Kúpna zmluva č. 00885/2013-PKZ-K40190/13.00 - AGROSPOL - PPD Diviaky nad Nitricou, k.ú. Diviaky nad Nitricou.

Kúpna zmluva č. 00885/2013-PKZ -K40190/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

                                                             a

                        Zmluva o zriadení predkupného práva

                           ( ďalej len „kúpna zmluva“)

Zmluvné strany:

A. Predávajúci:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu:                    7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci:

AGROSPOL – podielnicke poľnohospodárske družstvo Diviaky nad Nitricou

972 25 Diviaky nad Nitricou

Štatutárny orgán: Ing. Jozef Adamec, predseda predstavenstva

                        Miroslav Gaman, podpredseda predstavenstva

IČO:                           00 201 189

Bankové spojenie:              UniCreditBank a.s. pob. Prievidza

Číslo účtu:                    6604103008/1111

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Dr,

Vložka číslo: 137/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. I
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok parcela KN-E č. 413, druh pozemku záhrada
       o výmere 5776 m2, parcela KN-E č. 414, druh pozemku orná pôda o výmere 9009 m2,
       parcela KN-E č. 415, druh pozemku ostatná plocha o výmere 450 m2, ktoré sa
       nachádzajú v k.ú. Diviaky nad Nitricou, obec Diviaky nad Nitricou, okres Prievidza,
       mimo zastavaného územia obce Diviaky nad Nitricou, ktoré sú zapísané na liste
       vlastníctva č. 705 a č. 1370, vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho
       v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 15 235 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I ods.1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. II
                        Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemkom

1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republike má v správe
       predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 705 a č. 1370 v k.ú. Diviaky nad
       Nitricou, obec Diviaky nad Nitricou, okres Prievidza v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. III
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. e) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
       v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupuje do výlučného vlastníctva v
       celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely majetkového usporiadania
       pozemkov z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom v zastavaných areáloch
       poľnohospodárskych podnikov alebo správcov lesného majetku štátu.

                                                     Čl. IV
                                          Kúpna cena pozemkov

1. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 55 150,70
       Eur, slovom: päťdesiatpäťtisícstopäťdesiat Eur a sedemdesiat centov ( predávaná
       výmera 15 235 m2 , cena za m2 je 3,62 Eur).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 132,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov
       podľa tejto zmluvy je 55 287,70 Eur, slovom: päťdesiatpäťtisícdvestoosemdesiatsedem
       Eur a sedemdesiat centov (ďalej len „celková dohodnutá cena“).

          (kúpna cena+poplatok za vklad+ poštovné, balné a poistenie)

                                                     Čl. V
                                               Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154019013 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
       Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
       peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.
       z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
       30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                     Čl. VII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávané pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy, a to, pozemok parcela KN-E č. 413,
       druh pozemku záhrada o výmere 5776 m2, parcela KN-E č. 414, druh pozemku orná
       pôda o výmere 9009 m2, parcela KN-E č. 415, druh pozemku ostatná plocha o výmere
       450 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Diviaky nad Nitricou, obec Diviaky nad Nitricou,
       okres Prievidza, mimo zastavaného územia obce Diviaky nad Nitricou, ktoré sú
       zapísané na liste vlastníctva č. 705 a č. 1370, vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v celosti, celková výmera predávaných pozemkov je 15 235 m2,
       v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto
       pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemky, ktoré predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
       postupom podľa ods. 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto
       pozemkov tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou
       v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
       nehnuteľností predávajúci, na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od
       nadobudnutia účinnosti zmluvy do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemky prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

7. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

8. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                            Čl. X
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
         a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa ..............                   V Prievidzi dňa .................
Predávajúci:                                       Kupujúci:

.................................................  ........................................................
  Ing. Gabriela Matečná                                 Ing. Jozef Adamec
   generálna riaditeľka
                                                     predseda predstavenstva

……………………………….                                      .........................................................
     Ing. Róbert Poloni                                   Miroslav Gaman

námestník generálnej riaditeľky                     podpredseda predstavenstva