Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00126/2026-PKZO-B40027/26.00, Agripol, a. s., Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s., k. ú. Pusté Úľany

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                   č. 00126/2026-PKZO-B40027/26.00

uzavretá v zmysle § 51 Občianskeho zákonníka v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho
zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie
vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov

                                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej aj ako „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:                  Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:       PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD. – predseda

                        predstavenstva

                        Ing. Marek Illéš – člen predstavenstva

IČO:                    36 550 949

IČ DPH:                 SK2020154609

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a. s.

IBAN:                   SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vložka 10193/N

(ďalej aj ako „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

3. Názov:                       Agripol a. s.

Sídlo:                            Šafárikova 1526/46, 924 01 Galanta
Štatutárny orgán:                 JUDr. Gabriel Pethö – predseda predstavenstva

IČO:                              50 610 856

DIČ:                              2120392758

Bankové spojenie:                 Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:                             SK54 0200 0000 0038 6549 8251

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava , oddiel Sa, vložka 10737/T

(ďalej aj ako „platiteľ“)

(povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej

spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa

nachádzajú v k. ú. Pusté Úľany, obec Pusté Úľany, okres Galanta, a ktoré sú vo
vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena:

k. ú. Pusté Úľany, obec Pusté Úľany, okres Galanta          GP 46474803-56/2025

 LV   KN-E     výmera    druh     vlastník          podiel  umiestnenie  diel  výmera    výmera
1463  1538      v m2   pozemku      SR               1/1     pozemku            dielu  podielu VB

               14843   Ostatná                                                             v m2
                        plocha
                                                            2-extravilán 6     5       5

                                                                         GP 201/2025

LV         KN  výmera    druh     vlastník          podiel  umiestnenie  diel  výmera    výmera
                v m2   pozemku                               pozemku            dielu  podielu VB

                                                                                           v m2

      KN-E     2082    Trvalý                                            1     6       6
      1504             trávny
                       porast

1463  KN-E     536503 Orná pôda   SR                   1/1 2-extravilán 2      10      10
      1510

      KN-C     7421    Zastavaná                                         3     44      44
      1540/2           plocha a
                       nádvorie

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“)

v zmysle geometrického plánu na zriadenie vecného bremena č. 46474803-56/2025, zo

dňa 02.04.2025, vyhotoveného EasyMAP, s. r. o., úradne overeného Okresným úradom

Galanta, dňa 03.06.2025 pod číslom 474/2025,

a v zmysle geometrického plánu na zriadenie vecného bremena č. 201/2025, zo dňa

11.11.2025, vyhotoveného Ing. Katarína Szomolayová, úradne overeného Okresným

úradom Galanta, dňa 20.11.2025 pod číslom 1416/2025.

                                                    2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch povinného
       z vecného bremena uvedených v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                  Povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom oprávnenia
       v súlade s § 5 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných
       kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
       odvetviach a v znení neskorších predpisov na podnikanie, a to v súlade s predmetom
       podnikania podľa výpisu z obchodného registra.

3. Platiteľ je investorom stavby: „IBV – LOKALITA 6/r, 7/r“, ktorej súčasťou je vodná
       stavba: “SO 07.01 – Verejný vodovod“, ktorej výstavba bola povolená Rozhodnutím č.
       OU-GA-OSZP-2023/000155-007, vydaným Okresným úradom Galanta, odbor
       starostlivosti o životné prostredie, dňa 31.01.2023, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       07.03.2023. (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena:
           a) uložiť, umiestniť, zriadiť a prevádzkovať inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce
                ochranné pásmo,
           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej siete,
           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
                pozemky povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
                činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu zmluvy,
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 46474803-
       56/2025, zo dňa 02.04.2025, vyhotoveného EasyMAP, s. r. o., úradne overeného
       Okresným úradom Galanta, dňa 03.06.2025 pod číslom 474/2025 a v geometrickom
       pláne na zriadenie vecného bremena č. 201/2025, zo dňa 11.11.2025, vyhotoveného Ing.

                                                                    3

       Katarína Szomolayová, úradne overeného Okresným úradom Galanta, dňa 20.11.2025
       pod číslom 1416/2025.
       Rozsah vecného bremena spolu je o výmere 65m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena :
       a) uloženie, umiestnenie, zriadenie a prevádzkovanie inžinierskej siete a k nej
           prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívanie, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej siete,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
           pozemky povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
           činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu zmluvy, tak ako je zakreslené
           v geometrických plánoch uvedených v Č. IV bod 1.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch povinného z vecného bremena uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       28/2025 zo dňa 09.06.2025 vyhotoveného znalcom Mgr. Ing. Ľubica Chomčová,
       znalkyňa v odbore Stavebníctvo – Odhad nehnuteľností, vo výške 12,06EUR/m2.

2. Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena je medzi zmluvnými stranami
       dohodnutá vo výške 783,90EUR, slovom sedemstodeväťdesiattri EUR a deväťdesiat
       centov (výmera pozemku 65 m2 , cena za jeden (1) m2 je 12,06EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    4

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu
       vo výške 793,90EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554002726 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad pre okresný úrad, katastrálny odbor a pre
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu, katastrálnemu odboru
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V zmluvy platiteľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

                                                                    5

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy
       poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedeného v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie Okresného úradu Galanta, katastrálneho odboru o zastavení konania o návrhu
       na vklad vecného bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým
       podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V Nitre, dňa......................................................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ..........................................................................
generálny riaditeľ                                              PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD.
Slovenský pozemkový fond                                        Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.
poverený konať za SPF                                           predseda predstavenstva
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................     .........................................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Ing. Marek Illéš
Slovenský pozemkový fond                                        Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.
poverený konať za SPF                                           člen predstavenstva
Ing. Barbora Netopilová

V ............................., dňa..................

Platiteľ:

..........................................................

JUDr. Gabriel Pethö
predseda predstavenstva
Agripol a. s.

                                                             8