Nájomná zmluva - prenájom nafukovacej haly a atletického areálu v k. ú. Huštáky

Nájomná zmluva č. …20…25…00…3941

uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                                  predpisov

                   Článok I.
               Zmluvné strany

Prenajímateľ:  Mesto Košice
               zastúpený: Ing. Jaroslav Polaček, DPA - primátor mesta Košice
               sídlo: Trieda SNP 48A, 040 11 Košice
               bankové spojenie: Prima banka Slovensko a.s.
               IBAN: SK03 5600 0000 0004 4248 6001
               IČO: 00691135
               DIČ: 2021186904
               IČ DPH: SK2021186904

Nájomca:       Atletika Košice, o.z.

               zastúpený: Mgr. Dana Velďáková Dubovská - predseda
               sídlo: Dúhová 26, 040 01 Košice
               bankové spojenie: Fio banka, a.s.
               IBAN: SK94 8330 0000 0029 0192 0823
               IČO: 50076302
               DIČ: 2120453291

uzatvárajú túto zmluvu o nájme /ďalej aj ako „ zmluva“/ na základe uznesenia z XXXII.

zasadnutia Mestského zastupiteľstva v Košiciach zo dňa 13. novembra 2025 číslo: 944

                                                      Článok II.
                                                    Predmet nájmu
Predmetom tejto zmluvy je prenájom nehnuteľného majetku mesta Košice, nachádzajúceho sa
v kat. území Huštáky, evidované na LV č. 15552:

a) nafukovacia hala umiestnená na parcele č. 3805/19 hala o rozlohe 1468,11 m²,

b) atletický areál umiestnený na parcele č. 3805/45 o výmere 1457 m² a parcele č. 3805/46
o výmere 1416m2,

ktorý dáva do užívania nájomcovi po dobu uvedenú v čl. IV. tejto zmluvy.

1. Prenajímateľ prehlasuje, že je výlučným vlastníkom nehnuteľností, ktoré sú predmetom
   nájmu. Nájomca prehlasuje, že predmet nájmu bude užívať riadne a v súlade s účelom, ktorý
   je uvedený v čl. III. tejto zmluvy.

2. Nájomca prehlasuje, že mu je známy súčasný stav predmetu nájmu a v takomto stave ho
   preberá, a zároveň sa zaväzuje uhrádzať prenajímateľovi náklady za služby, poskytovanie
   ktorých je spojené s užívaním predmetu zmluvy, a to v rozsahu stanovenom touto zmluvou.

                                                      Článok III.
                                                      Účel nájmu
1. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne za účelom organizácie tréningového
   procesu detí a mládeže.

                                                      Článok IV.
                                                     Doba nájmu
1. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú, v rozsahu 15
   hodín týždenne podľa časového rozvrhu schváleného správcom majetku.

                                                       Článok V.
                                        Nájomné a prevádzkové náklady
1. Platby za nájomné boli stanovené vo výške 5,- Eur/hod a platby za prevádzkové náklady sú
   určené na základe aktuálneho cenníka, ktorý je zverejnený na webovej stránke prenajímateľa
   (www.sportkosice.sk) a tvorí prílohu č. 1.
2. Nájomné a prevádzkové náklady sa nájomca zaväzuje uhrádzať mesačne na základe faktúry
   vystavenej prenajímateľom vždy do 15. dňa po uplynutí príslušného kalendárneho mesiaca
   s ohľadom na skutočné využitie predmetu nájmu bankovým prevodom na účet prenajímateľa
   vedený v Prima banka, a.s., IBAN: SK03 5600 0000 0004 4248 6001, variabilný symbol:
   uvádzať číslo zmluvy.
3. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade ak zo strany prenajímateľa dôjde k zmene prevádzkových
   nákladov uvedených v bode 1 tohto článku, bude akceptovať takúto zmenu výšky
   dohodnutých prevádzkových nákladov a zaväzuje sa ju uhrádzať.
4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa prenajímateľ
   v tomto prípade nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                                      Článok VI.
                                      Práva a povinnosti zmluvných strán
1. Nájomca zodpovedá za hospodárne zaobchádzanie s predmetom nájmu a zaväzuje sa
   dodržiavať všeobecne platné hygienické prepisy.
2. Zmeny na predmete nájmu je nájomca oprávnený vykonať len po predchádzajúcom
   písomnom súhlase prenajímateľa. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca nemá nárok na
   úhradu nákladov spojených so zmenou na predmete nájmu počas trvania zmluvy o nájme,
   a ani po skončení nájmu. Zároveň nájomca súhlasí s tým, že ak aj prenajímateľ udelí súhlas
   so zmenou na predmete nájmu, nájomca nemôže požadovať po skončení nájmu protihodnotu
   toho, o čo sa zvýšila hodnota predmetu nájmu.
3. Drobné úpravy a náklady spojené s bežnou údržbou znáša nájomca na vlastné náklady. Pre
   účel vymedzenia drobných opráv a bežnej údržby sa zmluvné strany budú riadiť Nariadením
   vlády SR č. 87/1995 Z. z. a jeho prílohou s použitím primeranej analógie pre nebytové
   priestory.
4. Nájomca má právo užívať predmet nájmu obvyklým spôsobom v súlade s podmienkami
   tejto zmluvy, ktorý zodpovedá dohodnutému účelu, v opačnom prípade je prenajímateľ
   oprávnený od zmluvy odstúpiť. Účel nájmu nie je možné meniť.

                                                                                    2

 5. Nájomca zodpovedá za všetky škody vzniknuté na predmete nájmu, ktoré vznikli v súvislosti
     s jeho činnosťou. Nájomca je povinný takto vzniknutú škodu odstrániť na vlastné náklady.
     Ak sa tak v lehote primeranej na odstránenie vzniknutej škody nestane, má prenajímateľ
     právo po predchádzajúcom písomnom upozornení nájomcu, škodu odstrániť na vlastné
     náklady a požadovať od nájomcu ich náhradu. Nájomca sa zaväzuje takto vzniknuté náklady
     prenajímateľovi uhradiť do 14 dní odo dňa doručenia faktúry.

 6. Nájomca nie je oprávnený predmet nájmu prenajať alebo dať do podnájmu inej osobe, ani
     ho vypožičať. Nájomca nie je oprávnený zriadiť k predmetu nájmu záložné právo ani iné
     vecné bremeno alebo ho inak zaťažiť, v opačnom prípade je prenajímateľ oprávnený od
     zmluvy odstúpiť.

 7. Každú nehodu, živelnú pohromu, požiar a ďalšie udalosti, ktoré spôsobili škodu na
     prenajatom majetku je nájomca povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi,
     inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla.

 8. Nájomca zabezpečuje a plní úlohy vyplývajúce zo zákona č. 124/2006 Z. z. o bezpečnosti
     a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov v plnom rozsahu, ako aj úlohy
     vyplývajúce zo zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
     predpisov.

9. Nájomca je povinný bezodkladne po skončení nájmu vrátiť predmet nájmu v stave v akom
     ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

                                                       Článok VII.
                                              Trvanie právneho vzťahu
 1. Zmluvný vzťah podľa tejto zmluvy skončí :
      a) uplynutím doby výpožičky podľa čl. IV. tejto zmluvy,
      b) písomnou dohodou prenajímateľa a nájomcu ku ktorémukoľvek dňu,
      c) odstúpením od zmluvy prenajímateľom z dôvodu porušenia povinností nájomcu, ktoré
          sú uvedené v čl. VI ods. 4 a 6 tejto zmluvy,
      d) výpoveďou prenajímateľa alebo nájomcu aj bez uvedenia dôvodu.
 2. Odstúpenie od zmluvy v zmysle ods. 1 písm. c) tohto článku je účinné dňom doručenia
       odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane. Odstúpením od zmluvy sa táto v celom
       rozsahu zrušuje.
 3. Zmluvné strany si pre prípade výpovede v zmysle ods. 1 písm. d) tohto článku dohodli
       výpovednú lehotu jeden mesiac. Výpovedná doba začína plynúť prvým dňom
       kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej
       zmluvnej strane. Výpoveď musí mať písomnú formu, inak je výpoveď neplatná.

                                                     Článok VIII.
                                               Osobitné ustanovenia

 1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
       parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
       údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
       osobných údajov.

 2. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
       článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických

                                                                                       3

     osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
     (www.kosice.sk)

                                                  Článok IX.
                                             Doložka publicity

1. Nájomca sa zaväzuje uvádzať na všetkých tlačených a elektronických materiáloch
     a v mediálnych výstupoch, že jeho zmluvným partnerom je mesto Košice.

2. Nájomca je povinný zabezpečiť informovanie verejnosti o zmluvnom partnerstve s mestom
     Košice v nasledovnom rozsahu:
     a) na reklamných nosičoch (plagátoch, letákoch, bilboardoch a pod.) sa umiestni
          povinný text o tom, že zmluvným partnerom Nájomcu je mesto Košice a uvedie sa
          logo mesta Košice.
     b) na webovom sídle: rovnaký povinný text Nájomca umiestni na príslušnom webovom
          sídle (internetová stránka Nájomcu), a to na viditeľnom mieste na hlavnej stránke;
     c) zobrazenie loga mesta Košice: Nájomca je povinný na všetkých reklamných
          nosičoch a na príslušnej webovej stránke umiestniť logo mesta Košice podľa dizajn
          manuálu, ktorý je zverejnený na webovom sídle mesta Košice:
          www.kosice.sk/mesto/kontakt-pre-media; Nájomca je povinný zaslať a konzultovať
          návrh umiestnenia loga mesta Košice (na reklamnom nosiči, resp. na webovej stránke)
          na schválenie vopred (ešte pred tlačou) príslušnému odbornému útvaru mesta Košice
          (referátu marketingu a styku s verejnosťou), a to elektronicky na adresu
          komunikacne@kosice.sk;
     d) ďalšími spôsobmi medializácie
          - na profile Nájomcu na sociálnej sieti (napr. Facebook),
          - medializáciou v lokálnych alebo regionálnych médiách formou reportáže,
            rozhovoru, reklamného spotu, inzercie a pod.;

3. Povinnosti Nájomcu podľa odseku 2 platia len vo vzťahu ku komunikačným kanálom,
     ktorými Nájomca disponuje.

                                                  Článok X.
                                          Protikorupčná doložka

1. Pri plnení tejto zmluvy sa Nájomca zaväzuje zaviesť a vykonávať všetky nevyhnutné
     a vhodné postupy a opatrenia vedúce k zabráneniu protispoločenskej činnosti, vrátane
     korupcie. Nájomca vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí žiaden z jeho predstaviteľov,
     zástupcov, zamestnancov alebo iných osôb konajúcich v jeho mene v súvislosti s uzavretím
     zmluvy a plnení záväzkov na základe zmluvy neponúkal, neponúka a ani nebude priamo
     alebo nepriamo ponúkať, dávať, vyžadovať ani prijímať finančné prostriedky alebo
     akékoľvek oceniteľné hodnoty, alebo poskytovať akékoľvek výhody, dary alebo
     pohostenia zamestnancov ani predstaviteľom Prenajímateľa (pričom na tento účel sa
     predstaviteľom Prenajímateľa rozumejú aj poslanci Mestského zastupiteľstva v Košiciach),
     za účelom ovplyvňovať konanie takejto osoby v jej funkcii, s využitím odmeňovania, alebo
     navádzania k nekorektnému výkonu príslušnej funkcie alebo činnosti akoukoľvek osobou,
     za účelom získania alebo udržania výhody pri výkone činnosti Nájomcu. Nájomca sa
     zaväzuje okamžite oznámiť primeranou formou zástupcovi Prenajímateľa akékoľvek

                                                                                    4

     podozrenie na porušenie ustanovenia tohto odseku (na emailovú adresu
     obcianskalinka@kosice.sk) a byť plne súčinný pri dôkladnom vyšetrení podozrenia.

2. V prípade porušenia povinnosti Nájomcu podľa predchádzajúceho odseku je Prenajímateľ
    oprávnený odstúpiť od zmluvy bez predchádzajúceho písomného upozornenia, a to s
    okamžitou platnosťou bez toho, aby Nájomcovi vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti
    za odstúpenie Prenajímateľa od zmluvy. Nájomca sa zaväzuje, že ak bude preukázané
    protispoločenské konanie a/alebo porušenie protikorupčného správania, nahradí škodu
    Prenajímateľovi v maximálne možnom rozsahu podľa platných právnych predpisov za
    akúkoľvek stratu, ujmu, poškodenie alebo nahradí náklady vzniknuté v súvislosti s
    porušením tohto článku zmluvy.

                                                      Článok XI.
                                              Záverečné ustanovenia
1. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené touto zmluvou sa riadia príslušnými
   ustanoveniami Občianskeho zákonníka v platnom znení a ostatnými všeobecne záväznými
   právnymi predpismi.
2. Zmluva môže byť menená alebo dopĺňaná len formou očíslovaného písomného dodatku, na
   základe vzájomného konsenzu zmluvných strán.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu si riadne prečítali, uzavreli ju na základe prejavu vôle,
   ktorý bol urobený slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, bez akýchkoľvek omylov a na
   znak súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
   dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia.
5. Táto zmluva je vyhotovená v troch (3) rovnopisoch, z ktorých prenajímateľ obdrží dva (2)
   rovnopisy a nájomca jeden (1) rovnopis.

V Košiciach dňa .........................     V Košiciach dňa .........................
za prenajímateľ: ........................     za nájomcu ................................

_____________________                         ______________________________
                                                 Mgr. Dana Velďáková Dubovská
Ing. Jaroslav Polaček, DPA                                štatutárny orgán
           primátor

                                           5

Príloha č. 1

              Cenník prenájmu nafukovacej atletickej haly
                             platný od 01.05.2024

 Typ          Subjekty                          Rozsah          Nájom   Prevádz.     Spolu
nájmu                                                          16,00 €  náklady    nájom +
                                                                                  prev.nákl.
I.     ZŠ, MŠ v pôsobnosti mesta KE do 300 m2                           19,00 €
                                                                                  35,00 €

II.    ZŠ, MŠ v pôsobnosti mesta KE do 300 m2, obsadenosť 2 skupinami 16,00 € 9,50 € 25,50 €

III.   ZŠ, MŠ v pôsobnosti mesta KE nad 300 m2                 21,00 € 19,00 € 40,00 €

IV.    ZŠ, MŠ v pôsobnosti mesta KE nad 300 m2, obsadenosť 2   21,00€   9,50 €    30,50 €
                                                               20,00 €  19,00 €   39,00 €
                                     skupinami

V.     Ostatné subjekty              do 300 m2

VI.    Ostatné subjekty              Do 300 m2, obsadenosť 2   20,00 €  9,50 €    29,50 €
                                     skupinami                 25,00 €  19,00 €   44,00 €
VII.   Ostatné subjekty              nad 300 m2

VIII. Ostatné subjekty               nad 300 m2, obsadenosť 2  25,00 € 9,50 € 34,50 €
                                     skupinami

                         Cenník prenájmu atletického areálu

 Typ          Subjekty                          Rozsah         Nájom    Nájom         Spolu
nájmu                                                            1h     45min       nájom +
                                                                                   prev.nákl.
I.     ZŠ, MŠ v pôsobnosti mesta KE                                 -   5,25 €    5,25 €

II.    ZŠ, MŠ v pôsobnosti mesta KE                            9,00 €   - 9,00 €
                                                               9,00 €   - 15,00 €
II.    Ostatné subjekty

                                     6