Kúpna zmluva č. 04763/2025-PKZ -K40608/25.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Tvrdošín, okres Tvrdošín

Kúpna zmluva č. 04763/2025-PKZ -K40608/25.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových
úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Filip Macháček - predseda predstavenstva a

                           generálny riaditeľ

                           Ing. Július Mihálik - člen predstavenstva

Oprávnený konať

v mene spoločnosti:        Ing. Igor Liška - na základe plnomocenstva

                           reg. zn. NDS: PP/2024/0021 zo dňa 01.03.2024

IČO:                       35 919 001

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK95 8180 0000 0070 0069 4593

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka

č.3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                            Čl. II
                                     Predmet zmluvy

1. V k.ú. Tvrdošín, obec Tvrdošín, okres Tvrdošín sú evidované nehnuteľnosti zapísané
       v listoch vlastníctva v prospech Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového
       fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 36315583-050/2022 úradne overeného
       pod č. G1-202/22 zamerané a rozdelené nasledovne:

LV č.  E KN      Druh     Výmera  Časť    Spoluvl.  Diel č.  Novovyt-    Druh       Výmera  Výmera   Stavebný
        p. č.  pozemku      [m2]  B LV     podiel   podľa     vorená   pozemku        [m2]           objekt č.
                                                               C KN                         podielu
                                  Por.               GP                                      v [m2]
                                    č.                          p.č.

3010 3984      ostatná    2590    1       1/1       1 2005/11          ostatná      3 3,0000 203
               plocha                                                  plocha

LV č.          C KN p.č.  Druh pozemku         Výmera        Časť      Spoluvlast.  Výmera   Stavebný
5365           1819/28    ostatná plocha         [m2]        B LV         podiel    podielu  objekt č.
                                                             Por. č.
                                                  3                                   [m2]      202
                                                             193 4607/999999
                                                                                    0,0138

2. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú C KN parcelu č. 2005/11, druh
       pozemku ostatná plocha o výmere 3 m2 v podiele 1/1 k celku,
       C KN parcelu č. 1819/28, druh pozemku ostatná plocha o výmere 3 m2 v podiele
       4607/999999 k celku, a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej aj len „predávaný
       pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 3,0138 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                               2

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu za účelom majetkového
       vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným orgánom štátnej správy určený na výstavbu
       líniovej stavby „R3 Tvrdošín-Nižná nad Oravou“. Na tento účel vydal Krajský stavebný
       úrad v Žiline, Odbor štátnej stavebnej správy územné rozhodnutie č. 2009/01391/dub zo
       dňa 31.7.2009, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 16.9.2009. Ministerstvo dopravy,
       výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky vydalo stavebné povolenie č.
       09509/2012/SCDPK/31517 zo dňa 6.6.2012, dátum právoplatnosti: 16.07.2012, ktorého
       platnosť bola predĺžená rozhodnutím č. 14441/2015/SCDPK/3259 zo dňa 10.6.2015,
       právoplatným dňa 16.7.2025 a rozhodnutím č. 13615/2018/SCDPK/37331 zo dňa
       17.05.2018, právoplatným dňa 29.6.2018.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. .

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 78/2024
       zo dňa 21.07.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Zdeno Muška vo výške 21,96 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       79,42 EUR, slovom Sedemdesiatdeväť a 42/100 EUR
       (predávaná výmera 3,0138 m2 , cena za jeden (1) m2 je 26,352 EUR), čo predstavuje 1,2
       násobok všeobecnej hodnoty predávaného pozemku uvedenej v bode 1. tohto Článku
       podľa § 6 ods. 1. zákona. č. 669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľnosti (katastrálny
       zákon) v znení neskorších predpisov.)

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v štátnej pokladnici ,variabilný symbol 4164060825 do 90 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na povolenie vkladu
       do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci doklad o zaplatení
       kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho podľa
       Čl. I bod 1. tejto zmluvy.

                                                                     3

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení
       kúpnej ceny predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2 poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
       Článku zmluvy je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté

                                                                     4

       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

                                                                     5

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Žiline, dňa .....................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................................
generálny riaditeľ                                               Ing. Igor Liška
Slovenský pozemkový fond
                                                     na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:
………………………………...                                      NDS: PP/2024/0021 zo dňa 01.03.2024
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  6