Kúpna zmluva č. 02636/2012-PKZ -K40444/12.00 - VELSA-FOOD, s.r.o., k.ú. Nová Baňa

Kúpna zmluva č. 02636/2012-PKZ –K40444/12.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

Zmluvné strany:

A. Predávajúci:

SR – Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                 IČO                     : 17 335 345

                 DIČ                     : 2021007021

                 Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                 Číslo účtu              : 7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vloţka 35/B

(ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

B. Kupujúci :    VELSA-FOOD s.r.o.

                 sídlo : Chotár, Červené zeme 20, 968 01 Nová Baňa

                 v zastúpení: MUDr. Martin Varga, konateľ spoločnosti

                        IČO : 36647195

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vloţka

11439/S

(ďalej len “kupujúci”)

                               Čl. I. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy je parc. C KN č. 6708/9, záhrada o výmere 241 m2,
    nachádzajúca sa v k.ú. Nová Baňa, obec Nová Baňa, okres Ţarnovica, mimo
    zastavaného územia obce Nová Baňa, ktorá bola geometrickým plánom č. 35300060-
    4/2011 zo dňa 03.02.2011, overeným Správou katastra Ţarnovica dňa 11.02.2011 pod
    č. 39/2011, vytvorená z parcely KN E parc. č. 3244/3, druh pozemku ostatná plocha
    o výmere 1005 m2, ktorá je vedená na LV č. 6128, vo vlastníctve SR v správe
    Slovenského pozemkového fondu v celosti.

2. Celková výmera predávaného pozemku je 241 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje pozemok opísaný v Čl. I ods.1 a 2 tejto
    zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                             Čl. II. - Vzťahy predávajúceho k pozemku

    1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve SR má zaloţený list vlastníctva
         č. 6128 v k.ú. Nová Baňa, obec Nová Baňa, okres Ţarnovica v celosti.

  2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
        predmet zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete
        zmluvy viazne záloţné právo alebo vecné bremeno.

    3. Kupujúci vyhlasuje, ţe je mu dobre známy stav predávaného pozemku a tento
         kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                 Čl. III. - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. c) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
       v znení neskorších predpisov a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemok z dôvodu nemoţnosti samostatného
       účelného vyuţitia pozemku.

                                    Čl. IV. - Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 1 544,81
       Eur, slovom jedentisícpäťstoštyridsaťštyri Eur a osemdesiatjeden cent (predávaná
       výmera 241 m2 cena za m2 je 6,41 Eur).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloţenie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 66,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, ţe celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku podľa
       tejto zmluvy je 1 615,81 Eur, slovom: jedentisícšesťstopätnásť Eur a osemdesiatjeden
       cent (ďalej len “celková dohodnutá cena”).

                                         Čl. V. - Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4464044412 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba

       Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
       peňaţného dlhu (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.
       z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                           Čl. VI. - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
       30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                        Čl. VII. - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ţe bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                         Čl. VIII. - Osobitné ustanovenia

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                          Čl. IX. - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
         a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa................                         V Novej Bani, dňa ...................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  ...............................................
       Ing. Gabriela Matečná                                MUDr. Martin Varga
         generálna riaditeľka                                     konateľ

...........……………………………….
           Ing. Róbert Poloni

   námestník generálnej riaditeľky