Kúpna zmluva - pozemky kat.úz. Krásno nad Kysucou v rámci majetkovoprávneho usporiadania stavby diaľnice "D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica"

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Kúpna zmluva
Č. 65801/KZ-1865/2025/Krásno nad Kysucou/1017/DPP-PROMA INVEST

Článok I.
Zmluvné strany

1.1. Predávajúci: Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s.
Sídlo: Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina
Právna forma: Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného

súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka č. 10546/L

Štatutárny orgán: Ing. Tatiana Štrbová - predseda predstavenstva
Ing. Miroslav Kundrík - člen predstavenstva
IČO: 36 672 297
DIČ: 2022238900
IČ DPH: SK 2022238900 y
Bankové spojenie: ČSOB a.s. Bratislava& .
Číslo účtu IBAN: SK51 7500 000 000 0025788033
SWIFT (BIC): CEKOSKBX ě\„ä
(ďalej ako „Predávajúci“) k
ÉD
o
..
, <3
á —(&ľ
L
úk
.R
KO
1.2. Kupujúci: Národná diáľničná spoločnosť, a. s.
Sídlo: !\ĺĺř Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava, SR
Právna áĺíafrma: Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
a Ú Mestského súdu Bratislava Ill, oddiel: Sa, vložka
NO č. 3518/B

Op;řávnená konať L
v mene spoločnosti: — JUDr. Jana Cevelová — na základe plnomocenstva
reg. zn. NDS: PP/2024/0143 zo dňa 06.08.2024

IČO: 35 919 001

DIČ: 2021937775

IČ DPH: SK 2021937775

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK95 8180 0000 0070 0069 4593
SWIFT (BIC): SPSRSKBA

(ďalej ako „Kupujúci“)
(ďalej spolu aj ako „Zmluvné strany“)

prehlasujú, že sú plne spôsobilí k právnym úkonom a uzatvárajú v súlade s ustanovením $ 588 a nas!.
Občianskeho zákonníka a v súlade s ust. $ 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka a zákona č. 162/1995
Z. z. okatastri nehnuteľností a o zápisoch vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
neskorších predpisov túto kúpnu zmluvu (ďalej ako „Zmluva“) pre účely majetkovoprávneho
usporiadania stavby diaľnice „D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica“, ktorej realizácia je vo verejnom
záujme za nasledovných zmluvných podmienok:

D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica, č. 65801/KZ-1865/2025/Krásno nad Kysucou/1017/DPP-PROMA INVEST  Strana1z6

Článok!i.
Vlastníctvo nehnuteľností, účel prevodu

2.1. Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností — pozemkov nachádzajúcich sa
v katastrálhom území Krásno nad Kysucou, obec Krásno nad Kysucou, okres Čadca,
vedených na Okresnom úrade Čadca, katastrálnom odbore, nasledovne:

BÍ » Por. č. Spolu-
Lv Ž:_Ž:; Rläg' V)\/,n::zra v časti| vlastnícky Druh pozemku
a . | BLV podiel á
É 605 3747/151 | C | 5 1 11 — ostatná plocha

2.2. Kupujúci je stavebníkom stavby diaľnice „D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica (ďalej ako
„Predmetná stavba“).

2.3. Na Predmetnú stavbu vydalo Mesto Krásno nad Kysucou Rozhodnutie o umiestnení stavby č.

640/07, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané], jeho platnosť bola predížená
Rozhodnutím č. OU-ZA-OVBP2-2018/035579-3/Pál zo dňa 29.11.2018, vydaným Okresným
úradom Žilina, ktoré nadobudlo právoplľatnosť dňa 08.01.2019. “
Ministerstvo dopravy Slovenskej republiky vydalo Osvedčenie“ o strategickej investícii č.
záznamu: 20356/2024/5SD/59653-M dňa 19.07.2024 podľa Šť4ods. 10 zákona č. 142/2024 Z.
z. o mimoriadnych opatreniach pre strategické investíčie, a pre výstavbu transeurópskej
dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon o strategických
investíciách“) a na základe uznesenia vlády Sloven'šäřĺj"republiky č. 404 z 10. júla 2024.

K
íš_:_ž

myst kevú,
Clan&!(*lll.
Predmet Zmluvy
oež
L

3.1. Predávajúci predáva aKupujúgi,Ž;lgupuje spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach —

4

pozemkoch, podľa tejto Zmluvy?d;g. Svojho výlučného vlastníctva pre účely majetkovoprávneho

usporiadania stavby diaľniô%„D:& Kysucké Nové Mesto — Oščadnica“, za podmienok
uvedených v tejto Zmluvežýá dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v čl. 1V. ods. 4.3. tejto Zmluvy.

o
ss x Por. č. | Spolu- Ť
LV C;:;I ÉeNg- :,I)::;era v časti vlastnícky |Druh pozemku
PaLS BLV | podiel
605 3747/151 C 5 1| 1/1 ostatná plocha
(ďalej ako „Predmet prevodu“)
Článok IV.
Kúpna cena

4.1. Všeobecná hodnota nehnuteľností bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 52/2024
zo dňa 25.07.2024 (ďalej ako „ZP“), ktorý vypracoval Ing. Marián Mrázik, znalec z odboru
Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname
znalcov, timočníkov a prekladateľov Ministerstva spravodlivosti SR v súlade s vyhláškou MS SR
č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v platnom znení.

D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica, č. 65801/KZ-1865/2025/Krásno nad Kysucou/1017/DPP-PROMA INVEST  Strana2zé6

| ' J | Všeobecná Cena za spolu
A z Spolu- hodnota , S
| oee | ď Výmera | vastnícky | Číslo ZP | pozemku V'Šätlg:'řä' | Objektč.
| parcely podiel podľazp | podi
| EO s20%DPH
ř3747/151 |(CÍ| 5 1/1 | s2/2024 | —— 3148 157400 | 211-00 Í_4

4.2.

4.3.

4.4.

o.1.

Kúpna cena za Predmet prevodu je stanovená dohodou Zmluvných strán v súlade s $ 3 zák. č.
18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov na všeobecnú sumu pred navýšením:
157,40 EUR s DPH (131,17 EUR bez DPH).

V zmysle $ 8 ods. 5 zákona č. 142/2024 Z.z. o mimoriadnych opatreniach pre strategické
investície a pre výstavbu transeurópskej dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (ďalej len „zákon o strategických investíciách") „sa pozemok alebo stavba prevedú
za náhradu vo výške 1,2 násobku náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa
všeobecného predpisu o vyvlastňovaní“.

Kúpna cena po navýšení koeficientom 1,2 násobok náhrady (ceny) stanovenej a uvedenej
vods. 4.2. tejto Zmluvy, predstavuje sumu 157,40 EUR bez DPH, slovom:
Jednostopäťdesiatsedem eur a štyridsať centov (ďalej ako „Kúpna cena“).

DPH bude účtovaná podľa platných a účinných všeolžřěne záväzných právnych
predpisov o DPH v čase vyhotovenia faktúry. s

ě_„a

Zmluvné strany sa dohodli, že kúpnu cenu dohodňdĺĺĺ“v čI. TV., tejto zmluvy zaplatí kupujúci
predávajúcemu na základe faktúry vystaven j >predávajúcim po doručení písomného
rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práväďo katastra nehnuteľností Okresným úradom,
katastrálhym odborom Čadca predávajúceňiu? Lehota splatnosti faktúry bude 60 dní od
doručenia jej písomného vyhotovenia ku*pgujúcemu. Faktúra sa považuje za uhradenú dňom
pripísania finančných prostriedkov naäfu"eĺětýpredávajúceho v lehote splatnosti. V prípade, že
faktúra bude obsahovať nesprávne„;„úá;ajě, kupujúci vráti takúto faktúru predávajúcemu spolu s
označením nedostatkov, pre ktoréwôí;o'la vrátená. V tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti
faktúry zastaví a nová lehota šňl'a'tnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doručenia
opravenej faktúry kupujúcen%gž

Š

a%? Článok V.
Ostatné dojednania

Predávajúci prehlasuje, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy neviaznu na nehnuteľnosti/iach, ktorá/é
je/sú Predmetom prevodu žiadne ťarchy, vecné bremená, nebolo na Predmet prevodu začaté
exekučné konanie alebo výkon rozhodnutia, nebol podaný návrh na vyhlásenie konkurzu,
malého konkurzu, vyhlásený konkurz alebo malý konkurz alebo iné konanie, ani uplatnené
reštitučné nároky (v prípade, ak je na pozemku vedené zákonné vecné bremeno, je uvedené
v tabuľke v tomto odseku). Predávajúci vyhlasuje, že mu nie je známy akýkoľvek dôvod alebo
súdny spor, prípadne iná okolnosť na jeho strane, ktoré by mohli ohroziť budúce vlastníctvo
Kupujúceho k Predmetu prevodu. Inak Predávajúci zodpovedá za škodu, ktorá by v tejto
súvislosti vznikla Kupujúcemu. Na liste vlastníctva, na ktorom sú zapísané parcely, ktoré sú
predmetom prevodu sú okrem predkupného práva štátu v prospech Kupujúceho zapísané
nasledovné ťarchy:

LY

Tarcha

605

žiadne

D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica, č. 65801/KZ-1865/2025/Krásno nad Kysucou/1017/DPP-PROMA INVEST  Strana 3 z6

5.2.

5.3.

5.4.

5.5.

5.6.

S.T.

5.8.

6.1.

6.2.

6.3.

6.4.

Predávajúci vyhlasuje a zaručuje Kupujúcemu, že ku dňu podpísania tejto Zmluvy neuzavrel
žiadnu inú kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu
zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k Predmetu prevodu alebo nepodal akýkoľvek skorší
návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva alebo iného práva v prospech tretej osoby
k Predmetu prevodu.

Predávajúci ďalej prehlasuje a zaručuje Kupujúcemu, že po podpísaní tejto Zmluvy neuzavrie
žiadnu inú kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
akékoľvek práva tretích osôb k Predmetu prevodu a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie
vkladu vlastníckeho alebo iného práva k Predmetu prevodu v prospech tretej osoby.

Predávajúci prehlasuje, že v prípade ak je spoluvlastníkom Predmetu prevodu, nevyužíva
predkupné právo k ostatným spoluvlastníckym podielom nehnuteľnosti/í označenej/ých v či. Il.
tejto Zmluvy.

Kupujúci prehlasuje, že stav nehnuteľností mu je dobre známy a že nehnuteľnosti v tomto stave
kupuje.

Zmluvné strany sa vzhľadom aj na rozsah údajov verejne poskytovaných okresným úradom,
katastrálnym odborom na listoch viastníctva dohodli, že údaje, któfé neboli Kupujúcemu známe
pri vyhotovení Zmluvy budú do Zmluvy dopísané perom dgdaťój„ěňe Predávajúcim, najneskôr pri
podpise Zmluvy. ě„,%

Predávajúci prehlasuje, že sa oboznámil s obsahor&?naleckého posudku uvedeného v bode
4.1. tejto Zmluvy. \g;
m

Kupujúci sa zaväzuje uhradiť Predávajúcemĺůž ŕĺáklady spojené s osvedčením podpisu na
Zmluve ako aj poštovné súvisiace s ďoručéním podpísanej Kúpnej zmluvy Kupujúcemu.
Nákladom za osvedčenie podpisu sa. 'ĺršzĺúmie úhrada poplatku na základe predloženého
potvrdenia o osvedčení podpisu, kgořéa;bůde zaslané najneskôr spolu s podpísanou Zmluvou.
Úhrada poštovného je zabez_gé“„ěená prostredníctvom priloženej obálky s označením
„odpovedná zásielka, poštovné;u'ímě“dza prijímateľ“ — Kupujúci. V prípade nepoužitia priloženej
obálky Predávajúcemu nevz'r,ržlžá“"řiárok na úhradu poštovného.

NE
e Článok Vi.

k Ochrana osobných údajov

Zmluvné strany v súvislosti s uzatvorením a plnením tejto zmluvy budú spracúvať osobné údaje
fyzických osôb v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27.
apríla 2016 ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe
takýchto údajov, za účelom splnenia zákonnej povinnosti ( čl. 6 ods.1 písm. c) ) a podľa Ččl. 6
ods. 1 písm. 1f), napr. za účelom komunikácie s príslušnými zamestnancami druhej Zmluvnej
strany súvisiacej s plnením zmluvy.

Na strane zmluvnej strany spoločnosti Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s. je možné
kontaktovať osobu zodpovednú za osobné údaje na e-mailovej adrese: dpo©bsevak.sk.

Osobné údaje získané v súvislosti s plnením tejto zmluvy budú uchovávané 10 rokov po roku,
ktorého sa týkajú a môžu byť poskytnuté niektorým príjemcom určeným podľa zákona.

Dotknuté fyzické osoby, ktorých osobné údaje sú spracúvané, majú právo na prístup k osobným
údajom o nich, právo naich opravu, v určitých prípadoch právo na vymazanie alebo obmedzenie
spracúvania, právo namietať proti spracúvaniu, právo na ich prenos inej osobe a právo podať
sťažnosť na Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky.

D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica, č. 65801/KZ-1865/2025/Krásno nad Kysucou/1017/DPP-PROMA INVEST — Strana 4 z 6

6.5.

7.1

r.2.

T7.3.

r.4.

r.8.

1.6.

.T,

7.8.

Viac informácií ohľadom ochrany osobných údajov nájdete na www.sevak.sk/ochrana-
osobnych-udajov

Článok VII.
Všeobecné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma Zmluvnými stranami a právne
účinky vkladu vznikajú vzmysle ust. $ 28 ods.3 zák. č. 162/1995 Z. z. v platnom znení na
základe právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru
o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Do doby právoplatného
povolenia vkladu sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od
Zmluvy neodstúpiť.

Predávajúci podpisom tejto zmluvy vyhlasuje, že 'piĺr'í' získavaní osobných údajov bol zo strany
kupujúceho informovaný v zmysle ustanovenia $ 19 resp. 20 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane
osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov o spracúvaní osobných údajov v

zákonom stanovenom rozsahu.

Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu prečítali a uzatvárajú ju slobodne a vážne, že je pre ne
dostatočne určitá a zrozumiteľná a nebola uzavretá v tiesni a za nápadne nevýhodných

podmienok a že ich zmluvná voľnosť nebola obmedzená. Predáva%iúc;_i vyhlasuje, že údaje v tejto

Zmluve, ktoré ho identifikujú ako Zmluvnú stranu, sú pravdivé a správne. Obidve Zmluvné strany
na znak svojho súhlasu túto Zmluvu vlastnoručne podpísq\li. “

Predávajúci podpísaním tejto Zmluvy splnomoeřl.'ůje% Kupujúceho, aby vzmysle
ust. $ 30 zák. č. 162/1995 Z. z. v platnom znení popěĺxnávrh na zápis vlastníckeho práva do
katastra nehnuteľností vjeho mene azároveň\%dá“vä súhlas, aby príslušný okresný úrad,
katastrálny odbor vykonal vklad vlastníckellgf;„_-dgřäva na Kupujúceho, na základe ktorého
dochádza k prevodu vlastníckeho práva. t(ugtälĺci toto splnomocnenie prijíma.

Zmeny v tejto Zmluve je možné vykonoatl-říšäŕáklade vzájomnej dohody Zmluvných strán a to len
písomnou formou — dodatkom, któfý? bude podpísaný obidvoma Zmluvnými stranami,
s výnimkou bodu 5.6. tejto Zmluyyřä“*ř
Ž'Š*Č
Z>

Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od Zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie príslušného-dkrésného úradu, katastrálneho odboru, o zastavení konania o návrhu
na vklad vlastníckeh“„o„ŕřáva podľa tejto Zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
právoplatne zamietňutý. Kupujúci je zároveň oprávnený odstúpiť od Zmluvy v prípade, ak sa
akékoľvek vyhlásenie Predávajúceho podľa tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé alebo ak bude
vydané rozhodnutie príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru, o prerušení konania
o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa tejto Zmluvy.

Odstúpenie od Zmluvy ktoroukoľvek Zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej Zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový
poriadok.

Účinky odstúpenia od Zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia od
Zmluvy druhej Zmluvnej strane. Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje. V
prípade odstúpenia od Zmluvy sú si Zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenia.

D3 Kysucké Nové Mesto - Ošča'dnica, Č. 65801/KZ-1865/2025/Krásno nad Kysucou/1017/DPP-PROMA INVEST — Strana5ze6

Ing. Tatiana Štrbová
predseda predstavenstva

Miroslav Kundrík %
člen predstavenstva “

Pečiatka a podpis overujúceho orgánu:

7.9. Táto Zmluva zanikne len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, ktorá bude potvrdená
v písomnej forme.

7.10. Právaa povinnosti Zmluvných strán, pokiaľ táto Zmluva neustanovuje inak, sa riadia príslušnými
ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

7.11. Táto Zmluva bola vyhotovená v štyroch vyhotoveniach, z ktorých jedno vyhotovenie ostáva
predávajúcemu a jedno vyhotovenie si ponechá kupujúci. Dve vyhotovenia kúpnej zmluvy sú
určené príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru pre účely povolenia vkladu
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Podpis predávajúceho na troch vyhotoveniach
zmluvy musí byť osvedčený príslušným overujúcim úradom.

2 4 1- 2025

V SS AE dn rrrrnnnona , dňa ...... 1 BnEc'm V Bratislave, dŇA uuuuenvrrrnnenraanananenenej

Predávajúci: Kupujúci:

Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s. Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

V zastúpení: V zastúpení:

SEVEROSLOVENSKÉ —
VODÁRNE A KANALIZÁCIE, a.s. Národná dlam

Ičná spoločn

úbra
Slo Vvská

RO ŠR

% Ž")V
o na základe plnomocenstva

ž;_%ír?gg. zn. NDS: PP/2024/0143 zo dňa 06.08.2024

JUDr. Jana Cevelová

a

D3 Kysucké Nové Mesto - Oščadnica, č. 65801/KZ-1865/2025/Krásno nad Kysucou/1017/DPP-PROMA INVESŤ Strana 6 z 6