Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00239/2026-PKZO-B40043/26.00, DELTA INKASO spol. s r. o., TAVOS, a. s., k. ú. Špačince

1

                  Zmluva o zriadení vecného bremena
                   č. 00239/2026-PKZO-B40043/26.00
           ev. č. oprávneného z vecného bremena: 14/2026

uzavretá v zmysle § 51 Občianskeho zákonníka v spojení s § 151n a nasl. zákona č. 40/1967
Zb. Občiansky zákonník (ďalej len „Občiansky zákonník“) a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov

                                                (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Trnavská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:                  Priemyselná 10, 921 79 Piešťany

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:       Ing. Vladimír Púčik – predseda predstavenstva

                        Ivan Šiška – podpredseda predstavenstva

IČO:                    36 252 484

IČ DPH:                 SK 2020172264

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a. s.

IBAN:                   SK71 0200 0000 2700 0300 2212

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sa, vložka 10263/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

3. Názov:                        DELTA INKASO, spol. s r. o.

Sídlo:                           Paulínska 24, 917 01 Trnava

Poverený konať za TTSK: Mgr. Tibor Chmura - konateľ

IČO:                             34 107 231

DIČ:                             2020392880

IČ DPH:                          SK2020392880

Bankové spojenie:                Tatra banka a.s
Číslo účtu IBAN:                 SK76 1100 0000 0026 2423 1025

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro, vložka 534/T

(ďalej len „platiteľ“)

(povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej
 spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                            Čl. II
                                     Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemky, ktoré sa nachádzajú

v k. ú. Špačince, obec Špačince, okres Trnava, a ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej

republiky, v správe povinného z vecného bremena:

           k. ú. Špačince, obec Špačince, okres Trnava                      GP 42/2025

LV    parcela výmera      druh       vlastník podiel    umiestenie    diel  výmera  výmera
      registra v m2     pozemku                          pozemku             dielu  podielu
                                                                                    VB v m2

                                                                      1     52          52

      KN-C                Zastavaná                         2-        2     14          14
      508/3    23817 plocha a                           extravilán

                           nádvorie

                                                                      8     14          14

                                                                      3 801             801

      KN-E     165142 Orná pôda                         2-extravilán
      2702/1

1572                                 SR      1/1                      9 801             801

      KN-C                                              2-            4 480             480
      2701/2
               5461 Orná pôda                           extravilán

                                                                      10    5           5

       KN-C    568      Ostatná                             2-        5     31          31
      2701/20           plocha                          extravilán

       KN-C    127      Ostatná                             2-        6     18          18
      2701/14           plocha                          extravilán

       KN-C    228      Ostatná                             2-        7     24          24
      2701/13           plocha                          extravilán

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“)

v zmysle geometrického plánu na priznanie práva uloženia inžinierskej siete (vodovod

a kanalizácia) vo vyznačenom rozsahu č. 42/2025, zo dňa 28.07.2025, vyhotovil Ivan

                                         2

       HILKO-GEODET, Hospodárska 3618/85, 917 01 Trnava, IČO: 44 540 850, Trnava,
       úradne overený Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, dňa 08.08.2025 pod číslom
       G1-989/2025.

4. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch povinného
       z vecného bremena uvedených v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok
       uvedených v tejto zmluvy.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom oprávnenia
       v súlade s § 5 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných
       kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
       odvetviach a v znení neskorších predpisov na podnikanie, a to v súlade s predmetom
       podnikania podľa výpisu z obchodného registra.

3. Platiteľ je investorom stavby s názvom „IBV Panské pole, Špačince“, ktorej súčasťou sú
       stavebné objekty: SO 02 – Vodovod, SO 03.1 Splašková kanalizácia, SO 03.2 Dažďová
       kanalizácia (ďalej len „inžinierka sieť“), ktorých stavba bola povolená Rozhodnutím č.
       OU-TT-OSZP3-2023/003627-008 zo dňa 01.06.2023, právoplatným dňa 06.07.2023,
       ktoré vydalo Okresný úrad Trnava, Odbor starostlivosti o životné prostredie, Kollárova
       8, 917 02 Trnava.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena:
           a) uložiť, umiestniť, zriadiť a prevádzkovať inžiniersku sieť,
           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej siete,
           c) vstupu, prechodu peši a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez

                                                                    3

                pozemok povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti
                v nevyhnutnom rozsahu.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena :
       a) uloženie, umiestnenie, zriadenie a prevádzkovanie inžinierskej siete,
       b) užívanie, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej siete,
       c) vstupu, prechodu peši a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
           pozemky povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti
           v nevyhnutnom rozsahu.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch povinného z vecného bremena uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       231/2025 zo dňa 19.08.2025 , ktorý vypracoval Ing. arch. Radovan Hečko, znalec
       v odbore Stavebníctvo, Odhad nehnuteľností vo výške 7,87EUR/m2.

2. Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena je medzi zmluvnými stranami
       dohodnutá vo výške 21 145,60EUR, slovom dvadsaťjedentisícstoštyridsaťpäť EUR a
       šesťdesiat centov
       (výmera pozemku 2240 m2 , cena za jeden (1) m2 je 9,44EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    4

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu
       vo výške 21 155,60EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554004326 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu so zmluvou pre Okresný úrad
       Trnava, katastrálny odbor a oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu
       na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       Okresnému úradu Trnava, katastrálnemu odboru zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy platiteľ vecného bremena hradí správne poplatky
       za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím Okresného úradu Trnava, katastrálneho odboru o povolení
       vkladu.

                                                                    5

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy
       poukázané na účet povinného z vecného bremena, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet povinného
       z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa vecného bremena
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie Okresného úradu Trnava, katastrálneho odboru o zastavení konania o návrhu
       na vklad vecného bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ vecného bremena podpisujú túto zmluvu
       elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                                   V .........................., dňa......................
Povinný z vecného bremena:                                             Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................                   ...........................................................
generálny riaditeľ                                                        Ing. Vladimír Púčik
Slovenský pozemkový fond                                                  Trnavská vodárenská spoločnosť, a. s.
poverený konať za SPF                                                     predseda predstavenstva
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................            .........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                        Ivan Šiška
Slovenský pozemkový fond                                               Trnavská vodárenská spoločnosť, a. s.
poverený konať za SPF                                                  podpredseda predstavenstva
Ing. Barbora Netopilová

V ............................., dňa.............................
Platiteľ vecného bremena:

.....................................................................
Mgr. Tibor Chmura - konateľ
DELTA INKASO spol. s. r. o.

                                                                       8