Zmluvač. 03095/2025-PKZP-K40436/25.00zverejnené 16. 12. 2025Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 16. 12. 2025
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 11752952 · posledná zmena v registri 16. 12. 2025, 15:25
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 16. 12. 2025 | 16. 12. 2025, 15:25 | 190 860,98 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníctva
č. 03095/2025-PKZP-K40436/25.00
uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: Halama Invest, s.r.o.
Sídlo: Odborárska 23, 831 02 Bratislava
Štatutárny orgán: Ing. Erich Haľama, konateľ
IČO: 46 800 883
Bankové spojenie: VÚB banka, a.s.
Číslo účtu: SK80 0200 0000 0030 4998 4251
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro,
vložka 83495/B
(ďalej len „kupujúci“)
Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.
1
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec sú evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch
vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu
nasledovne:
LV Por.č. Vlastník podľa LV 288 Reg Číslo Druh Výmera Výmera
parcely pozemku podielu
[m²] Podiel
[m²]
zastavaná
C 908/7 plocha a 69 1/6 11,5000
C 910/3
C 910/52 nádvorie
C 910/39
C 908/7 zastavaná
C 910/3
1 C 910/52 plocha a 601 1/6 100,1667
C 910/39
288 Sipos Anton C 908/7 nádvorie
C 910/3
C 910/52 zastavaná
C 910/39
C 908/7 plocha a 113 1/6 18,8333
C 910/3
C 910/52 nádvorie
C 910/39
zastavaná
plocha a 535 1/6 89,1667
nádvorie
zastavaná
plocha a 69 1/6 11,5000
nádvorie
zastavaná
2 plocha a 601 1/6 100,1667
288 Sipos Jozef nádvorie
zastavaná
plocha a 113 1/6 18,8333
nádvorie
zastavaná
plocha a 535 1/6 89,1667
nádvorie
zastavaná
plocha a 69 1/4 17,2500
nádvorie
3 zastavaná
plocha a 601 1/4 150,2500
288 Sipos Anton nádvorie
zastavaná
plocha a 113 1/4 28,2500
nádvorie
zastavaná
plocha a 535 1/4 133,7500
nádvorie
zastavaná
plocha a 69 1/4 17,2500
nádvorie
zastavaná
4 plocha a 601 1/4 150,2500
288 Sipos Jozef nádvorie
zastavaná
plocha a 113 1/4 28,2500
nádvorie
zastavaná
plocha a 535 1/4 133,7500
nádvorie
2
LV Por.č Vlastník Reg Číslo Druh Výmera Výmera
parcely pozemku podielu
[m²] Podiel
[m²]
9391 1 Madarászová Lenka r. E 2260/109 orná pôda 252 1/2 126,0000
9391 2 Csutorová 2260/109 orná pôda 252 1/2 126,0000
Madarászová Magdaléna r. E
Csutorová
LV Por.č Vlastník Reg Číslo Druh Výmera Výmera
parcely pozemku podielu
[m²] Podiel
[m²]
9549 1 Csutora Ľudovít E 2260/110 orná pôda 1 161 1/1 1161,0000
LV Por.č Vlastník Reg Číslo Druh Výmera Výmera
parcely pozemku podielu
[m²] Podiel
[m²]
zastavaná
11473 3 Jánová Alžbeta r. Bordáčová C 910/15 plocha a 226 1/4 56,5000
nádvorie
V k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec sú evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch
vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu,
ktoré boli na základe geometrického plánu č. 58/2024 zo dňa 25.05.2025 úradne overeného
pod č. G1-758/2025 dňa 26.05.2025 zamerané a rozdelené nasledovne:
LV Por.č. Vlastník Pôvodná Druh Novozameraná Druh Výmera Výmera
parcela E pozemku C KN podľa pozemku podielu
GP p.č. [m²] Podiel
KN [m²]
p.č.
zastavaná
9549 1 Csutora Ľudovít 2260/210 orná pôda 908/6 plocha a 36 1/1 36,0000
nádvorie
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
tohto Článku „C“KN parcelu č. 908/7 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 69 m2 v podiele 5/6 k celku, „C“KN parcelu č. 910/3 – druh pozemku zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 601 m2 v podiele 5/6 k celku, č. 910/52 – druh pozemku
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 113 m2 v podiele 5/6 k celku, „C“KN parcelu č.
910/39 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 535 m2 v podiele 5/6 k
3
celku, „E“KN parcelu č.2260/109 – druh pozemku orná pôda o výmere 252 m2 v podiele
1/1 k celku, „E“KN parcelu č.2260/110 – druh pozemku orná pôda o výmere 1161 m2 v
podiele 1/1 k celku, „C“KN parcelu č. 910/15 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 226 m2 v podiele 1/4 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 908/6 – druh
pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36 m2 v podiele 1/1 k celku, a za
podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).
3. Celková výmera predávaného pozemku je 2603,8333 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
mene.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý
svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je dlhodobo užívaný
vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku KN C 910/3, 910/39, 908/7, 910/15, KN E
2260/109, 2260/110 bola určená znaleckým posudkom č. 25/2025 zo dňa 22.02.2025,
vyhotoveného znalcom Ing. Natália Uherčíková vo výške 4,07 EUR / m2. Všeobecná
hodnota predávaného pozemku KN 908/6 bola určená znaleckým posudkom č. 266/2024
4
zo dňa 05.12.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Natália Uherčíková vo výške 13,55 EUR
/ m2.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 190
860,98 EUR, slovom stodeväťdesiattisícosemstošesťdesiat 98/100 EUR (predávaná
výmera 2603,8333 m2 , za jeden (1) m2 je 73,30 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“) vo výške10,00 EUR .
5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
II bod 1. zmluvy:
Por.č. Vlastník podľa Reg Číslo Druh Výmera Výmera JC Kúpna
LV 288 parcely pozemku podielu kúpna cena
[m²] Podiel podielu
[m²] [€/m²]
[€]
zastavaná
C 908/7 plocha a 69 1/6 11,5000 73,3000 842,95
601 1/6 100,1667 73,3000 7 342,22
nádvorie 113 1/6 18,8333 73,3000 1380.48
535 1/6 89,1667 73,3000 6 535,92
zastavaná
69 1/6 11,5000 73,3000 842,95
C 910/3 plocha a 601 1/6 100,1667 73,3000 7 342,22
C 910/52 113 1/6 18,8333 73,3000 1 380,48
1 Sipos Anton nádvorie 535 1/6 89,1667 73,3000 6 535,92
zastavaná 69 1/4 17,2500 73,3000 1 264,42
601 1/4 150,2500 73,3000 11 013,32
plocha a 113 1/4 28,2500 73,3000 2 070, 73
nádvorie
zastavaná
C 910/39 plocha a
nádvorie
zastavaná
C 908/7 plocha a
nádvorie
zastavaná
C 910/3 plocha a
C 910/52
2 Sipos Jozef nádvorie
zastavaná
plocha a
nádvorie
zastavaná
C 910/39 plocha a
nádvorie
zastavaná
C 908/7 plocha a
nádvorie
zastavaná
3 Sipos Anton C 910/3 plocha a
nádvorie
zastavaná
C 910/52 plocha a
nádvorie
5
zastavaná
C 910/39 plocha a 535 1/4 133,7500 73,3000 9 803,87
C 908/7 69 1/4 17,2500 73,3000 1 264,43
C 910/3 nádvorie
C 910/52 601 1/4 150,2500 73,3000 11 0013,32
C 910/39 zastavaná 113 1/4 28,2500 73,3000 2 070,73
535 1/4 133,7500 73,3000 9 803,88
plocha a
nádvorie
zastavaná
plocha a
4 Sipos Jozef nádvorie
zastavaná
plocha a
nádvorie
zastavaná
plocha a
nádvorie
Por.č. Vlastník podľa Reg Číslo Druh Výmera Výmera JC Kúpna
LV 9391 parcely pozemku podielu kúpna cena
[m²] Podiel podielu
orná pôda [m²] [€/m²]
[€]
orná pôda
Madarászová
1 Lenka r. E 2260/109 252 1/2 126,0000 73,3000 9 235,80
Csutorová
Madarászová 252 1/2 126,0000 73,3000 9 235,80
2 Magdaléna r. E 2260/109
Csutorová
Por.č. Vlastník podľa Reg Číslo Druh Výmera Výmera JC Kúpna
LV 9549 parcely pozemku podielu kúpna cena
[m²] Podiel podielu
[m²] [€/m²]
[€]
zastavaná
C 908/6 plocha a 36 1/1 36,0000 73,3000 2 638,80
E 2260/110
1 Csutora Ľudovít nádvorie
orná pôda 1 161 1/1 1161,0000 73,3000 85 101,29
Por.č. Vlastník podľa Reg Číslo Druh Výmera Výmera JC Kúpna
LV 11473 parcely pozemku podielu kúpna cena
[m²] Podiel podielu
[m²] [€/m²]
[€]
Jánová Alžbeta r. zastavaná
Bordáčová
3 C 910/15 plocha a 226 1/4 56,5000 73,3000 4 141,45
nádvorie
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
6
a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 190 860,98 EUR, podľa Čl. V bod
2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
0000007000194492,
b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov.
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
7
a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
8
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
túto na znak súhlasu podpísali.
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa.......... V Bratislave, dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
................................................ .............................................
generálny riaditeľ Halama Invest, s.r.o.
Slovenský pozemkový fond Ing. Erich Haľama, konateľ
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
9Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 16. 12. 2025 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 22. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Senec · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).