Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona č. 04231/2025-PKZT-T40264/25.00 ; č. 42-0294-2025/GP 595/GP 13 - Valaliky Industrial Park, s. r. o. ,k.ú. Haniska

Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona
                                       č. 04231/2025-PKZT-T40264/25.00
                                          č. 42-0294-2025/GP 595/GP 13

uzatvorená podľa § 51 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 14 ods. 18 zákona č. 142/2024 Z. z. o
mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej dopravnej siete a o
zmene a doplnení niektorých zákonov v spojení s § 19 a § 20 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných
vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v
sieťových odvetviach

                                                (ďalej len „dohoda“)
                                                           Čl. I

                                                   Zmluvné strany

1.1 Názov:                 Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                           výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:     Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozit. účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „prijímateľ“ - „povinný z vecného bremena“)

1.2 Názov:                 Valaliky Industrial Park, s. r. o.

Sídlo:                     Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Norbert Faith - konateľ

IČO:                       54 485 053

DIČ:                       2121681639

IČ DPH:                    SK 2121681639

Bankové spojenie:          Tatra banka, a.s

Číslo účtu:                SK18 1100 0000 0029 4412 4683

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro,

vložka č.: 159129/B

(ďalej len „poskytovateľ“ - „investor“)

(ďalej spoločne prijímateľ a poskytovateľ len ako „Zmluvné strany“ a jednotlivo „Zmluvná

strana“).

na predmetnú stavbu vydal Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Košice Rozhodnutie o
užívaní stavby č. 00779/2025-16.1.2 zo dňa 14.02.2025, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 20.03.2025.
S ohľadom na skutočnosť, že realizácia predmetnej stavby je vo verejnom záujme, sa zmluvné strany
dohodli takto:

                                         1

Vláda Slovenskej republiky uznesením č. 792/2021 zo dňa 22.12.2021 schválila Návrh na
vydanie osvedčenia o významnej investícii pre investičný projekt s názvom Strategické územie
Valaliky a následne Ministerstvo hospodárstva SR vydalo dňa 28.12.2021 osvedčenie o
významnej investícii pre investičný projekt s názvom „Strategické územie Valaliky“, pod
číslom 105705/2021-4270-233878, ktoré bolo Rozhodnutím Ministerstva hospodárstva SR o
zmene osvedčenia o významnej investícií č. 10455/2022-4270-38185 zo dňa 02.03.2022
zmenené a Ministerstvo hospodárstva SR vydalo dňa 02.03.2022 osvedčenie o významnej
investícii pre investičný projekt s názvom „Strategické územie Valaliky“, pod číslom
10455/2022-4270-38187. Vláda Slovenskej republiky uznesením č. 403/2022 z 15. júna 2022
schválila Návrh na zmenu osvedčenia o významnej investícii na investičný projekt „Strategické
územie Valaliky“ a následne Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky vydalo dňa
22.06.2022 zmenené osvedčenie č. 10455/2022-4270-72470. Vláda Slovenskej republiky
uznesením č. 631/2022 z 12. októbra 2022 schválila Návrh na zmenu osvedčenia o významnej
investícii na investičný projekt „Strategické územie Valaliky“, následne Ministerstvo
hospodárstva Slovenskej republiky vydalo dňa 25.10.2022 zmenené osvedčenie č. 10455/2022-
4270-99647 podľa § 9 ods. 2 v spojení s § 7 ods. 1 Zákona významných investíciách. Vláda
Slovenskej republiky uznesením č. 632/2021 zo dňa 12.10.2022 schválila Návrh na vydanie
osvedčenia o významnej investícii pre investičný projekt s názvom „Strategické územie
Valaliky – rozvoj verejných služieb“ a následne Ministerstvo hospodárstva SR vydalo dňa
25.10.2022 osvedčenie o významnej investícii pre investičný projekt s názvom „Strategické
územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“, pod číslom 43588/2022-4270- 97556. Vláda
Slovenskej republiky uznesením č. 463/2023 z 13. septembra 2023 schválila Návrh na zmenu
osvedčenia o významnej investícii na investičný projekt „Strategické územie Valaliky – rozvoj
verejných služieb“ (ďalej aj len „Strategické územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“),
následne Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky vydalo dňa 22.09.2023 zmenené
osvedčenie č. 09717/2023-4270-430785 na investičný projekt „Strategické územie Valaliky –
rozvoj verejných služieb“ podľa § 9 ods. 2 v spojení s § 7 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o
významných investíciách ktorého uskutočnenie je vo verejnom záujme. Podľa § 3 ods. 1
Zákona o významných investíciách: „Významná investícia je investičný projekt, ktorého
realizáciu bude zabezpečovať právnická osoba, ktorej zakladateľom je štát, vyšší územný celok
alebo obec, ak vláda Slovenskej republiky (ďalej len „vláda“) o ňom rozhodla, že je vo
verejnom záujme. Ministerstvo hospodárstva SR ako ústredný orgán štátnej správy, oprávnený
podľa § 30 ods. 2 zákona č. 142/2024 Z. z. o mimoriadnych opatreniach pre strategické
investície a pre výstavbu transeurópskej dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (ďalej len „zákon o strategických investíciách“) vydalo dňa 16.08.2024, - potvrdenie
č. 231251/2024-4282-213541: o súlade parametrov významnej investície „Strategické územie
Valaliky“ s podmienkami podľa § 3 zákona o strategických investíciách pre spoločnosť
Valaliky Industrial Park, s. r. o. (ďalej len „držiteľ osvedčenia“); na základe uvedeného sa
osvedčenie č. 10455/2022-4270-99647 z 25.10.2022 na investičný projekt „Strategické územie
Valaliky“ považuje za osvedčenie podľa § 5 zákona o strategických investíciách, - potvrdenie
č. 231251/2024-4282-213546: o súlade parametrov významnej investície „Strategické územie
Valaliky – rozvoj verejných služieb“ s podmienkami podľa § 3 zákona o strategických
investíciách pre spoločnosť Valaliky Industrial Park, s. r. o. (ďalej len „držiteľ osvedčenia“);
na základe uvedeného sa osvedčenie č. 09717/2023-4270-430785 z 22.09.2023

                                                                    2

     na investičný projekt „Strategické územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“ považuje za
     osvedčenie podľa § 5 zákona o strategických investíciách.

(Osvedčenie pre Strategické územie Valaliky, Osvedčenie pre rozvoj verejných služieb, Potvrdenie o
súlade parametrov významnej investície „Strategické územie Valaliky“ s podmienkami podľa § 3
zákona o strategických investíciách a Potvrdenie o súlade parametrov významnej investície „Strategické
územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“ s podmienkami podľa § 3 zákona o strategických
investíciách v ďalšom texte spolu aj ako „Osvedčenie“).

                                                        Článok II
                                                     Účel Dohody

2.1 Účelom tejto Dohody je poskytnutie primeranej jednorazovej náhrady prijímateľovi, ako splnenie
     jeho zákonného nároku podľa § 14 ods. 18 zákona o strategických investíciách, t.j. poskytnutie
     primeranej jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena a za vznik obmedzenia v obvyklom
     užívaní nehnuteľnosti.

2.2 Vlastník inžinierskej stavby (oprávnený z vecného bremena): Východoslovenská distribučná, a.s.,
     so sídlom Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO: 36 599 361 (ďalej len „VSD, a.s.“) môže v zmysle §
     14 ods. 18 zákona o strategických investíciách v spojení s § 11 odsekom 1 zákona č. 251/2012 Z.
     z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v zmysle poverenia vo verejnom záujme
     zriaďovať na cudzích pozemkoch elektrické vedenie a elektroenergetické zariadenie prenosovej
     sústavy a distribučnej sústavy a plynovody a plynárenské zariadenia prepravnej siete, distribučnej
     siete, zásobníka a zariadení určených na ich ochranu alebo zabránenie ich porúch alebo havárií
     alebo na zmiernenie dôsledkov porúch alebo havárií na ochranu života, zdravia a majetku osôb na
     pozemkoch v rozsahu vyznačenom podľa geometrického plánu č. 595/2024 a č. 13/2025 v k.ú
     Haniska. Na základe záznamovej listiny číslo Z 1720/2025 a Z 1715/2025 boli vykonané zápisy
     údajov o právach k nehnuteľnostiam do operátu katastra nehnuteľností.

                                                       Článok III
                                                   Predmet Dohody

 3.1 Keďže nastali tieto skutočnosti,
     a) prijímateľ je správcom nehnuteľností, v podielovom spoluvlastníctve Slovenskej republiky
     nachádzajúcich sa v katastrálnom území Haniska, zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom
     Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym odborom v registri ako:

   (ďalej len „pozemok“),

   b) poskytovateľ obmedzuje vlastníka pozemku výstavbou stavebného objektu SO 620 VN prekládka
   linky TS JUH, v dôsledku ktorej je pozemok zaťažený vecným bremenom podľa geometrického

                                                                    3

   plánu na zriadenie vecného bremena č. 595/2024, vyhotoveného spoločnosťou Geodetic spol. s r.o.,
   Dunajská 10, 040 01 Košice, IČO: 31 691 501, úradne overeného Okresným úradom Košice - okolie,
   katastrálnym odborom pod č. G1-55/2025 dňa 07.02.2025 a výstavbou stavebného objektu SO 630
   Preložka VN linky V325 Čaňa, v dôsledku ktorej je pozemok zaťažený vecným bremenom podľa
   geometrického plánu na zriadenie vecného bremena č. 13/2025, vyhotoveného spoločnosťou
   Geodetic spol. s r.o., Dunajská 10, 040 01 Košice, IČO: 31 691 501, úradne overeného Okresným
   úradom Košice - okolie, katastrálnym odborom pod č. G1-58/2025 dňa 31.01.2025, v prospech
   vlastníka stavby a ktoré obmedzuje vlastníka pozemku v obvyklom užívaní pozemku.

3.2 Náhrada bola stanovená znaleckým posudkom č. 75/2025 (SO 630 Preložka VN linky V325 Čaňa)
   a 76/2025 (SO 620 VN prekládka linky TS JUH), ktorý vyhotovila znalecká organizácia ZNALCI s.
   r. o., v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad
   hodnoty stavebných prác. Výška príslušnej náhrady zo zákona za zriadené vecné bremeno dotknutej
   časti pozemkov sa určuje ako súčin výmery, výšky náhrady za pozemok a spoluvlastnícky podiel:

     Celková dohodnutá výška náhrady predstavuje: 10,26 € vrátane DPH.
     Slovom: desať eur a dvadsaťšesť centov.

3.3 Poskytovateľ sa zaväzuje, že poukáže dohodnutú náhradu uvedenú v ods. 3.2 tejto Dohody
     prijímateľovi prostredníctvom peňažného ústavu na základe vystavenej faktúry v lehote najneskôr
     do 30 dní odo dňa doručenia faktúry vystavenej zo strany prijímateľa. Prijímateľ je oprávnený
     vystaviť faktúru po nadobudnutí účinnosti, najneskôr do 15 dní odo dňa účinnosti tejto Dohody.

3.4 Náhradu za zriadenie vecného bremena je poskytovateľ povinný zaplatiť prijímateľovi vzhľadom
     na skutočnosť, že sa jedná o náklady súvisiace s realizáciou SO 620 VN prekládka linky TS JUH a
     SO 630 Preložka VN linky V325 Čaňa, ktorej potrebu vyvolala realizácia projektu Strategické
     územie Valaliky a projektu Strategické územie Valaliky – rozvoj verejných služieb. Prijímateľ
     nemá z tohto titulu nárok na poskytnutie náhrady za zriadenie vecného bremena zo strany vlastníka
     inžinierskej siete (oprávneného z vecného bremena).

3.5 Poskytovateľ týmto finančne vysporiadava nároky prijímateľa vyplývajúce z §14 ods. 18 zákona o
     strategických investíciách a zo zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení
     niektorých zákonov voči VSD, a.s. ako oprávnenému z vecného bremena a nebude si ich nárokovať
     voči VSD, a.s., teda týmto sa vlastníkove nároky voči VSD, a.s. považujú za vysporiadané.

                                                                    4

                                                       Článok IV
                                                Spoločné ustanovenia

4.1 Prijímateľ sa zaväzuje poskytnúť poskytovateľovi a oprávnenému nevyhnutnú súčinnosť pri výkone
   jeho práv podľa tejto Dohody a zák. č. 251/2012 Z. z. o energetike a pri zrealizovaní stavby elektro-
   energetického zariadenia uvedeného v tejto Dohode. Porušenie tejto povinnosti zakladá povinnosť
   prijímateľa predpokladanú v bode 4.2 tejto Dohody.

4.2 Poskytovateľ a oprávnený sa zaväzujú postupovať pri výkone svojich práv podľa tejto Dohody a
   zák. č. 251/2012 Z. z. o energetike, s náležitou odbornou starostlivosťou a len v nevyhnutnom
   rozsahu, nezaťažujúcom prijímateľa nad potrebnú mieru. Poskytovateľ a oprávnený uvedie pozemok
   po každom vstupe alebo vjazde do pôvodného stavu s ohľadom na účel zmeny vykonaný vstupom
   alebo vjazdom.

4.3 Každá strana tejto Dohody zodpovedá za škodu spôsobenú druhej strane porušením povinnosti z
   tejto Dohody, alebo konaním podľa tejto Dohody.

                                                        Článok V
                                            Platnosť a účinnosť Dohody

5.1 Táto Dohoda nadobúda platnosť podpísaním obidvoma zmluvnými stranami dňom neskoršieho
     podpisu druhej zmluvnej strany. Účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v
     Centrálnom registri zmlúv v zmysle zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

5.2 Prijímateľ týmto vyhlasuje, že bol pri získavaní osobných údajov zo strany poskytovateľa
     informovaný v zmysle ustanovenia § 19 resp. 20 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov o spracúvaní osobných údajov v zákonom stanovenom
     rozsahu.

5.3 Zmluvné strany berú na vedomie, že právne účinky tejto Dohody sú v zmysle § 47a zákona č.
     40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. v platnom znení, podmienené aj jej zverejnením.

5.4 Ak by Dohoda nebola zverejnená do 3 mesiacov od jej uzavretia, ako je uvedené v článku V. ods.
     5.1 tejto Dohody, tak platí, že v zmysle § 47a zákona č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov
     k uzavretiu Dohody nedošlo

                                                       Článok VI
                                               Záverečné ustanovenia

6.1 Poskytovateľ je povinný pozemky dotknuté výstavbou uviesť do pôvodného stavu na vlastné
     náklady.

6.2 Strany tejto Dohody sa dohodli na použití ustanovení zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov.

                                                                    5

6.3 Prijímateľ vyhlasuje, že k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tejto Dohody neprebieha žiadne
     iné konanie u notára, na súde, prípadne na inom orgáne štátnej správy, že údaje v predložených
     dokladoch o vlastníctve sú správne a pravdivé, že povinný je identický s osobou uvedenou v záhlaví
     Strana 6 z 6 a zodpovedá za to, že už ďalšia osoba nemôže predložiť doklad o tom, aby mohla
     deklarovať jej vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k predmetnej nehnuteľnosti. Inak zodpovedá za
     škodu, ktorá by v tejto súvislosti vznikla poskytovateľovi.

6.4 Práva a povinnosti zmluvných strán, pokiaľ táto Dohoda neustanovuje inak, sa riadia príslušnými
     ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

6.5 Táto Dohoda môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu zmluvných
     strán a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú súčasťou tejto Dohody.

6.6 Strany tejto Dohody vyhlasujú, že prejavy v nej uvedené sú im dostatočne zrozumiteľné a určité,
     ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a táto Dohoda nie je uzatváraná v tiesni, ani za nápadne
     nevýhodných podmienok.

6.7 Strany tejto Dohody ju uzatvárajú slobodne a vážne, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu s ňou,
     ju bez výhrad elektronicky podpisujú.

Prijímateľ:                                          Poskytovateľ:
V Martine, dňa..........                             V Bratislave, dňa.................

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Valaliky Industrial Park, s. r. o.
Slovenský pozemkový fond                             Ing. Norbert Faith - konateľ
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

……………………………....….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

                                                  6