k.ú.: Lietavská Lúčka, prenájom za účelom realizácie stavby ,,Rajecká cyklomagistrála"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
               a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                      (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
                     v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie horného Váhu, odštepný závod
Jána Jančeka 36, 034 01 Ružomberok

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                     Združenie obcí Rajecká cyklotrasa

Sídlo:                     Námestie obetí komunizmu 1, 011 31 Žilina

Konajúci:                  Mgr. Peter Fiabáne

IČO:                       51 294 826

DIČ:                       2021339474

Bankové spojenie:

IBAN:

            (ďalej len „nájomca“/„budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu
                                                      s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                1/11

                               Článok I.
                       Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
     zákon) správcom nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to
     nasledovných pozemkov :

Kataster   Register  Parcela č.  LV č.    Výmera                                Druh pozemku
           parcely               1578       v m2                                Ostatná plocha
                                 1578       803                                 Ostatná plocha
Lietavská  C         1271/8      1578                                            Vodná plocha
                     1271/9                 1294
Lúčka                 2059
                                            876
Lietavská
                  C

  Lúčka

Lietavská  E
  Lúčka

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť nehnuteľnosti uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa grafickej prílohy z projektovej dokumentácie, ktorá tvorí nedeliteľnú
     prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“ alebo „zaťažená nehnuteľnosť“).

           Parcela KN  LV č.                                             Dĺžka
                 č.              Výmera Záber v m2 cyklotrasy
   K.ú.                          parcely                                              Stavebný objekt

Lietavská                        v m2                                    v bežných m
  Lúčka
           KN-C 1271/8 1578 803                                      15  0,02         SO 205-00
Lietavská
  Lúčka    KN-C 1271/9 1578 1294                                     34  0,03         SO 205-00

Lietavská  KN-E 2059 41578 876                                       30  0,03         SO 205-00
  Lúčka

Predpokladaný záber predmetu nájmu: 79 m2
Predpokladaný záber budúceho vecného bremena: 79 m2
Predpokladaná dĺžka cyklotrasy celkom: 80 m (zaokrúhlene 0,08 km)

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie stavby
     „Rajecká cyklomagistrála – 1. Cyklomagistrála – koridor Lietavská Lúčka“
     v rozsahu stavebného objektu „SO 205-00 Lávka nad potokom Svinianka v rk 3,211“

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                    2/11

     (ďalej ako „cyklotrasa“ alebo aj ako „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej
     projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej spoločnosťou ISPO spol.
     s r.o. a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv za podmienok stanovených
     v stanovisku č. SVP 15929/2025/2 zo dňa 13.08.2025, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 2
     zmluvy.

5. Okrem uvedeného je účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
        a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby. Realizácia projektu bude
             financovaná z nenávratného finančného príspevku v rámci Európskych
             štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF) alebo z Plánu obnovy a odolnosti,
             alebo iných finančných zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby,
             ktorej stavebník bude nájomca a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne
             piatich (5) rokov od finančného ukončenia projektu a zároveň
        b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru
     záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
     geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve. Dodatok k zmluve bude upresnením predmetu
     nájmu, ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa. Zároveň,
     po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie geometrického
     plánu, ktorý bude podkladom pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena
     v súlade s Článkom V. zmluvy. Spolu s geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť
     o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu. Geometrický
     plán prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena požaduje pred overením na
     katastrálnom odbore predložiť k odsúhlaseniu.

7. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov resp. podľa § 29 ods. 1 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný
     zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), v závislosti od účinnosti
     právneho predpisu vzťahujúceho sa na konanie pred stavebným úradom.

                                                  Článok II.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými zmluvou.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/11

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu uhrádzať
     prenajímateľovi nájomné vo výške 85 €/rok (slovom: osemdesiatpäť eur) (ďalej len
     „nájomné“).

2. Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo administratívnu platbu (poštovné,
     materiálne náklady) spojenú s uzatvorením zmluvy vo výške 50,00 € bez DPH (slovom:
     päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba
     DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia vystavenia faktúry.
     Administratívna platba bude nájomcovi fakturovaná spolu s prvým nájomným v súlade s
     bodom 5. tohto článku zmluvy.

4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2027. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
     republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/11

                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. ods. 4. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
     povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu
     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí cyklotrasy vrátane
     presahujúceho porastu nad cyklotrasou, najmä zabezpečovať periodickú údržbu/kosenie
     trávnatých porastov minimálne dvakrát do roka (prvá kosba do konca mája a druhá kosba
     do konca augusta) obojstranne v šírke do 2 m od krajnice cyklotrasy, minimálne 1 m
     v závislosti od použitého strojného zariadenia, pričom po kosbe zabezpečí upratanie
     vozovky, upratanie vozovky zabezpečí aj po kosbe vykonanej prenajímateľom,
     starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín a zároveň
     preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí stavby,
     vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
     lemujúcich cyklotrasu v danom území, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku
     občanov, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu.

5. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť arboristické posudky k identifikácii
     rizikových drevín, potrebné na posúdenie zákonom stanovených kritérií na výrub drevín v
     blízkosti stavby cyklotrasy. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na živote, zdraví a
     majetku, ktoré vzniknú v dôsledku porušenia tejto povinnosti nájomcu.

6. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve, a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415 Občianskeho
     zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.
     Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa
     na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.

7. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu
     prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/11

8. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby.

9. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

10. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

11. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

12. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

13. Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby
     /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskom prenajímateľa SVP
     15929/2025/2 zo dňa 13.08.2025 a v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi
     predpismi Slovenskej republiky.

14. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
     užívaním predmetu nájmu.

15. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
     dohodnuté užívanie.

16. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia zmluvy zapísané na LV č. 1578.

                            Článok V.
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej žiadosti
     budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. ods. 5. zmluvy doručenej
     budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu s budúcim
     oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre stavbu.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena „in personam“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného z vecného
     bremena strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti uloženie, prevádzkovanie, údržbu a opravu

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/11

stavebného objektu „SO 205-00 Lávka nad potokom Svinianka v rk 3,211“ v rozsahu
vymedzenom geometrickým plánom a strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti právo prechodu
peši.

3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
     s ohľadom na záber vecného bremena podľa skutočného záberu zisteného podľa Článku I.
     ods. 5. zmluvy na základe interných smerníc budúceho povinného z vecného bremena
     platných a účinných v čase podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena (ďalej len
     „interná smernica“). V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena
     predloží znalecký posudok na stanovenie náhrady za zriadenie vecného bremena, tento
     znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu jednorazovej náhrady. Ak výška
     jednorazovej náhrady stanovená znaleckým posudkom nedosiahne výšku paušálnej
     odplaty stanovenej internou smernicou, bude jednorazová náhrada stanovená internou
     smernicou.

4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude geometrický plán vyhotovený na náklady
     nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom I. ods. 5. zmluvy,
     ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej
     nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.

7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v zmluve neupravené sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

        Článok VI.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

3. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. Prenajímateľ nezodpovedá za
     škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví, v súvislosti s ich
     pohybom na predmete nájmu. V prípade vzniku škôd na majetku a zdraví tretích osôb pri

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/11

užívaní cyklotrasy, nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy preberá právnu zodpovednosť za
ich náhrady.

                 Článok VII.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – odo dňa účinnosti zmluvy do 20 rokov, s možnosťou
     opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy majetkovoprávneho
     usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných strán. Zmluvné
     strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

  2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
      záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
      grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
      predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej len „projekt“). Zmluvné strany
      sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný
      finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že zmluvu za podmienky
      dodržania všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať ani
      ukončiť iným spôsobom počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu,
      resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie
      stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči
      dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu
      alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý
      bezprostredne nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu
      projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje
      povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho
      neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má
      formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia
      právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného
      finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že
      si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené
      dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto
      účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k zmluve do tridsiatich (30) dní od výzvy
      nájomcu.

3. Nájom je možné ukončiť:

     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako jeden (1) kalendárny mesiac,
        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so

            zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore s dohodnutými
            podmienkami nájmu,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/11

        iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
            osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

        iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. zmluvy,
        v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
        vi. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
        vii. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
        viii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v zmluve,
        ix. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu,
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
        i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
        ii. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý podľa Článku I.

            odsek 4. zmluvy,
        iii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej alebo

            dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu stavby.

4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je,
     že pred vypovedaním zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa ods. 1. tohto článku zmluvy sa zmluvné strany zaväzujú
     doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace so zmluvou v osobitnej písomnej dohode, resp.
     zmluve. Prenajímateľ v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho práva
     k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe podlieha schváleniu
     príslušným obecným zastupiteľstvom v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku
     zmluvy aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu z akéhokoľvek dôvodu, prenajímateľ po
     prevzatí realizovanej stavby nebude prevádzkovať cyklotrasu. Nájomca je povinný pri
     ukončení nájmu zmeniť účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy a to na iný,
     pre prenajímateľa vhodný účel. Bez vykonania tejto zmeny prenajímateľ neprevezme do
     svojej správy stavbu cyklotrasy, ale bude požadovať jej odstránenie.

                                                Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa Článku I.
     ods. 4. zmluvy.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  9/11

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
     súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
     s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
     riziko nájomcu.

                                                  Článok IX.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
     stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno (1)
     vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa
     a jedno (1) vyhotovenie je určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade
     Žilina, katastrálnom odbore.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis zmluvy záznamom do katastra
     nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o
     zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po
     zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy
     záznamom bude podaný až po vyhotovení porealizačného geometrického plánu v súlade
     s Článkom I. ods. 7. zmluvy.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  10/11

slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
     dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
     obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafická príloha z PD.
Príloha č. 2 – technické stanovisko č. SVP 15929/2025/2 zo dňa 13.08.2025.

V Bratislave, dňa:                                                   V Žiline, dňa:

Prenajímateľ/Budúci povinný z vecného bremena:                       Nájomca/Budúci oprávnený z vecného
bremena
                                                                     Združenie obcí Rajecká cyklotrasa
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
štátny podnik

.................................................................    .........................................................

          Ing. Jozef Moravčík                                                Mgr. Peter Fiabáne
           generálny riaditeľ                                              predseda predstavenstva

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                             11/11