Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05585/2025-PKZO-B40485/25.00 Obec Balog nad Ipľom , k.ú. Balog nad Ipľom

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05585/2025-PKZO-B40485/25.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov
( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z.z. “)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová , na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Obec Balog nad Ipľom
       Sídlo:           Hlavná 75 991 11 Balog nad Ipľom

Štatutárny orgán:       Ing. Peter Bálint, starosta obce

IČO:                    00319228

Bankové spojenie:       VÚB Veľký Krtíš

Číslo účtu IBAN:        SK28 0200 0000 0000 0312 7402

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

Predmetom zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch :
KN E p. č. 16/7 , druh pozemku orná pôda vo výmere 106 m2 , ktorý je zapísaný na liste
vlastníctva č. 862, ktorý sa nachádza v k. ú. Balog nad Ipľom , obec Balog nad Ipľom,
okres Veľký Krtíš , vo vlastníctve nezistených vlastníkov a  v   správe Slovenského
pozemkového fondu v podieloch podľa tabuľky ,
KN E p. č. 16/8 , druh pozemku orná pôda vo výmere 281 m2 , ktorý je zapísaný na liste
vlastníctva č. 1772, ktorý sa nachádza v k. ú. Balog nad Ipľom , obec Balog nad Ipľom,
okres Veľký Krtíš , vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v  správe Slovenského
pozemkového fondu v podieloch podľa tabuľky ,

KN E p. č. 16/11 , druh pozemku orná pôda vo výmere 148 m2 , ktorý je zapísaný na liste
vlastníctva č. 1771, ktorý sa nachádza v k. ú. Balog nad Ipľom , obec Balog nad Ipľom, okres
Veľký Krtíš, vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v  správe Slovenského pozemkového
fondu v podieloch podľa tabuľky ,
KN E p. č. 17/5 , druh pozemku ostatná plocha vo výmere 680 m2 , ktorý je zapísaný na liste
vlastníctva č. 865, ktorý sa nachádza v k. ú. Balog nad Ipľom , obec Balog nad Ipľom, okres
Veľký Krtíš, vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v  správe Slovenského pozemkového
fondu v podieloch podľa tabuľky , v zmysle geometrického plánu pláne č. 36046728-152/2025
zo dňa 09.12.2025, overený Okresným úradom Veľký Krtíš , katastrálnym odborom pod č.
G1-435/2025 .

                                                                                          GP36046728-152/2025

LV    Por.    Vlastník podľa LV            E KN        Podiel  Výmera[m2]    Druh         Výmera   Výmera podielu
       č.                                 p.čislo                          pozemku        vecného      vecného
                                                   1/2                              Diel  bremena
                                                                                                   bremena (m2)
                                                   1/2                                      (m2)
                                                   1/6
            Doboš Ladislav, (b, manželka           1/6
                                                   1/6
      1 Etela Zolczerová, SPF)            16/7                                                        4,5
                                                   1/12                                   9
 862        Dobošová Alžbeta r.                                106         orná pôda 4
 865                                               1/24
1771        Ábelovská, (zomrela                    1/24
                                                   1/24
1772  2 [vynechané] ,SPF)                  16/7     1/24                                            4,5
                                                   1/24
            Mézes Jozef, (manželka                 1715/9353
                                                   800/9353
      1 Etela Dobosová, SPF)              17/5     1817/18706                                      11,66667

            Ferencz Ľudovít, (slobodný,            1933/9353

      2 SPF, a)                           17/5     1144/9353               ostatná                  11,66667
                                                                           plocha         70
            Mézes Štefan, (manželka                1144/9353   680                  1
                                                                                                    11,66667
      3 Mária Mártonová, SPF)             17/5

            Ferencz Alexander, SR

            (manželka Etela Košelová,

      4 SPF)                              17/5                                                     5,833333

            Mártonová Alžbeta r.

            Mézesová, SR (muž Štefan,

      1 SPF)                              16/11                                                     0,583333

            Vargová Etela r. Mézesová,                                                              0,583333
                                                                                          14
      2 SR (muž Štefan, SPF)              16/11
                                                                                                    0,583333
            Cseriová Mária r. Mézesová,                        148         orná pôda 6
                                                                                                    0,583333
      3 SR (muž Mikuláš, SPF)             16/11
                                                                                                    0,583333
            Doboš Vincent, SR                                                                       5,867636

      4 (maloletý, SPF)                   16/11                                                      2,73709

            Cseri Mikuláš, (zomrel                                                                  3,108307

      10 [vynechané] ,SPF)                 16/11                                           32
                                                                                                    6,613493
      1 Nagy Jozef, SR (SPF)              16/8

            Duba Jozef, SR (manželka

      2 Margita Mézešová, SPF)            16/8

            Koncz Ján, (manželka Helena

      4 Huszárová, SPF)                   16/8

            Petényiová Margita r.

            Nagyová, 991 28, Dolinka, č.                       281         orná pôda 5

      6 137, SR, (zomrela [vynechané]) 16/8

            Gyurász Gabriel, SR

            (manželka Rozália Nagyová,

      7 SPF)                              16/8                                                     3,914038

            Gyurászová Rozália r.

            Nagyová, SR (muž Gabriel,

      8 SPF)                              16/8                                                     3,914038

(ďalej aj ako„ pozemky povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.
       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
       § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného Obec Balog nad Ipľom , Hlavná 75
       991 11 Balog nad Ipľom , IČO: 00319228 , spočívajúce v práve oprávneného z vecného
       bremena uložiť, inžiniersku sieť („Balog nad Ipľom , Splašková kanalizácia-ulica
       Okružná) vo vyznačenom rozsahu, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č.
       36046728-152/2025 zo dňa 09.12.2025, overený Okresným úradom Veľký Krtíš ,
       katastrálnym odborom pod č. G1-435/2025 .

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskej siete („Balog nad Ipľom , Splašková
       kanalizácia-ulica Okružná) vo vyznačenom rozsahu, tak ako je zakreslené
       v geometrickom pláne č. 36046728-152/2025 zo dňa 09.12.2025, overený Okresným
       úradom Veľký Krtíš , katastrálnym odborom pod č. G1-435/2025 .

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časo-
       vo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 216,20 EUR, slovom dvestošesťnásť EUR s dvadsať centov (výmera pozemku
       78,9046 m2 cena za jeden (1) m2 je 2,74 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 € ( ďalej len „paušálne náklady „).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 1. zmluvy:

      Por.                                         Číslo                      Výmera                Výmera     Kúpna
                                                                                m2                  podielu     cena
LV č.           Vlastník podľa LV               Reg. parcely  Druh pozemku              Podiel      vecného   podielu €
                                                                orná pôda          106   1/2        bremena
                                                                                         1/2
                                                                                         1/6           m2

            Doboš Ladislav, (b, manželka Etela

       1 Zolczerová, SPF)                                                                           4,5 12,33

            Dobošová Alžbeta r. Ábelovská,

862 2 (zomrela [vynechané] ,SPF)                 E  16/7                                             4,5 12,33

            Mézes Jozef, (manželka Etela

       1 Dobosová, SPF)                                                                             11,6667 31,96

       2 Ferencz Ľudovít, (slobodný, SPF, a)                                            1/6          11,6667  31,97
                                                                                                     11,6667  31,97
            Mézes Štefan, (manželka Mária                                                           5,833333  15,98
                                                                                                    0,583333
       3 Mártonová, SPF)                                                                1/6         0,583333   1,59
                                                                                                    0,583333     1,6
            Ferencz Alexander, SR (manželka                                                                      1,6

865 4 Etela Košelová, SPF)                      E  17/5       ostatná plocha  680       1/12

            Mártonová Alžbeta r. Mézesová,

       1 SR (muž Štefan, SPF)                                                           1/24

            Vargová Etela r. Mézesová, SR

       2 (muž Štefan, SPF)                                                              1/24

            Cseriová Mária r. Mézesová, SR

       3 (muž Mikuláš, SPF)                                                             1/24

       4 Doboš Vincent, SR (maloletý, SPF)                                              1/24        0,583333  1,6

            Cseri Mikuláš, (zomrel [vynechané]

1771  10 ,SPF)                                  E  16/11      orná pôda       148       1/24        0,583333  1,6

       1 Nagy Jozef, SR (SPF)                                                           1715/9353   5,867636  16,08
                                                                                         800/9353    2,73709     7,5
            Duba Jozef, SR (manželka Margita                                            1817/18706
                                                                                                    3,108307   8,52
       2 Mézešová, SPF)

            Koncz Ján, (manželka Helena

       4 Huszárová, SPF)

            Petényiová Margita r. Nagyová,

            991 28, Dolinka, č. 137, SR,

       6 (zomrela [vynechané])                                                           1933/9353    6,613493  18,13
                                                                                       1144/9353    3,914038  10,72
            Gyurász Gabriel, SR (manželka                                     281 1144/9353         3,914038  10,72

       7 Rozália Nagyová, SPF)

            Gyurászová Rozália r. Nagyová, SR

1772 8 (muž Gabriel, SPF)                       E  16/8       orná pôda

                                                     Čl. VI
                            Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a
                        nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 216,20 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564048525
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564048525
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením
       bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a
       to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou

       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
       oprávnený z vecného bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na pod
       písanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude
       oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený
       z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena
       toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia..

V Martine, dňa......................                         V .................., dňa....................
                                                               Oprávnený z vecného bremena:
Povinný z vecného bremena:
                                                               ...............................................
..........................................................     Ing. Peter Bálint, starosta obce
generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová