Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00421/2026-PKZO-B40053/26.00 - SEVAK, k.ú. Považský Chlmec

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00421/2026-PKZO-B40053/26.00
                                (SEVAK č. 442/2025)

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. zákona č. 40/1967 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len
„Občiansky zákonník“) a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach
na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
180/1995 Z.z.“)

                                (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                                podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:          Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vl. č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                       SPP – distribúcia, a.s.
                                Plátennícka 19013/2, 821 09 Bratislava – metská časť
      Oprávnený konať za SPPD:  Ružinov
      IČO:                      Ing. Daniel Jendrišák, vedúci oddelenia prevádzky
      DIČ:                      35 910 739
                                2021931109

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vl. 3481/B
(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                1

3. Názov:               Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s.

Sídlo:                  Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina

Zastúpený:              predstavenstvom

Oprávnené osoby

k podpisu zmluvy:       Ing. Tatiana Štrbová, predsedníčka predstavenstva

                        Ing. Miroslav Kundrík, člen predstavenstva

IČO:                    36 672 297

DIČ:                    2022238900

IČ DPH:                 SK2022238900

Bankové spojenie:       ČSOB a. s. Bratislava

Číslo účtu:             SK5175000000000025788033

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sa, vložka č. 10546/L

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela č. KNE 271
       zapísanom na LV č. 1645 o celkovej výmere 253 m2, druh pozemku záhrada, ktorý sa
       nachádza v katastrálnom území Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina v správe
       povinného z vecného bremena a vo vlastníctve nezistených vlastníkov pod por. č.:
       BI Višňovský Ján (ž. Anna r. Ďuratná) (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/7,
       B2 Višňovská Alžbeta (hluchonemá) (SPF), spoluvlastnícky podiel 2/7,
       B3 Višňovská Anna (slobodná) (SPF), spoluvlastnícky podiel 2/7.
       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                              Čl. III
                                Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
§ 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
180/1995 Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno
z dôvodu realizácie inžinierskej stavby „Považský Chlmec-stoková sieť“ - II. etapa -
preložka plynu, (ďalej len „stavba“). Stavba bola povolená Mestom Žilina, stavebný úrad
stavebným povolením sp. zn. 7395/2019-30744/2019-OSP-PA z 27.06.2019, ktoré
nadobudlo právoplatnosť dňa 06.08.2019.

                                                           2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena,
       pričom povinný z vecného bremena je povinný strpieť:
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí - plynárenských zariadení a existenciu ich
           ochranného pásmo a bezpečnostného pásmo,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí - plynárenských zariadení a ich
           odstránenie,
       vstup, vjazd, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
       prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom prevádzkovania
       plynárenských zariadená a vykonávania činností súvisiacich s ich prevádzkovaním,
       najmä vykonávania ich údržby, opráv, rekonštrukcií, či akýchkoľvek iných úkonov
       potrebných na zabezpečenie bezpečnej a spoľahlivej prevádzky plynárenských zariadení
       a uplatňovania práv a plnenia povinností oprávneného z vecného bremena v súvislosti s
       týmito plynárenskými zariadeniami v rozsahu ako je zakreslené v geometrickom pláne č.
       242/2020 zo dňa 06.11.2020, úradne overeným Okresným úradom Žilina katastrálnym
       odborom dňa 19.11.2020 pod č. G1-2402/2020
       v prospech oprávneného z vecného bremena.

2. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

3. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100,00 EUR, slovom jednosto EUR .

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhradí aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    3

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
       uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy:
        ▪ BI Višňovský Ján (ž. Anna r. Ďuratná) (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/7 – odplata
            14,28 EUR
        ▪ B2 Višňovská Alžbeta (hluchonemá) (SPF), spoluvlastnícky podiel 2/7 - odplata
            28,56 EUR
        ▪ B3 Višňovská Anna (slobodná) (SPF), spoluvlastnícky podiel 2/7 - odplata 28,56
            EUR

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564005326
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564005326
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1.
       tohto článku.

3. Jednorazovú odplatu je povinný poskytnúť povinnému z vecného bremena platiteľ v
       súlade s ustanovením § 81 (2) zákona o energetike, vzhľadom na skutočnosť, že sa jedná
       o náklady súvisiace s vykonaním preložky plynárenských zariadení, ktorej potrebu
       vyvolal platiteľ, pričom povinný z vecného bremena nemá nárok na poskytnutie náhrady
       za zriadenie vecného bremena zo strany oprávneného z vecného bremena.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením jednorazovej odplaty budú vysporiadané
       všetky nároky povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia vecného bremena
       podľa tejto zmluvy, a jej zaplatením sú tiež v plnom rozsahu vysporiadané nároky na
       náhradu za obmedzenie obvyklého užívania pozemku v zmysle zákona o energetike, a že
       si povinný z vecného bremena pokiaľ ide o náhradu za zriadenie vecného bremena
       a obmedzenie obvyklého užívania pozemku v zmysle zákona o energetike nebude
       uplatňovať žiadne ďalšie nároky voči platiteľovi ani oprávnenému z vecného bremena.

                                                                    4

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle povinný z vecného bremena platiteľovi
       podpísanú zmluvu. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedeného dokumentu, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu s prílohami. Platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto
       zmluvy do katastra nehnuteľnosti.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Zmluvné strany sa dohodli, že ak návrh na vklad bude zamietnutý, alebo konanie bude
       prerušené alebo zastavené, sú zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť
       potrebnú na to, aby došlo k odstráneniu nedostatku tejto Zmluvy, prípadne nedostatkov
       podaného návrhu na vklad za účelom vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností,
       vrátane uzavretia prípadného dodatku k tejto zmluve.

2. Právo na odstúpenie od zmluvy podľa tohto bodu zmluvy vzniká zmluvnej strane len
       vtedy, ak preukázateľne vyvinula všetku potrebnú súčinnosť na to, aby došlo k
       odstráneniu nedostatkov tejto zmluvy, prípadne nedostatkov návrhu na vklad tejto
       zmluvy, pre ktoré nedošlo k povoleniu vkladu vecného bremena zriadeného na základe
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností, vrátane uzavretia prípadného dodatku k tejto
       zmluve.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o

                                                                    5

       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

7. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                  Článok IX.
                                        Ochrana osobných údajov

1. Zmluvné strany v súvislosti s uzatvorením a plnením tejto Zmluvy budú spracúvať
       osobné údaje fyzických osôb v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ)
       2016/679 z 27. apríla 2016 ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o
       voľnom pohybe takýchto údajov, za účelom splnenia zákonnej povinnosti ( čl. 6 ods.1
       písm. c) ) a podľa čl. 6 ods. 1 písm. f), napr. za účelom komunikácie s príslušnými
       zamestnancami druhej Zmluvnej strany súvisiacej s plnením zmluvy.

2. Na strane zmluvnej strany spoločnosti Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s. je
       možné kontaktovať osobu zodpovednú za osobné údaje na e-mailovej adrese:

3. Osobné údaje získané v súvislosti s plnením tejto zmluvy budú uchovávané 10 rokov po
       roku, ktorého sa týkajú a môžu byť poskytnuté niektorým príjemcom určeným podľa
       zákona.

4. Dotknuté fyzické osoby, ktorých osobné údaje sú spracúvané, majú právo na prístup k
       osobným údajom o nich, právo na ich opravu, v určitých prípadoch právo na vymazanie
       alebo obmedzenie spracúvania, právo namietať proti spracúvaniu, právo na ich prenos
       inej osobe a právo podať sťažnosť na Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej

                                                                    6

     republiky. Viac informácií ohľadom ochrany osobných údajov nájdete
     na www.sevak.sk/ochrana-osobnych-udajov .

                                                    Čl. X
                                        Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v písomnej forme. Po podpise zmluvy v písomnej forme
       oprávneným z vecného bremena zabezpečí platiteľ zaručenú konverziu zmluvy
       v listinnej podobe do elektronickej formy. Zmluvu v elektronickej forme podpíše
       platiteľ a povinný z vecného bremena. Povinný z vecného bremena zmluvu po podpise
       zašle ostatným zmluvným stranám.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov, ako aj
       na adrese oprávneného z vecného bremena www.spp-distribucia.sk/sk_gdpr.
3. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                  7

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia. Zmluvu možno zrušiť alebo zmeniť iba písomne.

V Martine, dňa..........................             V Žiline dňa.................
                                                     Oprávnený z vecného bremena:
Povinný z vecného bremena:                            .............................................
                                                      Ing. Daniel Jendrišák
................................................      vedúci oddelenia prevádzky
generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond                              V....................... dňa.................
podľa výpisu z obchodného registra                    Platiteľ:
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová                               ............................................
                                                      Ing. Tatiana Štrbová
................................................      predsedníčka predstavenstva
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

                                                     ..............................................
                                                     Ing. Miroslav Kundrík
                                                     člen predstavenstva

                                                  8