Zmluva o prevode vlastníctva č. 05259/2025-PKZP-K40751/25.00 - Obec Diviaky nad Nitricou, k. ú. Ješkova Ves, okres Prievidza

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 05259/2025-PKZP-K40751/25.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Obec Diviaky nad Nitricou
       Sídlo:              Diviaky nad Nitricou 167, 972 25 Diviaky nad Nitricou
       Štatutárny orgán:   Ing. Radovan Iliaš-starosta obce
       IČO:                00318060
       DIČ:                2020466283
       Bankové spojenie:   Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu:         SK39 5600 0000 0090 0027 0001

(ďalej len „kupujúci“)
Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. V k.ú. Ješkova Ves, obec Diviaky nad Nitricou, okres Prievidza sú evidované
       nehnuteľnosti zapísané v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe
       Slovenského pozemkového fondu nasledovne:

LV č.      „E“KN Druh Výmera     Časť B             Vlastník nezistený        Podiel k      Výmera
 507                               LV                                          celku    zodpovedajúca
           p.č.  pozemku    m2               Duchoň Michal (Ješkova Ves č.
                                 Por. č.         29, kúpa od Márii Koššo                    spoluvl.
                                                          r.Duchoň)                      podielu v m2
                                    2
                                                                              1/8       44,1250

                                 3           Šimková Mária r. Duchoňová       1/4       88,2500
                                                (ded.s Barborou Šimko)                  88,2500
                                                                                        44,1250
           426   záhrada    353                                                         60,3333
                                                                                        60,3333
                                             Duchoň Michal (Ješkova Ves č.

                                 4           29, kúpa od Márii Koššo          1/4

                                             r.Duchoň)

                                             Duchoň Michal (Ješkova Ves č.

                                 5           29, kúpa od Márii Koššo          1/8

                                             r.Duchoň)

                                 1           Duchoňová Agneša r. Kohútová     2/12
                                                          (m. Jozef)

                                 2           Kohút Valentín (nadobudnuté od   2/12
                                                       Jozefa Kohúta)

                                 3           Kohútová Katarína (nadobudnuté   2/12      60,3333
                                                     od: Jozefa Kohúta)                 60,3333
                                                                                        60,3333
508        427/1 orná pôda  362  4           Kohút Jozef (ž. Jozefa r.        2/12      30,1667
                                                     Ďurišová)                          30,1667

                                 5           Kohútová Jozefa r. Ďurišová (m.  2/12
                                                             Jozef)

                                 6           Kohút Jozef (ž. Jozefa r.        1/12
                                                     Ďurišová)

                                 7            Ďurtová Helena r. Katrenová     1/12
                                             (ded. so Štefanom a Jozefínou)

                                             Kohút Andrej (kúpa od Pavla

                                 2           Kohúta s Jánom Kohútom a         2/6       26,3333
                                                                                        26,3333
                                             Jánom Klinec a ž.Petr)                     679,4167

509        427/2 orná pôda  79

                                             Dodoková Anna r. Rendeková

                                 3               (ded.s                       2/6

                                             Tomášom,Magdalénou,Jozefínou

 Celková
výmera za

  prevod

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 679,4167 m2.

                                          2

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane
       priľahlého pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný
       celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
       180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                                     Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 449/2025
       zo dňa 08.11.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Miroslav Hamáček, Vrbany č. 348, 972 24
       Diviacka Nová Ves, vo výške 2,24 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1521,89 EUR, slovom: tisícpäťstodvadsaťjeden 89/100 EUR (predávaná výmera
       679,4167 m2 , za jeden (1) m2 je 2,24 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                                                                     3

Por.  Vlastník podľa LV č.       Reg   Číslo     Druh            Výmera    Podiel  Výmera     JC       Kúpna
 č.              507                  parcely  pozemku                             podielu  kúpna       cena
                                                                  [m²]                                 podielu
                                                                                    [m²]    [€/m²]        [€]

      Duchoň Michal (Ješkova

2 Ves č. 29, kúpa od Márii E          426               záhrada       353  1/8 44,1250 2,2400 98,84

      Koššo r.Duchoň)

      Šimková Mária r.

3     Duchoňová (ded.s E              426               záhrada       353  1/4 88,2500 2,2400 197,68

      Barborou Šimko)

      Duchoň Michal (Ješkova

4 Ves č. 29, kúpa od Márii E          426               záhrada       353  1/4 88,2500 2,2400 197,68

      Koššo r.Duchoň)

      Duchoň Michal (Ješkova

5 Ves č. 29, kúpa od Márii E          426               záhrada       353  1/8 44,1250 2,2400 98,84

      Koššo r.Duchoň)

Por.  Vlastník podľa LV č.       Reg   Číslo            Druh     Výmera    Podiel  Výmera     JC       Kúpna
 č.              508                  parcely         pozemku      [m²]            podielu  kúpna       cena
                                                                                            [€/m²]     podielu
                                                      orná pôda                      [m²]                 [€]

1     Duchoňová Agneša r.        E    427/1                           362 2/12 60,3333 2,2400 135,14
      Kohútová (m. Jozef)             427/1

            Kohút Valentín            427/1           orná pôda       362 2/12 60,3333 2,2400 135,15
2 (nadobudnuté od Jozefa E            427/1
                                      427/1
                Kohúta)               427/1
                                      427/1
         Kohútová Katarína                            orná pôda       362 2/12 60,3333 2,2400 135,15
3 (nadobudnuté od: Jozefa E                           orná pôda       362 2/12 60,3333 2,2400 135,15
                                                      orná pôda       362 2/12 60,3333 2,2400 135,15
                Kohúta)                               orná pôda       362 1/12 30,1667 2,2400 67,57
                                                      orná pôda       362 1/12 30,1667 2,2400 67,57
4     Kohút Jozef (ž. Jozefa r.  E
              Ďurišová)

5     Kohútová Jozefa r.         E
      Ďurišová (m. Jozef)

6     Kohút Jozef (ž. Jozefa r.  E
              Ďurišová)

      Ďurtová Helena r.

7     Katrenová (ded. so E

      Štefanom a Jozefínou)

Por.  Vlastník podľa LV               Reg       Číslo        Druh     Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
 č.           č. 509                           parcely     pozemku                    podielu  kúpna    cena
                                                                       [m²]                            podielu
                                                                                       [m²]    [€/m²]     [€]

         Kohút Andrej (kúpa od Pavla           427/2       orná pôda       79 2/6 26,3333 2,2400 58,98
2 Kohúta s Jánom Kohútom a Jánom E             427/2

                 Klinec a ž.Petr)

      Dodoková Anna r. Rendeková

3     (ded.s                          E                    orná pôda       79 2/6 26,3333 2,2400 58,99

      Tomášom,Magdalénou,Jozefínou)

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 1521,89 EUR
       podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
       SK34 8180 0000 0070 0019 4492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

                                                        4

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho podľa
       Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na účty
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
       článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070
       0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
       trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva

                                                                     5

       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je

                                                                     6

       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ..............                     V Diviakoch nad Nitricou, dňa ..................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Ing. Radovan Iliaš
Slovenský pozemkový fond                             starosta obce

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7