Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00150/2026-PKZO-B40029/26.00, Čerešňová aleja s.r.o., k.ú. Bátovce

Zmluva o zriadení vecného bremena
                      č. 00150/2026-PKZO-B40029/26.00
ev. č. oprávneného z vecného bremena: 251819-2313400030-ZoVP-VB

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                   Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:       Ing. Xénia Albertová- vedúca tímu vlastníckeho

                        manažmentu

                        na základe poverenia č. 00887-URI-POIN zo dňa

                        12.01.2026

                        Jaroslav Klimaj, expert vlastníckeho manažmentu

                        na základe poverenia č. 00887-URI-POIN zo dňa

                        12.01.2026

IČO:                    36 361 518

IČ DPH:                 SK2022189048

Bankové spojenie:       Tatra banka, a. s.

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

3. Názov:                       Čerešňová aleja s.r.o.

Sídlo:                          Bobuľová 6404/13, 934 01 Levice

Osoba oprávnená

       uzatvárať zmluvy:        Patrik Marton- konateľ

IČO:                            55 652 051

IČ DPH:                         SK2122052163

Bankové spojenie:               ČSOB, a.s.

IBAN:                           SK85 7500 0000 0040 3226 9504

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sro, vložka 61133/N

(ďalej len „platiteľ“)

(povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej
 spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa
       v katastrálnom území Bátovce, obec Bátovce, okres Levice, ktorý je vo vlastníctve
       nezisteného vlastníka, v správe povinného z vecného bremena v podiele, tak ako je
       uvedené v tabuľke:

                                                                                GP č. 101/2025

       KN-E Výmera Druh                                                         Výmera Výmera
                                           B
LV č.                                         Nezistený vlastník  Podiel        vecného  podielu
        p.č. [m2] pozemku                                                       bremena  vecného
                                                                          Diel           bremena

                                                                                [m2]     [m2]

                                              Dodok Samuel r.

2220 6631 427             Orná  1             Dodok, (žena Irena  1/1 1         11       11
                          pôda                r.Prokopecová),

                                              Dátum narodenia:-

( ďalej len ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                              2

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľnosti v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácii alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods.5 zákona č. 180/1955
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

3. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“)
       a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
       nachádzajú aj pozemky povinného z vecného bremena.

4. Platiteľ je investorom stavby: „IBV Čerešňová aleja- Bátovce“, v rozsahu prekládka
       VN vzdušného vedenia a VN káblové vedenie, ktorej umiestnenie bolo povolené
       územným rozhodnutím č. 375/2024-SP/sab vydaným Obcou Bátovce dňa 13.09.2024,
       právoplatné dňa 03.10.2024 (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena:
           a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť,
           b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
                modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
           c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za
                účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie rozsahu vecného bremena č.
       101/2025, zo dňa 28.10.2025, vyhotovenom Ing. Jurajom Valachom, úradne overenom
       Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, dňa 31.10.2025 pod číslom G1-1398/2025.
       ( ďalej len ako „ geometrický plán“ )

                                                                    3

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť:
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete,
       a) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       b) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b), tak ako je zakreslené
           v geometrickom pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zariadením a uložením inžinierskej siete
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100,00 EUR, slovom sto EUR.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                    4

       Dodok Samuel r. Dodok- 100,00 EUR

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa Čl.
           V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
           SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol:
           4564002926 a paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00
           EUR na účet Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN:
           SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol:
           4564002926 do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými
           stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu so zmluvou a s prílohami k návrhu
       na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V

                                                                    5

       zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. poukázané na
       účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v Čl. VI bod 1. tejto zmluvy, v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak

                                                                    6

       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým
       podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V Bratislave, dňa......................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................         .................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                                        Západoslovenská distribučná, a. s.
poverený konať za SPF                                           vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................     ...............................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond                                        Západoslovenská distribučná, a. s.
poverený konať za SPF                                           expert vlastníckeho manažmentu
Ing. Barbora Netopilová

V Leviciach, dňa..............................

Platiteľ z vecného bremena:

..........................................................
Čerešňová aleja s.r.o.
Patrik Marton
konateľ

                                                             8