Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00056/2026-PKZO-B40015/26.00, Obec Malé Dvorníky, k. ú. Malé Dvorníky

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                  č. 00056/2026-PKZO-B40015/26.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Obec Malé Dvorníky

Sídlo:                  Dunajskostredská ulica 153/1, 929 01 Malé Dvorníky

Štatutárny orgán:       JUDr. Dávid Kaščák, PhD. – starosta obce

IČO:                    00 800 210

Bankové spojenie:       VÚB a. s., pobočka Dunajská Streda

IBAN:                   SK84 0200 0000 0000 1692 2122

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

                                    Čl. II
                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa

    nachádzajú v k. ú. Malé Dvorníky, obec Malé Dvorníky, okres Dunajská Streda, ktoré sú

    vo vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe povinného z vecného bremena:

         k. ú. Malé Dvorníky, obec Malé Dvorníky, okres Dunajská Streda          GP 46610910-97/2022

                                                                                               výmera

LV  KNE  výmera    druh   B  vlastník                                    podiel  diel  výmera  podielu
          v m2   pozemku                                                                dielu   VB v

                                                                                               m2

                          1    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   5/60                  0,75
                             Marczellová), Dátum narodenia:-

                             MARCZELLOVÁ Alžbeta (r.

    22   91 Záhrada 7        Seregiová, vdova), Dátum                    5/60 3        9       0,75

                             narodenia:-

                          9    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   6/60                  0,90
                             Marczellová), Dátum narodenia:-

                          1    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   5/60                  0,1673
                             Marczellová), Dátum narodenia:-

1135 31  190      Lesný   7  MARCZELLOVÁ Alžbeta (r.                     5/60 1        2       0,1673
                 pozemok       Seregiová, vdova), Dátum
                                        narodenia:-

                          9    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   6/60                  0,201
                             Marczellová), Dátum narodenia:-

                          1    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   5/60                  1,5833
                             Marczellová), Dátum narodenia:-

    31   190      Lesný   7  MARCZELLOVÁ Alžbeta (r.                     5/60 2        17      1,416
                 pozemok       Seregiová, vdova), Dátum
                                        narodenia:-

                          9    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   6/60                  1,699
                             Marczellová), Dátum narodenia:-

                          1    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   1/12                  0,6667
                             Marczellová), Dátum narodenia:-

1136 23  84 Záhrada 7        MARCZELLOVÁ Alžbeta r.                      1/12 4        8       0,6667
                              Seregiová, vdova), Dátum
                                       narodenia:-

                          9    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   1/10                  0,80
                             Marczellová), Dátum narodenia:-

tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 46610910-
97/2022 zo dňa 21.02.2022, overeného Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym
odborom pod č. G1 – 531/2022 dňa 07.03.2022 (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného
bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                             2

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.
       z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z. z. je oprávnený k tomuto pozemku zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavebného objektu: „Podtlaková
       kanalizácia Malé Dvorníky – 2. etapa“, ktorého výstavba bola povolená Verejnou
       vyhláškou č. OU-DS-OSZP-2015/000031-008Sza, Okresným úradom Dunajská Streda,
       odbor starostlivosti o životné prostredie, dňa 16.11.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť
       dňa 21.12.2015.
       (ďalej aj ako „inžinierska stavba“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného
       bremena spočívajúce v práve:
       a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku sieť (podtlaková
           kanalizácia),
       b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej siete (podtlaková kanalizácia),
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
           pozemky povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
           činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 46610910-
       97/2022 zo dňa 21.02.2022, overeného Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym
       odborom pod č. G1 – 531/2022 dňa 07.03.2022.
       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 9,60m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:
       a) uloženie, umiestnenie, zriadenie, vedenie a prevádzkovanie inžinierskej siete
           (podtlaková kanalizácia),

                                                                    3

    b) užívanie, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
        inžinierskej stave (podtlaková kanalizácia),

    c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
        prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
        pozemky povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
        činností uvedených v bode a) a b),

    tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 46610910-
    97/2022 zo dňa 21.02.2022, overeného Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym
    odborom pod č. G1 – 531/2022 dňa 07.03.2022.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                  Čl. V
    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100,00EUR, slovom jednosto EUR .

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom:

               k. ú. Malé Dvorníky, obec Malé Dvorníky, okres Dunajská Streda          GP 46610910-97/2022

LV  KNE        výmera    druh   B  vlastník                                    podiel  diel  výmera   Odplata
                v m2   pozemku                                                               podielu  za VB v

                                                                                              VB v      EUR
                                                                                               m2

                                1    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   5/60          0,75 7,81
                                   Marczellová), Dátum narodenia:-

           22  91 Záhrada 7        MARCZELLOVÁ Alžbeta (r.                     5/60 3 0,75            7,81
1135                                 Seregiová, vdova), Dátum
                                              narodenia:-

                                9    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   6/60          0,90 9,38
                                   Marczellová), Dátum narodenia:-

    31         190      Lesný   1    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.                   5/60    1 0,1673 1,743
                       pozemok     Marczellová), Dátum narodenia:-

                                   4

                                MARCZELLOVÁ Alžbeta (r.

                             7  Seregiová, vdova), Dátum         5/60  0,1673 1,743
                                                                       0,201 2,083
                                narodenia:-

                             9    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.        6/60
                                Marczellová), Dátum narodenia:-

                             1    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.        5/60  1,416 14,76
                                Marczellová), Dátum narodenia:-

           31  190   Lesný   7  MARCZELLOVÁ Alžbeta (r.          5/60 2 1,416 14,76
1136 23             pozemok       Seregiová, vdova), Dátum
                                           narodenia:-

                             9    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.        6/60  1,699 17,697
                                Marczellová), Dátum narodenia:-

                             1    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.        1/12  0,6667 6,94
                                Marczellová), Dátum narodenia:-

               84 Záhrada 7     MARCZELLOVÁ Alžbeta r.           1/12 4 0,6667 6,94
                                 Seregiová, vdova), Dátum
                                          narodenia:-

                             9    BARANYAIOVÁ Alžbeta (r.        1/10  0,80 8,34
                                Marczellová), Dátum narodenia:-

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       a) jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný
           účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564001526,

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
           Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564001526
           do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného
       bremena sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                                    5

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá opravený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného
       bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len

                                                                    6

       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                    7

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                                  V Malých Dvorníkoch, dňa

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...........................................................
generálny riaditeľ                                              JUDr. Dávid Kaščák, PhD.
Slovenský pozemkový fond                                        starosta obce
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

                                                             8