Kúpna zmluva č. 00375/2013-PKZ-K40097/13.00 - Podielnické družstvo "Považie" Považany, k.ú. Považany.

Kúpna zmluva č. 00375/2013-PKZ –K40097/13.00

uzavretá v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení
neskorších predpisov a nariadenia Vlády SR č. 238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov

                                             a

                  Zmluva o zriadení predkupného práva
                         (ďalej len „kúpna zmluva“)

A. Predávajúci :

SR - Slovenský pozemkový fond, Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                  Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:              17 335 345

Bankové spojenie: Štátna pokladnica, Radlinského 32, Bratislava

Číslo účtu:       7000001638/8180

Zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel Po, vložka číslo 35/B

                                /ďalej len „predávajúci“/

B. Kupujúci :

Podielnicke družstvo „Považie“ Považany, 916 26 Považany 121

v zastúpení : Ing. Peter Gálik, predseda PD

             Ing. Tibor Kováčik, podpredseda PD

IČO:              00 207 187

Bankové spojenie: VÚB, a.s. pobočka Trenčín

Číslo účtu:       3419202/0200

Zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Dr, vložka číslo 48/R

                                /ďalej len „kupujúci“/

                  Článok I. - Predmet kúpnej zmluvy

          Predmetom tejto kúpnej zmluvy sú pozemky, ktoré sa nachádzajú v kat. území
Považany, Obec Považany, okres Nové Mesto nad Váhom, v zastavanom území obce, vo
vlastníctve Slovenskej republiky, v správe Slovenského pozemkového fondu, evidované
v katastri nehnuteľností ako :

KN-C parc.č. 360/11 - zast. plocha o výmere  50 163 m2
KN-C parc.č. 361 - zast. plocha o výmere        592 m2
KN-C parc.č. 362 - zast. plocha o výmere
KN-C parc.č. 363 - zast. plocha o výmere      1 781 m2
KN-C parc.č. 364/1 - zast. plocha o výmere    1 784 m2
KN-C parc.č. 364/2 - zast. plocha o výmere
KN-C parc.č. 365 - zast. plocha o výmere          27 m2
KN-C parc.č. 366 - zast. plocha o výmere           6 m2
                                                388 m2
                                                289 m2

KN-C parc.č. 387  - zast. plocha o výmere    977 m2
KN-C parc.č. 388  - zast. plocha o výmere    796 m2
KN-C parc.č. 389  - zast. plocha o výmere    359 m2
KN-C parc.č. 390  - zast. plocha o výmere    239 m2
KN-C parc.č. 391  - zast. plocha o výmere     33 m2
KN-C parc.č. 392  - zast. plocha o výmere  1 150 m2

Prevádzaná výmera celkom: 58 584 m2

          Predávajúci predáva a kupujúci kupuje uvedené predávané pozemky za podmienok
uvedených v tejto zmluve.

Článok II. - Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemkom

          Predávajúci ako správca pozemkov vo vlastníctve SR má predávané pozemky
zapísané v LV č. 605 v kat. území Považany, v celosti.

          Predávajúci vyhlasuje, že na základe jemu dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
predmet zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

          Kupujúci vyhlasuje, že mu je známy stav predávaných pozemkov a tieto kupuje
v stave, v akom sa nachádzajú.

                               Článok III. - Dôvod uzatvorenia zmluvy

          Pozemky uvedené v čl. I. tejto zmluvy predávajúci kupujúcemu predáva podľa § 19,
zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 3, ods. 1, písm. e)-usporiadanie vlastníctva k pozemkom
pod stavbami a primeraným pozemkom v zastavaných areáloch poľnohospodárskych
podnikov, Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov a kupujúci
kupuje uvedené pozemky do svojho výlučného vlastníctva v celosti.

                                 Článok IV. - Kúpna cena pozemkov

1. Kúpna cena pozemkov bola medzi zmluvnými stranami vzájomne dohodnutá vo výške
   3,49 €/m2, čo pri predávanej výmere 58 584 m2 predstavuje celkovo 204 458,16 €,
   slovom : dvestoštyritisícštyristopäťdesiatosem eúr a šesťnásť centov.

2. Kúpna cena pozemkov podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
   vlastníckeho práva a predkupného práva vo výške 132,00 €, za poštovné, poistenie obálky
   a balné vo výške 5,00 €.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov podľa
   tejto zmluvy je 204 595,16 €, slovom : dvestoštyritisícpäťstodeväťdesiatpäť eúr
   a šesťnásť centov

                                       Článok V. - Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške podľa
   čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej
   pokladnici, variabilný symbol č. 4154009713 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
   zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do
   katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
   dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny, je
   predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
   zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania je o 8
   percentuálnych bodov vyššia, ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky,
   platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu (§ 517, ods.2 OZ a nar. vl. č.
   87/1995 Z.z. v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa
   považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
   predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

Článok VI. - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
   predkladá predávajúci, po úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, najneskôr do 30
   kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
   právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
   k predávaným pozemkom.

Článok VII. - Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli, na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
   -606 Občianskeho zákonníka, spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávané
   pozemky uvedený v čl. I. tejto zmluvy a to :

KN-C parc.č. 360/11 - zast. plocha o výmere  50 163 m2
KN-C parc.č. 361 - zast. plocha o výmere        592 m2
KN-C parc.č. 362 - zast. plocha o výmere
KN-C parc.č. 363 - zast. plocha o výmere      1 781 m2
KN-C parc.č. 364/1 - zast. plocha o výmere    1 784 m2
KN-C parc.č. 364/2 - zast. plocha o výmere
KN-C parc.č. 365 - zast. plocha o výmere          27 m2
KN-C parc.č. 366 - zast. plocha o výmere           6 m2
KN-C parc.č. 387 - zast. plocha o výmere        388 m2
KN-C parc.č. 388 - zast. plocha o výmere        289 m2
KN-C parc.č. 389 - zast. plocha o výmere        977 m2
KN-C parc.č. 390 - zast. plocha o výmere        796 m2
KN-C parc.č. 391 - zast. plocha o výmere        359 m2
KN-C parc.č. 392 - zast. plocha o výmere        239 m2
                                                  33 m2
                                              1 150 m2

   v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať a to za rovnakú cenu, za akú tieto kúpil
   kupujúci od predávajúceho.
2. V prípade, že sa jedná o pozemky, ktoré predávajúci nemá záujem spätne kúpiť postupom
   podľa ods. 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov
   tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto
   zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.
3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
   s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom. K nadobudnutiu
   predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada Správu katastra
   v Novom Meste nad Váhom predávajúci, na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí
   lehoty 3 roky od nadobudnutia účinnosti zmluvy a to do 30 dní od predloženia žiadosti
   kupujúcim.

                    Článok VIII. - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
   poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
   celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
   výške 10 % z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
   rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
   podľa tejto zmluvy, alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
   súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia od
   zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.
7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenia.
8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú

   pokutu, vzniknutých porušením zmluvy.

                                   Článok IX. - Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
   a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
   s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku
   na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred
   zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                  Článok X. - Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vypracovaná v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia doručí
   predávajúci Správe katastra Nové Mesto nad Váhom, 1 vyhotovenie kupujúcemu a 4
   vyhotovenia si ponechá predávajúci pre administratívne účely.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné
   prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto kúpna zmluva bola uzatvorená vážne,
   dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
   podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

v Bratislave, dňa:                         v Považanoch, dňa:
Predávajúci:                               Kupujúci:

---------------------------------------    ----------------------------------
      Ing. Gabriela Matečná                     Ing. Peter Gálik
                                                  predseda RD
    generálna riaditeľka SPF

-----------------------------------------  ------------------------------------
       Ing. Róbert Poloni                       Ing. Tibor Kováčik
                                                 podpredseda PD
námestník generálnej riaditeľky