zriadenie vecného bremena v k.ú.Nemšová

Zmluva o budúcej zmluve
                      o zriadení vecného bremena

                             č. 11/2026

   uzatvorená podľa ustanovenia § 50a a nasl. a § 151n a nasl. Občianskeho
      zákonníka v znení neskorších predpisov medzi zmluvnými stranami

1. Názov:       Mesto NEMŠOVÁ
   so sídlom:   ul. Janka Palu 2/3, 914 41 Nemšová
   zastúpené:   JUDr. Miloš Mojto, primátor mesta
   IČO:         00 311 812
   Číslo účtu:  Všeobecná úverová banka, a.s.
   IBAN:        SK65 0200 0000 0000 2512 4202
   BIC:         SUBASKBX

v ďalšom texte „budúci povinný z vecného bremena“

a

2. Názov:       K&K Slovakia s.r.o.
   Sídlo:       Ružová dolina 8, 821 09 Bratislava – mestská časť Ružinov
   Zastúpená:   Zdenko Kubíček, konateľ
   IČO:         46 676 724

v ďalšom texte „budúci oprávnený z vecného bremena“

                                                     Článok 1
                                             Úvodné ustanovenia

1. Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemkov, C KN parcely
    č. 1898/22 ostatná plocha o výmere 2782 m2 a C KN parcely č. 1898/122 ostatná plocha
    o výmere 2092 m2 zapísaných na liste vlastníctva č. 1, katastrálne územie Nemšová, obec
    Nemšová, okres Trenčín.

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je v podiele 1/1 výlučným vlastníkom polyfunkčného
    komplexu na pozemku, C KN parcele č. 859/5, zapísaného na liste vlastníctva č. 4286,
    katastrálne územie Nemšová.

3. Táto zmluva sa uzatvára v nadväznosti na žiadosť budúceho oprávneného z vecného bremena
    v súvislosti s prestavbou a nadstavbou polyfunkčného komplexu na parcele č. 859/5, s čím
    súvisí zabudovanie kanalizačnej prípojky na pozemkoch vo vlastníctve mesta, C KN parcele
    č. 1898/22, 1898/122 (ďalej aj ako „plánovaná stavba“).

4. Podmienky uzatvorenia zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena boli schválené
    Mestským zastupiteľstvom v Nemšovej, uznesením č. 382 zo dňa 16.02.2026, ktoré tvorí
    neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

                                                                            1

                                                     Článok 2
                                                Predmet zmluvy

     Zmluvné strany sa dohodli, že na základe tejto zmluvy v budúcnosti uzavrú zmluvu o zriadení
     vecného bremena, ktorej náležitosti sú bližšie špecifikované v nasledujúcich ustanoveniach
     tejto zmluvy.

                                                     Článok 3
                        Podmienky uzatvorenia a náležitosti budúcej zmluvy

1. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje, že najneskôr do uplynutia 3 mesiacov po
     právoplatnosti kolaudačného osvedčenia, ktorým správny orgán osvedčil stavebno-technickú
     spôsobilosť plánovanej stavby písomne vyzve budúceho povinného z vecného bremena na
     uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena.

2. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že na písomnú výzvu budúceho oprávneného
     z vecného bremena uzatvorí zmluvu o zriadení predmetného vecného bremena s týmito
     podstatnými náležitosťami:
     2.1 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje zriadiť na pozemky, C KN parcelu
          č. 1898/22 ostatná plocha o výmere 2782 m2 a C KN parcelu č. 1898/122 ostatná plocha
          o výmere 2092 m2 zapísané na liste vlastníctva č. 1, katastrálne územie Nemšová vecné
          bremeno.
     2.2 Vecné bremeno „in rem“ bude spočívať v povinnosti povinného z vecného bremena
          strpieť na predmetných nehnuteľnostiach:
          a) zriadenie, uloženie a existenciu kanalizačnej prípojky
          b) vstup, prechod a prejazd za účelom údržby, kontroly, opráv a rekonštrukčných prác na
              kanalizačnej prípojke – mechanizmami ako i oprávnenými pracovníkmi oprávneného
              z vecného bremena.
     2.3 Vecné bremeno bude zriadené „in rem“, v prospech vlastníka polyfunkčného komplexu
          na pozemku, C KN parcele č. 859/5, zapísaného na liste vlastníctva č. 4286, katastrálne
          územie Nemšová.
     2.4 Budúci oprávnený z vecného bremena na vlastné náklady zabezpečí vypracovanie
          geometrického plánu na zameranie vecného bremena po zrealizovaní plánovanej stavby
          a doručí budúcemu povinnému z vecného bremena tento geometrický plán najneskôr
          s výzvou na uzavretie zmluvy o zriadení vecného bremena.
     2.5 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú a bezodplatne.
     2.6 Všetky náklady súvisiace so zriadením vecného bremena uhradí oprávnený z vecného
          bremena.
     2.7 Návrh na vklad na základe zmluvy o zriadení vecného bremena podá budúci povinný
          z vecného bremena.

                                                     Článok 4
                                   Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že budúcemu oprávnenému z vecného
     bremena poskytne všetku súčinnosť nevyhnutne potrebnú v súvislosti s uzavretím a plnením
     tejto zmluvy.

                                                                                                                                           2

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný realizovať svoje práva z tejto zmluvy tak,
     aby neobmedzovali budúceho povinného z vecného bremena vo výkone jeho práv
     a povinností.

3. Budúci oprávnený z vecného bremena zodpovedá za všetky škody na majetku budúceho
     povinného z vecného bremena, ku ktorým došlo v súvislosti s výstavbou plánovanej stavby,
     prípadne v súvislosti s realizáciou práv budúceho oprávneného z vecného bremena podľa tejto
     zmluvy.

4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa na vlastné náklady zaväzuje udržiavať dotknuté
     pozemky, ich súčasti, prístupové komunikácie, dopravne značenia, súvisiace spevnené plochy
     a pod. v čistote a vo funkčnom stave.

                                                           Článok 4
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany vyhlasujeme, že túto zmluvu sme uzavreli slobodne a vážne, sme spôsobilí
     na právne úkony, zmluvná voľnosť nie je obmedzená, zmluvné prejavy sú dostatočne určité
     a zrozumiteľné a právny úkon je urobený v predpísanej forme.

2. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch vyhotoveniach, z ktorých každá zmluvná strana obdrží
     po 2 vyhotovenia.

3. Zmluvu je možné meniť len písomnými dodatkami dohodnutými obidvoma zmluvnými
     stranami.

4. Pre právne vzťahy touto zmluvou zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia
     Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov.

5. Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy uznesenie mestského zastupiteľstva č. 382 zo dňa
     16.02.2026 (Príloha 1) a situačný nákres (Príloha 2).

6. Táto zmluva je povinne zverejnenou zmluvou podľa § 5a ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších právnych predpisov a § 47a zákona
     č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov. Zmluva nadobúda platnosť
     dňom jej podpísania zmluvnými stranami. Zmluva je účinná dňom nasledujúcim po dni jej
     zverejnenia.

7. Zmluvné strany si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpisujú.

V Nemšovej dňa 02.03.2026                         V Nemšovej dňa 02.03.2026

Budúci povinný                                    Budúci oprávnený
z vecného bremena :                               z vecného bremena:

................................................  ...........................................
JUDr. Miloš Mojto                                 Zdenko Kubíček
                                                  K&K Slovakia s.r.o., konateľ
   primátor mesta

                                                                                               3