Zmluva o bezodplatnom prevode č.04495/2025-PKZO-K40039/25.00 - Mesto Trnava, k. ú. Trnava , okres Trnava

Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme
                                  č. 04495/2025-PKZO-K40039/25.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.

35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                   Mesto Trnava
       Adresa:             Hlavná 1, 917 71 Trnava
       Štatutárny orgán:   JUDr. Peter Bročka, LL.M, primátor mesta
       IČO:                00313114
       DIČ:                2021175728
       Bankové spojenie:   VÚB, a.s.
       Číslo účtu:         SK59 0200 0000 0000 2692 5212

(ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. V k. ú. Trnava, obec Trnava, okres Trnava sú evidované nehnuteľnosti zapísané
       v listoch vlastníctva v prospech Slovenskej republiky v správe Slovenského
       pozemkového fondu nasledovne:

LV č. C KN p.č.   Druh pozemku        Výmera  Časť B   Podiel k        Výmera
                                         m2   Por. č.   celku      zodpovedajúca
                                              na LV              spoluvlastníckemu

                                                                    podielu v m2

         10588/1  Zastavaná plocha a  1387 1                         1387
11242             nádvorie                             1/1

11242  10589/18   Zastavaná plocha a     48    1       1/1       48
                  nádvorie

11242  10589/19   Zastavaná plocha a     4     1       1/1       4
                  nádvorie

11242 10590/71 Ostatná plocha            91    1       1/1       91

11242 10582/84 Ostatná plocha            2     1       1/1       2

11242  10582/85   Zastavaná plocha a     90    1       1/1       90
                  nádvorie

11242  10582/86   Zastavaná plocha a     1     1       1/1       1
                  nádvorie

11242 10582/88 Ostatná plocha            3     1       1/1         3
                                                                 1585
11242 10585/7 Ostatná plocha          1585 1           1/1       2334

         10586/4  Zastavaná plocha a  2334 1           1/1
11242             nádvorie

11242 10587/7 Ostatná plocha          1656 1           1/1       165

11242  10588/23   Zastavaná plocha a     15    1       1/1       15
                  nádvorie

11242 10590/70 Ostatná plocha            6     1       1/1       6

11242 10590/84 Ostatná plocha            190 1         1/1       190

11242 10585/10 Ostatná plocha            684 1         1/1       684

14603 10585/9 Ostatná plocha             19    2       1/2       9,5

Prevádzaná výmera celkom:                                        8105,5000

                                      2

2. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosti opísané v bode 1 tohto
       Článku v príslušných podieloch a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej aj len
       „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 8 105,5000 m2.

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo alebo vecné bremeno „okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva
       č.11242 v časti „C“ Ťarcha –
       Z 6088/11: "VECNE BREMENO podľa § 22 a nasl. Zákona c. 79/1957 Zb. o výrobe,
       rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 69 ods.10 zákona c.
       656/2004 Z. z. o energetike a o zmene niektorých zákonov v prospech spoločnosti
       Západoslovenská. distribučná., a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava, ICO: 36361518, SR
       podľa geometrického plánu c.409/2011 úradne overeného pod číslom 1318/2011 na
       pozemky reg. E KN parcely c.: 1860/1,1879/1, 1649/1, 1511/1, 1510/2, 1508, 1454/1,
       1451, 1443/3, 1443/2, 1443/4, 1450/3, 1448,2145 a parcely registra C c. 10588/23,
       10590/84 (z pôv.EKN1451-GP 35/2021,G1-1374/2021),týkajúce sa
       elektroenergetického zariadenia: 1x110 kV vedenie c. 8761 na trase Rz Trnava II -Rz Tp
       Trnava I." Návrh na vykonanie záznamu vecných bremien do katastra nehnuteľností zo
       dna 19.12.2011 -v.z. 771/12, 1948/17, c. z. 1654/25 (GP 35/2021,G1-1374/2021)“,
       Z 7650/2016 - Žiadosť o vykonanie zápisu vecného bremena do KN zo dna 19.12.2016;
       Vecné bremeno: Povinnosť strpieť na parcelách registra E c. 1373/2, 1408/53, 1409/1,
       1425/1, 1450/3,1451 , 1484/3, 1508, 1510/2, 1511/1, 1709, 1776, 1777, 1778, 1810/2,
       1813/1, 1814, 1815,2198, 2212/2 a parcely registra C. 10588/23, 10590/84 (z pôv. EKN
       1451-GP 35/2021,G1-1374/2021), uplatňovanie práv prevádzkovateľa produktovou
       SLOVNAFT, a. s., v rozsahu podľa geometrického plánu c. 118/06 v súlade so zákonom
       NR SR c. 251/20012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení. niektorých zákonov -
       1254/17, c. z. 1654/25 (GP 35/2021,G1-1374/2021),
       Z 5520/2017 - Návrh na vykonanie záznamu vecných bremien do KN zo dna 12.10.2017:

                                                                   3

       "Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona c. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
       elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona c. 251/2012 Z. z. o
       energetike a o zmene a doplnení. niektorých zákonov v prospech spoločnosti
       Západoslovenská. distribučná., a.s., ICO: 36 361 518 so sídlom Čulenova 6, 816 47
       Bratislava, podľa geometrického plánu c.35 735 325-115-5-8/2017, .riadne overeného
       pod c. 1470/2017 na parcely registra E c. 1451,1508, 1601/3 a parcely registra C.
       10588/23, 10590/84 (z pôv. EKN 1451-GP 35/2021,G1-1374/2021), týkajúce sa
       elektroenergetického zariadenia: 1028 na trase Rz Trnava Centrum -Rz Trnava Zavar."
       - 1374/18, c. z. 1654/25 (GP 35/2021,G1-1374/2021),
       Z 5524/2017 - Návrh na vykonanie záznamu vecných bremien do KN zo dna 12.10.2017:
       "Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona c. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
       elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona c. 251/2012 Z.z. o
       energetike a o zmene a doplnení. niektorých zákonov v prospech spoločnosti
       Západoslovenská distribučná.,a.s., ICO: 36 361 518 so sídlom Čulenova 6, 816 47
       Bratislava, podľa geometrického pl.nu c.35 735 325-115-5-6/2017, .riadne overeného
       pod c. 1453/2017 na parcelu registra C c. 10638/13, na parcely registra E c. 1372/3,
       1450/3, 1451, 1487/3, 1491/2,1491/3, 1492/202 a parcely registra C c. 10588/23,
       10590/84 (z pôv. EKN 1451-GP 35/2021,G1-1374/2021),týkajúce sa
       elektroenergetického zariadenia:2x22 kV VN linka c. 203 na trase Rz Trnava Zavar- Rz
       Piešťany a linka c. 1028 na trase Rz Trnava Centrum - Rz Trnava Zavar." - 3591/18, c.
       z.1654/25 (GP 35/2021,G1-1374/2021),
       Z 3228/13 - Vecné bremeno: Povinnosť strpieť na pozemku registra E s par.c. 2212/2,
       1408/53,1407/104, 1409/1, 1373/2, 1425/1, 1450/3, 1451, 1454/1 a parcely registra C
       c. 10588/23,10590/84 (z pôv. EKN 1451-GP 35/2021,G1-1374/2021), uplatňovanie práv
       prevádzkovateľa ropovodu TRANSPETROL, a.s. v rozsahu podľa geometrického plánu
       c.27/2009 v súlade so zákonom NR SR c. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a
       doplnení. niektorých zákonov -4508/13, c. z. 1654/25 (GP 35/2021,G1-1374/2021).

3. Prevádzaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 03392/2017-PNZ -
       P40622/17.00 zo dňa 24.09.2018 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom
       Donau farm Semat, a.s., Farárske 6922, Trnava 91701 a IČO 34120076 ako nájomcom,
       na dobu do 31. 10. 2032.
       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva
       k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                                   4

                                                      Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
        podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej
        časti územnoplánovacej dokumentácie má byť umiestnená stavba vo verejnom záujme,
        ktorej stavebníkom bude nadobúdateľ „ Mesto Trnava “, na základe územného
        rozhodnutia o umiestnení stavby č. OSaŽP/363-232/2017/Šm zo dňa vydaného
        13.02.2017, právoplatného dňa 20.03.2017 vydaného obcou Zavar, Rozhodnutia
        o predĺžení platnosti č. OSaŽP/38243-120478/2019/ŠM vydaného obcou Zavar zo dňa
        23.12.2019, právoplatné dňa 28.01.2020, a zmenou územného rozhodnutia
        č.OSaŽP/37237-76880/2021/Šm vydaného obcou Zavar zo dňa 02.06.2021, právoplatné
        dňa 12.07.2021, a Rozhodnutia o predĺžení platnosti č. OSaŽP/40981-81980/2024/Šm
        vydaného obcou Zavar zo dňa 15.05.2024, právoplatné dňa 17.06.2024.

 2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
        prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                       Čl. V
                Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

 1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
        154/2025 zo dňa 10.06.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Tomáš Nádaský podľa
        osobitného predpisu vo výške 7,50 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
        prevádzaného pozemku vo výške 60 791,25 EUR, slovom
        Šesťdesiattisícsedemstodeväťdesiatjeden EUR a 25 centov.

 2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
        prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

 3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
        potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                                     5

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             stavebné povolenie,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                   Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,

                                                                   6

        b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo ak
             dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby
             vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
       neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia
       notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
       odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
       doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu.

                                                    Čl. IX
                                             Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII a rozhodnutie
       o umiestnení stavby podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene
       a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme
       a prevodca nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo
       uplatniť zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku

                                                                   7

       určenej znaleckým posudkom podľa osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na
       zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                     Čl. X
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

                                                                   8

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Trnave, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    JUDr. Peter Bročka, LL.M
Slovenský pozemkový fond
                                                             primátor mesta

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   9