Kúpna zmluva - predaj pozemku v k. ú. Liptovský Mikuláš

^M / 2 0 2 6 / 0 KÚPNA ZMLUVA                                             1 39

                                č. NDS: 30504/KZ/025/2025/Liptovský Mikuláš/4930
                                      č. mesta Liptovský Mikuláš (901/2025/Práv.)

\ uza'tVorena p^dľa $ 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
                                (ďalej len „Občiansky zákonník") (ďalej len „Zmluva")

ŽmtUvne strany:                      Národná diaľničná spoločnosť, a.s.                                   *01557588*
1. Predávajúci:                      Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Obchodné meno:                       35 919 001
Sídlo:                               2021937775
IČO:                                 SK2021937775
DIČ:                                 akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
IČ DPH:                              Mestského súdu Bratislava Hl, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Právna forma:                        predstavenstvo zastúpené:
                                     Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Štatutárny orgán:                    Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
                                     Štátna pokladnica
Bankové spojenie:                    SK95 8180 0000 0070 0069 4593
IBAN:                                SPSRSKBA
SWIFT:
(ďalej len „Predávajúci")

                                                          a

2. Kupujúci:

Názov:                               Mesto Liptovský Mikuláš

Sídlo:                               Štúrova 1989/41, 03142 Liptovský Mikuláš

IČO:                                 00 315 524

DIČ:                                 2021031111

Zastúpené:                           Ing. Ján Blcháč, PhD., primátor mesta

Bankové spojenie:                    Primá banka Slovensko, a.s., Žilina
IBAN:                                SK89 5600 0000 0016 0044 3002

BIC:                                 K0MASK2X

(ďalej len „Kupujúci")

(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany" alebo jednotlivo len „Zmluvná strana")

                                                L
                                     Predmet a účel kúpy

1.1 Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku, evidovaného Okresným úradom -

        katastrálnym odborom, na liste vlastníctva číslo 7132, okres: Liptovský Mikuláš, obec: Liptovský

        Mikuláš, <atastrálne územie: Liptovský Mikuláš:

        LV    Parcela      Pare. č.  Výmera                  Druh pozemku      Spoluvlast.
              registra                 v m2                                       podiel

        7132       E       6623/501  347 Zastavaná plocha a nádvorie                       1/1

        (ďalej en „Predmet kúpy" alebo „Pozemok")

1.2 Predávajúci prevádza vlastnícke právo k Predmetu kúpy na Kupujúceho, ktorý Predmet kúpy nadobúda
       do svojho výlučného vlastníctva za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/025/2025/Liptovský Mikuláš/4930                                   Strana 1 z 5

1.3 Predmet kúpy nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle § 2 ods. 1 zákona č.
       639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o
       pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                                                                                  II.

                                            Kúpna cena a platobné podmienky

2.1 Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene za Predmet kúpy vo výške všeobecnej hodnoty stanovenej
       znaleckým posudkom č. 86/2025, t.j. 4 172,46 EUR bez DPH (5 132,13 EUR s DPH), (t.j. 14,79 EUR/m2
       s DPH) a kupujúci sa zaväzuje ju uhradiť podľa podmienok uvedených v tejto Zmluve.

2.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti predstavujú: náklady
       na vyhotovenie znaleckého posudku 240,00 EUR bez DPH (295,20 EUR s DPH), náklady na vyhotovenie
       zmluvy 330,00 EUR bez DPH (405,90 EUR s DPH) a náklady za osvedčenie pravosti podpisov 40,80 EUR
       bez DPH (50,18 EUR s DPH).

2.3 Celková kúpna cena v zmysle bodu 2.1 a 2.2 predstavuje sumu 4 783,26 EUR bez DPH, t. j.
       5 883,41 EUR s DPH (ďalej len „Kúpna cena" v príslušnom gramatickom tvare).

2.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vyhotoví zálohovú faktúru na Kúpnu cenu najneskôr do
       pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Lehota splatnosti takto
       vystavenej zálohovej faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej preukázaného doručenia
       Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej splatnosti
       má Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dlžnej sumy vo výške
       stanovenej v nariadení vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, a to za každý, aj začatý deň, za ktorý
       toto porušenie trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je
       dotknuté. Po pripísaní sumy Kúpnej ceny na účet Predávajúceho, vyhotoví Predávajúci do pätnástich
       (15) kalendárnych dní daňový doklad k prijatej platbe. Faktúra musí byť vyhotovená v súlade s § 74
       zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2.5 Faktúra musí obsahovať náležitosti podľa ustanovenia § 74 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
       z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom
       tvare). Ak faktúra nebude obsahovať všetky nevyhnutné údaje, Kupujúci je oprávnený takúto faktúru
       vrátiť Predávajúcemu spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa
       plynutie lehoty splatnosti takejto faktúry prerušuje a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
       nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej faktúry.

2.6 Kupujúci je povinný uhradiť Kúpnu cenu Predávajúcemu v súlade s platobnými podmienkami v zmysle
       Zmluvy, formou bezhotovostného prevodu v prospech účtu Predávajúceho, uvedeného v záhlaví
       Zmluvy.

2.7 Pre posúdenie včasnosti úhrady Kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude Kúpna
       cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený v záhlaví Zmluvy.

2.8 Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa doručenia
       rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom, katastrálnym odborom. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň právoplatnosti
       rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

2.9 Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/025/2025/Liptovský Mikuláš/4930  Strana 2 z 5

                                                                                     III.

                                      Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

3.1 Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
       nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru
       o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
       odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy bude zastavené, dňom právoplatnosti
       tohto rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany
       sú povinné do siedmich (7) kalendárnych dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy
       alebo v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli.

3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podá spolu s potrebnými prílohami na
       príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore Kupujúci v lehote do pätnástich (15) kalendárnych
       dní po uhradení kúpnej ceny uvedenej v článku II. bode 2.3 Zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje, že do 7
       kalendárnych dní odo dňa odoslania návrhu na vklad doručí Predávajúcemu kópiu podaného návrhu
       na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy s dátumom jeho
       odoslania na okresný úrad, katastrálny odbor, prípadne kópiu osobne podaného návrhu na vklad
       vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe tejto Zmluvy s vyznačeným dátumom jeho
       prijatia a číslom katastrálneho konania. Predávajúci týmto výslovne splnomocňuje Kupujúceho na
        podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva k Predmetu kúpy do katastra nehnuteľností.

3.4 V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra
        nehnuteľností z titulu tejto Zmluvy v lehote uvedenej v článku III. bode 3.3 tejto Zmluvy, je Predávajúci
       oprávnený uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z Kúpnej ceny, uvedenej v
       článku II bode 2.1 Zmluvy, a to za každý, aj začatý deň, za ktorý toto porušenie povinnosti zo strany
        Kupujúceho trvá.

3.5 V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú
        poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
        prerušilo a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
       odstránené v lehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný
       okresný úrad, katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má
       Zmluvná strana nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej
        nedošlo k odstráneniu vád katastrálneho konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného
        katastrálneho konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek
        Zmluvná strana je oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom
        doručenia odstúpenia druhej Zmluvnej strane.

3.6 Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí Kúpnu
        cenu uvedenú v článku II. bode 2.3 Zmluvy a to ani v náhradnej lehote pätnásť (15) kalendárnych dní,
        ktorá plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie Kúpnej ceny
        v náhradnej lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok
        Predávajúceho na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo strany Predávajúceho je účinné
        dňom jeho doručenia Kupujúcemu.

3.7 Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení Predávajúceho
        podľa ustanovenia článku IV. Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/025/2025/Liptovský Mikuláš/4930  Strana 3 z 5

3.8 Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné do siedmich (7)
       kalendárnych dní po jej zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou
       vzájomne nadobudli. Nárok na náhradu škody tým nie je dotknutý.

                                                                IV.
                                                Vyhlásenia Zmluvných strán

4.1 Predávajúci vyhlasuje, že na Predmete kúpy neviaznu žiadne dlhy, žiadne zmluvne zriadené práva
       tretích osôb, žiadne záložné práva a vecné bremená, s výnimkou tých, ktoré ku dňu uzatvorenia tejto
       Zmluvy viaznu na Predmete kúpy a sú zapísané v časti C-ťarchy listu vlastníctva číslo 7132, katastrálne
       územie: Liptovský Mikuláš.

4.2 Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím Zmluvy sa oboznámil so stavom Predmetu kúpy. Kupujúci
       vyhlasuje, že stav Predmetu kúpy je mu v celom rozsahu známy, s týmto stavom bez akýchkoľvek
       výhrad súhlasí a v stave ako stojí a leží v deň uzatvorenia kúpnej zmluvy Predmet kúpy bez námietok
       nadobúda do svojho výlučného vlastníctva.

4.3 Kupujúci sa zaväzuje, že preberá zodpovednosť za akékoľvek ďalšie riziká spojené s vlastníctvom
       Predmetu kúpy a nebude si u Predávajúceho uplatňovať náhradu škody.

4.4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy majú vysporiadané všetky vzájomné práva
       a povinnosti a nebudú si v súvislosti s touto Zmluvou voči sebe uplatňovať nijaké iné práva, okrem tých,
       ktoré sú výslovne uvedené v texte tejto Zmluvy.

4.5 Odplatné nadobudnutie Predmetu kúpy bolo schválené Uznesením Mestského zastupiteľstva mesta
       Liptovský Mikuláš č. 106/2025 zo dňa 20. novembra 2025.

                                                                 V.
                                                    Záverečné ustanovenia

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti týkajúce sa Zmluvy alebo s ňou súvisiace sa medzi Zmluvnými
       stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v tejto Zmluve. Za
       deň doručenia sa považuje deň prevzatia písomnosti druhu Zmluvnou stranou, ktorej je písomnosť
       určená (ďalej len „Adresát"). V prípade, ak Adresát odmietne písomnosť prevziať, za deň doručenia sa
       považuje deň odmietnutia prevzatia písomnosti. V prípade, ak Adresát neprevezme písomnosť
       v úložnej lehote na pošte, za deň doručenia sa považuje tretí deň úložnej lehoty. V prípade, že sa
       Zmluvnej strane, ktorá písomnosť odoslala (ďalej len „Odosielateľ") vráti písomnosť s poznámkou
       „Adresát sa odsťahoval" alebo „Adresát neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň
       doručenia sa považuje deň vrátania zásielky s doručovanou písomnosťou odosielateľovi.

5.2 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
        nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom
        Úradom vlády Slovenskej republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv") v súlade s ustanovením § 47a
       ods. 1 Občianskeho zákonníka a ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
        k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
        neskorších predpisov.

5.3 Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán a to
        písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/025/2025/Liptovský Mikuláš/4930  Strana 4 z 5

5.4 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka a
       ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

5.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné,
       a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť
       za následok neplatnosť a/aiebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.

5.6 Zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení Zmluvy
       tieto doručí na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom registri
       zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv zašle Predávajúci Kupujúcemu kópiu Zmluvy.
       Po pripísaní Kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle Kupujúcemu Zmluvu v štyroch (4)
       originálnych vyhotoveniach, dve originálne vyhotovenia pre Kupujúceho a dve (2) originálne
       vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania, spolu s potvrdením o zverejnení Zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv a Predávajúcim podpísaným Návrhom na vklad vlastníckeho práva. Dve (2) originálne
       vyhotovenia tejto Zmluvy si ponechá Predávajúci.

5.7 Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten predstavuje ich

skutočnú a slobodnú vôľu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v Zmluve Zmluvné strany považujú za určité

a zrozumiteľné. Zmluvným stranám nie je známa žiadna okolnosť, ktorá by spôsobovala neplatnosť

niektorého z ustanovení Zmluvy. Zmluvné strany na znak svojho súhlasu s jej obsahom Zmluvu

podpísali.

                         0 6 , 02 2026                                        0 2. MAR 2026

V Liptovskom Mikuláši dňa...............                  V Bratislave d ň a......................

Za Kupujúceho:                                            Za Predávajúceho-

Mesto Liéjtovský Mikuláš                                  Národná diaj-.ona spoločrjosť, a.s.
Ing. Ján B\J:háč, PhD.                                    Ing. Filip Ma^jiáček
primátor mesta                                            predseda predstavenstva
                                                          a generálny riaditeľ

                                                          Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
                                                          Ing. Július Miháiik
                                                          člen predstavenstva

Kúpna zmluva č. 30504/KZ/025/2025/Liptovský Mikuláš/4930                                            Strana 5 z 5