Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00748/2026-PKZO-B40087/26.00, Nehnuteľnosti Plus s. r. o., k. ú. Sereď

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                    č. 00748/2026-PKZO-B40087/26.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.
 o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov

                                     (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.)
                                              (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Nehnuteľnosti Plus s. r. o.

Sídlo:                  Malá ulička 4721/2B, 926 01 Sereď

Štatutárny orgán:       Bc. Tomáš Vedrődy – konateľ

                        Mgr. Barbora Filová - konateľka

IČO:                    56 725 647

DIČ:                    2122421213

Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a. s.

Číslo účtu IBAN:        SK75 0900 0000 0052 2819 0595

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka 58569/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                           Čl. II
                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza v k. ú.
       Sereď, obec Sereď, okres Galanta:

    k. ú. Sereď, obec Sereď, okres Galanta                GP 6-1/2026

LV  KN-E  výmera v  druh        vlastník    podiel  diel  výmera    výmera
                                                           dielu  podielu VB
          m2        pozemku
                                                                      v m2

                             Slovenský

5289 1840/381 10491 Orná pôda pozemkový 1/1 1             51           51

                                fond

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)
vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena, tak ako je
zakreslené v geometrickom pláne na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí č. 6-1/2026 zo
dňa 14.01.2026, vyhotovený GEOREAL Sereď s. r. o., overený na Okresnom úrade Galanta,
katastrálnom odbore pod č. 77/2026, dňa 27.01.2026.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                 Čl. III
                    Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1 tejto zmluvy podľa §
       16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. o
       niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
       je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                  Čl. IV
                    Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka
       nehnuteľnosti v k. ú. Sereď, obec Sereď, okres Galanta a to pozemku:
       - KN C č. parcely 2540/7 o výmere 90 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       evidovaná v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 308, vo vlastníctve
       Časť B: Por. č. 12 Nehnuteľnosti Plus s.r.o., Malá ulička 4721/2B, Sereď, PSČ 926 01, SK,
       IČO: 56725647, v podiele 1/1.

 Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena na pozemku uvedenom v Čl.
 II bod 1. tejto zmluvy:
a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžinierske siete,

                             2

     b) užívať, vykonávať údržbu, opravy, kontroly, rekonštrukcie, modernizácie, odstránenie
            inžinierskych sietí,

     c) vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými aj nemotorovými dopravnými
            prostriedkami, strojmi a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti uvedenej
            v bode a) a b).

       Rozsah vecného bremena spolu je o výmere 51m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       strpieť právo oprávneného z vecného bremena na:

     a) uloženie, umiestnenie, zriadenie, vedenie a prevádzkovanie inžinierskych sietí,
     b) užívanie, údržbu, opravy, kontrolu, úpravy, odstránenie, rekonštrukciu, modernizáciu

            inžinierskych sietí,
     c) vstup, prechod pešo a prejazd motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,

             strojmi a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti uvedenej v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku uvedenom
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       186,15EUR, slovom stoosemdesiatšesť EUR a pätnásť centov (výmera pozemku 51m2, cena
       za jeden (1) m2 je 3,65 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením
       zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                              a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú
       odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške 196,15EUR na
       účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený

                                                                        3

       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554008726 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto
       článku zmluvy.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                        Čl. VII
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle
       povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu so
       zmluvou a s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového
       fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
       10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného

                                                                        4

       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu ostatným zmluvným stranám. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete
       tohto bodu sa neprihliada a nemá voči ostatným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie
       od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak
       bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia
       nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich
       z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy príslušnej zmluvnej strane sa voči nej
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena a oprávnený
       z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

                                                                        5

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
       písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
       splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších
       predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia povinným z vecného bremena.

V Martine, dňa .................................                V Seredi, dňa...........................................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena

..........................................................      .................................................................
generálny riaditeľ                                              Bc. Tomáš Vedrődy - konateľ
Slovenský pozemkový fond                                        Nehnuteľnosti Plus s. r. o.
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová                                         .................................................................
                                                                Mgr. Barbora Filová - konateľka
...........................................................     Nehnuteľnosti Plus s. r. o.
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

                                                             6

7