Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05590/2025-PKZO-B40488/25.00 - MZB real s.r.o., k.ú. Pereš

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05590/2025-PKZO-B40488/25.00
     uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                 (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                   podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Východoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:             Mlynská 31, 042 91 Košice

Zastúpenie:        JUDr. Samuel Samuel Szunyog, vedúci tímu

                   vlastníckeho manažmentu

                   Ing. Silvia Rusnáková, špecialista – vlastnícke vzťahy

IČO:               36 599 361

DIČ:               2022082997

IČ DPH:            SK2022082997

Bankové spojenie:  Citibank Europe plc, pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu:        SK83 8130 0000 0020 0848 0001

BIC(SWIFT):        CITISKBA

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sa, Vložka č. 1411/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                   1

3. Názov:                  MZB real s.r.o.,

Sídlo:                     Čergovská́ ulica číslo 14,040 11 Košice

Zastúpený:                 Martin Biák, konateľ spoločnosti

IČO:                       51 020 599

DIČ:                       2120557934

IČ DPH:                    SK2120557934

Bankové spojenie:          Československá obchodná banka a.s.

Číslo účtu:                SK53 7500 0000 0040 2484 8610

BIC(SWIFT):                CEKOSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sro Vložka č. 41973/V

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza v
       katastrálnom území Pereš, obec Košice – MČ Pereš, okres Košice II vo vlastníctve
       nezisteného vlastníka a v správe povinného z vecného bremena v podiele 1/1, tak ako je
       uvedené v tabuľke:

LV Parcela Reg.            Celková             Druh pozemku         Umiestnenie
                           výmera      zastavaná plocha a nádvorie    intravilán
1205 239/66 E                                                         intravilán
                             272              lesný pozemok           intravilán
1235 240/64 E                          zastavaná plocha a nádvorie
                            1751
1205 1029               C
                           12498

       podľa geometrického plánu č. 35/2025 vyhotoveného dňa 30.05.2025, úradne overeného
       príslušným katastrálnym odborom pod č. G1-485/2025 dňa 19.06.2025 (ďalej aj ako
       „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                    2

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
       § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete (SO 01 – Káblové́ NN vedenie, SO 02 – Vonkajšie
          oznamovacie rozvody),
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
          modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 35/2025 vyhotoveného dňa 30.05.2025,
       úradne overeného príslušným katastrálnym odborom pod č. G1-485/2025 dňa
       19.06.2025.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete (SO 01 – Káblové́ NN vedenie, SO 02 –
          Vonkajšie oznamovacie rozvody,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené vo vyššie uvedenom geometrickom pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                    3

5. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením
       energetických zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z.
       o energetike a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 7000,00 EUR, slovom sedemtisíc EUR.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi:
       - Združenie vlastníkov pozemkov Hája, Pereš, Košice, PSČ 040 11, SR odplata vo výške
       7000,00 EUR

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ zaplatil:
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 7000,00 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 455 40320 25
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
              vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 455 40320 25

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Povinný
       z vecného bremena zašle platiteľovi podpísanú zmluvu s ostatnými prílohami k návrhu
       na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov doručiť príslušnému okresnému úradu

                                                                    4

       návrh na vklad a zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením zmluvy platiteľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi, ak nebude jednorazová odplata
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    5

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

7. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia.

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena a platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.vsds.sk.

3. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa..........................             V Košiciach, dňa......................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:
................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   JUDr. Samuel Szunyog
Slovenský pozemkový fond                             vedúci tímu
podľa výpisu z obchodného registra                   vlastníckeho manažmentu
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová                              ...........................................
                                                     Ing. Silvia Rusnáková,
................................................     špecialista – vlastnícke vzťahy
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

                                                  6

V Košiciach, dňa .....................
Platiteľ:
...................................................
Martin Biák
konateľ spoločnosti MZB real s.r.o.

                                                           7