Kúpna zmluva č. 05928/2013-PKZ -K40658/13.00 - Poľnohospodárske družstvo Veľké Blahovo, k.ú. Veľké Blahovo

Kúpna zmluva č. 05928/2013-PKZ –K40658/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                           a

             Zmluva o zriadení predkupného práva

                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Poľnohospodárske družstvo vo Veľkom Blahove

Sídlo:                     Veľké Blahovo č. 2, 930 01 Veľké Blahovo

Štatutárny orgán:          Ing. Robert Spišák, PhD.

                           predseda predstavenstva

                           Ing. Ottó Bíró, CSc.

                           podpredseda predstavenstva

oprávnený konať v mene spoločnosti na základe generálneho plnomocenstva:

                           Ing. Róbert Spišák, PhD.

                           Ing. Juraj Kovács

IČO:                       00679810

Bankové spojenie:          UniCredidt Bank, a. s. Dunajská Streda

Číslo účtu:                6602688014/1111

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Dr, vložka 177/T

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky
      KN C p. č. 1201/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 167 m2,
      KN C p. č. 1201/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 315 m2,

                           1

      KN C p. č. 1201/14, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 832 m2,
      KN C p. č. 1201/15, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1299 m2,
      KN C p. č. 1201/24, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 72 m2,
      KN C p. č. 1201/25, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1013 m2,
      KN C p. č. 1201/26, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1057 m2,
      KN C p. č. 1201/94, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 227 m2,
      KN C p. č. 1201/157, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 91 m2,
      ktoré sa nachádzajú v k. ú. Veľké Blahovo, obec Veľké Blahovo, okres Dunajská
      Streda, v zastavanom území obce, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 665 a sú
      vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti (ďalej len
      „predávané pozemky“).
2. Celková výmera predávaných pozemkov je 5073 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády
       a kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely usporiadania vlastníctva
       k pozemkom v zastavaných areáloch poľnohospodárskych podnikov alebo správcov
       lesného majetku štátu.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       24.857,70 EUR, slovom dvadsaťštyritisíc osemstopäťdesiatsedem EUR a sedemdesiat
       centov (predávaná výmera 5073 m2, cena za m2 je 4,90 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00EUR (ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                                    2

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 24 994,70 EUR
       na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4154065813 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                                             Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
      606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávané
      pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy, a to pozemky
      KN C p. č. 1201/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 167 m2,
      KN C p. č. 1201/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 315 m2,
      KN C p. č. 1201/14, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 832 m2,
      KN C p. č. 1201/15, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1299 m2,
      KN C p. č. 1201/24, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 72 m2,
      KN C p. č. 1201/25, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1013 m2,
      KN C p. č. 1201/26, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1057 m2,
      KN C p. č. 1201/94, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 227 m2,
      KN C p. č. 1201/157, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 91 m2,
      ktoré sa nachádzajú v k. ú. Veľké Blahovo, obec Veľké Blahovo, okres Dunajská
      Streda, v zastavanom území obce, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 665 a sú
      vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti v prípade, ak tieto
      pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci
      od predávajúceho.

                                                                    3

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa bodu 1.
      tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov tretej osobe,
      uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve a cenou
      dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
      s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
      o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
      nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúcich po uplynutí lehoty 3 roky od
      nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                    4

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a jeden
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa                             Vo Veľkom Blahove, dňa

Predávajúci:                                              Kupujúci:

.........................................        ............................................
Ing. Gabriela Matečná                               Ing. Róbert Spišák, PhD.
generálna riaditeľka                                   splnomocnenec

……………………………….                                    ..............................................
Ing. Róbert Poloni                                     Ing. Juraj Kovács
námestník generálnej riaditeľky                        splnomocnenec

                                           5