Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona č. 04232/2025-PKZT-T40265/25.00 , č. 47-0563-2025/GP 32-14 - Valaliky Industrial Park, s. r. o, k.ú. Šaca

Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona
                                  č. 04232/2025-PKZT-T40265/25.00
                                              č. 47-0563-2025/GP 32-14

uzatvorená podľa § 51 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 14 ods. 18 zákona č. 142/2024 Z. z. o
mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej dopravnej siete a o
zmene a doplnení niektorých zákonov v spojení s § 19 a § 20 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných
vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v
sieťových odvetviach

                                                (ďalej len „dohoda“)

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1.1 Názov:              Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Barbora Netopilová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozit. účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „prijímateľ“ - „povinný z vecného bremena“)

1.2 Názov:              Valaliky Industrial Park, s. r. o.

Sídlo:                  Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Norbert Faith - konateľ

IČO:                    54 485 053

DIČ:                    2121681639

IČ DPH:                 SK 2121681639

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s

Číslo účtu:             SK18 1100 0000 0029 4412 4683

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro,

vložka č.: 159129/B

(ďalej len „poskytovateľ“ - „investor“)

(ďalej spoločne prijímateľ a poskytovateľ len ako „Zmluvné strany“ a jednotlivo

„Zmluvná strana“).

Na predmetnú stavbu vydal Okresný úrad Košice, odbor starostlivosti o životné prostredie,
Oddelenie štátnej správy vôd a vybraných zložiek životného prostredia kraja Povolenie na
užívanie vodnej stavby č. OU-KE-OSZP2-2025/007346-034 zo dňa 14.05.2025, ktoré
nadobudlo právoplatnosť dňa 17.06.2025. S ohľadom na skutočnosť, že realizácia predmetnej
stavby je vo verejnom záujme, sa zmluvné strany dohodli takto:

                        1

Vláda Slovenskej republiky uznesením č. 792/2021 zo dňa 22.12.2021 schválila Návrh na vydanie
osvedčenia o významnej investícii pre investičný projekt s názvom Strategické územie Valaliky a
následne Ministerstvo hospodárstva SR vydalo dňa 28.12.2021 osvedčenie o významnej investícii pre
investičný projekt s názvom „Strategické územie Valaliky“, pod číslom 105705/2021-4270-233878,
ktoré bolo Rozhodnutím Ministerstva hospodárstva SR o zmene osvedčenia o významnej investícií č.
10455/2022-4270-38185 zo dňa 02.03.2022 zmenené a Ministerstvo hospodárstva SR vydalo dňa
02.03.2022 osvedčenie o významnej investícii pre investičný projekt s názvom „Strategické územie
Valaliky“, pod číslom 10455/2022-4270-38187. Vláda Slovenskej republiky uznesením č. 403/2022 z
15. júna 2022 schválila Návrh na zmenu osvedčenia o významnej investícii na investičný projekt
„Strategické územie Valaliky“ a následne Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky vydalo dňa
22.06.2022 zmenené osvedčenie č. 10455/2022-4270-72470. Vláda Slovenskej republiky uznesením č.
631/2022 z 12. októbra 2022 schválila Návrh na zmenu osvedčenia o významnej investícii na investičný
projekt „Strategické územie Valaliky“, následne Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky
vydalo dňa 25.10.2022 zmenené osvedčenie č. 10455/2022-4270-99647 podľa § 9 ods. 2 v spojení s §
7 ods. 1 Zákona významných investíciách. Vláda Slovenskej republiky uznesením č. 632/2021 zo dňa
12.10.2022 schválila Návrh na vydanie osvedčenia o významnej investícii pre investičný projekt s
názvom „Strategické územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“ a následne Ministerstvo hospodárstva
SR vydalo dňa 25.10.2022 osvedčenie o významnej investícii pre investičný projekt s názvom
„Strategické územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“, pod číslom 43588/2022-4270-97556. Vláda
Slovenskej republiky uznesením č. 463/2023 z 13. septembra 2023 schválila Návrh na zmenu
osvedčenia o významnej investícii na investičný projekt „Strategické územie Valaliky – rozvoj
verejných služieb“ (ďalej aj len „Strategické územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“), následne
Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky vydalo dňa 22.09.2023 zmenené osvedčenie č.
09717/2023-4270-430785 na investičný projekt „Strategické územie Valaliky – rozvoj verejných
služieb“ podľa § 9 ods. 2 v spojení s § 7 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách
ktorého uskutočnenie je vo verejnom záujme. Podľa § 3 ods. 1 Zákona o významných investíciách:
„Významná investícia je investičný projekt, ktorého realizáciu bude zabezpečovať právnická osoba,
ktorej zakladateľom je štát, vyšší územný celok alebo obec, ak vláda Slovenskej republiky (ďalej len
„vláda“) o ňom rozhodla, že je vo verejnom záujme.
Ministerstvo hospodárstva SR ako ústredný orgán štátnej správy, oprávnený podľa § 30 ods. 2 zákona
č. 142/2024 Z. z. o mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej
dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon o strategických
investíciách“) vydalo dňa 16.08.2024,
- potvrdenie č. 231251/2024-4282-213541: o súlade parametrov významnej investície „Strategické
územie Valaliky“ s podmienkami podľa § 3 zákona o strategických investíciách pre spoločnosť
Valaliky Industrial Park, s. r. o. (ďalej len „držiteľ osvedčenia“); na základe uvedeného sa osvedčenie
č. 10455/2022-4270-99647 z 25.10.2022 na investičný projekt „Strategické územie Valaliky“
považuje za osvedčenie podľa § 5 zákona o strategických investíciách,
- potvrdenie č. 231251/2024-4282-213546: o súlade parametrov významnej investície „Strategické
územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“ s podmienkami podľa § 3 zákona o strategických
investíciách pre spoločnosť Valaliky Industrial Park, s. r. o. (ďalej len „držiteľ osvedčenia“); na základe
uvedeného sa osvedčenie č. 09717/2023-4270-430785 z 22.09.2023

                                                                    2

 na investičný projekt „Strategické územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“ považuje za
 osvedčenie podľa § 5 zákona o strategických investíciách.

 (Osvedčenie pre Strategické územie Valaliky, Osvedčenie pre rozvoj verejných služieb, Potvrdenie o
 súlade parametrov významnej investície „Strategické územie Valaliky“ s podmienkami podľa § 3
 zákona o strategických investíciách a Potvrdenie o súlade parametrov významnej investície „Strategické
 územie Valaliky – rozvoj verejných služieb“ s podmienkami podľa § 3 zákona o strategických
 investíciách v ďalšom texte spolu aj ako „Osvedčenie“).

                                                         Článok II
                                                       Účel Dohody

2.1 Účelom tejto Dohody je poskytnutie primeranej jednorazovej náhrady prijímateľovi, ako splnenie jeho
     zákonného nároku podľa § 14 ods. 18 zákona o strategických investíciách, t.j. poskytnutie primeranej
     jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena a za vznik obmedzenia v obvyklom užívaní
     nehnuteľnosti.

2.2 Vlastník inžinierskej stavby (oprávnený z vecného bremena): Východoslovenská vodárenská
     spoločnosť, a.s., so sídlom Komenského 50, Košice 042 48, IČO: 36 570 460 (ďalej len „VVS,
     a.s.“) môže v zmysle § 14 ods. 18 zákona o strategických investíciách v spojení s § 20 ods. 1) zákona
     č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách o zmene a doplnení zákona č.
     276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach (ďalej len „zákon o vodovodoch“) v nevyhnutnej
     miere najmä vstupovať na cudzie nehnuteľnosti v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním,
     rekonštrukciou, modernizáciou, prevádzkovaním alebo na účely opráv a údržby verejného vodovodu
     alebo verejnej kanalizácie a ich pásiem ochrany, vodovodných a kanalizačných prípojok vrátane
     potrebných kontrolných a ochranných zariadení a oporných a vytyčovacích bodov v rozsahu
     vyznačenom podľa geometrického plánu č. GDZV-32-14/2024 v k.ú Šaca. Na základe záznamovej
     listiny číslo Z-4650/2025 boli vykonané zápisy údajov o právach k nehnuteľnostiam do operátu
     katastra nehnuteľností.

                                                         Článok III
                                                     Predmet Dohody
 3.1 Keďže nastali tieto skutočnosti,
 a) prijímateľ je správcom nehnuteľností vo vlastníctve nezistených vlastníkov nachádzajúcich sa v
       katastrálnom území Šaca, zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Košice,
       katastrálnym odborom v registri ako:

   (ďalej len „pozemok“),

 b) poskytovateľ obmedzuje vlastníka pozemku výstavbou stavebného objektu SO 506 Prívodné
 potrubie z vodojemu Šaca po pripojenie SP - I. etapa, v dôsledku ktorej je pozemok zaťažený vecným

                                                                      3

bremenom podľa geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena č. GDZV-32-14/2024,
vyhotoveného spoločnosťou GEODETICCA, s.r.o., Floriánska 19, 040 01 Košice, IČO: 36 572 161,
úradne overeného Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom pod č. G1-23/25 dňa 04.02.2025 v
prospech vlastníka stavby a ktoré obmedzuje vlastníka pozemku v obvyklom užívaní pozemku.

3.2 Náhrada bola stanovená znaleckým posudkom č. 100/2025, ktorý vyhotovila znalecká organizácia
   ZNALCI s. r. o., v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností,
   Odhad hodnoty stavebných prác. Výška príslušnej náhrady zo zákona za zriadené vecné bremeno
   dotknutej časti pozemkov sa určuje ako súčin výmery, výšky náhrady za pozemok a spoluvlastnícky
   podiel:

   Celková dohodnutá výška náhrady predstavuje: 368,49 € vrátane DPH.
   Slovom: tristošesťdesiatosem eur a štyridsaťdeväť centov.

3.3 Poskytovateľ sa zaväzuje, že poukáže dohodnutú náhradu uvedenú v ods. 3.2 tejto Dohody
   prijímateľovi prostredníctvom peňažného ústavu na základe vystavenej faktúry v lehote najneskôr
   do 30 dní odo dňa doručenia faktúry vystavenej zo strany prijímateľa. Prijímateľ je oprávnený
   vystaviť faktúru po nadobudnutí účinnosti, najneskôr do 15 dní odo dňa účinnosti tejto Dohody.

3.4 Náhradu za zriadenie vecného bremena je poskytovateľ povinný zaplatiť prijímateľovi vzhľadom
   na skutočnosť, že sa jedná o náklady súvisiace s realizáciou SO 506 Prívodné potrubie z vodojemu
   Šaca po pripojenie SP - I. etapa, ktorej potrebu vyvolala realizácia projektu Strategické územie
   Valaliky a projektu Strategické územie Valaliky – rozvoj verejných služieb. Prijímateľ nemá z tohto
   titulu nárok na poskytnutie náhrady za zriadenie vecného bremena zo strany vlastníka inžinierskej
   siete (oprávneného z vecného bremena).

3.5 Poskytovateľ týmto finančne vysporiadava nároky prijímateľa vyplývajúce z § 14 ods. 18 zákona o
   strategických investíciách a § 20 ods. 7 zákona o vodovodoch voči VVS, a.s. ako Oprávnenému z
   vecného bremena a nebude si ich nárokovať voči VVS, a.s., teda týmto sa vlastníkove nároky voči
   VVS, a.s. považujú za vysporiadané.

                                                  Článok IV
                                           Spoločné ustanovenia
4.1 Prijímateľ sa zaväzuje poskytnúť poskytovateľovi a oprávnenému nevyhnutnú súčinnosť
   pri výkone jeho práv podľa tejto Dohody a zákona o vodovodoch a pri zrealizovaní stavby
   verejného vodovodu uvedeného v tejto Dohode. Porušenie tejto povinnosti zakladá
   povinnosť prijímateľa predpokladanú v bode 4.2 tejto Dohody.

                                                                    4

4.2 Poskytovateľ a oprávnený sa zaväzujú postupovať pri výkone svojich práv podľa tejto
       Dohody a zákona o vodovodoch, s náležitou odbornou starostlivosťou a len v nevyhnutnom
       rozsahu, nezaťažujúcom prijímateľa nad potrebnú mieru. Poskytovateľ a oprávnený uvedie
       pozemok po každom vstupe alebo vjazde do pôvodného stavu s ohľadom na účel zmeny
       vykonaný vstupom alebo vjazdom.

4.3 Každá strana tejto Dohody zodpovedá za škodu spôsobenú druhej strane porušením
       povinnosti z tejto Dohody, alebo konaním podľa tejto Dohody.

                                                   Článok V
                                       Platnosť a účinnosť Dohody

5.1 Táto Dohoda nadobúda platnosť podpísaním obidvoma zmluvnými stranami dňom
       neskoršieho podpisu druhej zmluvnej strany. Účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle zákona č. 211/2000 Z. z. o
       slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
       neskorších predpisov.

5.2 Prijímateľ týmto vyhlasuje, že bol pri získavaní osobných údajov zo strany poskytovateľa
       informovaný v zmysle ustanovenia § 19 resp. 20 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane
       osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov o spracúvaní osobných údajov
       v zákonom stanovenom rozsahu.

5.3 Zmluvné strany berú na vedomie, že právne účinky tejto Dohody sú v zmysle § 47a zákona
       č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na § 5a
       zákona č. 211/2000 Z. z. v platnom znení, podmienené aj jej zverejnením.

5.4 Ak by Dohoda nebola zverejnená do 3 mesiacov od jej uzavretia, ako je uvedené v článku
       V. ods. 5.1 tejto Dohody, tak platí, že v zmysle § 47a zákona č. 40/1964 Zb. v znení
       neskorších predpisov k uzavretiu Dohody nedošlo

                                                   Článok VI
                                           Záverečné ustanovenia

6.1 Poskytovateľ je povinný pozemky dotknuté výstavbou uviesť do pôvodného stavu na
       vlastné náklady.

6.2 Strany tejto Dohody sa dohodli na použití ustanovení zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho
       zákonníka v znení neskorších predpisov.

6.3 Prijímateľ vyhlasuje, že k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tejto Dohody neprebieha
       žiadne iné konanie u notára, na súde, prípadne na inom orgáne štátnej správy, že údaje v

                                                                      5

       predložených dokladoch o vlastníctve sú správne a pravdivé, že povinný je identický s
       osobou uvedenou v záhlaví Strana 6 z 6 a zodpovedá za to, že už ďalšia osoba nemôže
       predložiť doklad o tom, aby mohla deklarovať jej vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k
       predmetnej nehnuteľnosti. Inak zodpovedá za škodu, ktorá by v tejto súvislosti vznikla
       poskytovateľovi.

6.4 Práva a povinnosti zmluvných strán, pokiaľ táto Dohoda neustanovuje inak, sa riadia
       príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

6.5 Táto Dohoda môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu
       zmluvných strán a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú súčasťou tejto
       Dohody.

6.6 Strany tejto Dohody vyhlasujú, že prejavy v nej uvedené sú im dostatočne zrozumiteľné a
       určité, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a táto Dohoda nie je uzatváraná v tiesni, ani
       za nápadne nevýhodných podmienok.

6.7 Strany tejto Dohody ju uzatvárajú slobodne a vážne, jej obsahu porozumeli a na znak
       súhlasu s ňou, ju bez výhrad elektronicky podpisujú.

Prijímateľ:                                          Poskytovateľ:
V Martine, dňa..........                             V Bratislave, dňa.................

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Valaliky Industrial Park, s. r. o.
Slovenský pozemkový fond                             Ing. Norbert Faith - konateľ
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

……………………………....….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Barbora Netopilová

                                                  6