Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 04870/2025-PKZO-K40047/25.00 - Košický samosprávny kraj, k.ú. Malá Ida, okres Košice-okolie

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                            vo verejnom záujme
                  č. 04870/2025-PKZO-K40047/25.00
              (č. zmluvy nadobúdateľa 1142/2025/OSM)

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.

35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. VÚC:                           Košický samosprávny kraj
       Adresa:                    Námestie Maratónu mieru 1, 042 66 Košice
       Štatutárny orgán:          Ing. Rastislav Trnka – predseda samosprávneho
                                  kraja
       IČO:                       35 541 016
       DIČ:                       2021624924
       Bankové spojenie:          Štátna pokladnica
       Číslo účtu:                SK52 8180 0000 0070 0018 6505
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Malá Ida, obec Malá Ida, okres Košice – okolie sú evidované nehnuteľnosti
       zapísané v liste vlastníctva č. 419 v prospech Slovenskej republiky v správe
       Slovenského pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu
       č. 242/2024 úradne overeného pod č. G1-957/2024 zamerané a rozdelené nasledovne:

                                                 Časť   Vlastník   Podiel   Diel č.  Výmera   Novozameraná    Druh       Výmera
LV E KN Druh Výmera B LV                                           k celku  podľa                C KN p.č.  pozemku  zodpovedajúca
 č. p. č. pozemku v m2                                  Slovenská                    dielu v
                                                        republika            GP         m2                               spoluvl.
                                                Por.č.                                                               por. podielu v

                                                                                                                            m2

                                                                            8        1736     891/15        ostatná  1736,0000
                                                                                              922/4         plocha    72,0000
     1641/1  ostatná    1854                                                14       72       922/10                  46,0000
             plocha                                                                           891/16        ostatná  312,0000
                                                                                              922/5         plocha   128,0000
                                                                            20       46       922/6                   22,0000
                                                                                              891/17        ostatná    2,0000
                                                                            9        312      922/7         plocha   150,0000
                                                                                              891/18                  13,0000
     1641/2  ostatná    462                                                 15       128      891/19        ostatná  158,0000
             plocha                                                                           922/8         plocha   1256,0000
                                                                                              922/9                   48,0000
                                                                            16       22                     ostatná  3943,0000
                                                                                                            plocha
419                           1                                    1/1
                                                                                                            ostatná
             ostatná                                                        10       2                      plocha
             plocha
     1641/3             152                                                                                 ostatná
                                                                                                            plocha
                                                                            17       150
                                                                                                            ostatná
                                                                            11       13                     plocha

             ostatná                                                        12       158                    ostatná
             plocha                                                                                         plocha
     1641/4             1475
                                                                                                            ostatná
                                                                            18 1256                         plocha

                                                                            19       48                     ostatná
                                                                                                            plocha

                                                                                                            ostatná
                                                                                                            plocha

Celková výmera prevodu

2. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú „C“KN parcelu č. 922/4,
       druh pozemku ostatná plocha o výmere 72 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú
       „C“KN parcelu č. 922/5, druh pozemku ostatná plocha o výmere 128 m2 v podiele 1/1
       k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 922/6, druh pozemku ostatná plocha
       o výmere 22 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 922/7, druh
       pozemku ostatná plocha o výmere 150 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN
       parcelu č. 922/8, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1256 m2 v podiele 1/1 k celku,
       novovytvorenú „C“KN parcelu č. 922/9, druh pozemku ostatná plocha o výmere 48 m2

                                                                   2

       v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 922/10, druh pozemku ostatná
       plocha o výmere 46 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 891/15,
       druh pozemku ostatná plocha o výmere 1736 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú
       „C“KN parcelu č. 891/16, druh pozemku ostatná plocha o výmere 312 m2 v podiele 1/1
       k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 891/17, druh pozemku ostatná plocha
       o výmere 2 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 891/18, druh
       pozemku ostatná plocha o výmere 13 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN
       parcelu č. 891/19, druh pozemku ostatná plocha o výmere 158 m2 v podiele 1/1 k celku
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 3943 m2.

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej
       časti územnoplánovacej dokumentácie má byť umiestnená stavba ,,Cyklistická
       cestička, prepojenie Šaca-Malá Ida“ vo verejnom záujme, ktorej stavebníkom bude
       nadobúdateľ, na základe Územného rozhodnutia o umiestnení stavby
       č. MI/2024/00268-OCU zo dňa 6.12.2024 vydaného Obcou Malá Ida, právoplatného
       dňa 10.01.2025.

                                                                   3

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé /zachovanie.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č. 2/2025 zo dňa 17.09.2025, vyhotoveného znalcom – Ing. Eva Králová podľa
       osobitného predpisu vo výške 8,68 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 34 225,24 EUR, slovom Tridsaťštyritisícdvesto-
       dvadsaťpäť EUR a dvadsaťštyri centov.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                                   4

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             stavebné povolenie,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                   Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene
             a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
       neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia
       notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
       odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
       doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na

                                                                   5

       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu.

                                                    Čl. IX
                                             Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII alebo
       rozhodnutie o umiestnení stavby podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho
       zmene a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom
       záujme a prevodca nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má
       právo uplatniť zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku
       určenej znaleckým posudkom podľa osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na
       zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                     Čl. X
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.

                                                                   6

       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Košiciach, dňa.................
Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Ing. Rastislav Trnka
Slovenský pozemkový fond                              predseda samosprávneho kraja

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   7