Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 04896/2025-PKZO-K40048/25.00 - Obec Nedožery-Brezany, k.ú. Brezany, okres Prievidza

Zmluva
                          o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                                           vo verejnom záujme
                                  č. 04896/2025-PKZO-K40048/25.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.

35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec, VÚC:                     Obec Nedožery - Brezany
       Adresa:                    Družstevná 367/1
       Štatutárny orgán:          Ing. Jaroslav Pekár, PhD.- starosta obce
       IČO:                       00318302
       DIČ:                       2021162737
       Bankové spojenie:          VÚB banka, a.s.
       Číslo účtu:                SK26 0200 0000 0000 1842 9382
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Brezany, obec Nedožery-Brezany, okres Prievidza je evidovaná nehnuteľnosť
       zapísaná v liste vlastníctva v prospech Slovenskej republiky v správe Slovenského
       pozemkového fondu, ktorá bola na základe geometrického plánu č. 65/2025 úradne
       overeného pod č. 644/25 zameraná a rozdelená nasledovne:

                                           Ča          Diel                                              Prevádzan
                                                        č.                                               á výmera
LV č.  „E“K      Druh              Výmera  sť    Podi  pod   Výme   novovytvo  Druh pozemku      Výmera  zodpoveda
       N p.č.  pozemku                m2    B    el k   ľa     ra   rená „C“                        m2
                                           LV    celk  GP            KN p.č.                                 júca
                                                   u         dielu                                        spoluvl.
                                                             v m2                                        podielu v

                                           Por                                                                m2

                                           . č.

                        zastavaná  1939 1 1/1 28 8                  540/2      zastavaná plocha  8       8,0000
 1376 411 plocha a                                                                a nádvorie

                         nádvorie                                                                        8,0000

Prevádzaná výmera celkom

2. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú nehnuteľnosť opísanú v
       bode 1 tohto Článku v príslušných podieloch a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej aj len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 8,0000 m2.

                                                  Čl. III
               Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                   a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo alebo vecné bremeno.

                                                             2

3. Prevádzaný pozemok je predmetom Nájomnej zmluvy č. 04035/2023-PNZ -
       P41507/23.00 zo dňa 04.04.2024 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom a
       Poľnohospodárskym družstvom Horná Nitra so sídlom v Nedožeroch-Brezanoch,
       972 12 Nedožery – Brezany, IČO: 00 201 243 ako nájomcom, na dobu do 31.10.2034.

       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva
       k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej
       časti územnoplánovacej dokumentácie má byť umiestnená stavba vo verejnom záujme,
       ktorej stavebníkom bude nadobúdateľ „Obec Nedožery-Brezany, Obnova miestnej
       komunikácie-Zóna Tajovského“, na základe Stavebného povolenia č. 179/2021-1303 zo
       dňa 25.10.2021 vydaného Obcou Nitrianske Pravno, právoplatného dňa 25.11.2021 a
       Rozhodnutia č. SOcÚ: 285/2023/SP-3 o predĺžení platnosti stavebného povolenia č.
       179/2021-1303 zo dňa 02.10.2023 vydaného Obcou Nitrianske Pravno, právoplatného
       dňa 02.11.2023.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       288/2025 zo dňa 14.07.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Miroslav Hamáček, Vrbany č.
       348, 972 24 Diviacka Nová Ves podľa osobitného predpisu vo výške 9,61 EUR/m2, čo
       predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 76,88 EUR, slovom:
       sedemdesiatšesť EUR a osemdesiatosem centov.

                                                                   3

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             stavebné povolenie,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto kolaudačné
             osvedčenie.
        c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                                   4

                                                   Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak Rozhodnutie č. SOcÚ: 285/2023/SP-3 o predĺžení platnosti stavebného
             povolenia č. 179/2021-1303 stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene
             a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
       neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia
       notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
       odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
       doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu.

                                                                   5

                                                    Čl. IX
                                             Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII alebo
       Rozhodnutie č. SOcÚ: 285/2023/SP-3 o predĺžení platnosti stavebného povolenia č.
       179/2021-1303 podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene
       a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme
       a prevodca nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo
       uplatniť zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku
       určenej znaleckým posudkom podľa osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na
       zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                     Čl. X
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                   6

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Nedožeroch-Brezanoch, dňa ...............
Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Ing. Jaroslav Pekár, PhD.
Slovenský pozemkový fond                              starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   7