Nájomná zmluva,C KN č. 5275, k.ú. Michalovce, účel nájmu: rozšírenie tréningových plôch MFK Zemplín Michalovce, a.s.

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

—

NÁJOMNÁ ZMLUVA
(ďalej len „zmluva“)

uzatvorená podľa $ 663 a nasl, ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
podnik

Sídlo: Karloveská 2, 841 04 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma: štátny podník

Zastúpený: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČo: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 2020066213

Bankové spojenie:
IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniíku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Bodrogu, odštepný závod
M.R. Štefánika 25, 075 01 Trebišov
(ďalej len „prenajímateľ““)

a

2/ NÁJOMCA:

Obchodné meno: Mesto Michalovce

Sídlo: Námestie osloboditeľov 30, 071 01 Michalovce
Právna forma: mesto

Zastúpená: Mgr. Miroslav Dufinec — primátor mesta

IČo: 00 325 490

DIČ: 2020739039

IČ DPH: SK2020739039

(ďalej len „nájomea“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájormná zmluva 1L7

Článok I,
Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
zákon), správu majetku štátu — nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je
Slovenská republika:

-  parcela registra KN C parcelné číslo 5275/12 o výmere 112749 m?, druh pozemku
vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Michalovce, obec

Michalovce, okres Michalovce, zapísaná na liste vlastníctva č. 1444, vedenom
Okresným úradom Michalovce, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie
do dočasného užívania časť nehnuteľnosti uvedenej vodseku 1. tohto článku zmluvy
v rozsahu podľa grafického znázornenia predmetu nájmu, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu
č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 3 157 m?2.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom rozšírenia
tréningových plôch MFK Zemplín Michalovce, a.s. (ďalej len „účel nájmu“).

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

Článok 11.
Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
spôsobilý na účel nájmu dohodnutý v Článku I. ods. 3. zmluvy a vtakomto stave
ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. V prípade, že nájomca
nevráti prenajímateľovi predmet nájmu v stave vakom ho prevzal ku dňu ukončenia
nájmu, urobí tak prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

3. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi ukončenie nájomného vzťahu
z dôvodu uplynutia doby nájmu.

4. Po uplynutí doby nájmu prenajímateľ vykoná kontrolu vypratania predmetu nájmu
a v prípade, že ho nájomca užíva aj po skončení nájomného vzťahu, bude postupovať
v zmysle platných právnych predpisov a chrániť svoje záujmy prostredníctvom súdov.

Nájornmná zmluva 2/7

Článok 111.
Nájomné a platobné podmienky

Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 3788,00 € bez DPH
(slovom: tritisicsedemstoosemdesiatosem eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná
v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o danií z pridanej hodnoty v znení neskorších
predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
jednorazovo administratívnu plaťbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 50,00 € bez
DPH (slovom: päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle

zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka, Splatnosť faktúry je
tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
v záhlaví zmluvy.

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
úprava výšky nájomného bude za rok 2027. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

Článok IV.
Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
na dohodnutý účel nájmu.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

Nájomná zmluva 37

Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu
nájmu, najmä odstraňovať naplaveniny a odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to priímerane
povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. $ 415
Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá
a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
nájmu.

4. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

5. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
kvality povrchových ani podzemných vôd.

6. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce
mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z, z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona
č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

7. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom
za jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

8. Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

Článok V.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. $ 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
udalosťou.

Nájomná zmluva 4/7

Článok VI.
Ďoba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy
do 31.12.2036,

2. Nájom je možné ukončiť
4.  písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b.  uplynutím dohodnutej doby nájmu,
C.  písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 1 kalendárny mesiac,
1i. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

so zmluvou, vrozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore
s dohodnutými podmienkami nájmu,

iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
potrieb,
v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
vi. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
vii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú
v zmluve,
vili. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu.
d.  písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel nájmu,
ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť
od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
druhej zmluvnej strane.

Článok VIL.
Ené ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
Článku I ods. 3. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu

nájmu aje povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

Nájomná zmluva 57

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú
sa za riziko nájomcu.

Článok VIII.
Záverečné ustanovenia

1. Nájomca je oprávnený predmet nájmu prenechať do užívania MFK Zemplín
Michalovce, a.s., za účelom uvedeným v ČI. 1 ods. 3 tejto zmluvy.

2. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné
na území Slovenskej republiky.

3. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpiísaný obomi zmluvnými
stranami.

4. Zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno
(1) vyhotovenie je určené pre nájomeu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
č.211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
podľa osobitných právnych predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa

Nájomná zmluva 6/7

odmietol, a to dňom odmietnutia.

odo dňa jej odoslania. Učinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa

vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy

ju obidve zmluvné strany podpisujú.
Príloha: grafické znázornenie nájmu

V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

štátny podniík

Ing. Jozef Mu'ĺ'avčík
generálny riatliteľ

Nájomná zmluva

V Michalovciach, dňa: -

Nájomca:
mesto Michalovce

Megr. Miroslav Dufinec

primátor mesta

T/1

NZ, KNC 5275/12, Kú. Michalovce, 3 157m2, rozšírenie tréning. plochy
— www.mapovyportalsvp.sk Dátum: 13.01.2026

A

A S

. >
—a

Informácie (priestorové údaje) publikované na mapovom portáli SVP, š.p. nie sú použiteľné na právne úkony.
©SVP, š.p., SVUVH, SÚUGKK, ©Eurosense s.r.o., ©Geodis s.r.o. | Všetky práva vyhradené.