zámena pozemkov v k.ú. Nemšová

ZÁMENNÁ ZMLUVA

                                       č. 6/2026

                  uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka
                            v znení neskorších právnych predpisov
                                medzi týmito zmluvnými stranami:

Zamieňajúci 1:

Názov             : Mesto Nemšová
Sídlo             : Janka Palu 2/3, 914 41 Nemšová
Zastúpené         : JUDr. Miloš Mojto, primátor mesta
Kontaktná osoba   : JUDr. Tatiana Hamarová
E-mail            : hamarova@nemsova.sk
IČO               : 00311812
DIČ               : 2021079797
Bankové spojenie  : Všeobecná úverová banka, a.s.
Číslo účtu        : IBAN SK65 0200 0000 0000 2512 4202
BIC               : SUBASKBX

v ďalšom texte „zamieňajúci 1“

a

Zamieňajúci 2:

Názov             : Rímskokatolícka cirkev Farnosť Nemšová
Sídlo             : Mierové námestie 3, 91441 Nemšová
Zastúpená         : Mgr. Ján Smolka, farár
IČO               : 34 072 551
Bankové spojenie  : Slovenská sporiteľňa a.s.
IBAN              : SK58 0900 0000 0000 4169 3245
BIC               : GIBASKBX

v ďalšom texte „zamieňajúci 2“

                                                     Článok 1
                                             Úvodné ustanovenia

1. Mesto Nemšová ako zamieňajúci 1 je v spoluvlastníckom podiele 1/1 výlučným vlastníkom
     pozemku, C KN parcely č. 14/34 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 27 m2, vytvorenej
     geometrickým plánom č. 48035637-064/24 z pozemku, C KN parcely č. 14/21, zapísanej na
     liste vlastníctva č. 1, katastrálne územie Nemšová.

                                1

2. Rímskokatolícka cirkev Farnosť Nemšová ako zamieňajúci 2 je v spoluvlastníckom podiele
     1/1 výlučným vlastníkom pozemku, C KN parcely č. 2/2 zastavaná plocha a nádvorie
     o výmere 15 m2, vytvorenej geometrickým plánom č. 48035637-064/24 z pozemku, E KN
     parcely č. 2, zapísanej na liste vlastníctva č. 93, katastrálne územie Nemšová.

3. Geometrický plán č. 48035637-064/24 na určenie vlastníckych práv k parcele č. 2/1, 2/2
     a oddelenie pozemkov parc.č. 1, 14/34 bol vyhotovený dňa 22.04.2024 Ivanom
     Opatovským, autorizačne overený dňa 14.02.2025 Ing. Michalom Muranom a úradne
     overený Okresným úradom Trenčín, odborom katastrálnym dňa 14.03.2025 pod č. 162/25.

4. Predmetom zámeny podľa tejto zámennej zmluvy sú pozemky, C KN parcela 14/34
     zastavaná plocha a nádvorie o výmere 27 m2 a C KN parcela č. 2/2 zastavaná plocha a
     nádvorie o výmere 15 m2 v katastrálnom území Nemšová v spoluvlastníckom podiele 1/1.

                                                Článok 2
                                           Predmet zámeny

 1. Zamieňajúci 1 na základe tejto zmluvy prevádza do výlučného vlastníctva zamieňajúceho 2
     pozemok, C KN parcela 14/34 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 27 m2 zámenou za
     pozemok, C KN parcelu č. 2/2. Zamieňajúci 2 prijíma C KN parcelu č. 14/34 do svojho
     výlučného vlastníctva.

 2. Zamieňajúci 2 na základe tejto zmluvy prevádza do výlučného vlastníctva zamieňajúceho 1
     pozemok, C KN parcelu č. 2/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 15 m2 zámenou za
     pozemok, C KN parcelu č. 14/34. Zamieňajúci 1 prijíma C KN parcelu č. 2/2 do svojho
     výlučného vlastníctva.

                                                Článok 3
                                        Finančné vyrovnanie

1. Zmluvné strany sa dohodli, že zámena pozemkov bude odplatná. Zmluvné strany sa
     dohodli, že rozdiel vo výmerách zamieňaných pozemkov o výmere 12 m2 bude riešený
     finančným vyrovnaním v prospech mesta Nemšová vo výške 50 €/m2, t.j. celkové finančné
     vyrovnanie predstavuje 600 Eur (slovom šesťsto eur).

2. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu
     uhradí Rímskokatolícka cirkev Farnosť Nemšová. Náklady za správny poplatok za návrh na
     vklad vlastníckeho práva a vyhotovenie znaleckého posudku hradia zmluvné strany rovným
     dielom. Náklady za správny poplatok za návrh na vklad predstavujú 100 € a náklady za
     znalecký posudok predstavovali 180 € a uhradil ich zamieňajúci 2 v plnej výške. Náklady na
     overenie podpisov na zámennej zmluve bude znášať zamieňajúci 1.

3. Zamieňajúci 2 uhradí zamieňajúcemu 1 finančné vyrovnanie vo výške 600 € a pomernú časť
     správneho poplatku 50 € do 7 pracovných dní od podpisu tejto zámennej zmluvy na účet
     mestského úradu uvedený v záhlaví zmluvy, pričom zamieňajúci 2 uhradí zvlášť sumu 600 €
     a zvlášť sumu 50 €. Ako variabilný symbol zamieňajúci 2 uvedie pri oboch platbách číslo
     zámennej zmluvy bez podlomenia (62026). Zamieňajúci 2 je povinný písomne informovať
     zamieňajúceho 1 o úhrade finančného vyrovnania a poplatku najneskôr nasledujúci
     pracovný deň na e-mailovú adresu mesta Nemšová uvedenú v záhlaví zámennej zmluvy.

                                                                      2

4. Zamieňajúci 1 uhradí zamieňajúcemu 2 pomernú časť poplatku za vyhotovenie znaleckého
     posudku 90 € do 5 pracovných dní od uhradenia finančného vyrovnania a poplatku
     uvedeného v bode 3 tohto článku

5. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad podá zamieňajúci 1 do 10 (desať) dní po
     úplnom uhradení finančného vyrovnania a poplatkov uvedených v bode 3 a 4 tohto článku.

6. Zmluvné strany si vyhradzujú právo odstúpiť od tejto zmluvy, ak druhá zmluvná strana
     nezaplatí dohodnuté finančné vyrovnanie a náklady tak, ako bolo dohodnuté
     v predchádzajúcich bodoch tohto článku.

                                                Článok 4
                                         Osobitné dojednania

1. Podmienky uzavretia tejto zámennej zmluvy boli schválené Mestským zastupiteľstvom
     v Nemšovej uznesením č. 335 zo dňa 12.11.2025 a uznesením č. 355 zo dňa 16.12.2025 v
     zmysle § 9a ods. 15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších
     predpisov ako prípad hodný osobitného zreteľa v spojení s článkom V písm. D ods. 2 písm.
     k. Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Nemšová (ide o prevod pozemku na
     základe zámennej zmluvy). Uvedené uznesenia tvoria neoddeliteľnú súčasť tejto zámennej
     zmluvy.

2. Táto kúpna zmluva bola schválená Diecéznou hospodárskou komisiou. Pre platnosť prejavu
     vôle na strane zamieňajúceho 2 sa vyžaduje súhlas Biskupského úradu v Nitre, na každom
     vyhotovení zmluvy.

3. Zamieňajúci 1 podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že na zamieňajúceho 2 ako nadobúdateľa
     nehnuteľnosti, ktorá je majetkom obce, sa nevzťahuje povinnosť zapisovať sa do registra
     partnerov verejného sektora podľa § 9ab ods. 3 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí,
     t. j. nadobúdateľ nie je partnerom verejného sektora, nakoľko hodnota poskytovaného
     plnenia zo zmluvy, na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra,
     neprevyšuje sumu stanovenú zákonom č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného
     sektora.

                                                Článok 5
                                    Vyhlásenia zmluvných strán

1. Zmluvné strany týmto záväzne vyhlasujú, že ku dňu uzavretia tejto zmluvy prevádzané
     nehnuteľnosti sú bez akýchkoľvek tiarch, vrátane akéhokoľvek záložného práva,
     predkupného práva, vecného bremena alebo akéhokoľvek práva alebo podielu tretej osoby
     a ani nemajú vedomosť o žiadnych žalobách, súdnych sporoch, nárokoch, procesoch,
     požiadavkách, vyšetrovaniach, rozhodcovských konaniach alebo iných zatiaľ neukončených
     konaniach, alebo konaniach, ktoré by podľa vedomia predávajúceho hrozili ohľadom
     predmetu zmluvy, vrátane a najmä akýchkoľvek vykonávacích konaniach súdneho, alebo
     správneho orgánu. Ďalej zmluvné strany vyhlasujú, že neuzatvorili s iným subjektom žiadnu
     zmluvu vo vzťahu k predmetu prevodu a že nevykonali žiadne úkony smerujúce ku vzniku
     tiarch alebo iných obmedzení vlastníka predmetu prevodu a zaväzujú sa takéto úkony ani
     v budúcnosti nevykonať.

                                                                      3

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že im je známy stav zamieňaných nehnuteľností a zamieňajú si
     ich v takom stave v akom sa nachádzajú ku dňu podpisu tejto zmluvy.

                                                Článok 6
                                       Všeobecné ustanovenia

1. Vlastnícke právo k prevádzaným nehnuteľnostiam nadobudnú zmluvné strany dňom
     povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Zmluvné strany vyhlasujú,
     že sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do doby vydania rozhodnutia o povolení
     vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
     spolu so všetkými prílohami podá zamieňajúci 1 v zmysle článku 3 bod 5 tejto zmluvy.

3. V prípade, pokiaľ z akéhokoľvek dôvodu nedôjde k povoleniu vkladu vlastníckeho práva do
     katastra nehnuteľností, zmluvné strany sa dohodli, že podajú opätovne návrh na povolenie
     vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho po odstránení vád podania.

                                                Článok 7
                                       Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany vyhlasujeme, že túto zámennú zmluvu sme uzavreli slobodne a vážne, sme
     spôsobilí na právne úkony, zmluvná voľnosť nie je obmedzená, zmluvné prejavy sú
     dostatočne určité a zrozumiteľné a právny úkon je urobený v predpísanej forme.

2. Právne vzťahy, ktoré nie sú výslovne upravené touto zmluvou sa riadia príslušnými
     ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

3. Zamieňajúci 2 týmto splnomocňuje zamieňajúceho 1 mesto Nemšová, aby ho zastupovalo
     v katastrálnom konaní pri odstránení zistených chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
     nesprávností v tejto zámennej zmluve ako aj na odstránenie všetkých nedostatkov vytknutých
     Okresným úradom Trenčín, odborom katastrálnym. Toto splnomocnenie sa vzťahuje aj na
     uzavretie a podpísanie prípadného dodatku k tejto zámennej zmluve. Zamieňajúci 1 je
     oprávnený v mene obidvoch zmluvných strán k prípadnému späťvzatiu návrhu na vklad podľa
     katastrálneho zákona. Zamieňajúci 1 nie je oprávnený na úkony, ktorými by sa menil predmet
     zmluvy, odplata dohodnutá v článku 3 zmluvy, subjekty právneho úkonu a iné podstatné
     náležitosti tejto zmluvy. Zamieňajúci 1 podpisom tejto zmluvy plnú moc prijíma.

4. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými dodatkami.
5. Zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch s platnosťou originálu, z ktorých dve vyhotovenia sa

     doručia Okresnému úradu Trenčín, katastrálny odbor spolu s návrhom na vklad vlastníckeho
     práva do katastra nehnuteľností, dve vyhotovenia si ponechá zamieňajúci 1 a jedno
     vyhotovenie je pre zamieňajúceho 2.
6. Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy je uznesenie mestského zastupiteľstva č. 335 zo dňa
     12.11.2025, uznesenie mestského zastupiteľstva č. 355 zo dňa 16.12.2025 a kópia
     geometrického plánu č. 48035637-064/24.
7. Táto zmluva je povinne zverejnenou zmluvou podľa § 5a ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších právnych predpisov a § 47a zákona
     č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov. Zmluva nadobúda

                                                                      4

     platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami. Zmluva je účinná dňom nasledujúcim
     po dni jej zverejnenia.
8. Zmluvné strany si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpisujú.

V Nemšovej dňa 04.03.2026                                      V Nemšovej dňa 05.03.2026

Zamieňajúci 1:                                                 Zamieňajúci 2:

..........................................................             ..................................................
 JUDr. Miloš Mojto                                                       Mgr. Ján Smolka, farár
                                                               Rímskokatolícka cirkev Farnosť Nemšová
    primátor mesta

                                                            5