Zmluvač. 02985/2025-PKZP-K40430/25.00zverejnené 16. 12. 2025Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 16. 12. 2025
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 11752915 · posledná zmena v registri 16. 12. 2025, 15:20
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 16. 12. 2025 | 16. 12. 2025, 15:20 | 37 094,40 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 16. 12. 2025 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníctva
č. 02985/2025 - PKZP-K40430/25.00
uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: Energostav SK, s.r.o.
Sídlo: Horný Vadičov 630, 023 45 Horný Vadičov
Štatutárny orgán: Helena Káčeríková, konateľka
IČO: 46 556 958
Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a.s.
Číslo účtu: SK13 0900 0000 0050 2648 3218
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vložka 56217/L
(ďalej len „kupujúci“)
Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Prostredný Vadičov, obec Horný Vadičov, okres Kysucké Nové Mesto, sú
evidované nehnuteľnosti zapísané v liste vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov
1
v správe Slovenského pozemkového fondu, ako aj nehnuteľnosti, ktoré boli na základe
geometrického plánu č. 52168735-13/2025 zo dňa 17.02.2025 úradne overeného pod č.
75/2025 dňa 19.03.2025 zamerané a rozdelené nasledovne:
Pôv. Diel.č. novozameraná Druh Výmera Výmera
LV č. Por.č. E KN pozemku Podiel podielu
Vlastník podľa parcela C KN [m²]
[m²]
GP podľa GP
1 114/48 zastavaná plocha a 131 1/3 43,6667
nádvorie 1 424 1/3 474,6667
2 114/49
zastavaná plocha a 58 1/3 19,3333
263 1 118 HOROVÁ Klementína r. 3 114/50 nádvorie 186 1/3 62,0000
Králiková (v Čechách,054) 443 1/3 147,6667
zastavaná plocha a 131 1/3 43,6667
4 114/51 nádvorie
1 424 1/3 474,6667
5 114/52 zastavaná plocha a 58 1/3 19,3333
nádvorie
1 114/48 186 1/3 62,0000
zastavaná plocha a 443 1/3 147,6667
2 114/49 nádvorie 131 1/3 43,6667
114/50 1 424 1/3 474,6667
BARÁNIOVÁ Žofia r. zastavaná plocha a
nádvorie 58 1/3 19,3333
263 2 118 Králiková (H.Vadičov 3 186 1/3 62,0000
č.65,054) zastavaná plocha a 443 1/3 147,6667
nádvorie
4 114/51
zastavaná plocha a
5 114/52 nádvorie
1 114/48 zastavaná plocha a
nádvorie
263 3 2 114/49
114/50 zastavaná plocha a
JAKUBČÍKOVÁ 114/51 nádvorie
118 Magdaléna r. Králiková (v 3
zastavaná plocha a
Raj.Tepliciach,054) nádvorie
4 zastavaná plocha a
nádvorie
5 114/52
zastavaná plocha a
nádvorie
zastavaná plocha a
nádvorie
zastavaná plocha a
nádvorie
LV č. Por.č. Vlastník Reg Číslo Druh Výmera Výmera podielu
parcely pozemku [m²] Podiel
[m²]
261 1 KRÁLIK Eduard (v USA,033) E 116 orná pôda 2 174 9/11 1 778,7273
orná pôda 2 174 2/11 395,2727
261 2 NESLUŠOVÁ Mária r. Králiková (v E 116
USA,033)
2
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
tohto Článku nasledovne: novovytvorenú „C“KN parcelu č. 114/48 – druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 131 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú
„C“KN parcelu č. 114/49 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1424 m2
v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 114/50 – druh pozemku zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 58 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu
č. 114/51 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 186 m2 v podiele 1/1
k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 114/52 – druh pozemku zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 443 m2 v podiele 1/1 k celku, „E“KN parcelu č. 116 – druh pozemku
orná pôda o výmere 2174 m2 v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto
zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).
3. Celková výmera predávaného pozemku je 4416 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
mene.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
predkupné právo alebo vecné bremeno.
3. Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 02481/2019-PNZ -P40473/19.00
zo dňa 31.10.2019 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a Agrofarma
Vadičov, s.r.o. , IČO: 45 254 737 ako nájomcom, na dobu do 31.10.2032.
Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím vlastníctva
k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
zmluvy.
4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
3
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby v zmysle § 19 ods. 3 písm. c)
zákona č. 180/1995 Z.z.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 07/2025
zo dňa 25.04.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Martin Svrček vo výške 6,45 EUR / m2.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
37094,40 EUR, slovom tridsaťsedemtisícdeväťdesiatštyri 40/100 EUR (predávaná
výmera 4416 m2 , za jeden (1) m2 je 8,40EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .
5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
II bod 1. zmluvy:
Por.č. Vlastník podľa Pôvod Číslo Druh Výmera Výmera JC Kúpna
LV č. 263 E parcely pozemku podielu kúpna cena
[m²] Podiel podielu
p.č. Reg [m²] [€/m²]
[€]
118 zastavaná
C 114/48
plocha a 131 1/3 43,6667 8,4000 366,80
1 424 1/3 474,6667 8,4000 3 987,20
nádvorie
58 1/3 19,3333 8,4000 162,40
118 zastavaná 186 1/3 62,0000 8,4000 520,80
C 114/49 443 1/3 147,6667 8,4000 1 240,40
plocha a 131 1/3 43,6667 8,4000 366,80
1 424 1/3 474,6667 8,4000 3 987,20
nádvorie 19,3333 8,4000 162,40
58 1/3 62,0000 8,4000 520,80
HOROVÁ Klementína 118 zastavaná 186 1/3
1 r. Králiková (v C 114/50 plocha a
Čechách,054) nádvorie
118 zastavaná
C 114/51
plocha a
nádvorie
118 zastavaná
C 114/52
plocha a
nádvorie
118 zastavaná
C 114/48
plocha a
nádvorie
118 zastavaná
BARÁNIOVÁ Žofia r. C 114/49 plocha a
2 Králiková (H.Vadičov nádvorie
č.65,054) 118 zastavaná
C 114/50 plocha a
nádvorie
118 zastavaná
C 114/51
plocha a
nádvorie
4
118 zastavaná
C 114/52
plocha a 443 1/3 147,6667 8,4000 1 240,40
131 1/3 43,6667 8,4000 366,80
nádvorie 1 424 1/3 474,6667 8,4000 3 987,20
118 zastavaná 58 1/3 19,3333 8,4000 162,40
C 114/48 186 1/3 62,0000 8,4000 520,80
plocha a 443 1/3 147,6667 8,4000 1 240,40
nádvorie
118 zastavaná
C 114/49
plocha a
nádvorie
JAKUBČÍKOVÁ r. 118 zastavaná
(v
3 Magdaléna C 114/50 plocha a
Králiková
nádvorie
Raj.Tepliciach,054)
118 zastavaná
C 114/51 plocha a
nádvorie
118 zastavaná
C 114/52
plocha a
nádvorie
Por.č. Vlastník podľa Reg Číslo Druh Výmera Výmera JC Kúpna
1 LV č. 261 parcely pozemku podielu kúpna cena
2 [m²] Podiel podielu
orná pôda [m²] [€/m²]
[€]
orná pôda
KRÁLIK Eduard (v E 116 2 174 9/11 1 8,4000 14 941,31
USA,033) 778,7273
NESLUŠOVÁ 2 174 2/11 395,2727 8,4000 3 320,29
Mária r. Králiková E 116
(v USA,033)
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 37094,40 EUR podľa Čl. V bod
2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
0000007000194492,
b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov.
5
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
6
môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
túto na znak súhlasu podpísali.
7
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa.......... V Hornom Vadičove, dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
................................................ .............................................
generálny riaditeľ Helena Káčeríková, konateľka
Slovenský pozemkový fond
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
8Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Prostredný Vadičov · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).