Kúpna zmluva č. 06034/2013-PKZ-K40678/13.00 - Mesto Trenčín, k.ú. Záblatie.

Kúpna zmluva č. 06034/2013-PKZ-K40678/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb.
o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde

                            a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov

             Zmluva o zriadení predkupného práva
                     (ďalej len „kúpna zmluva“)

                                Čl. I.
                            Zmluvné strany

1. Názov:              Slovenská republika, zastúpená Slovenským

                       pozemkovým fondom

Sídlo:                 Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                       Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                   17 335 345

DIČ:                   2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu:            7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka

35/B

(ďalej len „predávajúci“ )

2. Názov:              Mesto Trenčín
    Sídlo:             Mierové námestie 2, 911 64 Trenčín
    Štatutárny orgán:  Mgr. Richard Rybníček, primátor mesta
    IČO:               00312037
    DIČ:               2021079995
    Bankové spojenie:  Československá obchodná banka, a.s.
    Číslo účtu:        25581243/7500

(ďalej len „kupujúci“)

                                       Čl. II.
                            Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy sú novovytvorené pozemky v k. ú. Záblatie, mesto
Trenčín, okres Trenčín, ktoré boli zamerané geometrickým plánom č. 17905095-066-13,
overeným pod č. 1109/13, zo dňa 13.11.2013 z pôvodných C-KN parciel č. 818/25, druh
pozemku ostatná plocha, o výmere 4403 m2 a z parcely C-KN č. 818/36, druh pozemku
ostatná plocha o výmere 31625 m2, a označené ako:
- C-KN parc. č. 818/92, druh pozemku ostatná plocha o výmere 480 m2
- C-KN parc. č. 818/93, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1376 m2
Pôvodné parcely C-KN č. 818/25 a 818/36 sú zapísané na LV č. 1449 vo vlastníctve
Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti.

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1856 m2.

                                                                                                            1

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II. ods. 1 a 2
tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                               Čl. III.
                     Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
180/1995 Z. z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci prehlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
predmet zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                               Čl. IV.
                                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom určené pre
stavbu „ Priemyselný park Trenčín – Haly TN3, TN4, TN5, TN6, TN7, TN8“.
Rozhodnutie o umiestnení stavby vydala Obec Skalka nad Váhom ako príslušný stavebný
úrad podľa § 117 ods. 1 č. 50/1976 Zb., dňa [vynechané], pod č. SpSÚ 456/2008-003/Zm,
Pk, právoplatnosť nadobudlo dňa [vynechané]. Pozemky predávajúci predáva kupujúcemu
v zmysle §34, odsek 4, písmeno d), zákon č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do výlučného vlastníctva
v celosti.

                                                Čl. V.
         Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá
nasledovne:

   - pozemok parc. č. C-KN 818/92 vo výške 26,00 €/m2, čo pri predávanej výmere 480
   m2 predstavuje sumu 12.480,00 €,
   - pozemok parc. č. C-KN 818/93 vo výške 27,50 €/m2, čo pri predávanej výmere
   1376 m2 predstavuje sumu 37.840,00 €.

Kúpna cena za pozemky uvedené v čl. I. tejto zmluvy je 50.320,00 €, slovom:
päťdesiattisíc tristodvadsať eur.

                                                                                                                                 2

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku a vklad predkupného práva vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho
kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR
(ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                               Čl. VI.
           Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 50.457,00 EUR
účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
symbol 4164067813 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvoma
zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods.2
Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobný
povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1.tohto článku.

                                              Čl. VII.
                        Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
nehnuteľností predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených
s prevodom predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od
pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávaným pozemkom.

                                               Čl. VIII.
                                         Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného predkupného práva predávajúceho
podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
predávané pozemky uvedené v Čl. II. tejto zmluvy, ktoré boli zamerané geometrickým
plánom č. 17905095-066-13, overeným pod č. 1109/13, zo dňa 13.11.2013 z
pôvodných C-KN parciel č. 818/25, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 4403 m2 a z
parcely C-KN č. 818/36, druh pozemku ostatná plocha o výmere 31625 m2, a to:

                                                                                                                                 3

 - C-KN parc. č. 818/92, druh pozemku ostatná plocha o výmere 480 m2
 - C-KN parc. č. 818/93, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1376 m2,
v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky
kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemky, ktoré predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
postupom podľa odseku 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto
pozemkov tretej osobe za ceny vyššie ako ceny, za ktoré ich Slovenská republika, v správe
Slovenského pozemkového fondu, predala, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou
cenou dohodnutou v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.
V takomto prípade predkupné právo zaniká v celom rozsahu.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
kolaudačného rozhodnutia, a to do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

6. Znenie vecného predkupného práva, na ktorom sa strany dohodli a ktoré bude navrhnuté
na zápis do katastra nehnuteľností:
Predkupné právo v prospech Slovenskej republiky (Slovenského pozemkového fondu),
spočíva v práve Slovenskej republiky (Slovenského pozemkového fondu) kúpiť pozemky:

       - C-KN parc. č. 818/92, druh pozemku ostatná plocha o výmere 480 m2
       - C-KN parc. č. 818/93, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1376 m2,
späť za kúpnu cenu, za ktorú ich Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond)
predala; a to v prípade, ak tieto pozemky (alebo niektorý z nich) bude vlastník pozemkov
chcieť previesť na tretiu osobu.

V prípade, že Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond) nevyužije svoje
predkupné právo na dotknuté pozemky/pozemok, vlastník sa zaväzuje, že v prípade
prevodu týchto pozemkov na tretiu osobu za ceny vyššie ako za ceny, za ktoré ich
Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond) predala, uhradí Slovenskej republike
(Slovenskému pozemkovému fondu) kladný rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou
v zmluve o prevode medzi vlastníkom a treťou osobou a cenou, za ktorú ich predala
Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond).
Oprávnený z predkupného práva, t.j. Slovenská republika (Slovenský pozemkový fond) je
povinný podať návrh na výmaz predkupného práva na príslušnú správu katastra na základe
žiadosti vlastníka pozemkov a po predložení právoplatného kolaudačného rozhodnutia,
ktorým bude povolené užívanie stavby postavenej na časti niektorých alebo všetkých
pozemkov, na ktorých je zriadené predkupné právo, a to do 30 dní od predloženia žiadosti
vlastníka pozemkov.

                                                                                                                                    4

                                                  ČL. IX
                             Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázaná na účet
predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2.
zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI. zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
s dojednaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. X.
                                        Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                                                                                    5

                                                 Čl. XI.
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 rovnopisy
predávajúci doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre
administratívne účely a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
platnosti.

V Bratislave, dňa:                                     V Trenčíne, dňa:
    Predávajúci:                                           Kupujúci:

.....................................................  .....................................................
     Ing. Gabriela Matečná                                     Mesto Trenčín
      generálna riaditeľka
                                                         Mgr. Richard Rybníček
……………………………….                                                      primátor
        Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                                                                                              6