Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č.04354/2025-PKZO-K40042/25.00- Obec Vinica, k.ú.Vinica, okr. Veľký Krtíš

Zmluva
                   o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                                    vo verejnom záujme
                          č. 04354/2025-PKZO-K40042/25.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                           podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                   Obec Vinica
       Adresa:             Cesta slobody 466/44, 991 28 Vinica
       Štatutárny orgán:   Ing. Kristián Baksa, starosta obce
       IČO:                00 319 678
       DIČ:                2021173264
       Bankové spojenie:   Prima banka
       Číslo účtu:         SK63 5600 0000 0060 5028 5005

(ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. V k.ú. Vinica, obec Vinica, okres Veľký Krtíš v LV č. 2726 je evidovaná nehnuteľnosť:
           - „E“ KN parcela č. 548/2 – orná pôda o výmere 21070 m2 v prospech prevodcu
           zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/2 a pod B2 Slovenská
           republika v podiele 1/2 k celku v správe Slovenského pozemkového fondu.

       Na základe geometrického plánu č. 55/2007 úradne overeného pod č. 85/2008 bol z „E“ KN
       parcely č. 548/2, odčlenený:
   − diel č.1 o výmere 1943 m2 a pričlenený k „C“KN parcele č. 6095/3 – zastavaná plocha a
       nádvorie o výmere 1943 m2,
   − diel č.3 o výmere 57 m2 a pričlenený k „C“KN parc.č.6095/10 – zastavaná plocha a nádvorie
       o výmere 57 m2.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú „C“KN parcelu
       č. 6095/3 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1943 m2 a „C“KN parc.č.6095/10 –
       zastavaná plocha a nádvorie o výmere 57 m2 v podiele 1/1 k celku a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 2000 m2.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                        a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento pozemok
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                                      2

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa podľa
       § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej časti
       územnoplánovacej dokumentácie VÚC Banskobystrického samosprávneho kraja má byť
       umiestnená stavba vo verejnom záujme „Vinica kanalizácia a ČOV“, ktorej stavebníkom
       bude nadobúdateľ, na základe rozhodnutia o povolení na dočasné užívanie vodnej stavby č.
       OU-VK-OSZP-2024/000215-007 zo dňa 10.1.2024 vydaného Okresným úradom Veľký
       Krtíš, odbor starostlivosti o životné prostredie, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       26.01.2024.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzanom
       pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                        Čl. V
                 Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č.38/2025 zo dňa 8.4.2025 a Doplnenia č.1 zo dňa 30.09.2025, vyhotovené znalcom Ing.
       Marián Novotný podľa osobitného predpisu vo výške 2,11 EUR/m2, čo predstavuje
       všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 4 220,00 EUR, slovom:
       štyritisícdvestodvadsať EUR.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. prevádza
       do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na

                                                                      3

       vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                      Čl. VII
                                           Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             stavebné povolenie,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na prevádzanom
             pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c), d),
       e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                      Čl. VIII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby podľa bodu 1 Čl. IV* stratí platnosť alebo ak dôjde
             k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom
             záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

                                                                      4

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v
       tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení odstúpenia
       druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za doručené
       márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu.

                                                       Čl. IX
                                                Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII alebo rozhodnutie
       o umiestnení stavby podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene
       a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme
       a prevodca nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť
       zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej znaleckým
       posudkom podľa osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej
       pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú pokutu
       vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode 1 Čl. V
       zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa doručenia
       výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením zmluvnej pokuty
       nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                                      5

                                                              Čl. X
                                                   Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko
       doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                        Vo Vinici, dňa.................

Prevodca:                                          Nadobúdateľ:

.................................................       .............................................
generálny riaditeľ                                       Ing. Kristián Baksa
Slovenský pozemkový fond                                 starosta obce

………………………………....                                   6
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond