť eur a dvadsaťštyri centov (ďalej len
    „Náhrada" v príslušnom gramatickom tvare).

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že výška primeranej jednorazovej náhrady za uplatnenie zákonného vecného
      bremena bola stanovená na základe znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečil Investor.
      Predmetný znalecký posudok č. 82/2025 vyhotovila znalecká organizácia ZNALCI s.r.o., v odbore
     Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad hodnoty stavebných
      prác, evidenčné číslo: 900238.

3.5 Náklady spojené s prípravou Zmluvy boli určené na základe interného predpisu Povinného z vecného
     bremena na základe hodinovej sadzby vo výške 41,00 €/hod bez DPH, celkom v počte 4 hodiny, t.j. spolu
     vo výške 164,00 C bez DPH, t.j. 201,72 € vrátane DPH slovom: dvestojeden Eur a sedemdesiatdva centov.

3.6 Investor sa zaväzuje, že zaplatí Povinnému z vecného bremena Náhradu podľa ods. 3.3 tohto článku na
      základe faktúry vyhotovenej Povinným z vecného bremena do 15 (pätnástich) kalendárnych dní odo dňa
      nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy, ktorej splatnosť bude 30 (tridsať) dní od dátumu jej doručenia
      Investorovi.

3.7 Faktúra musí obsahovať náležitosti podľa ustanovenia § 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o daní z pridanej
      hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare).
      V prípade, ak faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať
      nesprávne alebo neúplné údaje, Investor je oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru
      vrátiť Povinnému z vecného bremena na opravu, doplnenie alebo inú opravu. V takomto prípade sa
      pozastaví plynutie lehoty splatnosti faktúry podľa bodu 3.6 tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti
      začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo inak
      zmenenej faktúry Investorovi.

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady ľa ľriadeníe vecného bremena 20 ľákona             Strana 4 z 6
č. 30504/ZoJN/028/2025/Žeieziarne/4930

3.8 V prípade omeškania Investora s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.6 tohto článku Zmluvy je Povinný
     z vecného bremena oprávnený požadovať od Investora zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z
     dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.9 Náhradu je Investor povinný zaplatiť Povinnému z vecného bremena vzhľadom na skutočnosť, že sa
     jedná o náklady súvisiace s realizáciou SO 506 Vodovodné potrubie, ktorého potrebu vyvolala realizácia
      projektu Strategické územie Valaliky a projektu Strategické územie Valaliky - rozvoj verejných služieb.
      Povinný z vecného bremena nemá z tohto titulu nárok na poskytnutie náhrady za zriadenie vecného
     bremena zo strany vlastníka inžinierskej siete (Oprávneného z vecného bremena).

3.10Investor týmto finančne vysporiadava nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce z § 14 ods. 18
     Zákona o strategických investíciách a zo Zákona o verejných vodovodoch ako Oprávnenému z vecného
     bremena a nebude si ich nárokovať voči VSV, teda týmto sa nároky Povinného z vecného bremena voči
     VSV považujú za vysporiadané.

                                                             Článok IV
                                             Spoločné a záverečné ustanovenia

4.1 Povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť Investorovi a Oprávnenému z vecného bremena
     nevyhnutnú súčinnosť pri výkone jeho práv podľa tejto Zmluvy a Zákona o verejných vodovodoch pri
     zrealizovaní SO 506 Vodovodné potrubie, uvedeného v tejto Zmluve.

4.2 Poskytovateľ a Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje postupovať pri výkone svojich práv podľa
    Zákona o verejných vodovodoch, konať tak, aby nespôsobil škodu na Pozemkoch alebo majetku, a ak sa
    jej nedá vyhnúť, aby ju obmedzil na najmenšiu možnú mieru. Poskytovateľ a Oprávnený z vecného
     bremena uvedie Pozemky po skončení nevyhnutných prác na vlastné náklady do pôvodného stavu a ak to
     nie je možné vzhľadom na povahu vykonaných prác, do stavu zodpovedajúceho predchádzajúcemu účelu
    alebo využívaniu Pozemkov. Ak to nie je možné alebo ak je výsledný stav Pozemkov horší ako ich
     pôvodný stav, je povinný vyplatiť vlastníkovi nehnuteľnosti aj primeranú náhradu zodpovedajúcu miere
    obmedzenia využívania Pozemkov. Poskytovateľ sa zaväzuje postupovať v súlade s ustanoveniami tejto
    Zmluvy.

4.3 Každá strana tejto Zmluvy zodpovedá za škodu spôsobenú druhej strane porušením povinnosti z tejto
    Zmluvy, alebo konaním podľa tejto Zmluvy.

4.4 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
    zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare)
    v nadväznosti na ustanovenie § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
    a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v
    Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky.

4.5 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
     Slovenskej republiky, a to najmä ustanoveniami Zákona o energetike. Zákona strategických investíciách,
     Občianskym zákonníkom a Obchodným zákonníkom.

4.6 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán a to
     výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú súčasťou tejto Zmluvy.

4.7 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
     rovnopisy si ponechá Investor, dva (2) rovnopisy si ponechá Povinný z vecného bremena.

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona  Strana 5 z 6
č.30504/ZoJM/028/202S/Železiarne/4930

4.8 Zmluvné strany vyhlasujú, že Zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že Zmluva nebola uzavretá
      za nápadne nevýhodných podmienok, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak
     súhlasu túto Zmluvu vlastnoručne podpisujú.

Investor:                           Povinný z vecného bremena:

V          dňa                      V Bratislave dňa 0 8. DEC 2025

Valaliky Industrial Park, s. r. o.  Národná diaľničná spcfločnosť, a.s.
Ing. Norbert Faith                  Ing. Filia /lacháček
konateľ                             predsed^ predstavená a
                                    a generálny riaditeľ

                                    Národná diaľrfcná spoločnosť, a.s.
                                    Ing. Július Mihálik
                                    člen predstavenstva

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona  Strana 6 z 6
č. 30504/ZoJN/028/2025/Železiarne/4930