o zriadení vecného bremena v k.ú.Nemšová

Zmluva o budúcej zmluve
             o zriadení vecného bremena

                      č. 13/2026

           uzatvorená podľa ustanovenia § 50a a nasl. a § 151n a nasl. Občianskeho
              zákonníka v znení neskorších predpisov medzi zmluvnými stranami

1. Názov:    DAJA, s.r.o.

Sídlo:       Záhumnie 21, 914 41 Nemšová

Zastúpená:   Ing. Jana Daňová, konateľ

IČO:         36 313 211

v ďalšom texte „budúci povinný z vecného bremena“

a

2. Názov:    Mesto NEMŠOVÁ

so sídlom:   ul. Janka Palu 2/3, 914 41 Nemšová

zastúpené:   JUDr. Miloš Mojto, primátor mesta

IČO:         00 311 812

Číslo účtu:  Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:        SK65 0200 0000 0000 2512 4202

BIC:         SUBASKBX

v ďalšom texte „budúci oprávnený z vecného bremena“

                                                      Článok 1
                                             Úvodné ustanovenia

1. Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemkov nachádzajúcich sa
    v katastrálnom území Nemšová – C KN parcely č. 132/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere
    24 m2, C KN parcely č. 132/4 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8 m2, vytvorených
    geometrickým plánom č. 43621457-93-25 z pozemku, C KN parcely č. 132/1, zapísanej na
    liste vlastníctva č. 4321 (ďalej aj ako “budúce zaťažené nehnuteľnosti“).

2. Budúci oprávnený z vecného bremena plánuje realizovať projektový zámer integrovanej
    územnej investície Trenčianskeho samosprávneho kraja a udržateľného mestského rozvoja
    strategicko plánovacieho regiónu Dubnicko – Ilavsko s názvom „Zlepšenie infraštruktúry
    verejnej osobnej dopravy v meste Nemšová“ v rámci ktorého dôjde k vybudovaniu stavebného
    objektu „Zastávka č.2 – Nemšová, Železničná stanica“ (ďalej aj ako „plánovaná stavba“)
    podľa projektovej dokumentácie Zlepšenie infraštruktúry VOD v meste Nemšová, generálny
    projektant: Blue.In.Green s r.o., Vajnorská 98/B, 831 04 Bratislava, IČO: 47 488 425.

3. Účelom zmluvy je získanie právneho vzťahu k pozemkom uvedeným v bode 1 tohto článku
    na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti projektu „Zlepšenie infraštruktúry verejnej osobnej
    dopravy v meste Nemšová“. Realizácia projektu spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní
    stavby vo verejnom záujme, ktorej stavebníkom bude budúci oprávnený z vecného bremena a
    udržateľnosť projektu spočíva v jeho udržaní po dobu piatich rokov od finančného ukončenia
    projektu.

                                                                                    1

                                                     Článok 2
                                                Predmet zmluvy

     Zmluvné strany sa dohodli, že na základe tejto zmluvy v budúcnosti uzavrú zmluvu o zriadení
     vecného bremena, ktorej náležitosti sú bližšie špecifikované v nasledujúcich ustanoveniach
     tejto zmluvy.

                                                     Článok 3
                        Podmienky uzatvorenia a náležitosti budúcej zmluvy

1. Budúci oprávnený z vecného bremena vyzve budúceho povinného z vecného bremena na
     uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena najneskôr do uplynutia 6 mesiacov po dni
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného osvedčenia, ktorým správny orgán osvedčil
     stavebno-technickú spôsobilosť stavby na projektovaný účel (ďalej len „kolaudačné
     osvedčenie“). Výzva na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena a akákoľvek
     korešpondencia s ňou spojená musí byť zaslaná doporučenou zásielkou na adresu budúceho
     povinného z vecného bremena uvedenú v záhlaví tejto zmluvy.

2. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje uzavrieť s budúcim oprávneným z vecného
     bremena zmluvu o zriadení predmetného vecného bremena s týmito podstatnými
     náležitosťami:
     2.1 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje zriadiť na budúce zaťažené nehnuteľnosti
          vecné bremeno.
     2.2 Vecné bremeno „in personam“ bude spočívať v povinnosti budúceho povinného
          z vecného bremena strpieť na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach:
        a) umiestnenie, prevádzkovanie, údržbu, opravu, rekonštrukcie a akékoľvek iné stavebné
             úpravy stavby: „Zlepšenie infraštruktúry verejnej osobnej dopravy v meste Nemšová“
             v rámci ktorého dôjde k vybudovaniu stavebného objektu „Zastávka č.2 – Nemšová,
             Železničná stanica“
        b) b) právo vstupu a prechodu peši, vjazdu a prejazdu motorovými a nemotorovými
             dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami za účelom výkonu povolenej
             činnosti a činnosti uvedenej v bode a).
     2.3 Budúci oprávnený z vecného bremena na vlastné náklady zabezpečí vypracovanie
          geometrického plánu na zameranie vecného bremena po zrealizovaní plánovanej stavby
          a doručí budúcemu povinnému z vecného bremena tento geometrický plán najneskôr
          s výzvou na uzavretie zmluvy o zriadení vecného bremena.
     2.4 Vecné bremeno bude zriadené na dobu neurčitú a bezodplatne.
     2.5 Vyhotovenie zmluvy o zriadení vecného bremena zabezpečí budúci oprávnený z vecného
          bremena. Náklady na vyhotovenie geometrického plánu ako aj náklady za návrh na vklad
          práva zodpovedajúceho vecnému bremenu uhradí budúci oprávnený z vecného bremena.
     2.6 Návrh na vklad práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
          vyhotoví a podá budúci oprávnený z vecného bremena.

                                                     Článok 4
                                   Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Budúci povinný z vecného bremena týmto prenecháva budúce zaťažené nehnuteľnosti
    budúcemu oprávnenému z vecného bremena aby ich dočasne po dobu odo dňa uzavretia tejto
    zmluvy do dňa vzniku vecného bremena podľa zmluvy o zriadení vecného bremena užíval na
    umiestnenie, výstavbu a užívanie plánovanej stavby a udeľuje svoj výslovný súhlas s takýmto

                                                                                                                                           2

    užívaním a zmenami na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach pre účely celého konania
    podľa zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov
    (Stavebný zákon).
2. Budúci povinný z vecného bremena zabezpečí budúcemu oprávnenému z vecného bremena
    právo nerušeného prístupu na budúce zaťažené nehnuteľnosti.
3. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný realizovať svoje práva z tejto zmluvy tak,
    aby neobmedzovali budúceho povinného z vecného bremena vo výkone jeho práv
    a povinností.
4. Budúci oprávnený z vecného bremena zodpovedá za všetky škody na majetku budúceho
    povinného z vecného bremena, ku ktorým došlo v súvislosti s výstavbou plánovanej stavby,
    prípadne v súvislosti s realizáciou práv budúceho oprávneného z vecného bremena podľa tejto
    zmluvy.
5. Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania
    situovania plánovanej stavby v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže
    nastať čiastočný posun záberu s dopadom na budúci zaťažený pozemok a výmeru záberu.
    Zmluva o zriadení vecného bremena bude realizovaná podľa skutočného záberu.

                                                          Článok 5
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany vyhlasujeme, že túto zmluvu sme uzavreli slobodne a vážne, sme spôsobilí na
    právne úkony, zmluvná voľnosť nie je obmedzená, zmluvné prejavy sú dostatočne určité
    a zrozumiteľné a právny úkon je urobený v predpísanej forme.

2. Táto zmluva je vyhotovená v troch vyhotoveniach, z ktorých jedno vyhotovenie je pre
    budúceho povinného z vecného bremena a dve vyhotovenia sú pre budúceho oprávneného
    z vecného bremena.

3. Zmluvu je možné meniť len písomnými dodatkami dohodnutými obidvoma zmluvnými
    stranami.

4. Pre právne vzťahy touto zmluvou zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia Občianskeho
    zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov.

5. Táto zmluva je uzavretá v súlade s článkom III ods. 3 písm. h. v spojení s ods. 4 písm. a.
    tohto článku Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Nemšová.

6. Prílohou zmluvy je pracovná verzia geometrického plánu č. 43621457-93-25.
7. Táto zmluva je povinne zverejnenou zmluvou podľa § 5a ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z.

    o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších právnych predpisov a § 47a zákona
    č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov. Zmluva nadobúda platnosť
    dňom jej podpísania zmluvnými stranami. Zmluva je účinná dňom nasledujúcim po dni jej
    zverejnenia.
8. Zmluvné strany si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpisujú.

V Nemšovej dňa 02.03.2026                         V Nemšovej dňa 02.03.2026

Budúci povinný                                    Budúci oprávnený
z vecného bremena :                               z vecného bremena:

................................................  ...........................................
  Ing. Jana Daňová                                   JUDr. Miloš Mojto
                                                       primátor mesta
konateľ DAJA, s.r.o.

                                                                                               3