Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby - pozemok kat.úz. Turie v rámci stavby "IBV Turie - Rybná Technická a dopravná infraštruktúra" rozšírenie VV a VK za účasti investora MD Invest s.r.o.

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech

tretej osoby /(5'—? dDK

uzavretá podľa ustanovení $ S0, $ S0a v spojení ustanovením $ 1Sin A nasl. Občianskeho zákonníka

1. Budúci povinný z vecného bremeňna

Obchodné meno: Obec Turie

Sídlo: Turie 214, 013 12 Turie
Zapísaná v: Štatistickom registri ŠÚ SR
Zastúpená: starostka obce

Oprávnený k podpisu zmluvy: Alica Kostolná

IČoO: 00648060

DIČ: 2020638950

Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a.s.

IBAN: SK.54 0900 0000 0051 6888 0905

Telefonický kontakl : _

(ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena“)

a

Z. Investor

Obchodné meno: MD Invest s.r.o.

Sídlo: Závodská cesta č.3911. 010 01 Žilina
Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu ŽZa, oddiel: sro. vložka číslo:51378/L
Zastúpený: konateľka spoločnosti

Oprávnený k podpisu zmluvy: Mgr. Marcela Goliatová

1IČoO: 44806515

DIČ: - 2022829215

IČ DPH : ' SK2022829215

Bankové spojenie: VUB a.s.

IBAN: SKO7 0200 0000 0047 7565 4755

Telefonický kontakt :
(ďalej aj „Investor“)

uzatvorili zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby
- budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorým je:

3. Budúci oprávnený z vecného bremena

Obchodné meno: Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a. s.
Sídlo: Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina. oddiel: Sa. vložka číslo:10546/1.
Zastúpená: Predstavenstvom

Oprávnení k podpisu zmluvy: dvaja členovia predstavenstva

IČO: 36672297

DIČ : 2022238900

IČ DPH : SK2022238900

Bankové spojenie: ČSOB a. s. Bratislava

IBAN: SK 517500000000002578 8033

Telefonický kontakt : O041/707 1711

(ďalej len „Budúci oprávnený z vecného bremenáa“)

Strana ] z 6

1
Úvodné ustanovenia

1.1. Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľnostií zapísaných na
pozemku, ktorý sa nachádza v katastrálnom území Turie, obec Ťurie, okres Žilina, zapísanom
na Okresnom úrade Žilina, katastrálny odbor nasledovne:

- pozemokreg. pozemok registra Č KN par.č. 44 78, zapísaný na liste vlastníctva č.3298, druh
pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6868 m2
(ďalej len „Pozemok“)

1.2. Investor plánuje zrealizovať časť stavby vodovodu a kanalizácie podľa projektovej
dokumentácie „IBY Turie — Rybná Technická a dóôpravná infraštruktúra, v objektovej
skladbe SO 300 Rozšírenie verejného vodovodu, SO 400 Rozšírenie verejnej kanalizácie
umiestnenej na pozemku uvedenom v bode 1.1 tejto Zmluvy v obci Turie (ďalej len „Stavba“),
ktorej poloha je vyznačená v situačnom pláne (vypracovanom 07/2025, autorizovaným
stavebným inžinierom, Ing.Miloslav Remiš, ev.č.4289-2-424) IBY TURIE Rybná Technická
a dopravná infraštruktúra, ktorý tvorí Prílohu č. 1 tejto zmluvy. Táto stavba má umožniť
rozšírenie existujúceho verejného vodovodu/verejnej kanalizácie a následné napojenie na tento
verejný vodovod/verejnú kanalizáciu existujúce aj potenciálne objekty. Investor má záujem
v rámci projektu Stavby umiestniť a vybudovať na nehnuteľnosti uvedenej v bode 1.1 tejto
zmluvy vodovodné/kanalizačné potrubia s pásmom ochrany vymedzeného zvislými plochami
vedenými po oboch stranách potrubia v šírke 1,8 m od osi uložených potrubí na obidve strany.
Vzhľadom na uvedené ako aj na skutočnosť, že realizácia predmetnej Stavby je vo verejnom
záujme v zmysle ustanovenia $ 3 zákona č. 442/2002 Z.z. zákon © verejných vodovodoch a
verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
odvetviach v znení neskorších predpisov /ďalej len „Zákon“/, zmluvné strany sa dohodli, že
uzatvoria túto Zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena.

1.3. Na Stavbu bolo vydané územné rozhodnutie č. 174/2023/21-ÚR, stavebným úradom Turie,
ktoré nadobudlo právoplatnosť 10.06.2025, ktorým rozhodol o umiestnení líniovej
inžinierskej stavby na Pozemku uvedenom v bode 1.1

1.4. Pre úspešnú realizáciu Stavby je potrebné uzavretie tejto zmluvy o budúcej zmluve
o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby. Vybudovanie Stavby vykoná Investor,
s čím Budúci povinný z vecného bremena v zmysle $ 29 ods. | zákona č. 25/2025 Z. z.
Stavebného zákona a o zmene a doplnení niektorých zákonov podpisom tejto zmluvy vyjadruje
svoj súhlas. '

1.
Predmet zmluvy

2.1. Predmetom tejto zmluvy je záväzok Budúceho povinného z vecného bremena, že po
vybudovaní Stavby a vyhotovení geometrického plánu Investorom zriadi v prospech tretej
osoby — Budúceho oprávneného z vecného bremena, Zmluvou o zriadení vecného bremena,
vecné bremeno predmetom ktorej bude povinnosť vlastníka zaťaženého pozemku:

em | .. Register ('c%kxi\ú j Druh hp&\'lřn_hiq

PV Č. j Parcel b a výmera k nícky

| — KN - pozemku a

i : t i vm i podiel ,
3298 | 4478 | CKN | 6868 | — Zastavaná plochaa nádvorie |

Štrana 2 7 6

strpieť:

a) existenciu inžinierskych sietí — vodovodných/kanalizačných zariadení Budúceho
oprávneného z vecného bremena, ich ochranných pásiem, údržbu, opravu, prevádzku a
rekonštrukcie týchto zariadení á to v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom na
vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí, ktorý bude
vyhotovený po vybudovaní Stavby

b) prechod a prejazd zamestnancov a vozidiel Budúceho oprávneného z vecného bremena,
za účelom údržby a opravy vodovodných zariadení, v rozsahu uloženia inžinierskych
sietí a ich zákonom stanoveného bezpečnostného pásma, a to za účelom údržby, opravy,
rekonštrukcie a prevádzky vodovodných zariadení,

c) zákaz vysádzať trvalé porasty, umiestňovať skládky, vykonávať terénne úpravy —
znižovať alebo zvyšovať krytie potrubia, vykonávať zemné práce, umiestňovať stavby,
konštrukcie alebo iné podobné zariadenia alebo vykonávať činnosti, ktoré obmedzujú
prístup ku vodovodu, alebo ktoré by mohli ohroziť ich technický stav, bez
predchádzajúceho súhlasu Budúceho oprávneného z vecného bremena.

d) a zdržať sa konania, ktoré by bránilo oprávnenému z vecného bremena vo výkone jeho
práv z vecného bremena podľa tejto Zmluvy a Zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných
vodovodoch a verejných kanalizáciách, a Zákona č. 276/2001 Z.z. o regulácii
v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov.

2.2, Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti vlastníka pozemkov strpieť uloženie

vodovodných/kanalizačných zariadení sa bude vzťahovať na časť predmetných nehnuteľností

v rozsahu vyznačenom v geometrickom pláne.

2.3. Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť prechod a prejazd zamestnancov a

vozidiel Budúceho oprávneného z vecného bremena sa bude vzťahovať na časť predmetných

nehnuteľností v rozsahu uloženia inžinierskych sietí a ich zákonom stanoveného ochranného
pásma, a to za účelom údržby, opravy, rekonštrukcie a prevádzky vodovodných zariadení,

2.4. Vecné bremeno bude mať charakter „in rem“ a bude spojené s vlastníctvom

nehnuteľnosti a spolu sňou bude prechádzať na nadobúdateľa, t. j. povinným z vecného

bremena bude vlastník alebo spoluvlastníci vyššie uvedenej nehnuteľnosti.

2.5., Oprávneným z vecného bremena bude Budúci oprávnený z vecného bremena, ktorý vecné

bremeno prijme. Budúci povinný z vecného bremena sa zaviaže trpieť výkon jeho práva

zodpovedajúceho vecnému bremenu uvedenému v bode 2.1 tejto zmluvy, najmä strpieť - na
týchto pozemkoch uloženie inžinierskych sietí (vodovodných zariadení), ich prevádzku

a údržbu, strpieť prechod a prejazd zamestnancov a vozidiel Budúceho oprávneného z vecného

bremena a nevykonávať činnosti obmedzujúce prístup k Stavbe.

2.6. Vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú.

IITI.
Vznik vecného bremena

3.1. Vecné bremeno, ktoré bude predmetom zmluvy o zriadení vecného bremena v prospech
tretej osoby, vznikne právoplatným rozhodnutím Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor o
povolení jeho vkladu do katastra nehnuteľností.

3.2. Záväzok na zriadenie vecného bremena podľa 3.1. bude schválený uznesením
zastupiteľstva.

IV.
Náhrada za zriadenie vecného bremena a súvisiace náklady

4.1. Zmluvné strany sa dohodli, že vecné bremeno špecifikované v článku II. tejto zmluvy sa
zriadi bezodplatne.

Strana 3 z 6

Jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena bude budúcemu povinnému z vecného
bremena uhradená na základe faktúry vystavenej budúcim povinným z vecného bremena.
Náhrada bude poukázaná investorom prevodným príkazom na účet budúceho povinného
z vecného bremena v lehote najneskôr do 30 dní odo dňa vystavenia faktúry.

Pre vylúčenie pochybností sa uhradením jednorazovej náhrady Investorom vzájomné
vzťahy medzi budúcim oprávneným a budúcim povinným považujú za vysporiadané a
budúci povinný nemá z tohto titulu nárok na poskytnutie jednorazovej náhrady zo strany
budúceho oprávneného.

4,2, Náklady spojené s vkladom vecného bremena do katastra nehnuteľností bude v plnom

rozsahu hradiť Investor.

V.
Termín uzavretia zmluvy o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby

5.1. Zmluvné strany sa dohodli, že zmluvu o zriadení vecného bremena uzavrú po súčasnom
splnení nasledovných podmienok:

- po tom, ako bude na budúcom zaťaženom pozemku vybudovaná Stavba podľa schválenej
projektovej dokumentácie a ,

- po tom ako bude v súlade s článkom II. tejto zmluvy vymedzený skutočný plošný rozsah
a trasa vecného bremena, vyjadrený v m“ geometrickým plánom, ktorý bude overený
autorizačne a úradne,

3.2. Zmluva o zriadení vecného bremena bude uzavretá v lehote do 3 mesiacov odo dňa
doručenia písomnej výzvy Investora ostatným účastníkom zmluvy. Vyzvať na uzavretie
zmluvy o zriadení vecného bremena je oprávnená ktorákoľvek zo zmluvných strán po
súčasnom splnení podmienok uvedených v bode 5.1. tohto článku, ktorému oprávneniu
zodpovedá povinnosť ostatných zmluvných strán, ktorým bude doručená výzva na uzavretie
zmluvy o zriadení vecného bremena, takúto zmluvu uzavrieť.

5.3. Investor sa zaväzuje, že bude včas informovať Budúceho povinného z vecného bremena,

že Stavba je zrealizovaná, ako aj sa zaväzuje, že o tejto skutočnosti včas predloží Budúcemu

povinnému z vecného bremena relevantné dokumenty.

VI
Ochrana osobných údajov

6.1. Zmluvné strany v súvislosti s uzatvorením a plnením tejto Zmluvy budú spracúvať osobné
údaje fyzických osôb v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z
27. apríla 2016 ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe
takýchto údajov, za účelom splnenia zákonnej povinnosti ( čl. 6 ods.l písm. c) ) a podľa čl. 6
ods. 1 písm. f), napr. za účelom komunikácie s príslušnými zamestnancami druhej Zmluvnej
strany súvisiacej s plnením zmluvy.

6.2. Na strane zmluvnej strany spoločnosti Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a. s. je
možné kontaktovať osobu zodpovednú za osobné údaje na e-mailovej adrese: dpo(dsevak.sk.
6.3. Osobné údaje získané v súvislosti s plnením tejto zmluvy budú uchovávané 10 rokov po
roku, ktorého sa týkajú a môžu byť poskytnuté niektorým príjemcom určeným podľa zákona.
6.4. Dotknuté fyzické osoby, ktorých osobné údaje sú spracúvané, majú právo na prístup k
osobným údajom o nich, právo na ich opravu, v určitých prípadoch právo na vymazanie alebo
obmedzenie spracúvania, právo namietať proti spracúvaniu, právo na ich prenos inej osobe a
právo podať sťažnosť na Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky.

6.5.Viac informácií ohľadom ochrany osobných údajov nájdete na www.sevak sk/ochrana-

Strana 4 z 6

osobnych-udajov .

VII.
Záverečné ustanovenia

7.]. Zmluvné strany berú na vedomie, že po vyhotovení geometrického plánu prípadne iných

geometrických plánov môže dôjsť k zmene označenia nehnuteľností špecifikovaných v článku

osoby podľa aktuálneho stavu a dohody zmluvných strán.

7.2. V prípade, ak sa niektoré ustanovenia tejto zmluvy, či už vzhľadom k platnému právnemu
poriadku alebo vzhľadom k Jjeho zmenám stanú neplatnými, neplatné časti sa nahradia
príslušnými ustanoveniami všeobecne záväzného právneho predpisu.

7.3. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch pričom 3 vyhotovenia obdrží Investor, 2
vyhotovenia Budúci oprávnený z vecného bremena a l rovnopis je určený pre Budúceho
povinného z vecného bremena.

7.4, Táto zmluva bola zmluvnými stranami prečítaná, vzájomne vysvetlená, zmluvné strany jej
obsahu porozumeli a keďže vyjadruje ich slobodnú a vážnu vôľu, prejavenú určitým
a zrozumiteľným spôsobom na znak súhlasu s jej obsahom pripájajú vlastnoručné podpisy
a prehlasujú, že ju neuzavreli v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok,

7.5. Túto zmluvu je možné zmeniť alebo doplniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných
strán, a to vo forme písomných očíslováných dodatkov k zmluve.

7.6. Táto zmluva bola schválená Obecným zastupiteľstvom Obce Turie dňa 10.02.2026
uznesením č. 13/XXXIL/2026, ktoré je súčasťou tejto zmluvy,

7.7. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom Jej podpísania všetkými zmluvnými
Stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v súlade s $ 47a Občianskeho
zákonníka.

7.8. Pre doručovanie písomností medzi zmluvnými stranami sa použije primerane ustanovenie
$ 106 ods. 1 písm. b) v spojení s $ 112 Civilného sporového poriadku.

7.9. Zmluvné strany sa dohodli, že právny vzťah založený touto zmluvou sa končí:

a) uzatvorením Zmluvy o zriadení vecného bremena podľa ustanovení tejto zmluvy,

b) písomnou dohodou zmluvných strán a to ku dňu určenému v dohode.

Neoddeliteľnými prílohami tejto zmluvy sú:
1x Situačný plán miesta určeného pre vybudovanie Stavby
1x Uznesenie OZ Turie č. 13/XXXIL/2026

Za Budúceho povinného z vecného bremena s touto zmluvou:

19 -02- 2026
V Turí, dňa u

Strana S z 6

Za Investora:

1 9 -02- 2026

V Žiline, dňa

Za Budúceho oprávneného z vecného bremena s touto zmluvou:

Ing. Tatiana Štrbová
prodwdm(l\a predslavenstva

Strana 6 z 6

TOE m VANLYNULSVHANI VNÁVAdOO V VYDINHOZL

YNAAH - ZIANL ASI

Cer+

!INE:.O.&-—BÍŠČ_Ž isdalj O1 mis

Ý

Ém__a.. skak

i

(ál DIN LSOJVUL
ZNW3T00s AxŤ ZIN3O3A

NTK

O r

PAIBUŽKA OMaBIZOU Zdg oE a
šřž e
ŠŠŠ š

5

vA E
()

|

AO pe
_

_

ŽAK

|
. AA J8
6 tam — f

AÚ O LLE - 00£ Na MOAa/
ZIOVZITENÝY PIAOMSVIdS SÍN3HISZOKg
007 08

— SE“ N ve VAONSVIaS
-a — BNO
M DNrNLSKO u

MÍNOCH) ANVAOHBA vN U ug DDO>D.OO> ONSYd ZNNYHHOO
U Ô baz-Jgx OLLO 0L Nd 42L80S 00L OH-3d

\ VAŠ3) VNZMS0 VNUSÍM VNYAOHSAYN —U NAOAOGOA OHBNFSBA ZINSUISZOU

VLS3) VNÍSAM VODÁ L3 U 00£ Os

BB MDG —- —em m e 2 009Z€ - 0SL NO M“OAd

VTERUDA 150 6D 4 81 3Z RBOA ô9 BNARHYJ — —mmm VIOVZITYNÝM VAOGZVaO
IVZAN PRADBY S RAIB BBAVY —o 005 Os

WDTU, ž 00S:L VZIA
A VNO SNVADKAAVI NAAVY AAOMNOT

285 Ka Šä!h
ŠONI TK ZNTÝ KN

VON3937 "VYMNYNZOa

0ds
ŠO+IZ O0LNG 3d0H „LA, DAJBA

3A - NGOAOOOA VONI39I3I

Uznesenie č. 13/XXX11/2026
z XXXII. rokovania Obecného zastupiteľstva Obce Turie
dňa 10.02.2026

K bodu č. 6,1
Žiadosť o uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena C KN 4478 - MD |nvest, s.r.o.,
Žilina

Obecné zastupiteľstvo obce Turie v súlade s $ 11 ods. 4 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších
predpisov,

schvaľuje

uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech SEVAK, a.s., Žilina na obecný pozemok C KN
4478 z dôvodu stavby časti vodovodu a kanalizácie podľa projektovej dokumentácie „IBV Turie - Rybná, Technická

a dopravná infraštruktúra, v objektovej skladbe SO 300 Rozšírenie verejného vodovodu a SO 400 Rozšírenie verejnej
kanalizácie,

HLASOVANIE:

ZA: 8 Afanasová, Bartek, Mgr. Benková, Frátriková, Mičkyová, Síkel, Ing. Turský, Ing.
Zelníková

PROTI: 0

ZDRŽALI SA: 0

NEPRÍTOMNÍ: 1 — [Marek Vodilka

Potrebné kvórum na schválenie: Nadpolovičná väčšina prítomných poslancov

V Turí, 17.02.2026

Alica Kostolná
starostka obce