Zmluva o zriadení vecného bremena - Nitra, k. ú. Zobor

2M/2025/0966

                                   Zmluva o zriadení vecného bremena

č. Oprávneného: 0850400/00CRZ                 č. Povinného: ZM/2025/

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
         v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník")
                                    (ďalej len „Zmluva")

medzi:                             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
                                   akciová spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského
Obchodné meno:                     súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Právna forma:                      Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
                                   Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Sídlo:                             PhDr. Rastislav Droppa, podpredseda predstavenstva
Štatutárny orgán:                  35 919 001
                                   2021937775
IČO:                               SK2021937775
DIČ:                               Štátna pokladnica
IČ DPH:                            SK95 8180 0000 0070 0069 4593
Bankové spojenie:
Číslo bankového spojenia:          SLOVNAFT, a.s.
                                   akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu
(ďalej len „Povinný")              Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 426/B
                                   Vlčie hrdlo 1, 824 12 Bratislava
a                                  31322 832
                                   2020372640
Obchodné meno:                     SK7120001713
Právna forma:                      VÚB, a.s.
                                   SK69 0200 0000 0000 1470 2062
Sídlo:                             Ing. Tímea Végh Reicher, člen predstavenstva
IČO:                               Ing. Vladimír Goceliak, vedúci útvaru Správa a evidencia majetku
DIČ:                               na základe poverenia č. SN/R/2024/020472/Z zo dňa 21.11.2024
IČ DPH:
Bankové spojenie
Číslo účtu IBAN:
Zastúpená:

Útvar zodpovedný
za uzatvorenie
a plnenie zmluvy:

(ďalej len „Oprávnený" a spolu s Povinným aj ako „Zmluvné strany")

                                   Preambula

Oprávnený je vlastníkom stavby inžinierskej siete (kábel verejného osvetlenia) a cenového totemu
čerpacej stanice (ďalej len „Stavba"), realizovanej na pozemkoch vo vlastníctve Povinného bližšie
špecifikovaných v článku I. bod 1. Zmluvy. Zmluvné strany uzatvárajú Zmluvu, ktorej účelom je definovať

Zmluva o zriadení vecného bremena                                            1/6

 práva a povinnosti Zmluvných strán v súvislosti s realizáciou Stavby a majetkovo-právnym vysporiadaním
 pozemkov vo vlastníctve Povinného dotknutého Stavbou v prospech Oprávneného ako vlastníka Stavby.

                                                               Článok I.
                                                       Úvodné ustanovenia

1. Povinný je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúcej sa v okrese Nitra, obec Nitra,
     katastrálne územie Zobor, zapísanej na LV č. 4522, vedenej Okresným úradom Nitra, katastrálnym
     odborom, a to:

            ■ pozemku, pare. reg. KN-C parcelné číslo 4767/84 o výmere 3.345 m2, druh pozemku:
                  zastavaná plocha a nádvorie,

       (ďalej aj ako „Zaťažená nehnuteľnosť").

2. Oprávnený je výlučným vlastníkom nehnuteľností v podiele 1/1 nachádzajúcich sa v okrese Nitra, obec
     Nitra, katastrálne územie Zobor, zapísaných na LV č. 3345, vedených Okresným úradom Nitra,
     katastrálny odbor, a to:
            ■ pozemku, pare. reg. KN-C parcelné číslo 4767/47 o výmere 2.323 m2, druh pozemku:
                  zastavaná plocha a nádvorie,
            ■ pozemku, pare. reg. KN-C parcelné číslo 4767/41 o výmere 364 m2, druh pozemku: zastavaná
                  plocha a nádvorie,
            ■ stavby so súpisným číslom 2408, popis stavby: čerpacia stanica, postavenej na pozemku pare.
                  reg. KN-C parcelné číslo 4767/41.

 3. Umiestnenie Stavby na Zaťaženej nehnuteľnosti bolo vyznačené Geometrickým plánom na vyznačenie
     vecného bremena č. 38/2025, vyhotovenom dňa 10.03.2025 GKK-geodetická služba, s.r.o., autorizačne
     overeným Ing. Petrom Moravčíkom dňa 10.03.2025 a úradne overeným Ing. Zuzanou Koišovou pod č.
     Gl-1275/2025 (ďalej len „Geometrický plán"). Fotokópia Geometrického plánu tvorí neoddeliteľnú
     súčasť Zmluvy ako príloha č. 1.

                                                               Článok II.
                                                          Predmet Zmluvy

 1. Predmetom Zmluvy je vysporiadanie právneho vzťahu medzi Oprávneným ako vlastníkom Stavby
     a Povinným ako vlastníkom Zaťaženej nehnuteľnosti, t.j. zriadenie vecného bremena Povinným
     v prospech Oprávneného vo vzťahu k Zaťaženej nehnuteľnosti, na ktorej sa nachádza Stavba.

 2. Povinný zriaďuje na základe Zmluvy vecné bremeno k Zaťaženej nehnuteľnosti v prospech Oprávneného
     spočívajúce v povinnosti Povinného:

          ■ strpieť právo umiestnenia Stavby vrátane jej ochranného pásma na Zaťaženej nehnuteľnosti
                Oprávneným

       (ďalej len „Vecné bremeno").

 3. Oprávnený právo uvedené v bode 2. tohto článku Zmluvy bezvýhradne prijíma.

Zmluva o zriadení vecného bremena  2/6

4. Obmedzenie Povinného zodpovedajúce Vecnému bremenu, ktoré je zriadené Zmluvou prechádza na
    každého ďalšieho vlastníka, resp. spoluvlastníka Zaťaženej nehnuteľnosti.

5. Oprávnený sa zaväzuje pri prevádzkovaní Stavby dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy,
    technické a bezpečnostné normy platné na území Slovenskej republiky, vzťahujúce sa na vybudovanie
    a prevádzkovanie takejto Stavby.

6. Povinný nezodpovedá za vzniknuté škody spôsobené na Stavbe v dôsledku konania tretích osôb.

7. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech Oprávneného ako vecné bremeno „in rem“ a v prípade zmeny
    vlastníctva Stavby prechádza právo zodpovedajúce Vecnému bremenu na jej nového vlastníka.
    Oprávnený sa zaväzuje v prípade prevodu vlastníckeho práva k Stavbe písomne oznámiť túto skutočnosť
    Povinnému bez zbytočného odkladu.

                                                             Článok III.
                                                         Úhrada nákladov

1. Zmluvné strany sa dohodli, že Oprávnený je povinný znášať akékoľvek náklady priamo či nepriamo
    súvisiace s realizáciou, užívaním, zachovaním, prevádzkovaním, údržbou, opravami, úpravami,
    modernizáciou, rekonštrukciami, ako aj odstraňovaním Stavby.

2. Ak Oprávnený pri výkone oprávnení vyplývajúcich z Vecného bremena spôsobí na majetku Povinného
    škodu, Oprávnený je povinný bezodkladne po vzniku takejto škody Povinného o tejto škode informovať
    a odstrániť na vlastné náklady takto vzniknutú škodu uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť
    Povinnému preukázateľne vynaložené náklady spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

                                                             Článok IV.
                                               Odplata a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa dohodli, že za právo zodpovedajúce zriadeniu Vecného bremena na Zaťaženej
    nehnuteľnosti zaplatí Oprávnený Povinnému jednorazovú odplatu stanovenú na základe znaleckého
    posudku číslo 18/2025 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty jednorazovej odplaty za zriadenie
    Vecného bremena práva uloženia inžinierskej siete - elektrického kábla verejného osvetlenia a stavby
    reklamného totemu na pozemku p. č. 4767/84 v k. ú. Zobor, obec Nitra, okres Nitra, vypracovaného Ing.
    Igorom Kropáčom, ev. číslo znalca: 911852, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby
    a odhad hodnoty nehnuteľností (ďalej aj ako „Znalecký posudok"), ktorá predstavuje sumu 3.104,57,-
    EUR vrátane DPH (slovom: tritisícstoštyri eur a päťdesiatsedem eurocentov) v zmysle Znaleckého
    posudku (ďalej len „Odplata").

2. Oprávnený sa zaväzuje uhradiť Odplatu Povinnému do 30 (tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa
    nadobudnutia účinnosti Zmluvy v zmysle článku VIII. bod 1., druhá veta Zmluvy, na základe preddavkovej
    faktúry, ktorú Povinný vyhotoví v súlade so zákonom č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
    neskorších predpisov (ďalej len „zákon o DPH") a doporučene doručí Oprávnenému do 15 (pätnástich)
    kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy do jeho sídla.

3. V prípade, ak preddavková faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle zákona o DPH, alebo bude
    obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený má právo túto faktúru vrátiť Povinnému na
    opravu, zmenu alebo doplnenie. V takomto prípade sa preruší plynutie lehoty splatnosti preddavkovej
    faktúry podľa predchádzajúceho bodu tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti 30 (tridsať) dní

Zmluva o zriadení vecného bremena  3/6

    začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej, alebo inak
    zmenenej preddavkovej faktúry do podateľne v sídle Oprávneného.

4. Povinný vyhotoví daňový doklad k prijatej platbe do 15 (pätnástich) kalendárnych dní od pripísania sumy
    Odplaty na účet Povinného.

5. Povinný vyhotoví a doporučene doručí Oprávnenému vyúčtovaciu faktúru, a to do 15 (pätnástich)
    kalendárnych dní od doručenia právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho
    odboru o povolení vkladu práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností. Za deň
    dodania služby sa na účely fakturácie považuje deň nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o povolení
    vkladu práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného.

6. V prípade omeškania Oprávneného s úhradou Odplaty je Povinný oprávnený požadovať od
    Oprávneného zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy, a to za každý deň
    omeškania.

                                                             Článok V.
                                               Doba trvania Vecného bremena

1. Zmluvné strany sa dohodli, že sa Vecné bremeno na Zaťaženej nehnuteľnosti zriaďuje na dobu neurčitú.

2. Oprávnený splnomocňuje Povinného, aby po zániku Vecného bremena podal návrh na výmaz práva
    zodpovedajúceho Vecnému bremenu na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor.

                                                     Článok VI.
                                   Vyhlásenia a záväzky Zmluvných strán

1. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že jeho vlastnícke právo k Zaťaženej nehnuteľnosti ako aj právo
    disponovať so Zaťaženou nehnuteľnosťou nie je žiadnym spôsobom obmedzené tak, aby bránilo
    zriadeniu Vecného bremena v prospech Oprávneného z vecného bremena na Zaťaženej nehnuteľnosti
    a povoleniu vkladu práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu v prospech Oprávneného z vecného
    bremena do katastra nehnuteľností.

2. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje odo dňa podpísania tejto Zmluvy do dňa vydania právoplatného
    rozhodnutia Okresného úradu Nitra, katastrálneho odboru o zriadení práva zodpovedajúceho Vecnému
    bremenu v prospech Oprávneného z vecného bremena do katastra nehnuteľností, že k Zaťaženej
    nehnuteľnosti podľa tejto Zmluvy neuzavrie zmluvu, dohodu alebo iné dojednanie o budúcom prevode
    vlastníckeho práva k Zaťaženej nehnuteľnosti, ktoré by mohli byť prekážkou zápisu Vecného bremena
    do katastra nehnuteľností v zmysle tejto Zmluvy.

                                                            Článok VII.
                                  Zápis Vecného bremena do katastra nehnuteľností

1. Oprávnený nadobudne právo zodpovedajúce Vecnému bremenu dňom nadobudnutia právoplatnosti
    rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu práva
    zodpovedajúceho Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že Oprávnený je povinný podať návrh na vklad práva zodpovedajúceho
    Vecnému bremenu (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne
    predpisy) do katastra nehnuteľností príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru najskôr v deň

Zmluva o zriadení vecného bremena                                        4/6

    pripísania sumy Odplaty v zmysle článku IV. Zmluvy na účet Povinného, najneskôr však v lehote do 30
    (tridsiatich) pracovných dní od pripísania sumy Odplaty na účet Povinného. Povinný týmto výslovne
    splnomocňuje Oprávneného na podanie takéhoto návrhu na vklad práva zodpovedajúceho Vecnému
    bremenu, ako aj na jeho prípadné dopĺňanie, vrátane odstraňovania jeho vád, nahliadanie do spisu,
    podávanie informácií a ďalších požadovaných podkladov príslušnému okresnému úradu. Zmluvné strany
    sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť potrebnú pre zapísanie práva zodpovedajúceho Vecnému
    bremenu do katastra nehnuteľností.

3. Pre prípad, že by právo zodpovedajúce Vecnému bremenu nebolo zapísané do katastra nehnuteľností,
    Zmluvné strany sa zaväzujú, že do 60 (šesťdesiat) dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia
    príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o zamietnutí návrhu na vklad práva
    zodpovedajúceho Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností alebo rozhodnutia o prerušení konania
    o vklade práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností (i) uzatvoria novú
    zmluvu, ktorá bude spĺňať právne požiadavky na vykonanie vkladu a ktorá bude svojou podstatou
    zodpovedať tejto Zmluve alebo (ii) uzatvoria dodatok k tejto Zmluve, alebo (iii) upravia návrh na vklad
    práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností, a to všetko v súlade s výhradami
    alebo odporúčaniami príslušného okresného úradu. Zmluvné strany vyvinú všetko úsilie na odstránenie
    prekážok alebo vád, z dôvodu ktorých okresný úrad návrh na vklad zamietne alebo konanie o vklade
    preruší tak, aby vklad práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu bol zapísaný do katastra
    nehnuteľností. V prípade, ak sa tieto prekážky nepodarí odstrániť, majú obe Zmluvné strany právo od
    Zmluvy odstúpiť.

4. Správne poplatky spojené s vkladom práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu do katastra
    nehnuteľností znáša v plnom rozsahu Oprávnený.

                                                            Článok VIII.
                                                     Záverečné stanovenia

1. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
    nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
    vlády Slovenskej republiky v zmysle ustanovenia § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v spojení
    s ustanovením § 5a ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
    a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Vecno-právne
    účinky nadobúda Zmluva dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu,
    katastrálneho odboru o povolení vkladu práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu v prospech
    Oprávneného.

2. Ak sa niektoré ustanovenia Zmluvy stanú neplatnými, nevykonateľnými alebo nevymáhateľnými, potom
    takto dotknuté ustanovenie bude neplatné, nevykonateľné alebo nevymáhateľné iba v najužšom
    možnom rozsahu, pričom jeho zvyšná oddeliteľná časť ako aj ostatné ustanovenia Zmluvy zostávajú
    v platnosti. Zmluvné strany sa zaväzujú, že akékoľvek neplatné, nevykonateľné alebo nevymáhateľné
    ustanovenia Zmluvy nahradia bez zbytočného odkladu novým ustanovením tak, aby bol zmysel Zmluvy
    naplnený.

3. Oprávnený splnomocňuje Povinného, aby po zániku Vecného bremena podal návrh na výmaz práva
    zodpovedajúceho Vecnému bremenu zriadenému Zmluvou na príslušný okresný úrad, katastrálny
    odbor.

4. Vzťahy Zmluvných strán založené Zmluvou výslovne v Zmluve neupravené, sa riadia platným právnym
    poriadkom Slovenskej republiky.

5. Zmluvu je možné meniť alebo dopĺňať iba na základe písomných dodatkov podpísaných oboma
    Zmluvnými stranami.

Zmluva o zriadení vecného bremena  5/6

6. Zmluva je vyhotovená v slovenskom jazyku v 6 (šiestich) rovnopisoch, z ktorých 2 (dva) rovnopisy sú
    určené pre Povinného, 2 (dva) rovnopisy sú určené pre Oprávneného a 2 (dva) rovnopisy s overenými
    podpismi Povinného budú použité na účely zápisu práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu do
    katastra nehnuteľností.

7. Zmluvné strany sú viazané prejavmi svojej vôle urobenými v Zmluve a vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť
    nie je ničím obmedzená, že majú právo nakladať s predmetom Zmluvy, Zmluva vyjadruje ich slobodný
    a vážny úmysel, súhlasia sjej obsahom, zmluvné prejavy sú im dostatočne zrozumiteľné a určité
    a právny úkon je urobený v predpísanej forme.

Prílohy:
Príloha č. 1: Fotokópia Geometrického plánu

Za Povinného:                           Za Oprávneného:

                27. NOV 2025            v Bratislave dňa 11 . NOV 2025

v Bratislave d ň a ...................

Národná diaľáivtaá spoločnosť! a. s.    SLOVNAFT, a.s.
Ing. Filip Machy '                      Ing. Tímea Végh Reicher
Predseda predí                          člen predstavenstva
a generálny ria(

Národná d ia ľn fe ^ spoločnosť, a. s.  SLOVNAFT, a.s.
PhDr. R a s jis lB ro p p a             Ing. Vladimír Goceliak
Podprpdsed^/predstavenstva              vedúci útvaru
                                        Správa a evidencia majetku

Zmluva o zriadení vecného bremena                                       6/6