Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00341/2026-PKZO-B40051/26.00, MediPark, n. o., k. ú. Miloslavov

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                      č. 00341/2026-PKZO-B40051/26.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                               (ďalej len „zmluva“)

                                                             Čl. I
                                                      Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               MediPark, n. o.

Sídlo:                  Hlavná ulica 2080/67, 900 42 Miloslavov

Štatutárny orgán:       Bc. Ladislav Bučík

IČO:                    56 174 365

DIČ:                    2122334203

Bankové spojenie:       Tatra Banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK44 1100 0000 0029 4617 0624

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

časť B, Por. č. 1 MediPark, n. o., Hlavná ulica 2080/67, Miloslavov, PSČ 900 42, SR, IČO:
56174365 v podiele 1/1.

Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena na pozemku uvedenom

v Čl. II bod 1. tejto zmluvy:

a) uložiť, umiestniť, zriadiť vjazd,

b) užívať, vykonávať údržbu, opravy, kontroly, úpravy, odstránenie, rekonštrukcie,

modernizácie vjazdu,

c) ako aj v práve vstupu, prechodu a prejazdu pešo, motorovými a nemotorovými dopravnými

prostriedkami, strojmi a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti, ako aj prístup

k nehnuteľnosti oprávneného z vecného bremena, všetko tak, ako je zakreslené v

Geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 174/2025, ktorý bol vypracovaný dňa

11.08.2025, vyhotoviteľom Ing. František Mego, spoločnosť fm-geo, s. r. o., Majerníková 1/A,

081 05 Bratislava, IČO: 36 716 707, úradne overený Okresným úradom Senec, katastrálny

odbor,                         dňa 05.09.2025 pod číslom G1-1364/25.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto

zmluvy strpieť právo:

a) uložiť, umiestniť, zriadiť vjazd,

b) užívať, zabezpečovať údržbu, opravy, kontroly, úpravy, odstránenie, rekonštrukciu,

modernizáciu vjazdu,

c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,

strojmi a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti, ako aj prístup

k nehnuteľnosti oprávneného z vecného bremena, všetko tak, ako je zakreslené v

Geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 174/2025, ktorý bol vypracovaný

dňa 11.08.2025, vyhotoviteľom Ing. František Mego, spoločnosť fm-geo, s. r. o.,

Majerníková 1/A, 081 05 Bratislava, IČO: 36 716 707, úradne overený Okresným úradom

Senec, katastrálny odbor,                dňa 05.09.2025 pod číslom G1-1364/25.

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku uvedený
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                      3

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       9051,00 EUR, slovom deväťtisícpäťdesiatjeden EUR (výmera pozemku 210m2 , cena za jeden
       (1) m2 je 43,10 EUR).

2. Jednorazovú odplatu za zriadenie vecného bremena a náklady spojené s úhradou správnych
       poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností znáša oprávnený
       z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením
       zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                              a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú
       odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške 9061,00 EUR na
       účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554005126 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                        Čl. VII
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle
       povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre Okresný úrad Senec, katastrálny
       odbor spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje

                                                                        4

       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť Okresnému úradu Senec príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy
       platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím Okresného úradu Senec o povolení vkladu.

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového
       fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
       10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
       z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
       vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie
       od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak
       bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia
       nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich
       z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                        5

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy príslušnej zmluvnej strane sa voči nej
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena a oprávnený
       z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňujú povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
       písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
       splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších
       predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                        6

5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia povinným
       z vecného bremena v centrálnom registri zmlúv podľa ustanovenia § 47a ods. 1 Občianskeho
       zákonníka v spojení s ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
       informáciám o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
       neskorších predpisov.

V Martine, dňa                                                  V...................................., dňa
Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              Bc. Ladislav Bučík
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

                                                             7