Kúpna zmluva - predaj pozemkov v k. ú. Sereď

ZM/2026/0105

                                                                                               *01557523*

                                              KÚPNAZMLUVA

                                              č. 30504/KZ/008/2025/Sereď/2300
uzcfivurtM^Éodľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

                             (ďalej len „Občiansky zákonník") (ďalej len „Zmluva")

^..iiuvné strany:

1. Predávajúci:                        Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Obchodné meno:                         Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Sídlo:                                 35 919 001
IČO:                                   2021937775
DIČ:                                   SK2021937775
IČDPH:                                 akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Právna forma:
                                       M estského súdu Bratislava III, O ddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán:
                                       predstavenstvo zastúpené:
Bankové spojenie:                      Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
IBAN:                                  Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
SWIFT:                                 Štátna pokladnica
(ďalej len „Predávajúci")              SK95 8180 0000 0070 0069 4593
                                       SPSRSKBA

2. Kupujúci:                           Mesto Sereď
Názov:                                 Nám. republiky 1176/10, 92601 Sereď
Sídlo:                                 00306169
IČO:                                   2021000916
DIČ:                                   obec
Právna forma:                          Ing. Ondrej Kurbel, primátor mesta
Štatutárny orgán:                      Slovenská sporiteľňa, a.s.
Bankové spojenie:                      SK74 0900 0000 0002 0350 5156
IBAN:                                  GIBASKBX
BIC:
(ďalej len „Kupujúci")

(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany" alebo jednotlivo len „Zmluvná strana'

                                                             I.

                                              Predmet a účel kúpy

1.1 Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností - pozemkov, evidovaných Okresným úradom

Galanta - katastrálnym odborom, na liste vlastníctva číslo 4540, okres: Galanta, obec: Sereď,

katastrálne územie: Sereď:

LV                 Parcela   Pare. č.         Výmera       Druh pozemku             Spoluvlast.
                                                v m2                                   podiel
                   registra

4540               E         769/1            58      Zastavaná plocha a nádvorie         l/l

4540               E         769/2            107                  Záhrada                l/l

(ďalej len „Predmet kúpy" alebo „Pozemky")

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/008/2025/Sereď/4930                                              Strana 1 z 5

1.2 Predávajúci prevádza vlastnícke právo k Predmetu kúpy na Kupujúceho, ktorý Predmet kúpy nadobúda
        do svojho výlučného vlastníctva za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.3 Predmet kúpy nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle § 2 ods. 1 zákona č.
        639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o
        pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                                        II.
                                                 Kúpna cena a platobné podmienky

2.1 Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje Pozemky za kúpnu cenu, ktorá je výsledkom elektronickej
        aukcie, vo výške 35 750 EUR bez DPH (slovom: tridsaťpäťtisícsedemstopäťdesiat eur), ku kúpnej cene
        sa pripočíta DPH v zmysle platných právnych predpisov. Celková kúpna cena s DPH je vo výške
        43 972,50 EUR (štyridsaťtritisícdeväťstosedemdesiatdva eur a päťdesiat centov) čo je zároveň
        dohodnutá kúpna cena (ďalej len „Kúpna cena").

2.2 Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vyhotoví zálohovú faktúru na Kúpnu cenu najneskôr do
        pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Lehota splatnosti takto
        vystavenej zálohovej faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej preukázaného doručenia
        Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej splatnosti
        má Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dlžnej sumy vo výške
        stanovenej v nariadení vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
        ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, a to za každý, aj začatý deň, za ktorý
        toto porušenie trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je
        dotknuté. Po pripísaní sumy Kúpnej ceny na účet Predávajúceho, vyhotoví Predávajúci do pätnástich
        (15) kalendárnych dní daňový doklad k prijatej platbe. Faktúra musí byť vyhotovená v súlade s § 74
        zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2.3 Faktúra musí obsahovať náležitosti podľa ustanovenia § 74 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
         z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom
        tvare). Ak faktúra nebude obsahovať všetky nevyhnutné údaje, Kupujúci je oprávnený takúto faktúru
        vrátiť Predávajúcemu spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená, V tomto prípade sa
         plynutie lehoty splatnosti takejto faktúry prerušuje a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
         nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej faktúry.

2.4 Kupujúci je povinný uhradiť Kúpnu cenu Predávajúcemu v súlade s platobnými podmienkami v zmysle
         Zmluvy, formou bezhotovostného prevodu v prospech účtu Predávajúceho, uvedeného v záhlaví
         Zmluvy.

2.5 Pre posúdenie včasnosti úhrady Kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude Kúpna
         cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený v záhlaví Zmluvy.

2.6 Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci odovzdá Predmet kúpy Kupujúcemu do užívania a Kupujúci
         tento prevezme od Predávajúceho do užívania, a to na základe odovzdávacieho - preberacieho
         protokolu, ktorý podpíšu za Zmluvné strany poverené osoby ku dňu nadobudnutia právoplatnosti
         rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

2.7 Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa doručenia
         rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
         úradom, katastrálnym odborom. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň právoplatnosti
         rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/008/2025/Sereď/4930  Strana 2 z 5

2.8 Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci a poplatky za úradné osvedčenie
        pravosti podpisov znáša každá Zmluvná strana za seba samostatne.

                                                                        III.
                                          Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

3.1 Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
        nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru
        o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
        odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy bude zastavené, dňom právoplatnosti
        tohto rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany
        sú povinné do siedmich (7) kalendárnych dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy
        alebo v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli.

3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva vyhotoví a podpíše Predávajúci
        a doručí Kupujúcemu spolu spotrebnými prílohami. Kupujúci podá Predávajúcim vyhotovený a
        podpísaný Návrh na vklad spolu s potrebnými prílohami na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
        odbore v lehote do pätnástich (15) kalendárnych dní po doručení Predávajúcim podpísaného Návrhu
        na vklad vlastníckeho práva so všetkými potrebnými prílohami Kupujúcemu. Predávajúci týmto
        výslovne splnomocňuje Kupujúceho na podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva k Predmetu kúpy
        do katastra nehnuteľností. Kupujúci sa zaväzuje, že do siedmich (7) kalendárnych dní odo dňa podania
        návrhu na vklad oznámi podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva k Predmetu kúpy do katastra
        nehnuteľností Predávajúcemu e-mailom s uvedením dátumu a čísla podania.

3.4 V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra
        nehnuteľností z titulu tejto Zmluvy v lehote uvedenej v článku III. bode 3.3 tejto Zmluvy, je Predávajúci
        oprávnený uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z Kúpnej ceny, uvedenej v
        článku II bode 2.1 Zmluvy, a to za každý, aj začatý deň, za ktorý toto porušenie povinnosti zo strany
        Kupujúceho trvá.

3.5 V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú
        poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
        prerušilo a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
        odstránené v lehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný
        okresný úrad, katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má
        Zmluvná strana nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej
        nedošlo k odstráneniu vád katastrálneho konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného
        katastrálneho konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek
        Zmluvná strana je oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom
        doručenia odstúpenia druhej Zmluvnej strane.

3.6 Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí Kúpnu
         cenu uvedenú v článku II. bode 2.1 Zmluvy a to ani v náhradnej lehote pätnásť (15) kalendárnych dní,
         ktorá plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie Kúpnej ceny
         v náhradnej lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok
         Predávajúceho na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo strany Predávajúceho je účinné
         dňom jeho doručenia Kupujúcemu.

3.7 Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení Predávajúceho
         podľa ustanovenia článku IV. Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/008/2025/Sereď/4930  Strana 3 z 5

3.8 Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné do siedmich (7)
        kalendárnych dní po jej zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou
        vzájomne nadobudli. Nárok na náhradu škody tým nie je dotknutý.

                                                                        IV.
                                                      Vyhlásenia Zmluvných strán

4.1 Predávajúci vyhlasuje, že na Predmete kúpy neviaznu žiadne dlhy, žiadne zmluvne zriadené práva
        tretích osôb, žiadne záložné práva a vecné bremená, s výnimkou tých, ktoré ku dňu uzatvorenia tejto
        Zmluvy viaznu na Predmete kúpy a sú zapísané v časti C-ťarchy listu vlastníctva číslo 4540, katastrálne
        územie: Sereď.

4.2 Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím Zmluvy sa oboznámil so stavom Predmetu kúpy. Kupujúci
        vyhlasuje, že stav Predmetu kúpy je mu v celom rozsahu známy, s týmto stavom bez akýchkoľvek
        výhrad súhlasí a v stave ako stojí a leží v deň uzatvorenia kúpnej zmluvy Predmet kúpy bez námietok
         nadobúda do svojho výlučného vlastníctva.

4.3 Kupujúci sa zaväzuje, že preberá zodpovednosť za akékoľvek ďalšie riziká spojené s vlastníctvom
         Predmetu kúpy a nebude si u Predávajúceho uplatňovať náhradu škody.

4.4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy majú vysporiadané všetky vzájomné práva
         a povinnosti a nebudú si v súvislosti s touto Zmluvou voči sebe uplatňovať nijaké iné práva, okrem tých,
         ktoré sú výslovne uvedené v texte tejto Zmluvy.

4.5 Odplatné nadobudnutie Predmetu kúpy bolo schválené Uznesením Mestského zastupiteľstva mesta
         Sereď č. 296/2025 zo dňa 23.10,2025.

                                                                         V.
                                                          Záverečné ustanovenia

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti týkajúce sa Zmluvy alebo s ňou súvisiace sa medzi Zmluvnými
         stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v tejto Zmluve. Za
         deň doručenia sa považuje deň prevzatia písomnosti druhu Zmluvnou stranou, ktorej je písomnosť
         určená (ďalej len „Adresát"). V prípade, ak Adresát odmietne písomnosť prevziať, za deň doručenia sa
         považuje deň odmietnutia prevzatia písomnosti. V prípade, ak Adresát neprevezme písomnosť
         v úložnej lehote na pošte, za deň doručenia sa považuje tretí deň úložnej lehoty. V prípade, že sa
         Zmluvnej strane, ktorá písomnosť odoslala (ďalej len „Odosielateľ") vráti písomnosť s poznámkou
         „Adresát sa odsťahoval" alebo „Adresát neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň
         doručenia sa považuje deň vrátania zásielky s doručovanou písomnosťou odosielateľovi.

5.2 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
         nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom
         Úradom vlády Slovenskej republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv") v súlade s ustanovením § 47a
         ods. 1 Občianskeho zákonníka a ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
         k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
         neskorších predpisov.

5.3 Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán a to
         písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

5.4 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka a
         ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/008/2025/Sereď/4930  Strana 4 z 5

5.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné,
        a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť
       2a následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.

5.6 Zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení Zmluvy
        tieto doručí na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom registri
        zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv zašle Predávajúci Kupujúcemu kópiu Zmluvy.
        Po pripísaní Kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle Kupujúcemu Zmluvu v štyroch (4)
        originálnych vyhotoveniach, dve originálne vyhotovenia pre Kupujúceho a dve (2) originálne
        vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania, spolu s potvrdením o zverejnení Zmluvy v Centrálnom
        registri zmlúv a Predávajúcim podpísaným Návrhom na vklad vlastníckeho práva. Dve (2) originálne
        vyhotovenia tejto Zmluvy si ponechá Predávajúci.

5.7 Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten predstavuje ich
        skutočnú a slobodnú vôľu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v Zmluve Zmluvné strany považujú za určité
        a zrozumiteľné. Zmluvným stranám nie je známa žiadna okolnosť, ktorá by spôsobovala neplatnosť
        niektorého z ustanovení Zmluvy. Zmluvné strany na znak svojho súhlasu s jej obsahom Zmluvu
        podpísali.

V Seredi dňa.ľ!<.^...tŕ?..'f.                 V Bratislave dňa 05. FEB. 2026

Za Kupujúceho:                                Za Predávajúceho ■

iVlesto Sereď
Ing. Ondrej Kurbel
primátor mesta

                                              a generálny riaditeľ

                                              Národná aiau. ^poločnosť, a. s.
                                              Ing. Július Mihálik
                                              člen predstavenstva

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/008/2025/Sereď/4930                                  Strana 5 z 5