Kúpna zmluva - k.ú. Devín

KÚPNA ZMLUVA

                           (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej
                             len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

konajúci prostredníctvom:  Ing. Jozef Moravčík – generálny riaditeľ

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III., Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „predávajúci“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej samostatne len

„SVP, š. p.“)

a

Kupujúci

2/ Obchodné meno:          KPRHT 4, s. r. o.

Sídlo:                     Dvořákovo nábrežie 10, 811 02 Bratislava

Právna forma:              Spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:                       36 864 919

DIČ:                       2022890386

IČ DPH:                    SK2022890386

konajúci prostredníctvom:  Ing. Andrea Tkáčová - konateľ

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, Vložka číslo 60567/B

(ďalej len „ ako kupujúci“, kupujúci a predávajúci sú ďalej označovaní ako „zmluvné strany“)

                                           Článok I.
                                       Predmet zmluvy

1. SVP, š. p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov správcom
    nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom
    území Devín, obec Bratislava - Devín, okres Bratislava IV, zapísaných v katastri nehnuteľností na LV č. 3082
    vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom v nasledovnom rozsahu:
     - parcela registra E KN č. 2352/401 s výmerou 10 588 m2, druh pozemku Trvalý trávny porast,
          spoluvlastnícky podiel 1/1,
     - parcela registra C KN č. 960/44 s výmerou 1 206 m2, druh pozemku Ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel
          1/1,
     - parcela registra C KN č. 2130/12 s výmerou 838 m2, druh pozemku Ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel
          1/1,
     - parcela registra E KN č. 2357/1 s výmerou 29 831 m2, druh pozemku Ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel
          1/1,
     - parcela registra E KN č. 2357/2 s výmerou 6 894 m2, druh pozemku Ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel
          1/1.

2. Predávajúci na základe tejto zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva:
      - Novovytvorenú parcelu registra „C KN“, parcelné číslo 959/1 s výmerou 1 436 m2, druh pozemku ostatná
           plocha, odčlenená z pozemkovej nehnuteľnosti parcela registra „E KN“, parcelné číslo 2352/401 zapísaná
           na liste vlastníctva číslo 3082, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom,
      - Novovytvorenú parcela registra „C KN“, parcelné číslo 960/44 s výmerou 1 117 m2, druh pozemku ostatná
           plocha, odčlenená z pozemkovej nehnuteľnosti parcela registra „C KN“, parcelné číslo 960/44 zapísaná
           na liste vlastníctva číslo 3082, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom,
      - Novovytvorenú parcela registra „C KN“, parcelné číslo 2130/12 s výmerou 552 m2, druh pozemku ostatná
           plocha, odčlenená z pozemkovej nehnuteľnosti parcela registra „C KN“, parcelné číslo 2130/12 zapísaná
           na liste vlastníctva číslo 3082, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom,
      - Novovytvorenú parcela registra „C KN“, parcelné číslo 960/8 s výmerou 4 222 m2, druh pozemku ostatná
           plocha, odčlenená z pozemkovej nehnuteľnosti parcela registra „E KN“, parcelné číslo 2352/401 zapísaná
           na liste vlastníctva číslo 3082, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom a odčlenená
           z pozemkovej nehnuteľnosti parcela registra „E KN“, parcelné číslo 2357/1, zapísaná na liste vlastníctva
           číslo 3082 a odčlenená z pozemkovej nehnuteľnosti parcela registra „E KN“, parcelné číslo 2357/2,
           zapísaná na liste vlastníctva číslo 3082, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom
           (ďalej len ako „predmet kúpy“).
      Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu Kúpnu cenu v zmysle Článku II. tejto kúpnej zmluvy.
      Novovytvorené parcely sú vytvorené na základe Geometrického plánu č. 27/2023 zo dňa 04.04.2023, úradne
      overený dňa 20.04.2023 Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom.

3. Predávajúci predáva predmet kúpy kupujúcemu č. 1 a kupujúcemu č. 2 do výlučného vlastníctva na základe
    predchádzajúceho súhlasu Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 8433/2026 zo dňa
    13.02.2026 v súlade s ustanovením § 45a ods. 1 zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na
    iné osoby v znení neskorších predpisov.

                                                               Článok II.
                                                              Kúpna cena

1. Predávajúci predáva kupujúcemu predmet kúpy za dohodnutú kúpnu cenu vo výške 672 168,62 Eur s DPH
    (slovom: šesťstosedemdesiatdva tisíc stošesťdesiatosem eur a šesťdesiatdva eurocentov). Kupujúci je povinný
    uhradiť poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100,00 Eur (slovom: sto eur) oslobodený
    od DPH. Kupujúci je povinný uhradiť predávajúcemu sumu 1 550,00 € bez DPH (slovom: tisícpäťstopäťdesiat
    eur) za náklady na uzatvorenie zmluvy (spracovanie znaleckého posudku a administratívne náklady). Kupujúci
    je povinný uhradiť predávajúcemu sumu vo výške 1 180,00 € bez DPH za náklady spojené s propagáciou
    a inzerciou predaja majetku. Kúpna cena bola dohodnutá medzi zmluvnými stranami v súlade so zákonom NR
    SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Podkladom pre dohodu strán o kúpnej cene bol
    znalecký posudok č. 88/2025 zo dňa 06.11.2025, vypracovaný znalcom Ing. Emil Rarog, evidenčné číslo znalca:
    912 909. K nákladom na uzatvorenie zmluvy a k nákladom na propagáciu a inzerciu bude pripočítaná DPH
    v súlade s platnými právnymi predpismi.

2. Kupujúci je povinný predávajúcemu uhradiť dohodnutú kúpnu cenu spolu s nákladmi na uzatvorenie zmluvy po
    zaokrúhlení v celkovej výške 675 526,52 Eur s DPH a poplatok za návrh na vklad vo výške 100,00 €
    (oslobodený od DPH) po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy prevodom na účet predávajúceho uvedený
    v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN, a to na základe faktúry vystavenej predávajúcim. Splatnosť faktúry je
    14 (štrnásť) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Ku kúpnej cene a k nákladom na uzatvorenie zmluvy bude
    pripočítaná DPH v zmysle platných právnych predpisov.

3. Kupujúci bol povinný vzhľadom na skutočnosť, že tento predaj sa uskutočňuje formou verejného výberu
    uchádzača zložiť zálohu vo výške 150 000,00 € na účet Predávajúceho. Kupujúci zábezpeku zložil v zmysle
    Podmienok verejného výberu uchádzača – číslo SVP 21347/2025/1 zo dňa 02.10.2025.

                                                              2

4. Zložená záloha sa v zmysle Podmienok verejného výberu uchádzača započíta do finálnej kúpnej ceny.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak kupujúci nezaplatia kúpnu cenu v celkovej výške podľa ods. 2 tohto
    článku tejto zmluvy riadne a včas, v súlade s lehotou splatnosti uvedenou na faktúre, je predávajúci oprávnený
    uplatniť si úroky z omeškania vo výške podľa ustanovenia § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia
    vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov.

6. Omeškanie kupujúceho s riadnym zaplatením dohodnutej kúpnej ceny, i napriek dodatočne im poskytnutej
    lehote zo strany predávajúceho, nie dlhšej ako štrnásť (14) kalendárnych dní sa považuje za porušenie zmluvnej
    povinnosti, oprávňujúce predávajúceho od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                              Článok III.
    Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené s prevodom

                                                         vlastníckeho práva

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na príslušnom Okresnom
    úrade, katastrálnom odbore predávajúci. Ak táto zmluva po podaní návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní,
    počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany môžu vykonať opravu len dodatkom k zmluve. Kupujúci
    týmto zároveň splnomocňuje predávajúceho na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa
    prevodu vlastníckeho práva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní
    a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Predávajúci toto
    splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma. Návrh na vklad podáva
    predávajúci po splnení podmienky v Článku II. ods. 2.

2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu vlastníckeho práva
    k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností vrátane všetkých súvisiacich nákladov hradí kupujúci, s výnimkou
    poplatkov súvisiacich s overením podpisu predávajúceho, ktoré hradí predávajúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu
    Bratislava, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Bratislava.

4. Zmluvné strany podpisom tejto zmluvy súhlasia s tým, že nepristúpia k faktickému odovzdaniu a prevzatiu
    predmetu kúpy z predávajúceho na kupujúceho. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že okamihom
    nadobudnutia vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech kupujúceho, sa predmet kúpy považuje za
    odovzdaný predávajúcim v prospech kupujúceho a ten ho preberá v stave v akom stojí a leží.

                                                              Článok IV.
                                                        Osobitné ustanovenia
1. Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a predmet kúpy kupuje v takom stave v akom sa
    nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

2. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú,
    budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k predmetu kúpy alebo nepodal
    akýkoľvek skorší návrh na povolenie vkladu vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu
    kúpy.

3. Predávajúci prehlasuje, že nemá vedomosť, že by k pozemku, ktorý je predmetom kúpy podľa tejto zmluvy
    prebiehalo akékoľvek iné konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje
    v predložených dokladoch o vlastníctve predmetu kúpy sú správne a pravdivé, že predávajúci je identický
    s osobou uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu kúpy a že nemá vedomosť o tom, že tretia osoba môže
    deklarovať vlastníctvo k predmetu kúpy.

                                                              3

4. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na pozemku, ktorý je predmetom kúpy viazli akékoľvek
    ťarchy, bremená ani iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo kupujúceho, alebo by ho voči
    niekomu zaväzovali s výnimkou tých, ktoré sú v čase podpisu tejto zmluvy zapísané na LV č. 3082.

                                                               Článok V.
                                                       Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto
    zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po
    dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona
    č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
    o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o
    slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
    znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za doručené,
    ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo
    opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím
    tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
    a to dňom odmietnutia.

5. Kupujúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí neponúka ani nebude priamo alebo nepriamo ponúkať,
    dávať, poskytovať vyžadovať ani prijímať finančné prostriedky alebo akékoľvek iné oceniteľného
    hodnoty, alebo poskytovať akékoľvek výhody, dary alebo pohostenia osobe, spoločnosti alebo podniku
    alebo zamestnancovi, politickej strane či hnutiu, kandidátovi na politickú nomináciu, osobe, ktorá pôsobí
    v zákonodarnom, správnom alebo súdnom orgáne akéhokoľvek druhu alebo v medzinárodnej verejnej
    organizácii za účelom ovplyvňovania konania takejto osoby v jej funkcii, s využitím odmeňovania, alebo
    získania alebo udržania výhody pri uzatváraní tejto kúpnej zmluvy.

6. Kupujúci ako dotknutá osoba berie na vedomie, že predávajúci, ako prevádzkovateľ spracúva osobné údaje
    na základe tejto zmluvy, vrátane súvisiacich dokumentov v rámci predzmluvného a zmluvného vzťahu
    v spojitosti s osobitnými zákonmi za účelom vedenia evidencie a správy majetkovoprávnych vzťahov
    prevádzkovateľa. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s nariadením Európskeho parlamentu a Rady EÚ
    č. 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe
    takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) a zákonom č.
    18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú
    len v prípade plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (Ministerstvo
    životného prostredia SR, okresný úrad, prípadne iné orgány podľa osobitných zákonov). Osobné údaje sa
    uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa osobitného zákona.
    Dotknuté osoby si môžu uplatniť právo na prístup k osobným údajom, právo na opravu a vymazanie osobných
    údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu
    osobných údajov. Bližšie informácie týkajúce sa spracúvania a ochrany osobných údajov sú uvedené na
    webovom sídle prevádzkovateľa www.svp.sk.

7. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými oboma zmluvnými
    stranami.

                                                              4

8. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2) rovnopisy
    si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechajú kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby
    katastrálneho konania na Okresnom úrade Bratislava, katastrálnom odbore.

9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich zmluvná
    voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna,
    slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu
    zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Bratislave dňa .......................                            V Bratislave dňa ...................

Za a v mene predávajúceho:                                          Za a v mene kupujúceho:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                           KPHRT 4 s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

...............................................................     .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                 Ing. Andrea Tkáčová
generálny riaditeľ                                                  konateľ

                                                                 5