Kúpna zmluva č. 03464/2013-PKZ - K40334/13.00 - Roľnícke družstvo Prameň v Santovke, k.ú. Bory

Kúpna zmluva č. 03464/2013-PKZ-K40334/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

                                                        a
                                Zmluva o zriadení predkupného práva

                                      ( ďalej len „kúpna zmluva“)

Zmluvné strany:

A. Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Matečná - generálna riaditeľka

                               Ing. Robert Poloni - námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu:                    7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci a povinný z predkupného práva:

Obchodné meno:                 Roľnícke družstvo „Prameň“ v Santovke

adresa:                        935 87 Santovka

v zastúpení:                   Ing. Marcel Poljak-Škobla

                               - predseda predstavenstva

                               Ing. Jozef Lapin - podpredseda predstavenstva

IČO:                           00 195 111

Bankové spojenie:              VÚB Levice

Číslo účtu:                    1396777653/0200

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra ,

oddiel Dr, vložka 25/N

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. I
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok parcela KN C p. č. 1188/3, druh pozemku
       zastavané plochy a nádvoria vo výmere 213 m2, pozemok parcela KN C p. č. 1188/4,
       druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 113 m2, pozemok parcela KN C
       p. č. 1188/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 474 m2 a pozemok
       parcela KN C p. č. 1188/6, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 23 m2
       ktoré sa nachádzajú sa v k.ú Bory, obec Bory, okres Levice , mimo zastavaného
       územia obce, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 124 a sú vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 823 m2.

                               1

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I ods.1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. II
                         Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republike má v správe
       predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 124 v k.ú. Bory, obec Bory, okres
       Levice v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. III
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. e) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
       v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupuje do svojho výlučného
       vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely majetkového usporiadania
       pozemkov pod stavbami a k primeraným priľahlým pozemkom v zastavaných areáloch
       poľnohospodárskych podnikov

                                                     Čl. IV
                                           Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 2 246,79
       Eur, slovom dvetisícdvestoštyridsaťšesť 79/100 Eur (predávaná výmera 823 m2 , cena
       za m2 je 2,73 Eur).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 132,00 Eur za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov
       podľa tejto zmluvy je 2 383,79 Eur, slovom: dvetisíctristoosemdesiattri 79/100 Eur
       (ďalej len „celková dohodnutá cena“). (kúpna cena+poplatok za vklad+ poštovné, balné

         a poistenie).

                                                                    2

                                                     Čl. V
                                               Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154033413 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Úrok z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády. č.
       87/1995. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto
       zmluve.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
       30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.
                                                         Čl. VII
                                                  Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§
        602- 606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
        pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy, a to pozemok parcela KN C p. č. 1188/3, druh
        pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 213 m2, pozemok parcela KN C p. č.
        1188/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 113 m2, pozemok
        parcela KN C p. č. 1188/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 474
        m2 a pozemok parcela KN C p. č. 1188/6, druh pozemku zastavané plochy a
        nádvoria vo výmere 23 m2 ktoré sa nachádzajú sa v k.ú Bory, obec Bory, okres
        Levice , mimo zastavaného územia obce, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 124 a
        sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti s celkovou
        výmerou 823 m2 v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú
        cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemky o ktoré predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
        postupom podľa odseku 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu
        týchto pozemkov tretej osobe uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou
        dohodnutou a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou

                                                                    3

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
        s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
        nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky
        od nadobudnutia účinnosti zmluvy do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúceho

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
       s dojednaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

7. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

8. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                                    4

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                            Čl. X
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
         a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa.....................        V Santovke dňa ..................

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
 Ing. Gabriela Matečná                        Ing. Marcel Poljak-Škobla
  generálna riaditeľka                         predseda predstavenstva

……………………………….                                 ............................................
      Ing. Robert Poloni                            Ing. Jozef Lapin

námestník generálneho riaditeľa               podpredseda predstavenstva

                                           5