Zmluva o vecnom bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv - pozemok C KN č. 2597/1, k. ú. Stredné Mesto

2026000492

                           Zmluva o vecnom bremene
          a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

( podľa § 151n a nasl. zákona č.40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov )

1. Mesto Košice        Ing. Jaroslav Polaček, DPA, primátor
                       Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
    Štatutárny orgán:  Prima banka Slovensko a.s.
    Sídlo:             SK03 5600 0000 0004 4248 6001
    Bankové spojenie:  00691135
    IBAN :             2021186904
    IČO:               SK2021186904
    DIČ:
    IČ DPH:            (ďalej len ,,povinný“)

2. RE Košice s.r.o.

Štatutárny orgán:      Mgr. Martin Zelený, konateľ

Sídlo:                 Boženy Němcovej 8, 811 04 Bratislava – mestská časť

                       Staré Mesto

Bankové spojenie:      Slovenská sporiteľňa, a.s.

IBAN :                 SK03 0900 0000 0052 2171 2194

IČO:                   52 966 704

DIČ:                   2121196110

IČ DPH:                SK2121196110

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sro,

Vložka č.: 143538/B

                       (ďalej len „oprávnený“)

                                                   Článok I
                                            Úvodné ustanovenia

1. Povinný je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti – pozemku parcely registra C KN č. 2597/1,
    zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 27 895 m2, zapísanej na LV č. 10527, obec
    Košice – Staré Mesto, okres Košice I, katastrálne územie Stredné Mesto (ďalej len
    „Zaťažené pozemky“).

2. Zriadenie vecného bremena nepodlieha, s poukazom na ustanovenie § 53 ods. 2 písm. f)
   Štatútu mesta Košice, schváleniu Mestským zastupiteľstvom v Košiciach.

                                                   Článok II
                                              Predmet zmluvy

Povinný touto zmluvou zriaďuje v prospech oprávneného vecné bremeno ktoré spočíva
v povinnosti povinného strpieť na zaťažených pozemkoch uloženie, prevádzku a údržbu

                                                        1

inžinierskej siete – horúcovodnej prípojky vybudovanej v rámci stavby „Obnova domu na
Alžbetinej ul. 44, Košice – SO 03 Horúcovodná prípojka“ (ďalej len „inžinierske siete“),
v rozsahu určenom geometrickým plánom č. 62/2025, špecifikovaným v čl. III ods. 1 tejto
zmluvy.

                                                  Článok III
                                        Rozsah vecného bremena

1. Rozsah vecného bremena je vyznačený v geometrickom pláne č. 62/2025 zo dňa 24.06.2025,
   vyhotovenom spoločnosťou SK GEO, s.r.o., Ťahanovské riadky 81, 040 01 Košice, úradne
   overenom Okresným úradom Košice – katastrálnym odborom dňa 03.07.2025 pod č. G1-
   549/2025.

2. Kópia Geometrického plánu č. 62/2025 je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

                                                  Článok IV
                                        Trvanie vecného bremena

1. Zmluva o vecnom bremene sa uzatvára na dobu neurčitú.

2. Právo zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu oprávnený nadobudne vkladom
   do katastra nehnuteľností, o ktorý požiada na svoje náklady, po zaplatení náhrady za
   vecné bremeno podľa Článku V tejto zmluvy a po doručení platnej zmluvy oprávnenému.

3. Vecné bremeno sa môže skončiť z dôvodu zániku inžinierskej siete uvedenej v Čl. II tejto
   zmluvy.

                                Článok V
                     Náhrada za vecné bremeno

1. Jednorazová náhrada za vecné bremeno podľa Čl. III tejto zmluvy bola určená dohodou

zmluvných strán na základe Znaleckého posudku č. 2/2026 zo dňa 06.01.2026

vypracovaného        vo výške 1 882,00 EUR (slovom tisícosemsto-

osemdesiatdva eur).

2. Jednorazovú náhradu vo výške 1 882,00 EUR uhradí oprávnený na účet povinného do 30
   dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy a to bezhotovostným prevodom na účet povinného
   uvedený v záhlaví tejto zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla zmluvy, ktoré
   je uvedené na úvodnej strane zmluvy. Za dátum úhrady sa považuje dátum pripísania
   finančných prostriedkov na účet povinného.

3. Oprávnený sa zaväzuje uhradiť vlastníkovi nehnuteľnosti náklady spojené s vyhotovením
   znaleckého posudku vo výške 290,00 EUR, ktoré uhradí spôsobom uvedeným v ods. 2
   tohto článku.

                     2

4. Oprávnený nemá nárok na vrátenie náhrady vyplatenej podľa ods. l, ak dôjde k zmene
   v osobe oprávneného.

5. Pre účely tejto zmluvy sa povinný (mesto Košice) v zmysle ustanovenia § 3 ods. 4 zákona
   č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov nepovažuje
   za zdaniteľnú osobu.

                                                  Článok VI
                                     Ďalšie práva a povinnosti strán

1. Oprávnený sa zaväzuje, že:
   a) zaťažené pozemky vo vlastníctve povinného bude používať na účely podľa tejto zmluvy,
       v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie prevádzky, údržby a opravy stavby
       uvedenej v Čl. II tejto zmluvy;
   b) v prípade, že dôjde k zániku vecného bremena z dôvodu podľa čl. IV ods. 3 zmluvy
       a na zaťažených pozemkoch vo vlastníctve povinného boli vykonané zmeny, uvedie tieto
       pozemky do pôvodného stavu na svoje náklady;
   c) na vlastné náklady odstráni škody na majetku povinného, ku ktorým došlo v súvislosti
       s vykonávaním činností oprávneného. V prípade, že škody nie je možné odstrániť,
       poskytne povinnému primeranú náhradu škody.

2. Povinný sa zaväzuje, že:
   a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným a obmedzenie vo výkone
       svojich vlastníckych práv na zaťažených pozemkoch;
   b) umožní oprávnenému užívanie zaťažených pozemkov na účely, pre ktoré vzniká toto
       vecné bremeno, najmä umožní oprávnenému vstupovať na zaťažené pozemky v rozsahu
       a spôsobom nevyhnutným na vykonávanie všetkých činností na zabezpečenie údržby,
       prevádzky a opráv inžinierskych sietí, a to ako vstup osôb tak aj prejazd technických
       zariadení a dopravných prostriedkov za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby a opráv
       inžinierskych sietí;
   c) poskytne potrebnú súčinnosť pri realizácii práv a povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa
   tejto zmluvy.

4. Ak dôjde k zmene subjektu na strane oprávneného, prechádzajú práva, povinnosti
   a záväzky podľa tejto zmluvy na tento subjekt. To neplatí na platby realizované pred
   vykonaním zmeny, ktoré sa riadia Čl. V ods. 4 zmluvy.

                                                 Článok VII
                                                    Sankcie

1. Oprávnený je povinný uhradiť:
   a) zmluvnú pokutu vo výške 500 €, ak nesplní ktorúkoľvek povinnosť vyplývajúcu z tejto
       zmluvy, okrem omeškania platieb, ktoré je sankcionované podľa písm. b), ak napriek
       výzve povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť;

                                                        3

   b) v prípade omeškania úhrady jednorazovej náhrady podľa tejto zmluvy sa oprávnený
       zaväzuje zaplatiť povinnému úrok z omeškania podľa nariadenia vlády SR č. 87/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov, a to od prvého dňa po splatnosť úhrady až do jej
       zaplatenia.

2. Zaplatením sankcie nie je dotknutá povinnosť splniť záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť
   škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa sankcie viažu a to aj vo výške
   presahujúcej zmluvnú pokutu uvedenú v ods. 1) písm. a) tohto článku.

                                                 Článok VIII
                                           Osobitné dojednania

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Oprávnený podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
     článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
     osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
     www.kosice.sk.

                                                  Článok IX
                                          Protikorupčná doložka

1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie
     a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie
          neoprávnenej výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania
          alebo zdržanie sa konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti
          s obstarávaním veci všeobecného záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi
          predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre osobu za to, aby konala alebo sa zdržala
          konania v súvislosti s plnením svojich povinností, výkonom právomocí, povolania
          alebo funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie moci alebo postavenia
          vo vlastný prospech alebo prospech iných osôb;
     b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie
          moci, právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie, klientelizmus,
          rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie osobného záujmu
          pred verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných úloh, poskytovanie
          a prijímanie nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na poskytnutie protislužby
          (tzv. prikrmovanie), sprenevera verejných zdrojov, prejavy, o ktorých je možné
          odôvodnene predpokladať, že osoba dáva najavo svoj úmysel byť účastníkom
          korupčného vzťahu;
     c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
          zákonník v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej
          je alebo bol zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie,
          s ktorým zamestnanec udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo
          bol členom; právnická osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo

                                                        4

          majetkovú účasť alebo osobné prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická
          osoba a právnická osoba, z ktorej činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná osoba,
          ktorú zamestnanec pozná na základe predchádzajúcich profesijných alebo iných
          vzťahov a tieto vzťahy medzi zamestnancom a dotknutou osobou vzbudzujú
          oprávnené obavy o nestrannosť zamestnanca;
     d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z. z.
          Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona
          č. 91/2016 Z. z. o trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení
          niektorých zákonov v znení neskorších predpisov;
     e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.

2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa oprávnený
     zaväzuje, že:
     a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu
          korupcie alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek
          zamestnancovi alebo štatutárnemu orgánu povinného, alebo poslancovi Mestského
          zastupiteľstva v Košiciach alebo im spriazneným osobám, alebo osobe konajúcej
          v mene povinného, s cieľom urýchliť bežné činnosti povinného alebo dojednať výhody
          pre seba alebo inú osobu, ktorá sa podieľa na uzavretí alebo realizácii tejto zmluvy,
     b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická osoba
          konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na korupcii
          alebo korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím
          alebo plnením tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar alebo inú
          nenáležitú výhodu, v očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či realizácii
          zmluvných vzťahov s povinným, oprávnený bezodkladne oznámi túto skutočnosť
          príslušnému orgánu, alebo v prípade pochybnosti o okolnostiach takéhoto dôvodného
          podozrenia túto skutočnosť oznámi na e-mailovú adresu obcianskalinka@kosice.sk,
     c) v prípade, keď ho povinný upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení
          ktoréhokoľvek ustanovenia tejto doložky, je oprávnený povinný poskytnúť potrebnú
          súčinnosť pri objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých potrebných dokumentov.
          Povinný môže prijať potrebné opatrenia na ochranu svojho dobrého mena.
          Neposkytnutie súčinnosti na odstránenie tohto dôvodného podozrenia je dôvodom
          na odstúpenie povinného od zmluvy,
     d) v prípade, keď sa preukáže, že oprávnený sa priamo alebo
          cez sprostredkovateľa podieľal na korupcii alebo inej protizákonnej činnosti
          v súvislosti s uzavretím alebo plnením tejto zmluvy, povinný je oprávnený aj
          bez predchádzajúceho upozornenia odstúpiť od zmluvy bez toho, aby oprávnenému
          vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za odstúpenie povinného od tejto zmluvy,
          ak nebolo dohodnuté inak. Oprávnený sa zaväzuje, že ak sa preukáže jeho porušenie
          ustanovení tejto doložky, odškodní povinného v maximálnom možnom rozsahu alebo
          nahradí náklady vzniknuté v súvislosti s porušením tejto protikorupčnej doložky.

                                                   Článok X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami a
   účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv.

                                                        5

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
   zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, z ktorých dva rovnopisy dostane každá
   zo zmluvných strán a dva rovnopisy budú priložené k návrhu na vklad vecného bremena.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez
   akýchkoľvek výhrad podpisujú.

          ZA POVINNÉHO:                                                  ZA OPRÁVNENÉHO:
V Košiciach, dňa ..............................                  V Košiciach, dňa ...................................

............................................................     .................................................................
     Ing. Jaroslav Polaček, DPA                                             Mgr. Martin Zelený
               primátor

                                                              6

Geometrický plán je podkladom na právne úkony, ked' údaje do1crajšieho stavu výkazu výmer sú zhodne s tidajm, platných výpisov,: kalastra nehnuteľnosti

VyhotoYitcľ:                          Kraj                                              Okres     Košice I          Obtt Košice - M . Staré
                                                                                                  62/2025
       SK GEO, s r.o.                 KaL                  Košický                                                                          Mesto
                                      úumic
     Ťahanovské riadky 81                                                                    blo                                   VKM
         040 OJ Košice
                                                       Stredné Mesto plánu                                  uiadenie vecného bremeno
       IČO: 44 715 323                                                                                      na parcele C KN č. 259711
                                      GEOMETRICKÝ PLÁN na
                         Vyhotovil
                                                                           AutoriuEne overil

DJ!a:       Meno:                                      Dlla:

24.06.2025                                          ,

ové braniu boli " prírode oznalaii,-

inžinierskou sieťou, nestabilizované

Zámam podrobného merania (mera&ký úlrt) l.

            2494

   radnice bodoY OZ1111mjdi H1laml • astami mera&W
úda e sú ulofcaé \'o •lcobecae dokomeatád.i

              Doteralif stav                                VYKAZ VYMER                                   Nowatav

                                                           Zmen11

-PK    Číslo                                                                                           Druh
   LV                                                                                                pozemku
           parcely  1/jmera     Druh   Diel           k              od  číslo       C1s1o                             Vlaslnik (in, opnllvneM osoba), adresa,
                              pozemku             parcele      parcely                                                                        (sídlo)
                                                           m2                   m2  parcely
                                                    číslo

       PK     KN ha m2                                                                       m2      kód

                                       StavpnvnyJ• totolný s registrom C KN

                                       11                  11            11
                                       Vyôlslenie rozsahu ~ h o bf8111ef18

 10527        259711 2 , ..._ . ,ost. p/.1 _, _1               , ..,,, . . 2591/t 2 7895 zast. pl.                     doteraj§f
                                                                                                                  22
Spolu:                        ~t                                                                                  204

Poznámka:           2 7895                                                      45           2 7895

           Zriaďuje sa vecné bremeno spOClvajúce v práve ulolenia, vyut.lvania, kontroly, úddby e vykonávania opráv intlnierskej siete (horúcovod) na parcele
           C KN č. 259711 v prospech MH Teplllrenský Holding, a.s., Teplárenská 3, Košice v rozsahu dielu 1 podľa GP č. 44 715 323 • 62l'2025

Legenda:
Spôsob vyulitia pozemku:

                            22 • Pozemok, na ktorom je postavená ln1inierska stavba • cestná, miestne a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná cesta, chodnlk, nekryté
                                          parlcovisko a Ich súCasti

Droh chránenej nehnutefnosti:
                             204 • Ochranné pásmo nehnuteľnej kuHúmej pamiatky, pamiatkovej rezerväcie alebo pamiatkovej zóny

              --.·  -     ·...-....

                     ·••

v.   · -· -· -

229     -·-

     9                                          ..

                                                                     Ul

                                            ~!
                                            !

     228                             .v     :v.        9'599,;B                                 410

                                       o,   ~                                        i

                                       ~    !                                        1
                                       o
                                                                                      C 415
                                                  .,. :v.
                                                                                                     418
                                                  ~    ~                          a

                                                  ~    "~ '

  d
226

                                                  .,.                    ... Y.
                                                                              tl
                                                  ~                      ~    IQ
                                            v.         v
                                                  ~"'                    ~"'  1š
                                            ~          ~
                                       :v.        ~    ..~"'
                                            ..IQ
                                       ~
                                            ~
                                       ~
                                       o,