Zmluva o nájme nebytových priestorov č. 07 83 0906 25 00, ktorej predmetom je nájom nebytových priestorov v budove na Uršulínskej 6 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto

Zmluva o najme nebytovych priestorov

                                             č. 07 83 0906 25 00

podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
                                                  („Zmluva“)

uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:                         Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Vlastník                              Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
                                      Ing. arch. Matúšom Vallom, primátorom mesta,
Názov:                                osoba oprávnená na podpis zmluvy:
sídlo:
v zastúpení:                          Mgr. Dávid Masica, vedúci oddelenia nájmov nehnuteľností,

ICO:                                  na základe Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu
DIC:                                  Zmluvy
                                      00 603 481
Bankové spojenie:                     2020372596
IBAN - nájomné:
Variabilný symbol - nájomné:          Československá obchodná banka, a.s.
IBAN —zálohové platby:                SK58 7500 0000 0000 2582 8453
Variabilný symbol - zálohové platby:  7 83 0906 25
                                      SK93 7500 0000 0000 2582 6853
(„Prenajímateľ“)                      7 83 0906 25

a

Nájomca:                              Liga za duševné zdravie SR, o.z.
Názov:                                Ševčenkova 21, 851 01 Bratislava
Sídlo:                                JUDr. Andrej Vršanský, výkonný riaditeľ
Konajúc:
Zápis v:                              v Registri mimovládnych neziskových organizácií

ICO:                                  MV SR - VYS/1-900/90-18000, dňa [vynechané]
DIC:                                  307 865 25
                                      2021656582
IBAN:
Emailova adresa:
Telefonicky kontakt:

(„Nájomca“)

Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej označujú jednotlivo aj ako „Strana“ a spoločne ako „Strany“.

                                                    Článok|
                                            Predmet Zmluvy a účel nájmu

1.1 Prenajimatel je vlastníkom nebytových priestorov o celkovej výmere 146 m? v stavbe so súpis. č. 440 na
       Uršulínskej 6 v k. ú. Staré Mesto, postavenej na pozemku registra „C“ KN parc. č. 3 - zastavaná plocha a
       nádvorie vo výmere 817 m?, zapísaného na LV č. 1656 (nebytové priestory ďalej len „Predmet nájmu“ a
       budova,vktorej sa nebytové priestory nachádzajú, ďalej len „Budova“). Pôdorys Predmetu nájmu tvorí
       Prílohu č. 1 tejto Zmluvy.

1.2 Predmetom tejto Zmluvy je nájom Predmetu nájmu Nájomcom za podmienok uvedenýchvtejto Zmluve.

1.3 Prenajímateľ touto Zmluvou prenajíma Predmet nájmu Nájomcovi a Nájomca berie do prenájmu Predmet
        nájmu v súlade s touto Zmluvou („Nájom“).

1.4 Účelom Nájmu je prevádzka klubu podpory duševného zdravia („Účel nájmu“). Účel nájmu je popísaný
        v Harmonograme klubu duševného zdravia, ktorý tvorí Prílohu č. 2 („Harmonogram klubu“) av
        Prevádzkovom poriadku klubu duševného zdravia, ktorý tvorí Prílohu č. 3 tejto Zmluvy („Prevádzkový
        poriadok“). Nájomca sa zaväzuje Predmet nájmu užívať výlučne na Účel nájmu a v súlade s
        Harmonogramom klubu a Prevádzkovým poriadkom. Harmonogram klubu a Prevádzkový poriadok sú pre
        Nájomcu záväzné. Nájomca nie je oprávnený zmeniť Prevádzkový poriadok a Harmonogram klubu bez
        predchádzajúceho súhlasu Prenajímateľa, resp. Nájomca je oprávnený zmeniť Harmonogram klubuv časti
        týždenného harmonogramu podľa potrieb cieľových skupín svojej činnosti, svojich personálnych kapacít a
        finančných možností, pričom je povinnýo tejto zmene bezodkladne informovať Prenajímateľa spôsobom
        uvedeným v bode 1.7 a zmenu preukázateľne zdôvodniť. V prípade, ak Prenajímateľ bude mať za to, že
        zmena Harmonogramu klubu v časti týždenného harmonogramu je nedôvodná alebo v rozpore s Účelom
        nájmu, Nájomca nie je oprávnený na realizáciu takejto zmeny. Pre prípad porušenia povinnosti Nájomcu
        užívať Predmet nájmu na Účel nájmu a v súlade s Harmonogramom klubu a Prevádzkovým poriadkom,
        resp. pre prípad porušenia ktorejkoľvek povinnosti uvedenej v tomto bode si Strany dojednali zmluvnú
       pokutu vo výške 100,00 EURato zakaždý jednotlivý prípad porušenia.

1.5 Nájomca je povinný predkladať Prenajímateľovi správu o svojej činnosti realizovanej v Predmete nájmu za
       príslušný kalendámy rok, a to vždy najneskôr do 31.01. nasledujúceho kalendárneho roka. Pre prípad
        porušenia povinnosti Nájomcu uvedenej v predchádzajúcej vete tohto bodu si Strany dojednali zmluvnú
       pokutu vo výške 20,00 EUR,a to za každý, aj začatý deň omeškania s predložením správy. Súčasťou správy
        je evidencia zrealizovaných aktivít (počet a kategorizácia zrealizovaných aktivít, počet unikátnych
        účastníkov, naplnenosť kapacít), vyhodnotenie spokojnosti účastníkov (krátke anonymné dotazníky), počet
        podnetov/sťažností a spôsob ich vybavenia, početa typ incidentov, vyhodnotenie aktivít s ohľadom na
        Harmonogram klubu, prípadne preukázateľné zdôvodnenie nedodržania aktivít podľa Harmonogramu
        klubu, ako aj plán opatrení na zlepšenie pre ďalší rok svojej činnosti. V prípade, že správa o činnosti nájomcu
        nie je v súlade s týmto bodom, prípadne sa preukáže, že Nájomca uviedol v správe aktivity, ktoré
        nerealizoval, alebo Nájomca nepreukáže, že nerealizoval aktivity v súlade s Harmonogram klubu bez svojho
        zavinenia, je povinný uhradiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 100,00 EUR,ato za každý jednotlivý
        prípad porušenia.

1.6 Nájomca je povinný vypracovať smernicu, ktorá upravuje bezpečnosť klientov centra podpory duševného

        zdravia, krízové situácie a ochranu zraniteľných osôb (postup pri suicidálnom riziku, akútnej psychóze,
        intoxikácii, agresii, domácom násilí, riešenie nahlasovacej povinnosti a súhlasov, pravidlá práce s
        maloletými, a pod.), a to do 30 dní odo dňa začiatku Doby nájmu, a túto smernicu v lehote 2 pracovných dní
        poskytnúť k nahliadnutiu Prenajímateľovi na základe požiadavky Prenajímateľa.

1.7 Návrhy na zmeny Prevádzkového poriadku a Harmonogram klubu, správy o svojej činnosti a smernicu podľa
bodov 1.4 až 1.6 tejto Zmluvy je Nájomca povinný predkladať Prenajímateľovi formou e-mailovej
komunikácie na adresu: ohrozeneskupiny@bratislava.sk. Rovnako tak informáciu o zmene Harmonogramu
klubu v časti týždenného harmonogramu s preukázateľným odôvodnením je Nájomca povinný bezodkladne
zasielať Prenajímateľovi na uvedenú e-mailovú adresu, ktorá platí dovtedy, pokiaľ nedôjde k jej zmene
formou oznámenia  zo  strany  Prenajímateľa  odoslaného  na  e-mailovú  adresu  Nájomcu  uvedenúv  záhlaví

tejto Zmluvy.

1.8 Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Budovy a Predmetu nájmu miestnou
        obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Budovy a Predmetu nájmu
        a že ku dňu podpisu tejto Zmluvy je:
        a) Predmet nájmu spôsobilý na užívanie na Účel nájmu a nemá žiadne vady, ktoré bybránili jeho užívaniu
             na Učel nájmu: a zároveň

        b) stav Budovy nebráni užívaniu Predmetu nájmu na Účel nájmu.
 13 Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb.
 1.10 Prenajímateľ vyhlasuje, že je oprávnený disponovať s Predmetom nájmu v rozsahu tejto Zmluvy a na

         uzatvorenie tejto Zmluvy mu boli udelené všetky potrebné interné súhlasy.

                                                 Článok Il

                                         Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu
2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začína plynúť dňom odovzdania Predmetu nájmu Nájomcovi

         podpísaním Preberacieho protokolu, definovaného v bode 2.3 tejto Zmluvy („Doba nájmu“).

2.2 Strany sa dohodli, že odovzdanie Predmetu nájmu sa uskutoční do 10 (desať) dní odo dňa, kedy Nájomca

         riadne splní podmienku pre odovzdanie Predmetu nájmu uvedenú v bode 2.6 tejto Zmluvy a bližšie
         špecifikovanú v bode 3.1 tejto Zmluvy. Deň odovzdania Prenajímateľ písomne oznámi Nájomcovi najmenej
        2 (dva) dni vopred, pokiaľ sa Strany nedohodnú inak.

23 Odovzdanie Predmetu nájmu musí byť preukázané podpísaním preberacieho protokolu („Preberací

         protokoľ“). Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom
         pre každú Stranu a bude obsahovať:

        a) skutočnosť, že Nájomca prevzal Predmet nájmu:
        b) vybavenie a stav, vakom sa Predmet nájmu nachádza v čase jeho odovzdania Nájomcovi:

         c) súpis odovzdávaných vecí, potrebných pre riadne užívanie Predmetu nájmu, vrátane prostriedkov
              umožňujúcich vstup do Budovy a do Predmetu nájmu:

        d) zoznam zariadenia v Predmete nájmuaich stav,
        €) odpis stavu meračov:
        f) súpis prípadných zistených drobných vád a nedorobkov Predmetu nájmu a doba na ich odstránenie,

              ak sa na ich odstránení Strany dohodnú,
        g) návrh Nájomcu na označenie Predmetu nájmu a grafický návrh výkladu Predmetu nájmu, ak je

              súčasťou Nájmu výklad, podľa bodu 10.9 tejto Zmluvy:

        h) prípadné iné dojednania Strán a iné skutočnosti, ktorých vyznačenia požaduje jedna zo Strán:

        i) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Strán.
24 Strany zhodne vyhlasujú, že prípadné drobné vady alebo nedorobky Predmetu nájmu nebránia podpisu

        Preberacieho protokolu.
2.9 V prípade, že Nájomca odmietne prevziať Predmet nájmu v termíne podľa bodu 2.2 tejto Zmluvy a/alebo

        spôsobom podľa bodu 2.3 tejto Zmluvy:
        a) Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu: a zároveň
        b) Prenajímatejľeoprávnený odstúpiť od Zmluvy.
2.6 Strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený odoprieť odovzdanie Predmetu nájmu Nájomcovi v prípade,

       ak je Nájomca v omeškaní so splnením svojej povinnosti riadne a včas odovzdať Prenajímateľovi notársku
       exekučnú zápisnicu v súlade s bodom 5.1 tejto Zmluvy.

                                                Článok III

                                           Nájomné a prevádzkové náklady
3.1 Na základe tejto Zmluvy sa Nájomca odo dňa začiatku Doby nájmu zaväzuje platiť nájomné (body 3.2 až

       3.4 tejto Zmluvy) a prevádzkové náklady (body 3.5 až 3.11 tejto Zmluvy).

 Najomné
3.2 Nájomné za Predmet najmu je stanovené v zmysle zakona ¢. 18/1996 Z.z. ocenach v platnom zneni

        dohodou Strán ako ročné nájomné vo výške 1,00 EUR za každý kalendárny rok („Nájomné“). Nájomné za

         prvý kalendárny rok Doby nájmu je stanovené dohodou Stránvplnej výške 1,00 EUR bez ohľadu na
         začiatok Doby nájmuv priebehu prvého kalendárneho roka.
3.3 Nájomca je povinný platiť Nájomné ročne vopred vždy najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa prvého mesiaca
         príslušného kalendárneho roka. Nájomné za prvý kalendárny rok Doby nájmu vo výške 1,00 EUR je
         Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi do 30 (tridsať) dní odo dňa odovzdania Predmetu nájmu
         Nájomcovi.
3.4 V prípade, ak bude Zmluva skončená k inému dátumu ako ku dňu, ktorým končí rok, Strany sa dohodli, že
         pomerná časť Nájomného sa Nájomcovi nevracia.
Prevádzkové náklady
3.5 Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť si dodávku všetkých služieb spojených s nájmom (najmä dodávku
         elektrickej energie) samostatne uzatvorením zmlúv priamo s dodávateľmi jednotlivých služieb s výnimkou
         nasledovných služieb, ktoré zabezpečí Prenajímateľ: dodávka teplej úžitkovej vody, dodávka studenej vody
         vrátane odvedenia odpadovej vody, dodávka tepla, odvozalikvidácia odpadu.

3.6 Prevádzkové náklady na dodávku teplej úžitkovej vody, dodávku studenej vody vrátane odvedenia

         odpadovej vody, dodávku tepla, odvoz a likvidácia odpadu, („Prevádzkové náklady“) nie sú zahrnuté
         v Nájomnom. Prevádzkové nákladjye Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi podľa skutočne nameraných
         hodnôt na príslušných meracích zariadeniach nainštalovaných pre Predmet nájmu a podľa predpisu platieb
        určeného správcom Budovy.
3.7 Nájomca sa zaväzuje okrem Prevádzkových nákladov platiť úhrady za dodávku služieb spojených s nájmom
         (najmä za dodávku elektrickej energie atď.) priamo dodávateľom týchto služieb. Nájomca sa zaväzuje
         uzatvoriť zmluvy na dodávku jednotlivých služieb priamo s dodávateľmi do 30 dní odo dňa podpísania tejto
        Zmluvy obidvoma Stranami a kópiu týchto zmlúv predložiť Prenajímateľovi do 10 dní od ich uzatvorenia. Za
         každé porušenie povinností podľa predchádzajúcej vety si Strany dohodli zmluvnú pokutu vo výške 4,00
        Eur/deň za každý deň trvania porušenia tejto povinnosti.
3.8 Na úhradu Prevádzkových nákladov je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi mesačne zálohové platby.
        Ku dňu uzatvorenia tejto Zmluvy je zálohová platba na Prevádzkové náklady v časti dodávky teplej úžitkovej
        vody vo výške 80,00 EUR mesačne, dodávky studenej vody vrátane odvedenia odpadovej vody (vodné
        a stočné) vo výške 80,00 EUR mesačne, dodávky tepla vo výške 150,00 EUR mesačne, odvozalikvidácia
        odpadu vo výške 50,00 EUR mesačne, spolu vo výške 360,00 EUR mesačne. Nájomca súhlasí s tým, že
        Prenajímatejľeoprávnený v odôvodnených prípadoch upravovať sumu zálohových platieb na Prevádzkové
        náklady, najmä ak je to preukázateľne potrebné na príslušné obdobie (napr. v prípade zmien cien alebo
        spotreby energií, služieb a ďalších položiek Prevádzkových nákladov). Zmenu sumy zálohových platieb na
        Prevádzkové náklady a účinnosť tejto zmeny oznámi Prenajímateľ Nájomcovi písomne. K zmene sumy
       zálohových platieb podľa predchádzajúcej vety dôjde jednostranným právnym úkonom formou oznámenia
        zo strany Prenajímateľa.
39 Nájomca sa zaväzuje uhrádzať Prenajímateľovi zálohové platby na Prevádzkové náklady mesačne vždy
        najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného mesiaca za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je zálohová
        platba platená.

3.10 Skutočná výška Prevádzkových nákladov bude určená pre každý kalendárny rok spravidla do 15. mája
       nasledujúceho roku. V prípade, ak to odôvodňujú zúčtovacie obdobia dodávateľov energií alebo iných
       zložiek Prevádzkových nákladov, Prenajímatejľe oprávnený určiť skutočnú výšku Prevádzkových nákladov

        aj kinému dňu aktuálneho kalendárneho roka pre predchádzajúci kalendárny rok. Rozdiel medzi (i)

                                                        4

súhrnnou sumou zálohových platieb na Prevádzkové náklady zaplatených Nájomcom za predchádzajúci

kalendárny roka(ii) súhrnnou sumou skutočných Prevádzkových nákladov účtovaných Prenajímateľovi za

predchádzajúci kalendárny rok („Bilancia PN“) bude buď (i) v prípade, ak bude mať Nájomca uhradené
všetky svoje záväzky voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy, odpočítaný z nasledujúcich zálohových

platieb Nájomcu na Prevádzkové náklady (v prípade kladnej Bilancie PN) alebo (ii) zaplatený Nájomcom

Prenajímateľovi (v prípade zápornej Bilancie PN) spôsobomav termíne podľa bodu 4.6 tejto Zmluvy.

3.11 Skončenie Zmluvy k inému dátumu ako ku dňu, ktorým končí mesiac, nemá vplyv na zálohovú platbu na
Prevádzkové náklady za posledný mesiac Nájmu. V prípade, ak bude mať Nájomca uhradené všetky svoje
záväzky voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane spornýchavráti
Prenajímateľovi Predmet nájmu   v súlade s článkom XII tejto Zmluvy, Prenajímateľ vráti zostatok zálohovej

platby na Prevádzkové náklady,  ktorý sa určí ako alikvotná časť Prevádzkových nákladov za obdobie od
prvého dňa daného mesiaca ku    dňu riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi podľa článku XII
tejto Zmluvy, Nájomcovi do 30 (tridsiatich) dní odo dňa zúčtovania zálohových platieb všetkých zložiek
Prevádzkových nákladov za dané obdobie.

                                           Článok IV

                                Všeobecné platobné podmienky

4.1 Všetky peňažné záväzky Nájomcu podľa tejto Zmluvy sú splatné VEURO podľa podmienok uvedených
       v tejto Zmluve. Nájomné je Nájomca povinný platiť na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy
       s dovetkom „nájomné“ as variabilným symbolom pre nájomné, zálohové platby na Prevádzkové náklady na
        účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s dovetkom „zálohové platby“ a s variabilným symbolom
       pre zálohové platby, ostatné platby na účet, ktorý Prenajímateľ určí („Príslušný účet Prenajímateľa“).

4.2 Ak táto Zmluva v konkrétnom prípade neustanovuje inak, všetky platby podľa tejto Zmluvy sa považujú za

        uhradené dňom pripísania na Príslušný účet Prenajímateľa.

4.3 Ak v súvislosti s Budovou alebo touto Zmluvou vznikne daňová alebo poplatková alebo obdobná povinnosť
        na základe všeobecne záväzného právneho predpisu a/alebo nariadenia hlavného mesta Slovenskej
        republiky Bratislavy a/alebo jeho mestskej časti alebo z iného verejnoprávneho titulu, táto daň alebo
        poplatok bude súčasťou Prevádzkových nákladov okrem daní a poplatkov majúcich charakter daní z príjmu
        Prenajímateľa.

44 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a/alebo zálohové platby na Prevádzkové nákladya ani
        žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči
        Prenajímateľovi.

4.5 Nájomca má nárok na pomernú zľavu z Nájomného iba vtedy, pokiaľ Nájomca môže Predmet nájmu užívať

        obmedzene len preto, že Prenajímateľ si neplní svoje povinnosti zo Zmluvy alebo povinnosti prenajímateľa
        stanovené príslušným právnym predpisom. Nájomca nie je povinný platiť Nájomné iba vtedy a výlučne len
        za ten čas, keď Nájomca nemohol užívať Predmet nájmu len preto, že Prenajímateľ si nesplnil svoje

       povinnosti zo Zmluvy. Právo na odpustenie alebo na poskytnutie zľavy z Nájomného musí byť Nájomcom

        uplatnené u Prenajímateľa písomne bez zbytočného odkladu. Toto právo zanikne, ak si ho Nájomca

       neuplatní u Prenajímateľa do 6 (šiestich) mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam zakladajúcim toto
       právo.

46 Všetky platby vrátane sankčných, ktoré je Nájomca povinný podľa tejto Zmluvy zaplatiť Prenajímateľovi, s
       výnimkou Nájomného a zálohových platieb na Prevádzkové náklady, je Nájomca povinný zaplatiť
       Prenajímateľovi na základe riadne vystavenej a Nájomcovi doručenej faktúry Prenajímateľa v lehote
       splatnosti uvedenej na danej faktúre. Nájomné a zálohové platby na Prevádzkové náklady je Nájomca

        povinný platiť na základe Zmluvya nie na základe faktúry.

47 V prípade omeškania akejkoľvek platby zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca povinný zaplatiť
       Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Táto zmluvná

                                         5

pokuta prináleží Prenajímateľovi odo dňa začatia omeškania bez nutnosti doručenia akéhokoľvek

upozornenia a výška tejto pokuty bude vyfakturovaná Nájomcovi. Týmto nie je dotknuté právo Prenajímateľa
vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmluvy odstúpiť. Okrem uvedeného je Prenajímateľ oprávnený na základe
predchádzajúceho písomného upozornenia s lehotou 7 (sedem) dní vopred prerušiť dodávku vody, plynu
alebo elektriny do Predmetu nájmu a zablokovať prístupové karty Nájomcu (ak sa tento spôsob prístupu do

Predmetu nájmu alebo Budovy využíva), ak Nájomca nezaplatil niektorú z platieb dohodnutých podľa tejto

Zmluvy v lehote splatnosti. Takéto prerušenie dodávky vody, plynu alebo elektriny a/alebo zablokovanie
prístupových kariet sa nebude považovať za porušenie povinnosti Prenajímateľa podľa tejto Zmluvy a to až

do riadnej úhrady omeškanej platby a uplynutia lehoty, ktorú má dodávateľ vody, plynu alebo elektriny

stanovenú na obnovu dodávky vody, plynu alebo elektriny po prerušení dodávky.

48 V prípade, že Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada platí alebo uvedie obdobie, ktoré
       už bolo uhradené a/alebo pri iných platbách ako Nájomnom neuvedie do poznámky účel platby, je obdobie
       alalebo účel platby, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám: Prenajímateľ spravidla
        pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

49 Nájomca nie je oprávnený započítať žiadne pohľadávky, ktoré má voči Prenajímateľovi, voči pohľadávkam,

        ktoré má Prenajímateľ voči Nájomcovi, najmä nie však výlučne, Nájomné, zálohová platba na Prevádzkové
        náklady, úroky z omeškania a zmluvné pokuty, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi,
        nepodliehajú žiadnemu započítaniu na sumy požadované Nájomcom od Prenajímateľa (ak aj nejaké sú).

Notárska zápisnica          Článok V

                    Zabezpečovacie opatrenia

9.1 Nájomca je do 5 (piatich) pracovných dní odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný predložiť Prenajímateľovi
        notársku zápisnicu, ktorá má náležitosti podľa 8 45 ods. 1 písm. c) Exekučného poriadku a ktorou Nájomca
        ako povinná osoba v zmysle Exekučného poriadku vyhlási, že súhlasí s tým, aby sa táto notárska zápisnica
        stala vykonateľným titulom pre exekúciu podľa 8 45 ods. 2 Exekučného poriadkua to vyprataním Predmetu
        nájmu. Táto notárska zápisnica musí byť spísaná podľa Prílohy č. 4 tejto Zmluvy.

Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

9.2 Strany sa dohodli, že ak za porušenie konkrétnej povinnosti Nájomcu táto Zmluva nestanovuje zmluvnú

        pokutu vinej výške, Nájomca je za každé porušenie svojej povinnosti podľa tejto Zmluvy povinný zaplatiť
        Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 500,00 EUR.

5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tejto Zmluvy aj v prípade, ak nezavinil porušenie
        zmluvnej povinnosti, pre ktoré je zmluvná pokuta dojednaná. Nájomca je zaviazaný plniť povinnosť, ktorej
        splnenie bolo zabezpečené zmluvnou pokutou, aj po jej zaplatení.

5.4 Strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej porušením
       povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to v rozsahu, v akom výška náhrady
       škody presahuje túto zmluvnú pokutu.

                                               Článok VI

                                                              Poistenie

6.1 Nájomca sa zaväzuje uzatvoriť a počas celej Doby nájmu udržiavať na vlastné náklady v platnosti poistné
        zmluvy na zodpovedajúce poistenie, pokrývajúce nasledujúce riziká:
        a) poistenie škody na majetku Nájomcu, Prenajímateľa a majetku tretích osôb, ktorý sa nachádza
            v Predmete nájmu, vrátane nábytkua tovaru, pre prípad akejkoľvek škody, vrátane škody spôsobenej
             živelnými pohromami,a pre prípad rizika krádeže vlámaním do Predmetu nájmu alebo lúpežným
             prepadnutímarizika vandalizmu:
        b) poistenie zodpovednosti Nájomcu za škodu spôsobenú prevádzkovou činnosťou Nájomcu:

        c) poistenie zodpovednosti za škodu na zdraví a smrť osôb nachádzajúcich sa v Predmete nájmu vrátane
             zástupcov Prenajímateľa.

         Prípadné výluky poistného krytia nesmú byť nevýhodnejšie ako je bežný štandard uplatňovaný na trhu pri
         obdobných poisteniach slúžiacich na obdobný účel.
6.2 Prenajímateľ má právo po dohode s nájomcom určiť výšku súhrnného poistného plnenia podľa poistných
         zmlúv podľa bodu 6.1. tejto Zmluvy. Nájomca je povinný uzatvoriť dodatok, ktorého predmetom bude určenie
         výšky súhrnného poistného plnenia podľa poistných zmlúv najneskôr do 3 mesiacov od účinnosti tejto
         Zmluvy. Prenajímateľ má právo na to, aby poistné plnenie podľa poistných zmlúv, ktoré pokrývajú riziká
         Prenajímateľa bolo vinkulované v prospech Prenajímateľa. Nájomca bude povinný predložiť Prenajímateľovi
         potvrdenieo tejto vinkulácii do 30 (tridsiatich) dní na základe výzvy Prenajímateľa, a potom kedykoľvek v
        priebehu Doby nájmu na požiadanie Prenajímateľa.
6.3 Pre vylúčenie pochybností, akékoľvek poistenie uzatvorené Prenajímateľom vo vzťahu k Predmetu nájmu

        alalebo Budove sa nevzťahuje na majetok Nájomcu, ktorý sa nachádza v Predmete nájmu.

                                      _ Clanok VII

                                                Udrzba Predmetu najmu
71 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné nákladyato v stave,

         ktorý je v súlade s platnými právnymi predpismi vzťahujúcimi sa na prevádzku, ktorú Nájomca prevádzkuje
         v Predmete nájmu, vrátane nie však výlučne predpisov uvedených vbode 10.1 a 10.2 tejto Zmluvy.
         Nájomca je povinný na vlastné náklady zachovávať a udržiavať Predmet nájmuv čistote a dobrom stave.

7.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať drobné opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
        spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu. Nájomca sa zaväzuje bezodkladne oznámiť

         Prenajímateľovi potrebu opráv Predmetu nájmu, ktoré má vykonať Prenajímateľ a umožniť mu ich
        vykonanie. O drobnú opravu sa jedná vtedy, pokiaľ nepresahuje sumu 500,00 Eur bez DPH za jednu
        jednotku opravy.
7.3 Prenajímatejľe povinný zabezpečiť poskytovanie služieb, ku ktorým sa zaviazal. Nájomca berie na vedomie,
        že Prenajímateľ poskytuje tieto služby prostredníctvom tretích osôb — dodávateľov. Nájomca berie na
        vedomie a súhlasí, že Prenajímateľ alebo tretia osoba — dodávateľ sú oprávnení vstúpiť do Predmetu nájmu
        počas pracovnej doby bez predchádzajúceho upozornenia za účelom zabezpečenia poskytovania týchto
        služieb.

TA Nájomca je povinný bezodkladne upozorniť Prenajímateľa, ak poskytovanie služieb podľa bodu 7.3 tejto

        Zmluvy nie je zabezpečené riadne a požiadať Prenajímateľa o nápravu v primeranej lehote s prihliadnutím
        na povahu danej služby a naliehavosť nápravných opatrení. Prenajímateľ nenesie zodpovednosť za
        prerušenie poskytovania dodávky vody, tepla a elektrickej energie spôsobené vyššou mocou alebo
        nezávislými dodávateľmi vody, tepla a elektrickej energie. Prenajímateľ sa zaväzuje vyvinúť primerané úsilie
        za účelom obnovenia poskytovania vody, tepla a elektrickej energie v čo najkratšom čase.

                                               Clanok VIII

                                                  Poškodenie Predmetu nájmu

8.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu alebo Budovy, ktoré vznikli
        v dôsledku činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup do Budovy
       alalebo do Predmetu nájmu. Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknutú škodu povinný
        bezodkladne oznámiť Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že
       Nájomca neoznámi Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu
       zodpovedá aj za prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný
       prijať všetky opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku Škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Budove
       alalebo Predmete nájmu v súvislosti s už vznikajúcou škodou.
                                                        7

8.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 8.1 vyššie, Prenajímateľ požiada Nájomcu, aby

        vykonal práce v primeranej lehote s prihliadnutím na povahu škody, nie však v dlhšej ako 30 (tridsať) dní.
        V prípade, že Nájomca neuskutoční požadované práce, je Prenajímateľ oprávnený uskutočniť tieto práce,
        vrátane uskutočnenia prostredníctvom tretích osôb a Nájomca je povinný do 7 (siedmych) dní po obdržaní

       špecifikácie nákladov nahradiť Prenajímateľovi všetky výdavky, ktoré mu tým vznikli, vrátane nákladov

        Prenajímateľa na koordináciu uskutočnenia týchto prác.

8.3 Nájomca nie je povinný opraviť škody, ktoré nespôsobil aku ktorým došlo vdôsledku požiaru,
        poveternostných podmienok, zemetrasenia, žiarenia, výbuchu alebo následkov výbuchu, nárazu vozidla
        alebo konštrukčných a vnútorných chýb Predmetu nájmu a/alebo zariadení zabudovaných v Predmete
        nájmu, vyššej moci, vzbury, povstania aštrajku. V prípade škody spôsobenej týmito udalosťami je
       Prenajímateľ podľa vlastného uváženia oprávnený buď:
        a) vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavuv primeranej lehotes prihliadnutím na rozsah a povahu
             škody a čas potrebný na získanie stavebných povolení a schválení. Primeraná lehota pre obnovenie
             začína plynúť odo dňa, kedy Prenajímateľ dostal poistné plnenie z poistení podľa bodu 6.1 v spojení
             s bodom 6.2 tejto Zmluvy: alebo
        b) odstúpiť od tejto Zmluvy.

8.4 V prípade poškodenia Predmetu nájmu inak ako udalosťami podľa bodu 8.3 vyššie, ku ktorým nedošlo

        zavinením Nájomcu a/alebo tretej osoby, ktorej Nájomca umožnil vstup do Predmetu nájmu a/alebo do
        Budovy, je Prenajímateľ podľa vlastného uváženia oprávnený buď:
        a) obnoviť Predmet nájmuv primeranej lehote, ktorá začne plynúť odo dňa, kedy Prenajímateľ dostal

             poistné plnenie: alebo
        b) odstúpiť od tejto Zmluvy.

8.5 Prenajímateľ oznámi svoje rozhodnutie podľa bodu 8.3 alebo bodu 8.4 tejto Zmluvy Nájomcovi do 30
        (tridsiatich) dní odo dňa, kedy mu Nájomca vznik škody oznámil alebo odo dňa, kedy sa Prenajímateľ
        0 vzniku škody s prihliadnutím na všetky okolnosti mohol dozvedieť, podľa toho čo nastane neskôr.

                                     Článok IX

                              Zmeny Predmetu nájmu

9.1 Nájomca nie je bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa oprávnený vykonávať žiadne
       zmeny Predmetu nájmu. To platí najmä, nie však výlučne na akékoľvek stavebné úpravy Predmetu nájmu,
        zmeny zabudovaného vybavenia Predmetu nájmu, systémov rozvodov, kúrenia, ventilácie a pod.
        („Zmeny“). Písomná žiadosť Nájomcu o súhlas Prenajímateľa so Zmenami musí obsahovať všetky plány
       a špecifikácie všetkých navrhovaných prác aich indikatívny rozpočet, vrátane dokumentácie žiadosti
        o vydanie stavebného povolenia, ak je potrebné.

92 Prenajímateľ sa môže, ale nemusí vyjadriť, či má v úmysle pred vrátením Predmetu nájmu Prenajímateľovi

        (i) nadobudnúť Zmeny Predmetu nájmu alebo (i) alebo či bude Nájomca povinný Predmet nájmu uviesť do
        stavu, v akom bol ku dňu podpisu Preberacieho protokolus prihliadnutím na povinnosti Nájomcu podľa
        článku XII tejto Zmluvy („stav ku dňu podpisu Preberacieho protokolu“). V prípade, že sa Prenajímateľ
        nevyjadrí, má sa vždy za to, že Nájomca je povinný Predmet nájmu pred vrátením Prenajímateľovi uviesť
        do stavu ku dňu podpisu Preberacieho protokolu a odstrániť Zhodnotenie podľa bodu 12.4 tejto Zmluvy.

9.3 Nájomca vykonáva Zmeny Predmetu nájmu podľa tohto článku IX Zmluvy na svoje vlastné náklady.
       Nájomca je povinný zabezpečiť a zodpovedá za to, že akékoľvek Zmeny budú vykonávať výlučne
        kvalifikované osoby s oprávneniami zodpovedajúcimi vykonávaným prácam.

9.4 Ukončenie prác na Zmenách je Nájomca povinný Prenajímateľovi písomne oznámiť a Prenajímateľovi
odovzdať projekt  skutočných  realizovaných  zmien  Predmetu  nájmu  vlehote  1  (jedného)  mesiaca  po
ukončení prác.

9.5 Nájomca nie je bez výslovného súhlasu Prenajímateľa oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy zo
        zhodnotenia Predmetu nájmu. Ak Prenajímateľ udelí Nájomcovi súhlas sodpismi zhodnotenia
         realizovaného podľa bodov 9.1 až 9.4 tohto článku, Nájomca je povinný odpisy realizovať
        metódou zrýchleného odpisovania podľa príslušných ustanovení zák. č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov
        v znení neskorších predpisov.

9.6 Strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny bez predchádzajúceho písomného
       súhlasu Prenajímateľa a/alebo Krajského pamiatkového úradu Bratislava v prípade potreby, je:
        a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do stavu ku dňu podpisu Preberacieho
              protokolu: a zároveň
        b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa písm. a) ani v dodatočnej lehote 10 (desať) dní odo dňa
              výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do stavu podľa písm. a) na
              náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu do stavu podľa písm. a)
            uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom, vrátane interných
            nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

9.7 Strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Zmeny bez predchádzajúceho písomného súhlasu
        Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť:
       a) za porušenie povinnosti vykonávať Zmeny výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom
              Prenajímateľovi zmluvnú pokutu: a zároveň
        b) zaporušenie povinnosti bezodkladne na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do stavu ku dňu podpisu
              Preberacieho protokolu zmluvnú pokutu.

9.8 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu vsúlade
        s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

9.9 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
       stavebné úpravy Predmetu nájmu, aby sa zabránilo hroziacemu nebezpečenstvu. Takéto núdzové sanačné
       práce budú uskutočnené čo najrýchlejšie. Na tieto práce sa vzťahuje postup podľa bodu 10.12 tejto Zmluvy

        a Nájomca je povinný umožniť prístup do Predmetu nájmu a nesmie brániť plneniu sanačných prác alebo

       spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení vsúvislosti

        s takýmito prácami a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                                    Článok X

                                          Ostatné práva a povinnosti Strán
10.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej

        samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
        k Predmetu nájmu, Budovea ich užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je
        v súlade s týmito predpismi a aktami tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie
        používať látky, postupy azariadenia rušiace ostatných užívateľov priestorov vBudove a/alebo

       poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa
       príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej republiky.
10.2 Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré
       bude v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:

        a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú

            všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
            Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení, najmä nie však výlučne úlohy podľa $8 4 a 8 5 tohto

             zákona:
        b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a

             bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.

            124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
            v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podporea rozvoji verejného zdravia a o zmene

             a doplnení niektorých zákonov v platnom znení,

                                                        9

         c) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení Miestneho zastupiteľstva mestskej
              časti Bratislava-Staré Mesto týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej
              údržby a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023
              o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
              Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

10.3 Nájomca ako prevádzkovateľ Predmetu nájmu ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých
         primeraných a potrebných opatrení na zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa
         nachádzajú v Predmete nájme počas Doby nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa
         v Predmete nájmu. Nájomca je povinný dodržiavať zákaz manipulácie s otvoreným ohňom.

10.4 Nájomca je zodpovedný za bezpečný technický stav svojich zariadení používaných v Predmete nájmu.
         Nájomca je povinný zabezpečiť povinné technické kontroly a testy zariadení a odstránenie zistených vád.
        Nájomca sa zaväzuje používať v Predmete nájmu a v Budove iba také zariadenia, vybavenieaprístroje,
         ktoré majú certifikáciu alebo osvedčenie zhody v súlade s osobitnými predpismi.

10.5 Nájomca zodpovedá za realizáciu a za dodržiavanie primeraných opatrení na ochranu Predmetu nájmu
         pred vlámaním a/alebo krádežou. Nájomca nie je oprávnený na dverách Predmetu nájmu meniť zámkové
         vložky, a to ani v prípade, že dôjde k ich poškodeniu, resp. sa stali nefunkčnými.

10.6 Nájomca nesmie do Budovy a/alebo Predmetu nájmu vnášať aani umožniť vnášať tretím osobám

        akékoľvek nebezpečné materiály. Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame a nepriame právne
        a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.
10.7 V prípade, že Nájomca bude mať záujem Predmet nájmu užívať iným spôsobom, ako je stanovené užívacím
        povolením, Nájomca sa zaväzuje po predchádzajúcom písomnom súhlase Prenajímateľa požiadať
        príslušný stavebný úrad o schválenie zmeny účelu užívania Predmetu nájmu.

10.8 Nájomca sa zaväzuje uskutočňovať prípadné zásobovanie v súlade s povolením príslušného úradu.
10.9 Nájomca má právo na primerané označenie Predmetu nájmu na priečelí Predmetu nájmu. Vizuálna podoba

        a text označenia Predmetu nájmu ako aj grafický návrh podoby a obsahu výkladu Predmetu nájmu, ak je
        výklad súčasťou Nájmu, podlieha predchádzajúcemu súhlasu Prenajímateľa a Krajského pamiatkového
        úradu Bratislava. Návrh Nájomcu na označenie Predmetu nájmu a prípadný návrh výkladu Predmetu nájmu
        bude súčasťou Preberacieho protokolu. Prenajímateľ je povinný vyjadriť sa k týmto návrhom do 15

       (pätnástich) dní odo dňa podpisu Preberacieho protokolu. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho

        písomného súhlasu Prenajímateľa a Krajského pamiatkového úradu Bratislava označenie meniť. Nájomca
        je na požiadanie Prenajímateľa povinný zmeniť výklad v lehote 15 (pätnásť) dní od doručenia, ak má

       Prenajímateľ za to, že tento nie je primeraný.
10.10 Nájomca je povinný zabezpečiť, aby jeho zamestnanciatretie osoby, ktorým Nájomca umožní vstup do

        Budovy a/alebo Predmetu nájmu, dodržiavali všetky povinnosti Nájomcu podľa tejto Zmluvy, ktoré sa týkajú
        alebo súvisia s užívaním Predmetu nájmu.
10.11 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.

       Po celú Dobu nájmu Nájomca súhlasí s tým, že niektoré práce, ktoré významne nebránia užívaniu Predmetu
       nájmu a výkonu činnosti Nájomcu, môžu byť v Budove vykonávané včasoch podľa vlastného uváženia
       Prenajímateľa. Nájomca súhlasí s tým, že rušivé stavebné a rekonštrukčné práce vBudove môžu
       vykonávané v pracovných dňoch od 7.00 hod. do 15.00 hod. Práce vykonávané v tomto čase sa nepovažujú
        za porušenie tejto Zmluvy Prenajímateľom a Nájomca nemá z tohto dôvodu právo na zníženie Nájomného.
10.12 Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu po vyrozumení Prenajímateľa alebo jeho zástupcu alebo
       správcu Budovy o vzniku havárie v Budove, umožniť Prenajímateľovi, správcovi Budovy a zodpovedným
       osobám prístup k rozvodovým systémom všetkých druhov médií a k iným dôležitým zariadeniam, pokiaľ to

        bude alebo podľa okolností daného prípadu môže byť potrebné na identifikáciu, lokalizáciu alebo riešenie
                                                            10

oa... &  vzniknutej havarijnej situácie alebo na predchádzanie, zmierňovanie a odstraňovanie jej následkov.
         V prípade, že Nájomca poruší túto povinnosť, je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
         1.000,- EUR zakaždý jeden prípad neumožnenia takéhoto vstupu do Predmetu nájmu. V prípade naliehavej
         potreby alebo nebezpečenstva ohrozenia života, zdravia alebo majetku je Prenajímateľ, správca Budovy
         alebo iná zodpovedná osoba oprávnená vstúpiť do Predmetu nájmu aj bez predchádzajúceho upozornenia
         Nájomcu.

10.13 Prenajímatejľe ďalej oprávnený vstúpiť do Predmetu nájmu:

         a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania povinností Nájomcu podľa tejto Zmluvy
              vrátane dodržiavania Harmonogram klubu a Prevádzkového poriadku, a to na základe
              predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred, oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť
              prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú adresu Nájomcu alebo telefonicky na číslo Nájomcu
              uvedenévzáhlaví tejto Zmluvy. Nájomca je povinný zabezpečiť účasť svojho povereného zástupcu na
              kontrole. Ak Nájomca neumožní Prenajímateľovi vykonať kontrolu oznámenú podľa predchádzajúcej
              vety, Prenajímateľ je oprávnený za účelom kontroly vstúpiť do Predmetu nájmu aj bez
              predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi,

        b) zaúčelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osoby, najmä potenciálnymi nájomcami alebo kupujúcimi
              na základe dohody s Nájomcom o termíne ohliadky, Nájomca nie je oprávnený vykonanie ohliadky
              alebo termín navrhovaný Prenajímateľovi bezdôvodne odmietnuťaje povinný na navrhovaný termín
              zabezpečiť účasť svojho povereného zástupcu. V prípade, že termín navrhovaný Prenajímateľom

             Nájomca odmietne 2-krát (dvakrát) alebo sa k nemu nevyjadrí, Prenajímateľ je oprávnený vstúpiť do
             Predmetu nájmus tretími osobami aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi,

        c) ak mu takéto právo vyplýva z iných ustanovení tejto Zmluvy.
10.14 Nájomca je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek skutočnostiach, ktoré

        majú alebo by mohli mať vplyv na plneniea trvanie tejto Zmluvy, najmä:
        a) zmeny právnej formy, obchodného mena/názvu, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka Nájomcu:

         ) zmenu údajov o banke a účte Nájomcu,

          ) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlaví tejto Zmluvy:

         ) týkajúcich sa vstupu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na povolenie

              reštrukturalizácie:
        e) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinností Nájomcu podľa tejto

              Zmluvy,

       f) týkajúcich sa platnosti, účinnosti a trvania poistení podľa bodu 6.1 tejto Zmluvy: ;
       g) týkajúcich sa ďalšieho trvania oprávnení Nájomcu na vykonávanie činnosti v zmysle Učelu nájmu.

        Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 10.14 povinný

       zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 70,- EUR za každé jednotlivé porušenie.
10.15 Nájomca nie je oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy z Predmetu nájmu s výnimkou odpisov zo

        zhodnotenia za podmienok podľa bodu 9.5 tejto Zmluvy.

                                               Článok XI

                                                     Podnájoma postúpenie

11.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť

        akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, vrátane nie

       však výlučne napr. na účel zriadenia sídla alebo doručovania pošty. Nájomca nie je oprávnený prenechať
       Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu

        Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.

11.2 Strany týmto berú na vedomie, že Predmet nájmu je vo vlastníctve alebo v správe Prenajímateľa alebo jeho

        právneho nástupcu alebo postupníka a že Prenajímateľ alebo jeho právny nástupca alebo postupník bude
        vykonávať práva a povinnosti Prenajímateľa vyplývajúcez tejto Zmluvy. Ak dôjde k zmene vlastníctva alebo

       k zmene správy Predmetu nájmu (zverenie Predmetu nájmu do správy inej osobe), vstupuje
                                                            11

         nadobúdateľ/správca do právneho postavenia Prenajímateľa a právne postavenie Nájomcu sa nemení.
         Nájomca je na požiadanie Prenajímateľa povinný podpísať dohodu o postúpení a prevzatí práv a povinností
         Prenajímateľaztejto Zmluvy na osobu právneho nástupcu Prenajímateľa alebo postupníka. Strany sa
         dohodli, že ak Nájomca poruší svoju povinnosť podľa predchádzajúcej vety, je povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi zmluvnú pokutu.

11.3 Nájomca týmto neodvolateľne súhlasí s postúpením a/alebo založením akéhokoľvek práva Prenajímateľa

         vyplývajúceho alebo súvisiaceho s touto Zmluvou ako zábezpeky voči banke alebo inému veriteľovi
         Prenajímateľa, bez potreby získania ďalšieho súhlasu Nájomcu.

                                                        Článok XII

                                                    Vrátenie Predmetu nájmu

12.1 Ku (i) dňu, kedy uplynie výpovedná lehota alebo (ii) dňu, kedy nadobudne účinnosť odstúpenie od tejto

        Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi prázdny, čistý, v dobrom stave,
        s prihliadnutím na bežné opotrebenie, so všetkým príslušenstvom, inštaláciami a inými predmetmi
        uvedenými v Preberacom protokole, s čerstvým náteromaje povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky
        ním vnesené veci alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup do Predmetu nájmu a odstrániť
        všetky ním umiestnené nápisy, vrátane označenia a obsahu výkladu podľa bodu 10.9 tejto Zmluvy. Pre
        vylúčenie pochybností, Nájomca je povinný na vlastné náklady vymaľovať a uviesť Predmet nájmu do
        dobrého stavu, ktorý je vyhovujúci pre ďalší prenájom, čím nie sú dotknuté ustanovenia tohto článku
        o odstránení Zhodnotenia.
12.2 Nájomca uskutoční vypratanie Predmetu nájmu a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak,
        aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť Prenajímateľovi v posledný deň trvania Nájmu.

12.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť

        Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov bezdôvodné obohatenie vo výške obvyklého nájomného
        za komerčný nájom Predmetu nájmu za obdobie odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia
        Predmetu nájmu Prenajímateľovi. Pre vylúčenie pochybností, kompenzácia podľa tohto bodu 12.3
        nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku kompenzácie a v prípade, že
        Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa bodu 12.1, ani právo Prenajímateľa na
        zmluvnú pokutu podľa bodu 12.6 nižšie. Nájomca okrem toho zaplatí Prenajímateľovi Prevádzkové náklady
        Nájomcu v rozsahu prevyšujúcom zálohové platby na Prevádzkové náklady za posledný mesiac trvania
        Nájmu.

12.4 Akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnkya zariadenia v Predmete nájmu nad rámec

        tých, ktoré sú uvedené v Preberacom protokole, vykonané alebo inštalované Nájomcom resp. pre potreby

       Nájomcu, ktorých náklady znášal Nájomca („Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné

        náklady, a ak vykonanie alebo inštalácia Zhodnotenia zapríčinila odstránenie alebo zmenu zložiek Predmetu
        nájmu uvedených v Preberacom protokole, uviesť Predmet nájmu do stavu ku podpisu Preberacieho
        protokolu, ak sa Strany nedohodnú inak. Začatie odstraňovacích prác je Nájomca povinný písomne oznámiť
       Prenajímateľovi aspoň 21 (dvadsaťjeden) dní vopred. Ak Prenajímateľ kedykoľvek pred začatím
        odstraňovania písomne oznámi Nájomcovi, ktoré Zhodnotenie alebo jeho časť chce ponechať v Predmete
        nájmu, Nájomca nie je povinný ani oprávnený toto Zhodnotenie z Predmetu nájmu odstrániť. Ak sa
        Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia nevyjadrí, Nájomca je povinný celé Zhodnotenie
        odstrániť podľa prvej vety tohto bodu 12.4. Ak Prenajímateľ oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie
        alebo jeho časť ponechať a zároveň Prenajímateľ vyslovil predchádzajúci súhlas sich odpisovaním
        Nájomcom podľa bodu 9.5 tejto Zmluvy, Prenajímateľ, alebo ak je Prenajímateľom správca majetku

       hlavného mesta SR Bratislavy, vlastník Predmetu nájmu, nadobudne Zhodnotenie alebo jeho časť za
       účtovnú zostatkovú cenu a ak bude táto ku dňu odovzdania Predmetu nájmu 0,- EUR, tak za cenu vo výške
       1,- EUR. Ak Prenajímateľ nevyjadril predchádzajúci súhlas s odpisovaním podľa bodu 9.5 Zmluvy,

        Prenajímateľ alebo vlastník Predmetu nájmu nadobudne Zhodnotenie za cenu zodpovedajúcu zostatkovej
       cene Zhodnotenia ako keby bolo Zhodnotenie predmetom odpisov realizovaných metódou zrýchleného

                                                            12

         odpisovania podľa príslušných ustanovení zákona NR SR č. 595/2003 Z.z. odanizpríjmov vznení
         neskorších predpisov.

12.5 Vo vzťahu k Zhodnoteniu, ktoré je pri skončení Nájmu vo vlastníctve Nájomcu a ktoré nebude Nájomcom

         odstránené z Predmetu nájmu riadne avčas, sa Strany dohodli, že toto je Prenajímateľ oprávnený
         nadobudnúť, ak svoj úmysel písomne oznámi Nájomcovi. Strany sa dohodli, že vtakomto prípade
         zaplatením sumy 50,- EUR Nájomcovi, Prenajímateľ nadobúda toto Zhodnotenie a je s ním oprávnený voľne
         nakladať.
12.6 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
         Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom XII Zmluvy, je Prenajímateľ:
         a) oprávnený bez ďalšieho vstúpiť do Predmetu nájmu a na náklady Nájomcu dať na základe notárskej

              zápisnice podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy alebo iným spôsobom vypratať Predmet nájmu:
         b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie zmluvnej pokuty,
        c) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi

              priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedenýchv tomto článku XII Zmluvy.
         Dojednanie podľa tohto bodu 12.6 Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie
        pokračovania v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa
        vyplývajúcichz tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                   Článok XIII

                                                                   Doručovanie

13.1 Strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným vhodným
        spôsobom.

13.2 Strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa právnych vzťahov
        založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia Nájomcu:
       a) adresa uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
        b) adresa podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra, v ktorom je Nájomca
            zapísaný, alebo
        c) adresa štatutárneho zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného
              registra, v ktorom je Nájomca zapísaný, alebo
        d) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene Nájomcu, zastihnutá.

13.3 Strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do vlastných rúk
       aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Strane, ktorá je odosielateľom, ako písomnosť
        neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát nezastihnutý“
        alebo s obdobnou poznámkou: v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia zásielky
       odosielateľovi. Uvedené platí aj vtom prípade, ak sa Strana, ktorá je adresátom,otejto skutočnosti

         nedozvie.

13.4 V prípade, že Strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom, kedy bolo

        jej prijatie odopreté.

                                               Článok XIV

                                                  Vyhlásenia a záruky
14.1 Nájomca podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto Zmluvu

        spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
        a) Nájomca je právnym subjektom platne existujúcim podľa zákonov Slovenskej republiky, ktorý nie je

            založený za účelom podnikania a podpisujúci je osoba oprávnená konať v mene Nájomcu:

        b) nemá evidované nedoplatky voči hlavnému mestu SR Bratislava ani voči právnickým osobám

            zriadeným hlavným mestom SR Bratislava, nie je voči nemu vedené konkurzné konanie, nie je v

             konkurze, v reštrukturalizácii a nebol proti nemu zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre

                                                            13

              nedostatok majetku, nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie, nemá evidované daňové
              nedoplatky a nedoplatky poistného na zdravotné poistenie, sociálne poistenie a príspevkov na starobné
              dôchodkové sporenie, neporušil v predchádzajúcich troch rokoch pred dňom podpísania tejto Zmluvy
              zákaz nelegálneho zamestnávania podľa príslušného právneho predpisu, nebol mu právoplatne
              uložený trest zákazu prijímať dotácie alebo subvencie, je zapísaný v registri partnerov verejného
              sektora, a to v prípade, ak má povinnosť zapisovať sa do registra partnerov verejného sektora, je riadne
              zapísaný v Registri mimovládnych neziskových organizácií.

14.2 Vprípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 14.1 vyššie ukáže ako nepravdivé, neúplné

        alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce Prenajímateľa od
        tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu škody, ktorá mu
        nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                               Článok XV

                                                        Skončenie Zmluvy

15.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skončí výpoveďou, písomnou dohodou Strán alebo odstúpením od tejto Zmluvy.
15.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímatel

        oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy i v týchto prípadoch:

     a) v prípade, že Nájomné a/alebo zálohová platba na Prevádzkové náklady a/alebo akákoľvek iná platba

             Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti
             a ani v dodatočnej lehote 30 (tridsať) dní po dátume splatnosti, a/alebo

     b) v prípade, že Nájomca neodovzdá Prenajímateľovi notársku zápisnicu podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy,

            alalebo
             v prípade, že Nájomca nepredloží Prenajímateľovi potvrdenie o vinkulácii podľa bodu 6.2 tejto Zmluvy
             vlehote uvedenej vbode 6.2 tejto Zmluvy alebo kedykoľvek počas Doby nájmu na požiadanie
             Prenajímateľa, a/alebo
             V prípade začatia konkurzného alebo obdobného konania proti Nájomcovi, podania návrhu na povolenie
             reštrukturalizácie Nájomcu alebo jeho vstupu do likvidácie a/alebo
             v súlade s bodom 8.3 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo
            v súlade s bodom 8.4 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo
             v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s Účelom nájmu a/alebo v rozpore s
             Harmonogramom klubu a/alebo Prevádzkovým poriadkom, a/alebo
            v súlade s bodom 2.5 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo
             v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho písomného
             súhlasu Prenajímateľa, a/alebo
             v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 9.6 písm. a) tejto Zmluvy, a/alebo
             v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk Nájomcu podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy ukáže ako
             nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo
             v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu aza
             podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
             odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 (pätnástich) dní od
             doručenia písomného upozomenia Prenajímateľa, a/alebo
             V prípade, že bolo rozhodnuté príslušnými úradmi o odstránení Budovy aleboo jej zmene, čo bráni
             Nájomcovi užívať Predmet nájmu dohodnutým spôsobom, a/alebo
             Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,
             a/alebo príjem z oprávneného podnájmu Nájomca nepoužije výlučne v prospech prevádzky Predmetu
           nájmu a/alebo
             v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení
             podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti
             Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
            vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinností
             podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy.

                                                           14

Oo ©. E© o E15.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 15.2 vyššie nadobúda účinnosť posledným dňom mesiaca

         nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo odstúpenie doručené Nájomcovi. K tomuto dňu sa skončí Nájom
         a Zmluva zaniká.

15.4 Každá zo Strán môže vypovedať túto Zmluvu. Výpovedná lehota je 3 (tri) mesiace a začína plynúť od prvého
        dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej Strane.

15.5 Nájomca máv prípade zmeny vlastníka Predmetu nájmu povinnosti podľa bodu 11.2 tejto Zmluvy.
15.6 Ak nie je výslovne dohodnuté inak, Strany si nebudú vracať plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe

        tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením jednej zo Strán.
15.7 Nájom zaniká zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu. Pre vylúčenie pochybností zmluvných

        strán zánikom právnickej osoby s právnym nástupcom nájom nezaniká.

                                               Článok XVI

                                              Spoločné a záverečné ustanovenia
16.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej

       zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v súlade s ustanovením 8 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky

        zákonník a § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
        niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

16.2 Zmluvu je možné meniť a dopíňať po dohode Strán a to len vo forme písomnýchariadne očíslovaných

        dodatkov, pokiaľ nie je uvedenévtejto Zmluve inak.
16.3 Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy sú nasledujúce prílohy:

        a) Príloha č. 1 „Pôdorys Predmetu nájmu“,
              Príloha č. 2 „Harmonogram centra“
            Príloha č. 3 „Prevádzkový poriadok“
              Príloha č. 4 „Návrh Notárskej exekučnej zápisnice“,
              Príloha č. 5 „Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 1054/2025“.

       V prípade rozporu alebo nejasností medzi touto Zmluvou aPrílohou č. 2 a/alebo Prílohou č. 3 sú

        rozhodujúce ustanovenia tejto Zmluvy a tieto majú prednosť pred znením Prílohy č. 2 a Prílohy č. 3.
16.4 Každá Strana znáša svoje vlastné náklady na prípravu, rokovanie a vypracovanie finálnej verzie tejto

        Zmluvy.
16.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ, a ak je Prenajímateľom správca majetku

        hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, aj hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, ako
       prevádzkovateľ spracúva osobné údaje uvedené vzáhlaví tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté
        Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na základe predzmluvných a zmluvných
        vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník a zákonom
        č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za účelom uzatvorenia a plnenia nájomnej
        zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva vsúlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EU) 2016/679
        Z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto

       údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) (U. v. EU L 119,

        4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení
        niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade plnenia
       povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány činné v trestnom
        konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných zákonov). Osobné
        údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
        osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom, právo na opravu
        a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť, právo podať sťažnosť

                                                            15

         úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie
         osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

16.6 Keď táto Zmluva stanovuje lehoty alebo termíny v dňoch alebo mesiacoch a neustanovuje v konkrétnom
         prípade inak, dňom alebo mesiacom sa vždy rozumie kalendárny deň alebo kalendárny mesiac.

16.7 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je

        tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. častí Zmluvy. Strany sa zaväzujú nahradiť takéto neplatné
        alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac blíži zmyslu
        a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovanýv tejto Zmluve zrušený a
        nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú považovať
        za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

16.8 Táto Zmluva sa riadi právom Slovenskej republiky s výnimkou jeho kolíznych noriem. Otázky, ktoré táto

        Zmluva neupravuje, sa riadia platnými ustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
        nebytových priestorov v platnom znení a ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.

16.9 Strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s touto Zmluvou

        vrátane sporov týkajúcich sa jej platnosti, budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude
        možná, o spore rozhodne príslušný súd Slovenskej republiky.

16.10 Táto Zmluva je vyhotovená v 7 (siedmych) rovnopisochs platnosťou originálu, z toho Prenajímateľ obdrží 5
        (päť) rovnopisov a Nájomca 2 (dva) rovnopisy Zmluvy.

16.11 Strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné a týmto potvrdzujú, že táto

        Zmluva vyjadruje ich slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje
        podpisy.

16.12 Nájom podľa tejto Zmluvy bol schválený uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej

        republiky Bratislavy č. 1054/2025 zo dňa 11.12.2025.

Prenajímateľ:                                Nájomca:
 Hlavné mesto SR Bratislava                  Liga za duševné zdravie SR, o.z.

                                             V Bratislave, dha 94, 40e4e e b ee

            Mgr. David Macca.                výkonný riaditeľ

vedúci oddelenia nájmov nehriuteľností.

                                         16

                                                                                        IRILOSLAC.F

                            %                               pea PRENAJ¢IMÁNY/ PRIESŤOR

                            T=T

                              ul

          NÚ UN L x N MN x . N

          K E EE EEE

          ri  mo  —14 o — m ws
          rT NN SY m

PRIZEMIE

           i
          A MOM xvN no o m

URŠU LIN<KA 6

               LAURINSKÁ Z

                                                   VCAHPOD

                                  URŠULINSKÁAA—EUS L> ICA

            Príloha č. 2 Harmonogram Klubu duševného zdravia Fitko pre dušu
    k Zmluve o nájme nebytových priestorov uzatvorenej medzi Ligou za duševné
zdravie SR (prevádzkovateľom Klubu duševného zdravia Fitko pre dušu) a Hlavným

                                  mestom Slovenskej republiky Bratislava

                                                 Článok I.

                                                Základné ustanovenia

        1.1. Harmonogram podľa čl. III (ďalej len „Harmonogram“) predstavuje rámcový
        prehľad pravidelných a plánovaných aktivít Klubu duševného zdravia Fitko pre
        dušu (ďalej len „Klub“). Konkrétne termíny realizácie jednotlivých aktivít budú
       zverejňované priebežne podľa kapacitných a organizačných možností
        komunitného centra.

                                             Článok I.

                                         Teoretický a hodnotový rámec

       2.1. Aktivity realizované v rámci Harmonogramu sú navrhované a vykonávané v
        súlade s princípmi a odporúčaniami vyplývajúcimi z konceptu Ligy za duševné

        zdravie SR pre výcvik dobrovoľníkov a peer pracovníkov v oblasti expertízy a práce

       s vlastnou zažitou skúsenosťou s výzvami v oblasti duševného zdravia a konceptu
        Kukunori a so zámerom postupného zavádzania metodiky Guided Peer Support

        (ďalej len „GFP“) na území Slovenskej republiky.

        2.2. Metodika GFP poskytuje rámec komunitne orientovanej psychosociálnej

       podpory, ktorý kladie dôraz na dostupnosť služieb, multidisciplinárnu spoluprácu,

        zapojenie komunity a posilňovanie osobných zdrojov jednotlivcov. Tieto princípy
        sú napíňané prostredníctvom komunitných, skupinovýcha individuálnych aktivít

       uvedených v Harmonograme.

       2.3. Koncepty Ligy za duševné zdravie SR aj GFP vychádzajú z prístupu

        zameraného na zotavenie, rešpekt k jedinečnej skúsenosti človekaa vytváranie

       bezpečného priestoru pre zdieľanie, rozvoj a posilňovanie autonómie účastníkov.
       Plánované aktivity podporujú aktívnu účasť klientov, ich sebaurčeniea rozvoj
       zručností potrebných pre fungovanie v komunite.

       2.4. Metodika GFP predstavuje štruktúrovaný prístup k peer podpore založený na

       vzájomnosti, partnerskom vzťahuareflexii osobnej skúsenosti. Klub realizuje svoje
       aktivity vsúlade so základnými princípmi tejto metodiky a zároveň sa podieľa na jej
       postupnom zavádzaní a adaptácii v podmienkach Slovenskej republiky.

                                            Clanok III.
                                   Tyzdenny harmonogram

Den      Cas od - do                            Cieľ                 Forma         Trvanie  Personálne obsadenie
                                                                   worskhop          3h       certifikovaní lektori
Pondelok| 10.00 - 13.00 hod.        vzdelávacie aktivity pre
                                            pedagógov           skupina podpory
               13.00 - 15.00 hod.                               skupina podpory    2h       peer konzultant/dobrovoľník
              15.00 - 17.00 hod.     Podporná skupina pre       skupina podpory
                                    mamičky s popôrodnou                           2h       peer konzultant/dobrovoľník
                17.00 - 19. 00 h                                   worskhop
Utorok 10.00 - 13.00 hod.                   depresiou                              2h       peer konzultant/dobrovoľník

                                      Spoluzávislí - rodinní                       3h       certifikovaní lektori
                                      príslušníci závislého
                                   Príbuzní po strate blízkeho

                                             človeka

                                    vzdelávacie aktivity pre
                                            pedagógov

         13.00 - 15. 00 h          Tvorivé dielne               worskhop           2h       animátor

         15.00 - 17.00 hod.        Príbuzní ľudí s PPP          skupina podpory    2h       peer konzultant/dobrovoľník

                17.00 - 19. 00 h         Arteterapia             worskhop          2h       facilitátor/kom.pracovník
Streda 10.00 - 13.00 hod.                                       worskhop
                                   vzdelávacie aktivity pre                        3h       certifikovaní lektori
                                          pedagógov

         13.00 - 15. 00h           Muzikoterapia                worskhop           2h       animátor

         15.00 - 17.00 hod.                 Book klub            worskhop          2h       peer konzultant/dobrovoľník
          17.00 - 19. 00 h                                      worskhop
                                   Práca s hlinou - kreatívne   worskhop           2h       facilitator/kom.pracovnik
         10.00 - 13.00 hod.                  dielne
Štvrtok                                                                            3h       certifikovaní lektori
                                    vzdelávacie aktivity pre
                                           pedagógov

           13.00 - 16. 00 h         Klub Nezábudka              skupina podpory    3h       peer konzultant/dobrovoľník
         16.00 - 18.00 hod.        Discovery College            skupina podpory
                                                                                   3h       peer konzultant/dobrovoľník

          17.00 - 19. 00 h               Queer time              skupina podpory   2h       peer konzultant/dobrovotnik
                                                                    worskhop
Piatok   10.00 - 13.00 hod.        vzdelavacie aktivity pre                        3h       certifikovaní lektori
          13.00 - 16. 00h                 pedagógov             podporná skupina
                                                                                   3h       facilitátor/kom.pracovník
                                   Duševné zdravie mužov

         16.00 - 18.00 hod.            JOGA                     pohybová aktivita  2h       dobrovolník
           17.00 - 19. 00 h        Filmový klub
                                                                                   4h       facilitátor/kom.pracovník

                                              Clanok IV.

                                                 Zaverecné ustanovenia

     1. Harmonogram má rámcový charakter a môže byť priebežne zo strany zriaďovateľa

           jednostranne aktualizovaný podľa potrieb cieľových skupín, personálnych kapacít

          a finančných možností Klubu. Na absolvovanie aktivít nemajú účastníci právny
          nárok. Zmenou Harmonogramu nevzniká návštevníkom žiadna škoda ani nároky.
     2. O zmenách Harmonogramu bude zriaďovateľ a zmluvný partner informovaný v
          súlade so zmluvnými podmienkami a prostredníctvom zverejnenia na webovej

           stránke zriaďovateľa www.dusevnezdravie.sk.

Schválené dňa: 1.2.2026
Schválil: JUDr. Andrej Vršanský, výkonný riaditeľ
Funkcia: štatutárny zástupca prevádzkovateľa
Prevádzkovateľ: Liga za duševné zdravie SR, o.z.

Účinnosťod: 1.4.2026

 Príloha č. 3 k Zmluve o nájme nebytových priestorov uzatvorenej medzi Ligou za
duševné zdravie SR (prevádzkovateľom Klubu duševného zdravia Fitko pre dušu) a

                          Hlavným mestom Slovenskej republiky Bratislava

          PREVÁDZKOVÝ PORIADOK

Klubu duševného zdravia - Fitko pre dušu

         Článok|

Základné ustanovenia

Klub duševného zdravia - Fitko pre dušu (ďalej len „Klub“) je zariadenie
poskytujúce komunitné, psychosociálne a podporné aktivity zamerané na
podporu duševného zdravia, sociálneho začlenenia a zotavenia osôb s osobnou
skúsenosťou s duševným ochorením, ako aj ich blízkych a širšej komunity.

Prevádzkový poriadok upravuje vnútornú organizáciu,    prevádzku,  pravidlá
                                                                   klientov,
využívania služieb a priestorov Klubu, ako aj práva a  povinnosti
zamestnancov, dobrovoľníkov a návštevníkov.

Prevádzkový poriadojke záväzný pre všetky osoby nachádzajúce sa v priestoroch
Klubu alebo zúčastňujúce sa jeho aktivít.

             Článok II

Teoretický a hodnotový rámec

Klub stojí na jasnom teoretickom a hodnotovom základe, ktorý prepája:

     a) psychosociálny model duševného zdravia,

      b) koncept zotavenia (recovery-oriented approach),
      c) ľudskoprávny prístup zakotvený v Dohovore OSN o právach osôb so

           zdravotným postihnutím (UNCRPD).

Uvedené piliere tvoria rámec, ktorý je v súčasnosti považovaný za štandardný

prístup k reforme duševného zdravia všetkými významnými medzinárodnými

inštitúciami, najmä Svetovou zdravotníckou organizáciou (WHO), Organizáciou
Spojených národov (OSN) a Európskou komisiou.

Klub uplatňuje prístup založený na rešpekte k dôstojnosti, autonómii, rovnosti,
nediskriminácii, destigmatizácii, participácii a podpore silných stránok

jednotlivca.

Klub je postavený na princípoch fínskeho modulu Kukunori, ktorý Európska
komisia uznala ako jednu z najlepších európskych praktík v oblasti komunitného

© — a0 — O — » — —duSevného zdravia. Tento model v roku 2024 ziskal financovanie z grantu

      EU4Health vrámci konzorcia vedeného EuroHealthNet, ktorého súčasťjoeu aj Liga
      za duševné zdravie SR. Model je v plnom súlade s vyššie uvedenými teoretickými
      rámcami — využíva kultúru ako vstupný bod, zapája ľudí so skúsenosťou, odmieta
      hierarchiu medzi poskytovateľoma prijímateľom a vytvára priestor, v ktorom sa
     každý účastník stáva spolutvorcom aj príjemcom zmysluplnej podpory. Tento

     model bude používaný ako jedna z metodík, ktoré sa budú vkKlube realizovať.
     Psychosociálna podpora voblasti duševného zdravia čaká na právnu reguláciu

      prostredníctvom osobitného zákona. Liga za duševné zdravie SR vtomto smere
      presadzuje legislatívnu úpravu, ktorá nadväzuje na všetky aktivity uvedené vtomto
      poriadku a iných dokumentoch týkajúcich sa prevádzky tohto zariadenia. Klub je
     preto možné považovať za pilotnú prevádzku nového druhu služieb.

                                              Článok III

                                                  Poslanie a ciele Klubu

1. Poslaním Klubu je vytvárať bezpečný, otvorený a podporujúci priestor pre
     stretávanie, podporu, vzdelávanie a rozvoj ľudí v oblasti duševného zdravia.

     Poskytuje psychosociálnu podporu v oblasti duševného zdravia, bezpečné
     prostredie a expertízu založenú za zažitej osobnej skúsenosti a s ňou súvisiacu
     podporu, ako aj sprevádzanie k špecializovaným službám.

2. Cieľmi Klubu sú najmä:

                podpora zotavenia a kvality života klientov,

               posilňovanie sociálnych zručností a vzťahov,

                prevencia sociálneho vylúčenia a stigmatizácie,
                zvyšovanie povedomia o duševnom zdraví v komunite,
                podpora aktívnej participácie klientov na plánovaní a realizácii aktivít.

3. Pracovníci aj dobrovoľníci Klubu nevykonávajú a neposkytujú

              e psychologické poradenstvo,

                e sociálne služby,
                e socidlnopravnu ochranu detí a mládeže,

              e zdravotnícke činnosti,

                e ambulantnú starostlivosť,

              e žiadne iné špecializované služby.

                                             Článok IV

                                                 Prevádzka Klubu

1. Klub poskytuje svoje služby v priestoroch na Uršulínskej 6 v Bratislave av

     prevádzkových hodinách: pondelok — piatok od 10. hodiny do 20. hodiny
     zverejnených na viditeľnom mieste a na oficiálnych komunikačných kanáloch.

200092. Prevádzkové hodiny môže vedenie Ligy za duševné zdravie SR upraviť v závislosti
      od organizačných, personálnych alebo bezpečnostných dôvodov. O akejkoľvek
      zmene prevádzkových hodín bude Klub vopred verejne informovať.

3. Do priestorov Klubu je zakázané vnášať alkohol, omamné a psychotropné látky,

      zbrane ainé nebezpečné predmety.

4. Všetci zamestnanci a tretie osoby poskytujúce akékoľvek služby psychosociálnej
     podpory voblasti duševného zdravia v Klube musia mať zodpovedajúce školenia,
     výcviky, vzdelanie a certifikáty. Základné certifikované tréningové programy pre
     ľudí so zažitou osobnou skúsenosťou zabezpečuje Liga za duševné zdravie SR
     v spolupráci so Slovenskou zdravotníckou univerzitou (pre dobrovoľníkov,

      facilitátorov, peer konzultantov a komunitných pracovníkov) alebo na základe
      licencií zo zahraničia (Prvá pomoc pre duševné zdravie) pre certifikovaných

     lektorov. Každý pracovník alebo zamestnanec alebo odborník musí mať minimálne
     certifikát vydaný Ligou za duševné zdravie SR, že absolvoval výcvik Dobrá vôľa

      alebo Výcvik pre peer pracovníkov, alebo mať certifikát o absolvovaní Prvej pomoci
      pre duševné zdravie, alebo iné licencie a oprávnenia (psychoterapeuti, liečební
      pedagógovia, psychológovia atď).

                                           ČlánokV

                               Pravidlá využívania služieb a priestorov

1. Služby Klubu sú poskytované dobrovoľne a na princípe nízkej prahovosti, pokiaľnie
     je stanovené inak.

2. Každá osoba využívajúca služby Klubu je povinná:

      a. správať sa s rešpektom k ostatným,

      b. dodržiavať zásady slušného a bezpečného správania,
      c. rešpektovať pokyny zamestnancov a dobrovoľníkov.

3. V prípade porušenia pravidiel môže byť osoba dočasne alebo trvalo vylúčená z
     využívania služieb Klubu.

                                          Článok VI

                                         Práva a povinnosti klientov

1. Klienti majú právo najmä na:

          dôstojné a rešpektujúce zaobchádzanie,
          ochranu súkromia a osobných údajov,
          informácie o poskytovaných službách,
          možnosť bezpečne, anonymne a bez prekážok vyjadriť svoj názor, sťažnosť
          alebo iné podnety.

2. Klienti sú povinní dodržiavať tento prevádzkový poriadok apracovníci
    a zamestnanci Ligy za duševné zdravie SR aj interné smernice Klubu.

                                                              3

                  Clanok VII

      Bezpečnosať krízové situácie

1. Klub zabezpečuje ochranu zdravia a bezpečnosti klientov v súlade s internými

     smernicami o riešení krízových situácií.

2. Vprípade ohrozenia života alebo zdravia je personál oprávnený prijať nevyhnutné
     opatrenia vrátane privolania záchranných zložiek.

                                         Článok VIII

Prevencia sexuálneho vykorisťovania a zneužívania (PSEA) a etické štandardy

1. Klub sa pri ochrane klientov riadi zásadami prevencie sexuálneho vykorisťovania a

     zneužívania (PSEA) v súlade s internou smernicou Ligy za duševné zdravie SR —
     „Prevencia sexuálneho vykorisťovania a zneužívania (PSEA)“.

2. Uvedená smernica je záväzná pre všetkých zamestnancov, dobrovoľníkov a
     externých spolupracovníkov komunitného centra avšetci prešli kvalifikovaným

     vzdelávaním.

3. Každá osoba pôsobiaca v komunitnom centre je povinná byť s touto smernicou

     preukázateľne oboznámená a postupovať v súlade s mechanizmami prevencie a
     nahlasovania.

4. Všetci pracovníci Ligy za duševné zdravie SR okrem toho musia dodržiavať
     smernice a štandardy, ktoré sú bližšie uvedené na nasledovnej webovej stránke

     Ligy za duševné zdravie SR: https://dusevnezdravie.sk/o-nas/eticke-kodexy.

                                       Článok IX

                                  Ochrana a práva zraniteľných osôb

1. Osobitná pozornosť sa venuje ochrane a právam maloletýcha zraniteľných osôb.

2. Klub sa riadi internými smernicami o ochrane pred násilím, zneužívaním
    a zanedbávaním, a to:

- PSEA-prevencia pred sexuálnym vykorisťovaním a zneužívaním — link na

web:             https://dusevnezdravie.sk/backend/wp-

content/uploads/2023/12/Interna-smernica-a-eticky-kodex-spravania-v-

oblasti-prevencie-a-reakcie-na-sexualne-vykoristovanie-a-

zneuzivanie.pdf

- Policy Name: PROTECTION FROM SEXUAL EXPLOITATION AND ABUSE

web:             httos://dusevnezdravie.sk/backend/wp-

content/uploads/2023/12/Policy-protection-from-sexual-exploitation-

- Vprípade akýchkoľvek podnetojvemožné ich oznámiť na emailovú adresu

podnety©dusevnezdravie.sk. Viac informácii je možné nájsť na tejto

webovej stránke: https://dusevnezdravie.sk/staznosti-a-spatna-vazba/.

- Vprípade vážnych podozrení alebo porušení je možné kontaktovať aj

priamo  riaditeľa  Ligy                            za  duševné  zdravie  SR  na

                                              ČlánoXk

                                            Záverečné ustanovenia

1. Tento prevádzkový poriadok nadobúda účinnosť dňom 1.2.2026
2. Prevádzkový poriadok je k dispozícii na nahliadnutie v priestoroch Klubu.
3. Zmeny a doplnenia prevádzkového poriadku schvaľuje vedenie Ligy za duševné

     zdravie SRv súlade so zmluvnými podmienkami.

Schválené dňa: 1.2.2026
Schválil: JUDr. Andrej Vršanský, výkonný riaditeľ
Funkcia: štatutárny zástupca prevádzkovateľa

Mobil:

Email:

Prevádzkovateľ: Liga za duševné zdravie SR, o.z.
Účinnosťod: 1.2.2026

                                                                                                     Príloha č. 4

                                                 Notárska zápisnica
podpísaná na Notárskom úrade — ...................... sten V ono. nn „ — dňa

Dostavil sa predo mňa, ..................osornononnonnmm ee , notára so sídlom v................ NA  , účastník:
(obchodné meno, sídlo, IČO nájomcu, oprávnenie konať v mene nájomcu preukázané výpisom z obchodného
registra alebo iného registra, v ktoromje nájomca zapísaný a menoa priezvisko, rodné priezvisko, narodený, rodné
číslo, trvale bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcu alebo tieto údaje za nájomcu, ak je nájomcom
fyzická osoba)

ktorý svoju totožnosť zákonným spôsobom preukázal podľa občianskeho preukazu, je podľa vlastného vyhlásenia
na právne úkony spôsobilý a požiadal ma, aby som s ním spísal toto:

                                        vyhlásenie povinnej osoby --------------------------------
                     a o sthlase s vykonatel'nost’ou notarskej zapisnice ----------------------------

                                                                    I.
rn jesttseteseserststesssssssees, MOtAL SO Sidlom V

osvedčujem , že účastník dnešného dňa predo mnou prejavili svoju vôľu týmto vyhlásením:
DIG weescecseesescscseessesssenesseseesesenees bola medzi hlavným mestom Slovenskej republiky Bratislava, so sídlom
Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímateľom a (obchodné meno, sídlo, IČO
nájomcu, oprávnenie konať v mene nájomcu preukázané výpisom z obchodného registra alebo iného registra,
v ktorom je nájomca zapísaný a meno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený, rodné číslo, trvale bytom, OP číslo
osoby, ktorá koná v mene nájomcu alebo tieto údaje za nájomcu, ak je nájomcom fyzická osoba) ako nájomcom
uzavretá Zmluva o nájme nebytového priestoru Č. ..........snsiremmem.... (ďalej v texte tejto notárskej zápisnice aj
ako „Zmluva o nájme“). Podľa článkov I a ll Zmluvy o nájme sa prenajímateľ zaväzuje prenechať nájomcovi na
dočasné užívanie na účely v súlade s predmetom jeho činnosti, a to na účel [...] nehnuteľnosti — nebytový
priestor č. [...] o výmere [...] m?, nachádzajúci sa v budove na [...] ulici, súpisné číslo [...], orientačné číslo [...],
zapísaný na liste vlastníctva č. [...] vedenom pre katastrálne územie [...], budova je postavená na parcele registra
„C“ č. [...] a č. [...] V okrese [...], obec [...], v katastrálnom území [...] (ďalej v texte tejto notárskej zápisnice aj ako
„Predmet nájmu“). Výlučným vlastníkom Predmetu nájmu je prenajímateľ. Podľa bodu 2.2 článku II Zmluvy o nájme
odovzdá prenajímateľ nájomcovi Predmet nájmu do 10 dní odo dňa, kedy nájomca riadne splní podmienku pre
odovzdanie Predmetu nájmu uvedenú v bode 5.1 Zmluvy o nájme ato, že odovzdá prenajímateľovi notársku
zápisnicu podľa prílohy č. 4 Zmluvy o nájme, ktorou Nájomca ako povinná osoba v zmysle Exekučného poriadku
vyhlási, že súhlasí s tým, aby sa táto notárska zápisnica stala vykonateľným titulom pre exekúciu podľa 8 45 ods.
2 Exekučného poriadku, a to vyprataním Predmetu nájmu. O odovzdaníaprevzatí Predmetu nájmu nájomca
a prenajímateľ vyhotovia preberací protokol podľa bodu 2.3 článku II Zmluvy o nájme. Podľa bodu 2.1 článku II
Zmluvy o nájme je nájom dohodnutý na dobu neurčitú, a to na obdobie odo dňa podpisu preberacieho protokolu
podľa bodu 2.3 článku II Zmluvy o nájme. Nájomcaa prenajímateľ sa v Zmluve o nájme dohodli, že nájomné za
užívanie Predmetu nájmu predstavuje sumu [...] Eur za kalendárny rok v zmysle bodu 3.2 článku Ill Zmluvy
o nájme. V nájomnom nie sú zahrnuté poplatky za energie, služby a prevádzkové náklady súvisiace s užívaním
Predmetu nájmu a nájomca ich bude uhrádzať Prenajímateľovi ako prevádzkové náklady nájomcu podľa bodov
3.9 až 3.11 článku lll Zmluvy o nájme. Nájomca a prenajímateľ sa v Zmluve o nájme dohodli, že nájomca je povinný
uhrádzať nájomné ročne vždy najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa prvého mesiaca príslušného kalendámeho roka
a zálohové platby na prevádzkové náklady mesačne vždy najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného
mesiaca. Nájomca je povinný platiť tieto platby na účty Prenajímateľa uvedené v záhlaví Zmluvy o nájme.

Nájomca a prenajímateľ sa v Zmluve o nájme dohodli, že ak Zmluva o nájme zanikne, je nájomca povinný vypratať
z Predmetu nájmu všetky veci vnesené do Predmetu nájmu ním alebo tretím osobami, ktorým umožnil
vstup do Predmetu nájmu a to k poslednému dňu trvania nájmu okrem prípadu, ak sa prenajímateľ alebo
najomca vyslovne dohodli inak.-------------- Nájomca ako osoba povinná vyhlasuje, že v prípade, ak Zmluva o nájme
zanikne odstúpením, výpoveďou, uplynutím doby nájmu alebo akýmkoľvek iným právne dovoleným spôsobom,
vyprace Predmet nájmu v súlade so Zmluvou o nájme.                                                   Nájomca ako
osoba povinná ďalej vyhlasuje, že v prípade, ak nevyprace Predmet nájmu v dohodnutých lehotách podľa Zmluvy
o nájme a neodovzdá Predmet nájmu prenajímateľovi riadne a včas, táto notárska zápisnica je exekučným
titulom na vypratanie Predmetu nájmu súdnym exekútorom, a to postupom podľa 8 181 zákona č. 233/1995 Z. z.
o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení
neskorších predpisov.
Bližšie podmienky nájmu sú upravené v Zmluve o nájme, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto notárskej
zápisnice.
                                                                 Il.
Nájomca: (obchodné meno, sídlo, IČO nájomcu a meno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený, rodné číslo,
trvale bytom, OP čislo osoby, ktorá koná vmene nájomcu alebo tieto údaje za nájomcu, ak je nájomcom fyzická
osoba) ako osoba povinná vyhlasuje, že vprípade, ak si nesplní riadne a včas svoju povinnosť
vypratať Predmet nájmu v súlade so Zmluvou o nájme k poslednému dňu trvania nájmu výslovne súhlasí,
aby sa táto notárska zápisnica stala vykonateľným titulom pre exekúciu podľa $ 45 ods. 2 v spojení s § 181
zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení
ďalších zákonov v znení neskorších predpisov.
                                                                 lll.
Táto notárska zápisnica obsahuje právny zavazok, v ktorom je vyznacena: ---------------------------
e osoba opravnena: hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, so sídlom Primaciálne námestie Č.
        1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímateľ:
e osoba povinná: (obchodné meno, sídlo, IČO nájomcu a meno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený,
        rodné číslo, trvale bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcu alebo tieto údaje za nájomcu, ak
        je nájomcom fyzická osoba) ako nájomca,
e právnydôvod: Zmluva o nájme nebytového priestoru Č. ...............sessersernernennvniu ZO dŇA.......ososnossnsnonnnnim
        účinná odo dňa ..............o.osoronvrnononnnvnnnnne :
e predmet plnenia: povinnosť vypratať v súlade so Zmluvou o nájme v stanovenej lehote Predmet nájmu -
        nehnuteľnosti — nebytový priestor č. [...] o výmere [...] m2, nachádzajúci v budove na [...] ulici, súpisné
        číslo [...|, orientačné číslo [...], zapísaný na liste vlastníctva č. [...]| vedenom pre katastrálne územie [...],
        budova je postavená na parcele registra „C“ č. [...| a č. [...| vokrese [...|, obec [...], v katastrálnom území
        [...];
e časplnenia: posledný deň trvania nájmu:
e súhlas povinnej osoby s tým, aby táto notárska zápisnica bola vykonateľným — exekučným
        titulom v zmysle 845 ods. 2 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
        (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov.

O tomto som túto notársku zápisnicu napísal, účastník si ju prečítal, schválil a na znak súhlasu s jej obsahom ju

dnešného dňa predo mnou vlastnoručne podpísal.

Účastník:

Notár:

          MAGISTRAT HLAVNEHO MESTA                                        Primacialne nam. 1
          SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY                                 P.O.Box 192

          Oddelenie činnosti MsR a MsZ                                    814 99 Bratislava

          Sekcia správy nehnuteľností

Váš list  Naše poradové číslo              Vybavuje / Linka               V Bratislave
          MAGS OCM/2025                                                   12. 12. 2025

VEC:      Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej
          republiky Bratislavy č. 1054/2025 zo dňa T1. 12. 2025, prijatého k bodu Návrh
          na nájom ako prípad hodný osobitného zreteľa týkajúci sa nebytových
          priestorov na Uršulínskej 6 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto, s občianskym
          združením Liga za duševné zdravie SR so sídlom vBratislave

                                       Uznesenie č. 1054/2025

                                                     zo dňa 11. 12. 2025

          Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy po prerokovaní materiálu

                                       schvaľuje

          ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa 8 Yaa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej
          rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v spojení s 8 10 ods. 11 písm.
          d) a ods. 12 Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
          ktoré boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej
          republiky Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26. 10. 2023, nájom nebytových priestorov o celkovej
          výmere 146 m? v stavbe so súpis. č. 440 na Uršulínskej 6 v k. ú. Staré Mesto, postavenej na
          pozemku registra „C" KN parc. č. 3 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 817 m?,
          zapísaného na LV č. 1656, pre občianske združenie Liga za duševné zdravie SR, o.z., so
          sídlom na Ševčenkovej 21 v Bratislave, IČO 30786525, s cieľom prevádzky centra podpory

          duševného zdravia, na dobu neurčitú, za nájomné 1,00 eur za rok,

          s podmienkou:

          Nájomná zmluva bude nájomcom podpísaná do 60 dní od schválenia uznesenia v Mestskom
          zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že nájomná zmluva
          vtejto lehote nebude nájomcom podpísaná, toto uznesenie stratí platnosť.

          Navrhovaný nájom nebytových priestorov v stavbe na Uršulínskej 6 v Bratislave pre občianske
          združenie Liga za duševné zdravie SR, o.z., predkladáme ako prípad hodný osobitného zreteľa
          podľa 8 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí
          v znení neskorších predpisov v spojení s 8 10 ods. 11 písm. d) Zásad hospodárenia s majetkom
          hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ktoré boli schválené uznesením Mestského
          zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26. 10.

TELEFÓN   EMAIL                            IČO                            ONLINE

          zastupitelstvo@bratislava.sk     00 603 481                     www.bratislava.sk

2023 zdôvodu, že ide o nájom nehnuteľnosti, ktoré majú slúžiť poskytovateľovi
verejnoprospešných služieb. Podľa $ 10 ods. 12 Zásad hospodárenia s majetkom hlavného
mesta Slovenskej republiky Bratislavy dôvod hodný osobitného zreteľa uvedenýv 8 10 ods. 11
písm. d) Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy je
zároveň dôvodom pre zníženie nájomného, o ktorom mestské zastupiteľstvo rozhodne
trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov.

Za správnosť odpisu uznesenia:

                                                                          Mgr. Martin Kollarik, PhD.
                                                                                          veduci oddelenia