Kúpna zmluva č. 05171/2013-PKZ -K40580/13.00 - Obec Želovce, k.ú. Želovce

Kúpna zmluva č. 05171/2013-PKZ -K40580/13.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.
330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                           a
                   Zmluva o zriadení predkupného práva

                             ( ďalej len „zmluva“ )

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                         Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu:              7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,

oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

2. Názov:                Obec Želovce

Sídlo:                   Zdravotnícka 255, 991 06 Želovce

Štatutárny orgán:        Ing. Július Makó, CSc., starosta obce

IČO:                     00319 716

DIČ:                     202 1243345

Bankové spojenie:        VÚB a.s.

Číslo účtu:              2188037751/0200

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky parcely:
       a) KN C p. č. 34/8, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2873 m2,
          ktorá sa nachádza v k. ú. Želovce, obec Želovce, okres Veľký Krtíš, v zastavanom
          území obce Želovce,
          KN C p. č. 1803/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1032 m2,
          ktorá sa nachádza v k. ú. Želovce, obec Želovce, okres Veľký Krtíš, mimo
          zastavaného územia obce Želovce, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1605 a sú
          vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti,

       b) KN C p. č. 1576/5, druh pozemku vodné plochy vo výmere 3500 m2,
          ktorá sa nachádza v k. ú. Želovce, obec Želovce, okres Veľký Krtíš, mimo
          zastavaného územia obce Želovce, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1181 a je
          vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti,
          (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 7405 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I ods. 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. II.
       bod a) tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom majetkového
                   vyporiadania pozemku, ktoré sú príslušným stavebným úradom určené na
                   výstavbu „IBV Želovce - Mikszáthova“. Na tento účel vydalo Mesto Veľký
                   Krtíš dňa 16.08.2013 Územné rozhodnutie č. SÚS-00207/2013, ktoré
                   nadobudlo právoplatnosť dňa 16.08.2013,
       bod b) tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom majetkového
                   vyporiadania pozemku, ktoré sú príslušným stavebným úradom určené na
                   výstavbu „IBV Želovce - Pažitná“. Na tento účel vydalo Mesto Veľký Krtíš
                   dňa 16.08.2013 Územné rozhodnutie č. SÚS-00206/2013, ktoré nadobudlo
                   právoplatnosť dňa 16.08.2013.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v celosti.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 24 584,60
       Eur, slovom dvadsaťštyritisícpäťstoosemdesiatštyri Eur a 60 centov, (predávaná
       výmera 7405 m2 , cena za m2 je 3,32 Eur).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov a vklad predkupného práva vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem
       toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00
       EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 24 721,60 EUR
       na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4164058013 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                                             Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
       606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávané
       pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy, a to:
       a) KN C p. č. 34/8, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2873 m2,
          ktorá sa nachádza v k. ú. Želovce, obec Želovce, okres Veľký Krtíš, v zastavanom
          území obce Želovce,
          KN C p. č. 1803/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1032 m2,
          ktorá sa nachádza v k. ú. Želovce, obec Želovce, okres Veľký Krtíš, mimo
          zastavaného územia obce Želovce, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1605 a sú
          vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti,

       b) KN C p. č. 1576/5, druh pozemku vodné plochy vo výmere 3500 m2, ktorá sa
          nachádza v k. ú. Želovce, obec Želovce, okres Veľký Krtíš, mimo zastavaného
          územia obce Želovce, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1181 a je vo
          vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v prípade, ak tieto
          pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil
          kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
       bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku tretej
       osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
       a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný
       úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
       kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                     Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemky prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Želovciach, dňa.................
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ...........................................
Ing. Gabriela Matečná                                Ing. Július Makó, CSc.
generálna riaditeľka                                      starosta obce

………………………………...
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky