Zmluva o prevode vlastníctva č. 05082/2025-PKZP-K40721/25.00 - Poľnohospodárska spoločnosť Dolné Saliby, s.r.o., k.ú. Dolné Saliby, okres Galanta

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 05082/2025-PKZP-K40721/25.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Poľnohospodárska spoločnosť Dolné Saliby, s.r.o.

Sídlo:                        925 02 Dolné Saliby

Štatutárny orgán:             Réka Világi, konateľ

                              Ing. Juraj Slaninka, konateľ

IČO:                          36 260 878

DIČ:                          2021830327

Bankové spojenie:             Slovenská sporiteľňa, a.s..

Číslo účtu:                   SK19 0900 0000 0051 9636 4836

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro, vložka č. 14877/T

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Dolné Saliby, obec Dolné Saliby, okres Galanta sú evidované nehnuteľnosti zapísané
     v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
     pozemkového fondu nasledovne:

                              1

LV č.   „E“   Druh   Výmera  Časť B       Vlastník    Podiel k  Výmera na Jednotková        Kúpna
2451   KN    pozem-     m2     LV        nezistený      celku   spoluvlast. kúpna cena v   cena na
       p.č.            4992                                     podiel v m2 €/ m2         spoluvlast.
[vynechané osobné údaje]
              Orná              15     PSČ 925 02,              14,8987  12,39              184,59
              pôda                                     57180/
                                11           SK       19158840  50,3069  12,39              623,30
                                        Kmeťková
                                12       Zuzana r.     51360/   50,3069  12,39              623,30
[vynechané osobné údaje]
                                                       57180/
                                             SK       19158840
                                           Mézes
                                        Koloman r.
                                      Mézes, Székely
                                      u. 157, Závod,
                                       PSČ 908 72,
                                        HU, Dátum
                                         narodenia:
                                        22.04.1882
[vynechané osobné údaje]

                                             SK
                                        Kmeťková
                                         Zuzana r.
[vynechané osobné údaje]

                                             SK
                                           Mézes
                                        Koloman r.
                                      Mézes, Székely
                                      u. 157, Závod,
                                       PSČ 908 72,
                                        HU, Dátum
                                         narodenia:
                                        22.04.1882

                                      2

                              Kmeťko Štefan

[vynechané osobné údaje]

                              PSČ 925 02,

                              SK

                              Kmeťková

                              Zuzana r.

[vynechané osobné údaje]

                              PSČ 925 02,

                              SK

                              Mézes

                              Koloman r.

                              Mézes, Székely

                          15  u. 157, Závod, 57180/   0,7909  12,39  9,80

                              PSČ 908 72, 19158840

                              HU, Dátum

                              narodenia:

                              22.04.1882

                              KMEŤKO

                              Štefan,

                              DOLNÉ

                          17 SALIBY, PSČ 51360/       0,7131  12,39  8,83
                              925 02, SK, 19158840

                              Dátum

                              narodenia:

                              01.01.1900

Zastava-                      KMEŤKOVÁ

ná                            Zuzana r.

2323 4239/2 plocha a 266      Kerecsényi,

nádvorie                      DOLNÉ           51360/

                          18 SALIBY, PSČ 19158840 0,7131      12,39  8,84

                              925 02, SK,

                              Dátum

                              narodenia:

                              01.01.1900

                              PANCZA

                          28  Ľudovít, 286, 43380/    0,6023  12,39  7,46

                              DOLNÉ 19158840

                              SALIBY, SK

                                  3

                                KMEŤKO

                                Štefan,

                                DOLNÉ           51360/

                            18 SALIBY, SK,      19158840  4,9862   12,39  61,78

                                Dátum                              12,39  61,78

                                narodenia:                         12,39  68,78
                                01.01.1900                         12,39  52,18
                                                                   12,39  573,65
                                KMEŤKOVÁ                           12,39  63,50
                                                                   12,39  272,41
                                Zuzana r.

                                Kerecsényiová,

                            19  DOLNÉ           51360/    4,9862

                                SALIBY, SK, 19158840

1108 4239/1 Záhrada 1860        Dátum

                                narodenia:

                                01.01.1900

                                Mézes

                                Koloman r.

                                Mézes, Székely

                                u. 157, Závod, 57180/
                            26  PSČ 908 72, 19158840 5,5512

                                HU, Dátum

                                narodenia:

                                22.04.1882

                                PANCZA          43380/

                            29 Ľudovít, 286,    19158840  4,2115

                                SK

1304  4247  Zastava   9034  2   DEÁK            984/      46,2993
               ná
                                František, SK 192000
            plocha a
            nádvorie

1122 4248 Záhrada 1000      2   DEÁK            984/      5,1250

                                František, SK 192000

2558  4249  Trvalý    4290  2   DEÁK            984/      21,9863
            trávny
            porast              František, SK 192000

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 295,6704 m2.

                                    4

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávané
       pozemky, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha -
       Z-1126/2018 -„E“KN parcela č. 4236 - Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č.
       79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny ( elektrizačný zákon ) v spojení s §
       96 ods. 4. zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov
       v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom
       Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 35 735 325 - 125-47-
       2/2017, týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22kV VN lin ka č. 360 na trase
       Rz Sládkovičovo - Rz Kráľová nad Váhom - č.z. 121/2018 Geometrickým plánom č.
       74/2020 vznikla nová CKN parc.č. 6505/1 a 6505/2 z CKN parc.č. 6505 - č.z. 347/2020

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby v zmysle § 19
       ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                                     Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 131/2024
       zo dňa 21.11.2024, vyhotoveného znalcom Ing. František Dudek vo výške 6,62 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       3 663,36 EUR, slovom Tritisícšesťstošesťdesiattri 36/100 EUR (predávaná výmera
       295,6704 m2 , za jeden (1) m2 je 12,39 EUR).

                                                                     5

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy kúpna cena uvedená v Čl. II bod 1. zmluvy.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 3 663,36 EUR
       podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
       SK34 8180 0000007000194492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho podľa
       Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                                     6

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na účty
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
       článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                     7

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            Čl. IX
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                       V Dolných Salibách, dňa ..................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................          .............................................
generálny riaditeľ                                                 Réka Világi
Slovenský pozemkový fond                                             konateľ

                                                  Poľnohospodárska spoločnosť Dolné Saliby, s.r.o.

……....………………..................                            .............................................
námestník generálneho riaditeľa                                Ing. Juraj Slaninka
Slovenský pozemkový fond                                             konateľ

                                                  Poľnohospodárska spoločnosť Dolné Saliby, s.r.o.

                                                      8