Kúpna zmluva č. 06030/2013-PKZ -K40677/13.00 - SS-GROUPE, s.r.o., k.ú. Pleš

Kúpna zmluva č. 06030/2013-PKZ -K40677/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Slovenská republika , zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná , generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej aj „predávajúci“ )

2. SS-GROUPE, s.r.o

sídlo: Pleš č. 88, 985 31 Rapovce

Štatutárny orgán:          Ing. Erik Šándor - konateľ

IČO:                       36 660 361

DIČ:                       2022222169

IČ DPH :                   Sk2022222169

Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka a.s.

Číslo účtu:                2576124355/0200

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka

11933/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                                       Čl. II

                                           Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Pleš, obec Pleš, okres
        Lučenec, mimo zastavaného územia obce Pleš, ktoré boli zamerané geometrickým
        plánom č. 36626040-47/2013 zo dňa 29.05.2013 overeným príslušnou správou katastra
        dňa 05.06.2013, pod č. 230/2013 a sú zapísané na liste vlastníctva č. 257 vo vlastníctve
        Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti a to parcely:
        - KN C č. 425/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3695 m2,
        vytvorená ako diel 3 z parcely KN E č. 1134 druh pozemku ostatná plocha o výmere
        693 m2 a ako diel 4 z parcely KN E č. 1135 druh pozemku orná pôda o výmere 6644
        m2,

      - KN C č. 425/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 64 m2,
      vytvorená ako diel 5, z parcely KN E č. 1135 druh pozemku orná pôda o výmere 6644
      m2,

        - KN C č.425/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 63 m2,
      vytvorená ako diel 6, z parcely KN E č. 1135 druh pozemku orná pôda o výmere 6644
      m2,

        - KN C č.425/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 53 m2,
      vytvorená ako diel 7 z parcely KN E č. 1135 druh pozemku orná pôda o výmere 6644
      m2,
    (ďalej len „ predávaný pozemok“ ).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 3875 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v čl. II bod.1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III

               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
       pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV

                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky z dôvodu usporiadania
       vlastníctva k pozemkom zastavaných areáloch poľnohospodárskych podnikov alebo
       správcov lesného majetku štátu.

                                                     Čl. V

             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 8 292,50 EUR, slovom osemtisícdvestodeväťdesiatdva EUR a 50 centov
       (predávaná výmera 3 875 m2, cena za m2 je 2,14 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI

                Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
      s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 8429,50 EUR
      na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
      symbol 4154067713 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
      zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
      kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
      článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
      spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
      kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
      z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
      ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
      87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
      v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
      v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
      uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII

                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                       Čl. VIII

                                                 Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
       2606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávané
       pozemky uvedené v čl. II tejto zmluvy, a to pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Pleš, obec
       Pleš, okres Lučenec, mimo zastavaného územia obce Pleš, ktoré boli zamerané
       geometrickým plánom č. 36626040-47/2013 zo dňa 29.05.2013 overeným príslušnou
       správou katastra dňa 05.06.2013, pod č. 230/2013 a sú zapísané na liste vlastníctva č.
       257, vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti a to parcely:
       - KN C č. 425/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3695 m2,
       vytvorená ako diel 3 z parcely KN E č. 1134 druh pozemku ostatná plocha o výmere
       693 m2 a ako diel 4 z parcely KN E č. 1135 druh pozemku orná pôda o výmere 6644
       m2,
       - KN C č. 425/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 64 m2,
       vytvorená ako diel 5, z parcely KN E č. 1135 druh pozemku orná pôda o výmere 6644
       m2,
        - KN C č.425/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 63 m2,
       vytvorená ako diel 6, z parcely KN E č. 1135 druh pozemku orná pôda o výmere 6644
       m2,
        - KN C č.425/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 53 m2,
       vytvorená ako diel 7 z parcely KN E č. 1135 druh pozemku orná pôda o výmere 6644
       m2
       v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto
       pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
       bodu 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov tretej
       osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
       a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
       nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od
       nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. IX

                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. X

                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                   Čl. XI

                                                   Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa                                                         V Lučenci, dňa

Predávajúci:                                                              Kupujúci:

.................................................                         ............................................
Ing. Gabriela Matečná                                                     Ing. Erik Šándor
generálna riaditeľka                                                      konateľ

……………………………….
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky