Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 05256/2025-PKZO-K40051/25.00 - Obec Podtureň , k. ú. Podtureň, okres Liptovský Mikuláš

Zmluva
                            o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                      vo verejnom záujme č. 05256/2025-PKZO-K40051/25.00

     uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991

                                                     Zb.“)

                          ( ďalej len „zmluva“ )

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

                          Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho

                          riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                 Obec Podtureň
       Sídlo:             Hlavná 164,033 01 Podtureň
       Štatutárny orgán:  Bc. Ivona Vejová – starostka obce
       IČO:               00 315 699
       DIČ:               2020428421
      Bankové spojenie:   Prima banka Slovensko, a. s.,
       Číslo účtu:        IBAN: SK43 5600 0000 0016 0093 3001

(ďalej len „nadobúdateľ“)
Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                          1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Podtureň, obec Podtureň, okres Liptovský Mikuláš v LV č. 834 je evidovaná
       nehnuteľnosť:
       − „C“KN parcela č. 648/37 – druh pozemku orná pôda o výmere 349 m2 v prospech
          prevodcu zapísaného pod por. č. B2 Slovenská republika v podiele 1536/9216 k celku
          v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosť uvedenú
       v bode 1. tohto Článku „C“KN parcelu č. 648/37 – druh pozemku orná pôda o výmere
       349 m2 podiele 1536/9216 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 58,1667 m2.

                                                     Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej časti
       územnoplánovacej dokumentácie má byť umiestnená stavba vo verejnom záujme
       “ Ihrisko pre každé dieťa“, ktorej stavebníkom bude nadobúdateľ, na základe územného
       rozhodnutia o umiestnení stavby č. StÚLJ/2024/430-2, vydaného stavebným úradom
       Obce Liptovský Ján, zo dňa 05.12.2024, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 24.04. 2025.

                                                                    2

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č.
       93/2025 zo dňa 30.07.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Dana Piatková podľa
       osobitného predpisu vo výške 18,82 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 1 094,70 EUR, slovom tisícdeväťdesiatštyri EUR
       a 70/100 centov.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                        Čl. VI
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa
1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy rozhodnutie
             o právoplatnom stavebnom povolení,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

                                                                    3

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                    Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene
             a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
       iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá
       voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu.

                                                                    4

                                                     Čl. IX
                                              Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII rozhodnutie
       o umiestnení stavby podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene
       a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme
       a prevodca nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo
       uplatniť zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku
       určenej znaleckým posudkom podľa osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na
       zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

                                                                    5

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Podturni, dňa.................
Prevodca:                                            Nadobúdateľ:

................................................     ........................................
       generálny riaditeľ                                Bc. Ivona Vejová
                                                           starostka obce
Slovenského pozemkového fondu

………………………………...
námestník generálneho riaditeľa
Slovenského pozemkového fondu

                                                  6