Zmluva o zriadení vecného bremena, k.ú.: Košťany nad Turcom

Zmluva o zriadení vecného bremena

číslo povinného z vecného bremena:       /0005/2025

číslo oprávneného z vecného bremena:

    uzatvorená podľa § 13a ods. 3 a 4 Zákona č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení
   neskorších predpisov v spojení s § 151n a nasl. Zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v

             znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“), medzi zmluvnými stranami:

Povinný z vecného bremena:

Názov:                    Slovenská republika

konajúca prostredníctvom

správca majetku štátu:    Slovenská správa ciest

Sídlo:                    Dúbravská cesta 1152/3, 841 04 Bratislava, SR

Štatutárny orgán:         Mgr. Norbert Polievka, MA, generálny riaditeľ

IČO:                      00 003 328

DIČ:                      2021067785

IČ DPH:                   nie je platiteľom DPH

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Č. príjmového účtu (IBAN): SK92 8180 0000 0070 0013 5345

SWIFT:                    SPSRSKBA

Právna forma:             Rozpočtová organizácia zriadená Ministerstvom dopravy, pôšt

                          a telekomunikácií SR zriaďovacou listinou číslo 5854/M-95 zo dňa

                          [vynechané] v platnom znení

(ďalej len „Povinný z vecného bremena“)

a

Oprávnený z vecného bremena:

Názov:                    Lidl Slovenská republika, s.r.o

Sídlo:                    Prievozská 2, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:         Predstavenstvo

V zastúpení:              Grzegorz Maciej Urban, na základe plnej moci

                          Matúš Šutka, na základe plnej moci

IČO:                      35793783

DIČ:                      2020279415

IČ DPH:                   SK2020279415

Bankové spojenie:         VÚB, a.s.

Č. účtu (IBAN):           SK50 0200 0000 0017 1817 2754

SWIFT:                    SUBASKBX

Zápis:                    v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka

                          číslo: 176180/B

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena“)

(Oprávnený z vecného bremena spolu s Povinným z vecného bremena ďalej len „zmluvné strany“

                                                           Článok I.
                                                          Preambula

1. Slovenská republika (ďalej len „SR“) je výlučným vlastníkom a Slovenská správa ciest správcom
     nehnuteľností – pozemkov:

                                                                                                                                    Strana 1 z 9

LV č.  Číslo Register Spoluvlastnícky Celková výmera    Druh
                                                      pozemku
       parcely KN  podiel  parcely v m2

991    524  E      1/1     880                        Zastavaná plocha a nádvoria
                           1006                       Zastavaná plocha a nádvoria
991 1-4232  E      1/1

     nachádzajúcich sa v katastrálnom území Košťany na Turcom, obec Košťany na Turcom,
     okres Martin, zapísaných na Okresnom úrade Martin, katastrálny odbor (ďalej len „Zaťažená
     nehnuteľnosť“).

2. Povinný z vecného bremena oznamuje Oprávnenému z vecného bremena, že na Zaťaženej
     nehnuteľnosti sa nachádza pozemná komunikácia – cesta I. triedy č. 65 vo vlastníctve SR
     a v správe Slovenskej správy ciest.

3. Oprávnený z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemkov zapísaných na LV č. 1314
     vedenom Okresným úradom Martin, odbor katastrálny, nachádzajúcich sa v k.ú. Košťany nad
     Turcom, okres: Martin, obec: Košťany nad Turcom, ako pozemky parcely registra C-KN
     parcelné číslo 616/344 o výmere 9879 m2, druh pozemku: ostatná plocha a parcelné číslo
     616/345 o výmere 866 m2, druh pozemku: Ostatná plocha (ďalej len „Oprávnená
     nehnuteľnosť“).

4. Oprávnený z vecného bremena je investorom a stavebníkom stavby „Predajňa potravín Lidl
     Košťany nad Turcom“, v rámci ktorej bude vybudovaný stavebný objekt SO 04 - Prípojka vody,
     SO 09 - Telekomunikačná prípojka, SO 11 – prípojka VN, Trafostanica (ďalej aj ako „Inžinierska
     stavba“), ktorá bude umiestnená na Zaťaženej nehnuteľnosti.

5. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že podľa Zákona č. 278/1993 Z. z. o správe majetku
     štátu v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o správe majetku štátu“) je oprávnený
     disponovať/nakladať so Zaťaženou nehnuteľnosťou.

                                                           Článok II.
                                                      Predmet zmluvy

1. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje:
           a) na Zaťaženej nehnuteľnosti zriadiť práva zodpovedajúce vecnému bremenu, pôsobiace
                „in rem, v prospech Oprávneného z vecného bremena, resp. v prospech každodobého
                vlastníka Oprávnenej nehnuteľnosti a to v rozsahu a v obsahu uvedenom v článku IV.
                Zmluvy,
           b) za zriadené práva zodpovedajúce vecnému bremenu prijať od Oprávneného z vecného
                bremena odplatu v sume uvedenej v článku V. odsek 2 Zmluvy s postupom podľa
                ostatných odsekov článku V. Zmluvy,
           c) zdržať sa akéhokoľvek konania, ktorým by obmedzil a/alebo bránil Oprávnenému
                z vecného bremena vo výkone práv zodpovedajúcich vecnému bremenu.

2. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
           a) prijať a nadobudnúť práva zodpovedajúce vecnému bremenu podľa odseku 1. tohto
                článku v spojení s článkom IV. Zmluvy,
           b) za zriadené práva zodpovedajúce vecnému bremenu zaplatiť Povinnému z vecného
                bremena odplatu podľa článku V. odsek 2 Zmluvy s postupom podľa ostatných odsekov
                článku V. Zmluvy,
           c) realizovať výkon práv zodpovedajúcich vecnému bremenu výlučne v súlade s touto
                Zmluvou.

                                                                                                                                    Strana 2 z 9

3. Vecné bremeno podľa tejto zmluvy sa zriaďuje na dobu neurčitú.

4. Predmetom Zmluvy sú aj ďalšie práva a povinnosti zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy.

                                                             Článok III.
                                                 Predmet vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje časovo neobmedzené vecné bremeno na Zaťaženej
     nehnuteľnosti podľa GP č. 54027802-091/2025 (uvedený v článku IV odsek 1. Zmluvy)
     v nasledovnom rozsahu:
           a) diel č. 3 – parc. č. 524 vo výmere 89 m²,
           b) diel č. 9 – parc. č. 524 vo výmere 47 m²,
           c) diel č. 7 – parc. č. 4232 vo výmere 88 m2,
           d) diel č. 8 – parc. č. 4232 vo výmere 2 m2,
     spolu vo výmere 226 m² (ďalej len „Rozsah vecného bremena“)

                                                             Článok IV.
                                            Rozsah a obsah vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje časovo neobmedzené vecné bremeno v súlade
     s Geometrickým plánom č. 54027802-091/2025, vyhotoviteľ:, Alfa Geodesy s. r. o., Štvrť SNP
     142/53 914 51 Trenčianske Teplice, IČO: 54027802, vyhotovil: Ing. Dušan Bloudek, dňa
     19.11.2025, úradne overeným Okresným úradom Martin dňa 03.12.2025 pod číslom G1-
     1304/2025 (ďalej len „GP č. 54027802-091/2025“).

2. Povinný z vecného bremena je v Rozsahu vecného bremena povinný strpieť umiestnenie
     Inžinierskej stavby v/na Zaťaženej nehnuteľnosti a v súvislosti s umiestnenou Inžinierskou
     stavbou je Povinný z vecného bremena povinný v nevyhnutnom rozsahu umožniť
     Oprávnenému z vecného bremena:
          a) vstup pešo a prechod pešo na/cez Zaťaženú nehnuteľnosť,
          b) umožniť vjazd a prejazd motorovými vozidlami a/alebo technickými zariadeniami na/cez
               Zaťaženú nehnuteľnosť,
     za účelom výkonu prác spojených so zriadením (uložením), prevádzkou, opravou a údržbou
     Inžinierskej stavby zo Zaťaženej nehnuteľnosti (ďalej len „Práva z vecného bremena“).

3. Oprávnený z vecného bremena je povinný vykonávať Práva z vecného bremena výlučne len
     v nevyhnutnom rozsahu s dôrazom na:
           a) bezpečnosť a plynulosť cestnej premávky,
           b) ochranu pozemnej komunikácie a jej súčastí v zmysle Zákona č. 135/1961 Zb.
                o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len
                „Cestný zákon“) a v zmysle odbornej/náležitej starostlivosti,
           c) predchádzanie vzniku škôd na pozemnej komunikácii a jej súčastiach v zmysle
                odbornej/náležitej starostlivosti
           d) verejný záujem.

4. Povinný z vecného bremena nebude počas trvania vecného bremena zriadeného podľa tejto
     zmluvy obmedzený v obvyklom užívaní Zaťaženej nehnuteľnosti v dôsledku nevyhnutných
     pozemných prác oprávneného z vecného bremena.

                                                           Článok V.
                     Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

1. Odplata za zriadenie vecného bremena je zmluvnými stranami dohodnutá v súlade s § 13a
     ods. 4 Zákona o správe majetku štátu a v súlade so Zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
     neskorších predpisov v spojení s Vyhláškou Ministerstva financií Slovenskej republiky

                                                                                                                                    Strana 3 z 9

     č. 87/1996 Z. z. ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
     o cenách.

2. Zmluvné strany sa podľa odseku 1. tohto článku Zmluvy dohodli na odplate za zriadenie Práv
     z vecného bremena na Zaťaženej nehnuteľnosti v Rozsahu vecného bremena vo výške
     1.306,94 € (slovom: jedentisíctristošesť eur deväťdesiatštyri centov).

3. Výška odplaty za zriadenie vecného bremena je stanovená znaleckým posudkom č. 32/2025 zo
     dňa 25.11.2025 ktorý vyhotovila ktorý vyhotovil Ing. Peter Paška Phd., LL.M.,MBA, EUR ING,
      Jégeho 14, 821 08 Bratislava, zapísaný v zozname znalcov MS SR pod ev. Č. 915144 odbore
      Stavebníctvo a odvetví Odhad hodnoty nehnuteľností. Povinný z vecného bremena nie je platiteľom
      DPH.

4. V prípade, ak Oprávnený z vecného bremena je platiteľom dane z pridanej hodnoty, tak je
     povinný postupovať podľa príslušných všeobecne záväzných právnych predpisov platných
     a účinných v Slovenskej republike.

5. Povinný z vecného bremena koná v rozsahu základnej činnosti ako nezdaniteľná osoba v
     zmysle § 3 ods.4 zákona č.222/2004 o dani z pridanej hodnoty.

6. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje jednou bezhotovostnou platbou zaplatiť
     Povinnému z vecného bremena odplatu za zriadenie Práv z vecného bremena na jeho bankový
     účet uvedený v záhlaví tejto Zmluvy, a to najneskôr do 60 dní odo dňa nadobudnutia platnosti
     tejto Zmluvy. Za deň zaplatenia odplaty v sume uvedenej v odseku 2. tohto článku Zmluvy sa
     považuje deň, v ktorom bude celá výška odplaty pripísaná na účet Povinného z vecného
     bremena.

7. Z dôvodu splnenia záväzku Oprávneného z vecného bremena zaplatiť odplatu riadne a včas za
     zriadenie Práv z vecného bremena, Povinný z vecného bremena najneskôr do 10 (slovom:
     desiatich) pracovných dní od prevzatia listu od Ministerstva financií Slovenskej republiky (ďalej
     len „Ministerstvo“) o udelení súhlasu na platnosť Zmluvy písomne oznámi Oprávnenému
     z vecného bremena deň nadobudnutia platnosti Zmluvy; Povinný z vecného bremena zašle
     písomné oznámenie o dni nadobudnutia platnosti Zmluvy na e-mailovú adresu Oprávneného
     z vecného bremena uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.

8. Ak Oprávnený z vecného bremena nezaplatí odplatu podľa odseku 2. tohto článku Zmluvy, tak
     táto skutočnosť sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy a Povinný z vecného bremena
     odstúpi od tejto Zmluvy, pričom odstúpenie od tejto Zmluvy nadobudne účinnky dňom doručenia
     písomného oznámenia Oprávnenému z vecného bremena; tieto účinky platia aj v prípade, ak
     Oprávnený z vecného bremena neprevezme alebo odmietne prevziať riadne doručené písomné
     oznámenie o odstúpení od Zmluvy.

                                                          Článok VI.
                                                             Záruka

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje, že na práce na Zaťaženej nehnuteľnosti súvisiace
     s Inžinierskou stavbou, ktoré vykonal v zmysle stanoviska vydaného Povinným z vecného
     bremena k umiestneniu Inžinierskej stavby, poskytuje Povinnému z vecného bremena záruku
     v dĺžke 60 mesiacov odo dňa skolaudovania Inžinierskej stavby; Oprávnený z vecného bremena
     poskytuje záruku podľa tohto odseku Zmluvy aj v prípade, ak Povinný z vecného bremena
     nevydá stanovisko k umiestneniu Inžinierskej stavby.

2. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje odstrániť akékoľvek vady na cestnom telese
     pozemnej komunikácie v správe Povinného z vecného bremena, ktoré vzniknú počas
     poskytnutej záruky, a to najneskôr do 14 dní odo dňa doručenia písomného oznámenia
     o vadách Oprávnenému z vecného bremena od Povinného z vecného bremena, pokiaľ Povinný

                                                                                                                                    Strana 4 z 9

     z vecného bremena neurčí inak. Ak vzniknutými vadami na pozemnej komunikácii a/alebo na
     jej súčastiach by čo aj len mohlo dôjsť ku vzniku škôd, Oprávnený z vecného bremena je
     povinný zabezpečiť na vlastné náklady toto miesto s vadami tak, aby nikomu nevznikli škody na
     majetku, a to až do doby odstránenia týchto vád.

3. V prípade nedodržania termínu odstránenia vád špecifikovaných v písomnom oznámení
     a v záručnej lehote podľa tohto článku Zmluvy, je Povinný z vecného bremena oprávnený
     požadovať od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 500 €
     (slovom: päťsto Eur) za každý začatý deň omeškania s odstránením záručných vád. Zaplatením
     zmluvnej pokuty nie je ani len čiastočne dotknutý nárok Povinného z vecného bremena na
     náhradu škody.

4. Pokiaľ Oprávnený z vecného bremena neodstráni reklamované/oznámené vady v lehote podľa
     tohto článku Zmluvy a táto vada obmedzuje údržbu a/alebo prevádzku a/alebo riadne užívanie
     pozemnej komunikácie a/alebo jej súčastí v správe Povinného z vecného bremena, je Povinný
     z vecného bremena oprávnený tieto vady odstrániť na vlastné náklady a tieto náklady následne
     vyfakturovať Oprávnenému z vecného bremena. Oprávnený z vecného bremena je povinný túto
     faktúru uhradiť Povinnému z vecného bremena najneskôr do 14 dní od jej doručenia. Oprávnený
     z vecného bremena je povinný uhradiť Povinnému z vecného bremena aj všetky ostatné
     odôvodnené náklady spojené so záručnými vadami.

                                                          Článok VII.
                                        Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Oprávnený z vecného bremena po faktickom zrealizovaní Inžinierskej stavby v Rozsahu
     vecného bremena v/na Zaťaženej nehnuteľnosti je povinný najneskôr do 20 (slovom: dvadsať)
     dní pred začatím kolaudačného konania k Inžinierskej stavbe zabezpečiť na vlastné náklady
     vytýčenie/zameranie skutočného uloženia/umiestnenia Inžinierskej stavby.

2. V prípade, ak skutočný stav uloženia/umiestnenia Inžinierskej stavby nebude v súlade s GP
     č. 54027802-091/2025, tak Oprávnený z vecného bremena je povinný na vlastné náklady dať
     vypracovať nový geometrický plán s aktuálnym zameraním uloženej/umiestnenej Inžinierskej
     siete, ktorý bude spôsobilý na zápis Práv z vecného bremena do príslušného katastra
     nehnuteľností (ďalej len „Nový GP“).

3. Oprávnený z vecného bremena je povinný najneskôr do 10 (slovom: desať) dní pred začatím
     kolaudačného konania k Inžinierskej stavbe doručiť Povinnému z vecného bremena Nový GP.

4. Nový GP je nevyhnutný pre zabezpečenie majetkovoprávneho vysporiadania zrealizovanej
     Inžinierskej stavby. V prípade, že sa Oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania
     s plnením svojich povinností podľa tohto článku Zmluvy, resp. svoje povinnosti poruší, má
     Povinný z vecného bremena voči Oprávnenému z vecného bremena nárok na zmluvnú pokutu
     vo výške 300 € (slovom: tristo Eur) za každý začatý deň zmeškania svojich povinností podľa
     tohto článku Zmluvy; sankcia podľa predchádzajúcej vety nezbavuje Oprávneného z vecného
     bremena povinnosti zabezpečiť a doručiť Povinnému z vecného bremena Nový GP pre
     majetkovoprávne usporiadanie.

5. Všetky náklady spojené s uložením, s opravou, s rekonštrukciou, s údržbou a s odstránením
     Inžinierskej stavby je povinný znášať výlučne len Oprávnený z vecného bremena.

6. Práva z vecného bremena zriadené v prospech Oprávneného z vecného bremena, resp.
     v prospech každodobého vlastníka Oprávnenej nehnuteľnosti, nie sú dotknuté prevodom
     vlastníckeho práva k Zaťaženej nehnuteľnosti a spolu s vlastníctvom Zaťaženej nehnuteľnosti
     prechádzajú na každého jej nadobúdateľa. Na vylúčenie pochybností, ak dôjde k rozdeleniu
     Zaťaženej nehnuteľnosti, tak Práva z vecného bremena budú viaznuť na novovzniknutých
     parcelách v rovnakom rozsahu, ako to vyplýva z tejto Zmluvy vo vzťahu k Rozsahu vecného
     bremena.

                                                                                                                                    Strana 5 z 9

7. V prípade, ak Inžinierska stavba svojím umiestnením a/alebo technickým spracovaním a pod.
     v budúcnosti nebudú zodpovedať ustanoveniam Cestného zákona, a zároveň na/v Zaťaženej
     nehnuteľnosti vznikne potreba rekonštrukcie, preložky, atď. pozemnej komunikácie v správe
     Povinného z vecného bremena z dôvodu vyvolaných úprav pozemnej komunikácie, tak
     Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje znášať na vlastné náklady všetky náklady spojené
     s takouto preložkou Inžinierskej stavby.

8. Ak Oprávnený z vecného bremena počas realizácie výkonu oprávnení vyplývajúcich z tejto
     Zmluvy alebo pri výkone Práv z vecného bremena podľa tejto Zmluvy spôsobí na majetku
     Povinného z vecného bremena, alebo na majetku tretích osôb, akúkoľvek škodu, tak Oprávnený
     z vecného bremena je povinný vzniknutú škodu odstrániť bez zbytočného odkladu (najneskôr
     do sedem dní) na vlastné náklady a to najmä uvedením do pôvodného stavu. Lehota podľa
     predchádzajúcej vety začína plynúť odo dňa prijatia písomného oznámenia o vzniku škody,
     ktoré Povinný z vecného bremena zašle na emailovú adresu Oprávneného z vecného bremena
     uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy. Ak Oprávnený z vecného bremena nesplní svoju povinnosť
     podľa predchádzajúcej vety, tak Povinný z vecného bremena má voči Oprávnenému z vecného
     bremena nárok zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 100 (slovom: sto) Eur za každý začatý deň
     zmeškania odstránenia škody. Zmluvná pokuta podľa tohto odseku Zmluvy sa nedotýka nároku
     na náhradu škody spôsobenej Povinnému z vecného bremena.

9. V prípade, ak z dôvodov vyvolaných úprav v zmysle Cestného zákona alebo z akýchkoľvek
     iných dôvodov súvisiacich s činnosťou Povinného z vecného bremena vznikne potreba
     zrealizovania preložky Inžinierskej stavby, tak Oprávnený z vecného bremena je povinný na
     vlastné náklady zrealizovať preložku Inžinierskej stavby po vecnej/faktickej stránke ako aj po
     právnej stránke; postup podľa článku VI. (Záruka) Zmluvy sa použije aj na preložené Inžinierske
     stavby. V súvislosti s preložením Inžinierskej stavby je Oprávnený z vecného bremena povinný
     kooperovať s Povinným z vecného bremena.

10. Povinný z vecného bremena udeľuje Oprávnenému z vecného bremena ako stavebníkovi
     Inžinierskej stavby oprávnenie na predloženie tejto Zmluvy v stavebnom konaní/ v kolaudačnom
     konaní na preukázanie tzv. iného práva k Zaťaženej nehnuteľnosti v Rozsahu vecného
     bremena.

11. Oprávnený z vecného bremena nesmie počas trvania vecného bremena nijakým spôsobom
     obmedziť Povinného z vecného bremena v obvyklom užívaní nehnuteľného majetku štátu
     (Zaťaženej nehnuteľnosti).

                                                          Článok VIII.
                                             Vyhlásenia zmluvných strán

1. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
       a) zákonné podmienky na uzavretie tejto Zmluvy sú splnené,
       b) je oprávnený uzavrieť túto Zmluvu,
       c) nemá vedomosť, že vlastnícke právo k Zaťaženej nehnuteľnosti je alebo by mohlo byť
             sporné alebo ohrozené, alebo že by malo byť alebo mohlo byť k Zaťaženej nehnuteľnosti
             zriadené alebo preukázané zriadenie akéhokoľvek práva inej osoby, najmä nemá
             vedomosť o žiadnych rozhodnutiach, prebiehajúcich konaniach alebo uplatnených
             nárokoch, ktoré by mohli byť spôsobilé zbaviť alebo obmedziť vlastníckeho práva
             Povinného z vecného bremena k Zaťaženej nehnuteľnosti alebo ku vzniku,
       d) na Zaťaženej nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy - záložné práva, vecné bremená,
            nájomné práva a iné obmedzenia, ktoré by bránili Oprávnenému z vecného bremena
            riadne vykonávať Práva z vecného bremena, s výnimkou: Vecné bremeno podľa zák. č.
            452/2021 Z. z. o elektronických komunikáciách v prospech spoločnosti Orange Slovensko,
            a. s. v rozsahu podľa G1-940/2024 na parcelu reg. E KN č. 1--2994, 1-4232, 524, 145/9-
            Z-3537/2025; vz 173/25.

                                                                                                                                    Strana 6 z 9

       e) nevykonal a ani nevykoná žiadny právny, alebo faktický úkon, ktorý by bránil
             Oprávnenému z vecného bremena riadne vykonávať Práva z vecného bremena uvedené
             v tejto Zmluve.

       f) nebude počas trvania vecného bremena obmedzený v obvyklom užívaní nehnuteľného
            majetku štátu v dôsledku nevyhnutných pozemných prác vykonávaných Oprávneným z
            vecného bremena;

     V prípade, ak sa čo len niektoré z týchto vyhlásení preukáže ako nepravdivé, je Oprávnený
     z vecného bremena oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy.

2. Oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že:
       a) v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov platných a účinných v Slovenskej
             republiky je stavebník Inžinierskej stavby,
       b) Inžiniersku stavbu nie je možné zriadiť inak, ako iba cez Zaťaženú nehnuteľnosti,

     V prípade, ak sa čo len niektoré z týchto vyhlásení Oprávneného z vecného bremena preukáže
     ako nepravdivé, tak sa to považuje za podstatné porušenie Zmluvy a Povinný z vecného
     bremena odstúpi od Zmluvy. Po odstúpení od Zmluvy Povinným z vecného bremena je
     Oprávnený z vecného bremena povinný dať Zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu,
     v akom bola pred realizáciou oprávení a práv Oprávneného z vecného bremena vyplývajúcich
     z tejto Zmluvy (napr. odstrániť Inžiniersku stavbu zo Zaťaženej nehnuteľnosti, vykonať
     povrchové úpravy Zaťazenej nehnuteľnosti). Ak Oprávnený z vecného bremena nesplní
     povinnosť podľa predchádzajúcej vety, tak Povinnému z vecného bremena vzniká nárok na
     zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 300 (slovom: tristo) Eur za každý deň omeškania.
     Zaplatením zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok na náhradu škody.

                                                          Článok IX.
                                  Skončenie zmluvy a zánik vecného bremena

1. Zmluvné strany sa dohodli na skončení Zmluvy, a to:
       a) ak nastala skutočnosť, podľa ktorej je možné Práva z vecného bremena zrušiť,
       b) odstúpením od Zmluvy.

2. Práva z vecného bremena zanikajú:
       a) zmluvou uzatvorenou medzi Povinným z vecného bremena a Oprávneným z vecného
             bremena, ktorou Práva z vecného bremena zrušia,
       b) ak nastanú také trvalé zmeny, kedy zmenou pomeru vznikne hrubý nepomer medzi
             vecným bremenom a výhodami Oprávneného z vecného bremena.

3. Skončenie tejto Zmluvy nemá vplyv na nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce
     z tejto Zmluvy.

                                                           Článok X.
                                                   Ostatné ustanovenia

1. Zmluvné strany berú na vedomie, že vecno-právne účinky tejto Zmluvy nastanú právoplatným
     rozhodnutím príslušného okresného úradu, katastrálny odbor, o povolení vkladu navrhovaných
     Práv z vecného bremena do katastra nehnuteľností. V prípade, že konanie o návrhu na vklad
     vecného bremena na základe tejto Zmluvy bude prerušené, zmluvné strany sa zaväzujú
     poskytnúť si vzájomnú súčinnosť a nedostatky brániace povoleniu vkladu Práv z vecného
     bremena podľa tejto Zmluvy odstrániť. V prípade, že návrh na vklad Práv z vecného bremena
     na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o návrhu na
     vklad bude zastavené, zmluvné strany sa dohodli, že táto Zmluva v deň právoplatnosti takéhoto
     rozhodnutia príslušného okresného úradu zaniká. Plnenie poskytnuté podľa článku V. odsek 2

                                                                                                                                    Strana 7 z 9

     Zmluvy si zmluvné strany vrátia bezodkladne.

2. Správne poplatky spojené s konaním o povolení vkladu Práv z vecného bremena do katastra
     nehnuteľností na základe tejto Zmluvy znáša Oprávnený z vecného bremena. Náklady za
     overenie pravosti podpisov osôb konajúcich za Povinného z vecného bremena znáša Povinný
     z vecného bremena.

3. Návrh na vklad Práv z vecného bremena do katastra nehnuteľností je oprávnený podať na
     príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore, výlučne len Povinný z vecného bremena,
     a to najneskôr do 15 dní odo dňa:
           a) zaplatenia odplaty podľa článku V. Zmluvy a
           b) doručenia e-kolku (správny poplatok na začatie konania o povolení vkladu práva),
           v závislosti od skutočnosti, ktorá nastane neskôr.
     Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že do 10 pracovných dní odo dňa podania návrhu na
     vklad doručí Oprávnenému z vecného bremena kópiu podaného návrhu na vklad Práv
     z vecného bremena do katastra nehnuteľností s vyznačeným dátumom jeho podania na
     príslušnom okresnom úrade, katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že písomné oznámenia, listiny alebo iné písomnosti určené
     a adresované druhej zmluvnej strane, ak nie je v tejto Zmluve výslovne uvedené inak, sa budú
     doručovať doporučenou poštovou zásielkou na adresu zmluvnej strany uvedenú v záhlaví tejto
     Zmluvy, pokiaľ druhej zmluvnej strane nebude preukázateľne oznámená iná adresa
     na doručovanie. Ak zmluvná strana, ktorej je písomnosť určená/zaslaná, si túto písomnosť
     z akéhokoľvek dôvodu neprevezme, považuje sa písomnosť za doručenú dňom jej doručenia,
     aj keď sa dotknutá zmluvná strana o doručení (uložení na pošte) nedozvedela. V prípade, ak
     adresát odmietne písomnosť prevziať, považuje sa táto za doručenú dňom, keď bolo prevzatie
     písomnosti odmietnuté.

                                                          Článok XI.
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany berú na vedomie, že podľa § 13a ods. 4 Zákona o správe majetku sa na platnosť
     Zmluvy vyžaduje súhlas Ministerstva. Z uvedeného dôvodu dňom platnosti Zmluvy je deň, kedy
     Ministerstvo udelilo súhlas na jej platnosť.

2. Zmluva nadobudne účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri
     zmlúv vedenom Úradom vlády SR podľa § 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
     zákonník v znení neskorších predpisov v nadväznosti na § 5a ods. 1 a 4 zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
     (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

3. Zmluvné strany môžu Zmluvu meniť alebo dopĺňať jedine formou písomných postupne
     číslovaných dodatkov podpísaných oboma zmluvnými stranami, na platnosť ktorých sa vyžaduje
     súhlas Ministerstva podľa § 13a ods. 4 Zákona o správe majetku štátu.

4. Práva a povinnosti neupravené touto Zmluvou sa budú riadiť príslušnými ustanoveniami najmä
     podľa Zákona o správe majetku štátu a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
     neskorších predpisov. Všetky spory, ktoré vzniknú v súvislosti so Zmluvou budú rozhodované
     príslušným súdom Slovenskej republiky.

5. Táto Zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre
     Povinného z vecného bremena, jeden (1) je určený pre Oprávneného z vecného bremena,
     jeden (1) je určený pre Ministerstvo a dva (2) sú určené pre účely katastrálneho konania.

6. Neplatnosť niektorého z ustanovení tejto Zmluvy nemá vplyv na platnosť ostatných ustanovení.
     Ak sa niektoré z ustanovení Zmluvy stane neplatným z dôvodu rozporu s právnymi predpismi,

                                                                                                                                    Strana 8 z 9

tak zmluvné strany sa zaväzujú takéto ustanovenie nahradiť iným, ktoré najviac zodpovedá
účelu Zmluvy v čase uzatvárania Zmluvy.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a táto plne
     zodpovedá ich skutočnej vôli, ktorú prejavili slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, bez omylu,
     bez časového tlaku alebo za jednostranne nápadne nevýhodných podmienok, bez akéhokoľvek
     nátlaku.

za Povinného z vecného bremena:                               za Oprávneného z vecného bremena:
V Bratislave, dňa ............................                V ........................................., dňa .......................

............................................................  ...............................................................
      Mgr. Norbert Polievka, MA                                              Grzegorz Maciej Urban
             generálny riaditeľ                                               na základe plnej moci

                                                              ...............................................................
                                                                                  Matúš Šutka

                                                                           na základe plnej moci

                                                              Strana 9 z 9