Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00006/2026-PKZO-B40001/26.00 , Silver Farm, s.r.o. , k.ú. Kremnica

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00006/2026-PKZO-B40001/26.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995

       Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho

                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová

                        na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Silver Farm, s.r.o.

Sídlo :                 Striebornická 437/30 956 41 Uhrovec

Štatutárny orgán:       Stanislav Majsniar , konateľ

IČO:                    46272151

DIČ:                    2023300851

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia

Číslo účtu IBAN:        SK61 1111 000 0011 3957 8004

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín , oddiel : Sro, vložka 24812/R

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch parcelách:
      KN E p. č. 1701 , druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 8377 m2 , ktorý je zapísaný
       na liste vlastníctva č. 1919
      KN E p. č. 1712/1 , druh pozemku orná pôda vo výmere 19200 m2 , ktorý je zapísaný
       na liste vlastníctva č. 1919

KN E p. č. 1717 , druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 1890 m2 , ktorý je zapísaný
na liste vlastníctva č. 2173
KN E p. č. 1719/2 , druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 4812 m2 , ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 2173
KN E p. č. 1727/1 , druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 438 m2 , ktorý je zapísaný
na liste vlastníctva č. 1919
KN E p. č. 2648/1 , druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 397 m2 ktorý je zapísaný
na liste vlastníctva č. 1919

                                                           GP 36636029-51/2025

Reg Parcela DP      LV              Písomná      Diel      Výmera Podiel Výmera
                                    výmera
                                    m2                  3  dielov SPF podielu
                                                      10
                                           8377         5  m2                   m2
                                                        6
E 1701 trvalý trávny porast 1919         19200          7      31 1/1               31
                                           1890         8
                                           4812         1      15                   15
                                                        2
E 1712/1 orná pôda  1919                    438            559 1/1                  559
                                            397
E 1717 trvalý trávny porast 2173                               21 11/32         7,2188

E 1719/2 trvalý trávny porast 2173                         125 11/32            42,9688

E 1727/1 trvalý trávny porast 1919                             8 1/1                8

E 2648/1 trvalý trávny porast 1919                             8 1/1                8

                                                               30                   30

ktoré sa nachádzajú v k.ú. Kremnica , obec Kremnica, okres Žiar nad Hronom, ktoré
sú zapísané na listoch vlastníctva podľa tabuľky a ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej
republiky a v správe povinného z vecného bremena v spoluvlastníckych podieloch
podľa tabuľky (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode
      1. tohto článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                     Čl. III
                    Povinný a oprávnený z vecného bremena

Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                  Čl. IV
                    Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
      zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
      oprávneného z vecného bremena:

             a. zriadiť a uložiť inžinierske siete ( dažďovú a splaškovú kanalizáciu),
             b. užívať, prevádzkovať a vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,

                  modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej
                  odstránenie,

      tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 36636029-
      51/2025 zo dňa 09.05.2025 overeného Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym
      odborom pod č. G1- 214/2025 dňa 29.05.2025 , diel č.1 o výmere 8 m2 , diel č.2 o výmere
      30 m2 , diel č.3 o výmere 31 m2 , diel č.5 o výmere 559 m2 , diel č.6 o výmere 21 m2 , diel
       č.7 o výmere 125 m2 , diel č.8 o výmere 8 m2 a diel č. 10 o výmere 15 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy
             a. zriadenie a uloženie inžinierskych sietí ( dažďovú a splaškovú kanalizáciu) ),
             b. užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
                  a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
      neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
      v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
      uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
                            Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych

                                         poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
      31/20255 zo dňa 09.06.2025 vyhotoveného znalcom Ing. Štefan Pastierovič vo výške
       1,71 € / m2.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4066,89 EUR, slovom štyritisícšesťdesiatšesť EUR a osemdesiatdeväť centov
       (výmera pozemku 701,1876 m2 cena za jeden (1) m2 je 5,80 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
      do katastra nehnuteľností znáša oprávnený.

4. Okrem toho oprávnený uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „ paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                             Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                            a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške
       4076,89 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638 vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554000126 , do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena . Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad doručiť
       okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku
       V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto
       zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a
       to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
       oprávnený z vecného bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V .................., dňa....................
                                                               Oprávnený z vecného bremena:
Povinný z vecného bremena:
                                                               ...............................................
..........................................................     Stanislav Majsniar , konateľ
generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová