Zmluvač. ZM/2026/0167zverejnené 24. 3. 2026Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 24. 3. 2026
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 12146186 · posledná zmena v registri 24. 3. 2026, 10:40
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 24. 3. 2026 | 24. 3. 2026, 10:40 | 2 051,27 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 19. 3. 2026 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
ZM/2 026/0167
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
č. Budúceho povinného z vecného bremena: 30504/NZaZoBZoVB/020/2025/HorelÍca/4252
č. Budúceho oprávneného z vecného bremena: MZ 2167/2022/NZaZoBZoVB 477/2025
uzatvorená v súlade s ustanovením § 553 a nasl. zákona Č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov a v súlade s ustanovením § 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.
Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Zmluva")
Zmluvné strany
1.1 Nájomca a Budúci oprávnený z vecného bremena:
Obchodné meno : Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a. s.
Sídlo : Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina
Právna forma : Akciová spoločnosť
Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Žilina,
Oddiel: Sa, Vložka číslo: 10546/L
Štatutárny orgán predstavenstvo zastúpené
: Ing. Tatiana Štrbová, predsedníčka predstavenstva
Ing. Miroslav Kundrík, člen predstavenstva
IČO : 36 672 297
DIČ :2022238900
IČDPH : SK2022238900
Bankové spojenie : ČSOB a.s. Bratislava
IBAN : SK 5175000000000025788033
(ďalej len „Nájomca "a/alebo „Budúci oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom
tvare)
1.2 Prenajímateľ a Budúci povinný z vecného bremena:
Obchodné meno Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
IČO 35 919 001
Právna forma Akciová spoločnosť
Registrácia Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
Oddiel Sa, Vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
IČO 35 919 001
DIČ 2021937775
IČDPH SK2021937775
Údaje k DPH prenajímateľje platiteľ DPH
Bankové spojenie Štátna pokladnica
IBAN SK95 8180 0000 0070 0069 459b,
SWIFT/BIC SPSRSKBA
(ďalej len „Prenajímateľ " a/alebo „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom
tvare)
(Nájomca a/alebo Budúci oprávnený z vecného bremena a Prenajímateľ a/alebo Budúci povinný z
vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom
tvare).
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 1 z 18
30504/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
Časť A:
Nájomná zmluva
Článok I
Predmet a účel nájmu
1.1 Prenajímateľ je podľa údajov evidovaných v katastri nehnuteľnosti ku dňu 24.10.2025
výlučným/podielovým vlastníkom nehnuteľností - pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území
Horelica, obec Čadca, okres Čadca, vedených Okresným úradom Čadca, katastrálny odbor
nasledovne:
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo výmera podiel č.
61 C KN pozemku v Zastavan á plocha 1
a nádvorie 5/44 SO 01.1, SO 04,
61 1751/4 m2 2 SO 08.1
Zastavan á plocha 13/44
61 1751/4 54 a nádvorie 5 SO 01.1, SO 04,
13/44 SO 08.1
61 1751/4 54 Zastavan á plocha 6
a nádvorie 1/44 SO 01.1, SO 04,
61 1751/4 54 7 SO 08.1
Zastavan á plocha 5/44
61 1751/4 54 a nádvorie 8 SO 01.1, SO 04,
5/44 SO 08,1
4421 1751/4 54 Zastavan á plocha 1
4421 a nádvorie 2 1/32 SO 01.1, SO 04,
4421 1421 54 3 1/32 SO 08.1
4421 1421 Zastavan á plocha 4 1/1152
4421 1421 68 a nádvorie 5 1/768 SO 01.1, SO 04,
4421 1421 68 6 1/768 SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 7 3/640
4421 1421 68 O statn á plocha 8 3/640 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 9 3/640 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 10 1/64 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 11 1/64 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 12 1/64 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statná plocha 13 11/320 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 14 1/160 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 15 1/120 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 16 5/32 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 17 5/128 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 18 5/128 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 20 5/32 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 21 3049/11520 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 22 3/640 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 23 1/64 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 24 5/128 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statná plocha 26 5/1536 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 28 5/1536 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 32 5/768 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 34 5/1536 SO 01.1, SO 08.1
1421 68 O statn á plocha 5/1536 SO 01.1, SO 08.1
1421 68 O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
68 O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
68 O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
SO 01.1, SO 08.1
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 2 2 18
30S04/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo výmera podiel č.
4421 CKN pozemku v O statn á plocha 47
4421 O statn á plocha 55 1/384 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 m2 O statná plocha 56 73/960 SO 01.1, 5 0 08.1
4421 1421 O statná plocha 57 1/256 5 0 01,1, SO 08.1
1099 1421 68 Zastavan á plocha 1 1/256 SO 01.1, SO 08.1
1099 1421 68 1 SO 01.1, SO 02,
4852 2012/2 68 a nádvorie 1 1/1
4852 2011/3 68 Zastavan á plocha 2 1/1 SO 08.1
4852 2011/4 316 3 2/315 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 226 a nádvorie 4 2/315 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 5 1/315 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 6 1/315 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 7 1/27 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 Zastavan á plocha 8 1/42 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 9 1/210 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 10 1/210 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 11 1/210 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 12 1/56 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 13 1/56 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan é plocha 14 1/112 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 15 1/448 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 16 1/448 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 17 3/448 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 18 1/448 SO 01.1, SO 08.1
4852 27 a nádvorie 19 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 Zastavan á plocha 21 1/56
4852 27 23 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 24 1/224
2011/4 Zastavan á plocha 1/224 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 27 1/224 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 a nádvorie 4/2205 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 27 Zastavan á plocha 1/2205 SO 01.1, SO 08.1
27 SO 01.1, SO 08.1
27 a nádvorie
27 Zastavan á plocha
27
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.
30504/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo výmera podiel
4852 CKN pozemku v Zastavan á plocha č.
4852 a nádvorie 25 1/210
4852 2011/4 m2 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 Zastavan á plocha 26 3/70 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 28 1/20 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 29 9/448 SO 01.1. SO 08.1
4852 2011/4 27 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Z astavan á plocha 30 39/448 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 34 1/945 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 35 1/945 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 36 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 37 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Z astavan á plocha SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 38 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 40 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 41 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Z astavan á plocha SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 42 103/1400 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 27 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 27 Zastavan á plocha 43 1/21 SO 01.1, SO 08.1
27 a nádvorie
27 44 1/63
Zastavan á plocha
a nádvorie 47 3/175
Zastavan á plocha 48 33/1400
a nádvorie
49 1/140
Zastavan á plocha
a nádvorie 51 1/420
Zastavan á plocha 52 2/420
a nádvorie
54 1/1680
Zastavaná plocha
a nádvorie 55 1/1680
Zastavan á plocha 56 1/1680
a nádvorie
57 1/420
Zastavan á plocha
a nádvorie 58 1/1680
Zastavan á plocha 59 1/1680
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.
30504/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo výmera podiel č.
4852 CKN pozemku v Zastavan á plocha
4852 a nádvorie 60 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 m2
4852 2011/4 Zastavan á plocha 61 1/1680 i S O 0 1 .1 , SO 0 8 .1
4852 2011/4 27 a nádvorie
4852 2011/4 27 62 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha
4852 2011/4 27 a nádvorie 64 3/392 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 65 9/392 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie
4852 2011/4 27 66 1/98 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha
4852 2011/4 27 a nádvorie 67 1/98 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 68 3/140 SO 01.1, SO 08.1
1099 2011/4 27 a nádvorie
928 2011/4 27 69 1/56 SO 01.1, SO 08.1
1099 484/2 27 Zastavan á plocha
1099 469/2 27 a nádvorie 70 1/140 SO 01.1, SO 08.1
1099 1744/2 20
1099 2040/2 30 Zastavan á plocha 71 1/98 SO 01.1, SO 08.1
1099 2132/4 62 a nádvorie
1099 2132/2 1012 72 1/98 SO 01.1, SO 08.1
928 2132/6 3211 Zastavan á plocha
928 2132/3 3384 a nádvorie 73 1/140 SO 01.1, SO 08.1
928 1854/1 500
1848/2 3674 Zastavaná plocha 74 2/28 SO 01.1, SO 08.1
865 a nádvorie
1850 7 77 1/140 SO 01.1, SO 08.1
383 Zastavan á plocha
a nádvorie 80 1/56 SO 01.1, SO 08.1
Zastavan á plocha 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
a nádvorie
1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
Zastavaná plocha
a nádvorie 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
Zastavan á plocha 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
a nádvorie
1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
Zastavan á plocha
a nádvorie 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
Zastavan á plocha 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
a nádvorie
1 1/1 SO 08.1
Zastavan á plocha
a nádvorie 1 SO 01.1, SO 08.1,
Zastavan á plocha 1/1 SO 04
a nádvorie
1 1/1 SO 08.1
Trvalý trávny SO 08.1
porast 1 1/1
V o d n á plocha
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á p locha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Záhrada
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.
30504/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo výmera
928 CKN pozemku v 1 podiel č.
928 1
928 3302/1 m2 1
928 1856/3 1
928 1890/4 460 O statná plocha 1 SO 01.1, SO 04,
5014 1890/5 1 l/ l
5014 1890/6 2
5014 2027/4 1 SO 08.1
5014 2027/4 2
928 2027/5 Zastavan á plocha 1 1/1 SO 01.1, SO 04,
2027/5 2
3299/4 SO 08.1
a nádvorie
Zastavan á plocha 1/1 SO 01.1, SO 08.1
1
1/1 SO 01.1, SO 08.1
a nádvorie
Zastavan á plocha l/ l SO 01.1, SO 08.1
1
5/8 SO 01.1, SO 04,
a nádvorie
Zastavan á plocha SO 08.1
1
SO 01.1, SO 04,
a nádvorie 3/8
Zastavan á plocha
4 SO 08.1
a nádvorie SO 01.1, SO 04,
Zastavan á plocha 5/8
4
SO 08.1
a nádvorie
Zastavan á plocha SO 01.1, SO 04,
9 3/8
a nádvorie SO 08.1
Zastavan á plocha
9 SO 01.1, SO 04,
a nádvorie 1/1 SO 08.1
Zastavan á plocha
225
a nádvorie
(ďalej len „Pozemky" v príslušnom gramatickom tvare).
1.2 Rozsah nájmu na Pozemkoch je zameraný geometrickým plánom č. 205/2022, vyhotoveným
spoločnosťou PROMA INVEST, s.r.o., so sídlom: Kuzmányho 8428/20A, 010 01 Žilina, IČO: 36 438
626, zo dňa 22.08.2023 (ďalej len „Geometrický plán č. 1" v príslušnom gramatickom tvare),
geometrickým plánom č. 155/2024, vyhotoveným spoločnosťou PROMA INVEST, s.r.o., so sídlom:
Kuzmányho 8428/20A, 010 01 Žilina, IČO: 36 438 626, zo dňa 17.07.2024 (ďalej len „Geometrický
plán č. 2" v príslušnom gramatickom tvare), geometrickým plánom č. 179/2022, vyhotoveným
spoločnosťou PROMA INVEST, s.r.o., so sídlom: Kuzmányho 8428/20A, 010 01 Žilina, IČO: 36 438
626, zo dňa 14.12.2022 (ďalej len „Geometrický plán č. 3" v príslušnom gramatickom tvare),
geometrickým plánom č. 130/2024, vyhotoveným spoločnosťou PROMA INVEST, s.r.o., so sídlom:
Kuzmányho 8428/20A, 010 01 Žilina, IČO: 36 438 626, zo dňa 27.05.2024 (ďalej len „Geometrický
pián č. 4" v príslušnom gramatickom tvare),
Celkový rozsah nájmu je vo výmere 3138,34 m2.
1.3 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania pozemky špecifikovaný v bode 1.2 Článku
I tejto časti Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu" v príslušnom gramatickom tvare) za účelom
vybudovania stavebných objektov SO 01.1 Splašková kanalizácia, SO 08.1 Rekonštrukcia vodovodu,
SO 04 Výtlačné potrubie z ČS Cl.B, SO 02 Výtlačné potrubie z ČS Cl.A) s technickými objektmi
(šachty, odbočenia) (ďalej len „Stavebné objekty" v príslušnom gramatickom tvare) pre
verejnoprospešnú líniovú stavbu „Čadca- Horelica, kanalizácia a vodovod" (ďalej len „Stavba"
v príslušnom gramatickom tvare), a na dobu podľa článku II bod 2.1 tejto častí Zmluvy.
1.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade
s Článkom III tejto časti Zmluvy.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej 2mluve o zriadení vecného bremena č. Strana 6 z 18
30504/NZaZoBZoVB/020/202S/Horelica/4252
Článok II
Doba nájmu
2.1 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa
predchádzajúceho dňu právoplatného posledného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností v zmysle časti B tejto Zmluvy. Doba nájmu začína plynúť dňom,
ktorý je určený ako deň zriadenia staveniska v oznámení (ďalej len „Oznámenie" v príslušnom
gramatickom tvare) zaslanom Prenajímateľovi zo strany Nájomcu, pričom Nájomca zašle Oznámenie
na adresu sídla Prenajímateľa uvedenú v záhlaví Zmluvy najneskôr pätnásť (15) pracovných dní pred
zriadením staveniska. Odo dňa stanoveného v Oznámení ako deň zriadenia staveniska má Nájomca
právo vstúpiť na Pozemky a začať užívať Pozemky pre účely realizácie Stavby v plnom rozsahu.
V prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť doručiť Oznámenie do sídla Prenajímateľa najneskôr
pätnásť (15) pracovných dní pred zriadením staveniska, Prenajímateľ ma nárok na zmluvnú pokutu
vo výške 20,- Eur (slovom: dvadsať eur) za každý aj začatý deň omeškania Nájomcu s touto
povinnosťou (ďalej len „Zmluvná pokuta" v príslušnom gramatickom tvare).
Článok III
Nájomné a platobné podmienky
3.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné
v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení
neskorších predpisov určené znaleckým posudkom a znaleckým posudkom č. 170/2025 zo dňa
03.12.2025, ktorý vypracoval Ing. Adrián Bukovec, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia odhad
hodnoty nehnuteľností, Dopravné stavby, evidenčné číslo znalca: 914 484 (ďalej len „Znalecký
posudok" v príslušnom gramatickom tvare).
Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je vo výške 2051,27 € vrátane
DPH.
(slovom: dvetisícpäťdesiatjeden eur a dvadsaťsedem centov).
3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
vyhotovenej Prenajímateľom a doručenej Nájomcovi, a to na bankový účet Prenajímateľa uvedený v
záhlaví Zmluvy. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára príslušného kalendárneho
roka. V prípade, že doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka, prvá faktúra bude
vyhotovená v alikvotnej sume do 30 dní odo dňa doručenia Oznámenia, počítanej za obdobie odo
dňa stanoveného v Oznámení ako deň zriadenia staveniska do konca príslušného kalendárneho roka.
Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.3 tohto článku Zmluvy rovnako.
3.3 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučeného doručenia
Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet
Prenajímateľa uvedený vo faktúre. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy považuje
najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne
náležitosti podľa ustanovenia § 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak
faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať nesprávne alebo
neúplné údaje, Nájomca je oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru vrátiť
Prenajímateľovi na opravu alebo doplnenie. V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty
splatnosti faktúry podľa bodu 3.2 tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej faktúry
Nájomcovi.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.
30504/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho
navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v
ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o
výšku inflácie v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom zmluva nadobudla účinnosť. Zmena výšky
nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou sumou nájomného za
príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných
strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve; ustanovenie článku X bod 10.4 časti B tejto
Zmluvy sa nepoužije.
3.5 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto Článku Zmluvy,
je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške určenej
platnými právnymi predpismi z dlžnej sumy za každý deň omeškania.
3.6 Všetky náklady spojené s prípravou tejto Zmluvy znáša výlučne Nájomca. Náklady spojené s
prípravou Zmluvy boli určené na základe interného predpisu Prenajímateľa na základe hodinovej
sadzby vo výške 41,00 C/hod bez DPH, celkom v počte 4 hodiny, t.j. spolu vo výške 164,- € bez DPH,
t.j. 201,72 € vrátane DPH, slovom: dvestojeden eur a sedemdesiatdva centov (ďalej len „Náhrada" v
príslušnom gramatickom tvare). Náhradu sa zaväzuje zaplatiť Nájomca na základe faktúry
vyhotovenej v zmysle Článku III bod 3.2 tejto Zmluvy.
3.7 Všetky náklady spojené s majetkovoprávnym vysporiadaním Stavby sa zaväzuje uhradiť
Budúci oprávnený z vecného bremena, vzhľadom na skutočnosť, že je stavebníkom Budúcej
oprávnenej stavby, ktorý potrebu jej realizácie vyvolal.
Článok IV
Ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve
4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať
všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve.
4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej
súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností 20 strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne
dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna.
4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa
prenechať Predmet nájmu podľa Článku I. tejto časti Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe
do užívania alebo do podnájmu. Pre vylúčenie pochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že
prenechanie Predmetu nájmu dodávateľovi Nájomcu, ktorý bude zabezpečovať výstavbu Stavby na
Predmete nájmu v súlade s bodom 1.3 Článku I tejto Zmluvy sa nepovažuje za porušenie tohto bodu
Zmluvy zo strany Nájomcu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť užívanie
alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe 2mluvy o združení, prípadne inej
zmluvy o spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie
Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy.
4.4 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za
účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania.
4.5 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné práva
k pozemkom a stavbám v zmysle ustanovenia § 58 ods. 2 v spojení s ustanovením § 139 ods. 1
zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku {stavebný zákon) v znení
neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.
30504/N2aZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
4.6 Po skončení nájmu odovzdá Nájomca Prenajímateľovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na
užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak.
4.7 Prenajímateľ je stavebníkom stavby diaľnice D3 OšČadnica - Čadca, Bukov, 2. profil (ďalej len
„Stavba D3" v príslušnom gramatickom tvare}, ktorá je strategickou investíciou v zmysle zákona č.
142/2024 Z. z. o mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej
dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, a ktorej
výstavba je určená ako prioritná.
4.8 Zmluvné strany sa zaväzujú, že Zhotoviteľa Stavby D3 nebudú akýmkoľvek spôsobom rušiť,
obmedzovať alebo akýmkoľvek spôsobom mu brániť alebo iným spôsobom zasahovať do realizácie
stavby D3 Zhotoviteľom Stavby D3.
4.9 Nájomca berie na vedomie, že predmet nájmu bude odovzdaný tretej strane na základe
protokolu za účelom výstavby Stavby D3.
4.10 Nájomca a Prenajímateľ sa dohodli, že ak sa začne realizácia Stavebných objektov skôr ako
bude na predmete nájmu ukončená výstavba Stavby D3, dôjde medzi Zmluvnými stranami, resp.
nimi určenými osobami k uzatvoreniu Dohody o spoločnom pracovisku, ktorej obsahom bude úprava
práv a povinností vyplývajúcich zo zákonných ustanovení § 18 ods. 3 zákona NR SR č. 124/2006 Z. z.
o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci, v znení platných predpisov a dohody o úprave práv
a povinností vyplývajúcich zo zodpovednosti za spôsobné škody a úprava práv a povinností vo veci
odstránenia následkov prípadných škodových udalostí (ďalej len „Dohody“ v príslušnom
gramatickom tvare) pred začatím prác na Stavebných objektoch.
4.11 V prípade, ak nedôjde k uzatvoreniu Dohôd uvedených v článku 4.10 Zmluvy, Nájomca bude
môcť začať s prácami na Stavebných objektoch až po ukončení výstavby Stavby D3 a Prenajímateľ nie
je povinný umožniť Nájomcovi vstup na Predmet nájmu do nadobudnutia účinnosti Dohôd
uvedených v článku 4.10 Zmluvy.
4.12 Nájomca je povinný písomne na adresu sídla Prenajímateľa oznámiť Prenajímateľovi
plánovaný začiatok prác na Stavebných objektoch spolu s uzatvorenými Dohodami podľa článku 4.10
Zmluvy pätnásť (15) kalendárnych dní pred začatím prác na Stavebných objektoch.
4.13 Nájomca je povinný vyhotoviť pasport za účasti Zmluvných strán, alebo nimi poverených
osôb pred začiatkom a po ukončení stavebných prác na Stavebných objektoch.
4.14 V prípade porušenia povinností uvedených v článku IV bode 4.10, 4.12 a 4.13 tejto Zmluvy,
zaväzuje sa Nájomca uhradiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 200,- Eur za každý aj začatý
deň omeškania počítaného odo dňa nasledujúceho po porušení každej z týchto povinností
jednotlivo.
Článok V
Ukončenie nájmu
5.1 Nájomný vzťah zanikne:
a) písomnou dohodou Zmluvných strán,
b) písomnou výpoveďou Prenajímateľa z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
Nájomcom po predchádzajúcom upozornení zo strany Prenajímateľa o vykonanie nápravy so
stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
doručenia výzvy Nájomcovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom
kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane,
c) písomnou výpoveďou Nájomcu z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
Prenajímateľom po predchádzajúcom upozornení zo strany Nájomcu o vykonanie nápravy so
stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 9 z 18
30S04/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
doručenia výzvy Prenajímateľovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým
dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej
strane,
d) odstúpením od Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne
dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc,
e) uplynutím dohodnutej doby nájmu.
Časť B:
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných náležitostiach zmluvy o budúcej zmluve o zriadení
vecného bremena:
Článok VI
Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
6.1 Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľností - pozemkov
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Horelica, obec Čadca okres Čadca, vedených Okresným
úradom Čadca, katastrálny odbor nasledovne:
LV ôsfo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
físlo výmera podiel
61 CKN pozemku v Zastavan á plocha 1 t
a nádvorie 5/44
61 1751/4 m2 2 SO 01.1, SO 04,
Zastavan á plocha 13/44 SO 08.1
61 1751/4 54 a nádvorie 3
1/44 SO 01.1, SO 04,
61 1751/4 54 Zastavan á plocha 4 SO 08.1
a nádvorie 1/44
61 1751/4 54 5 SO 01.1, SO 04,
Zastavan á plocha 13/44 SO 08.1
61 1751/4 54 a nádvorie 6
1/44 SO 01.1, SO 04,
61 1751/4 54 Zastavan á plocha 7 SO 08.1
a nádvorie 5/44
61 1751/4 54 8 SO 01.1, SO 04,
4421 Zastavan á plocha 1 5/44 SO 08.1
4421 1751/4 54 a nádvorie 2 1/32
4421 1421 3 1/32 SO 01.1, SO 04,
4421 1421 54 Zastavan á plocha 4 1/1152 SO 08.1
4421 1421 a nádvorie 5 1/768
4421 1421 68 6 1/768 SO 01.1, SO 04,
4421 1421 68 Zastavan á plocha 7 3/640 SO 08.1
4421 1421 68 a nádvorie 8 3/640
4421 1421 68 9 3/640 SO 01.1, SO 04,
4421 1421 68 O statn á plocha 10 1/64 SO 08.1
4421 1421 68 O statná plocha 11 1/64
4421 1421 68 O statná plocha 12 1/64 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 13 11/320 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 14 1/160 SO 01.1, SO 08.1
1421 68 O statn á plocha 1/120 SO 01.1, SO 08.1
1421 68 O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
68 O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
68 O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
68 O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
O statn á plocha SO 01.1, SO 08.1
SO 01.1, SO 08.1
SO 01.1, SO 08.1
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 10 z 18
30504/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/42S2
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvtastnícky Stavebný objekt
číslo výmera podiel č.
4421 CKN pozemku v O statná plocha 15
4421 O statn á plocha 16 5 /3 2 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 m2 O statná plocha 17 5/128 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 O statná plocha 18 5/128 5 0 01.1, S O 0 8 .1
4421 1421 68 O statná plocha 20 5/32 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 21 3049/11520 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 22 3/640 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 23 1/64 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statná plocha 24 5/128 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statná plocha 26 5/1536 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 28 5/1536 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 32 5/768 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 34 5/1536 so o n , so 08,i ;
4421 1421 68 O statná plocha 47 5/1536 5 0 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statná plocha 55 1/384 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 56 73/960 SO 01.1, SO 08.1
4421 1421 68 O statn á plocha 57 1/256 SO 01.1, SO 08.1
1099 1421 68 Zastavan á piocha 1 1/256 SO 01.1, SO 08.1
1421 68 SO 01.1, SO 02,
1099 2012/2 68 a nádvorie 1 1/1
68 Zastavaná plocha SO 08.1
4852 2011/3 316 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
a nádvorie
4852 2011/4 226 Zastavan á plocha 2 2/315 S O O l.l, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 3 2/315 SO 01.1, SO 08.1
Zastavan á plocha
4852 2011/4 27 4 1/315 S O O l.l, SO 08,1
a nádvorie
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 5 1/315 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 6 1/27 S O O l.l, SO 08.1
Zastavan á plocha
4852 2011/4 27 7 1/42 S O O l.l, SO 08.1
a nádvorie
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 8 1/210 S O O l.l, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 9 1/210 S O O l.l, SO 08.1
Zastavan á plocha
4852 2011/4 27 10 1/210 S O O l.l, SO 08.1
a nádvorie
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 11 1/56 S O O l.l, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 12 1/56 S O O l.l, SO 08.1
Zastavan á plocha
4852 2011/4 27 13 1/112 S O O l.l, SO 08.1
a nádvorie
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 14 1/448 S O O l.l, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 15 1/448 S O O l.l, SO 08.1
Zastavan á plocha
2011/4 27 3/448 S O O l.l, SO 08.1
a nádvorie
27 Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena c. Strana 11 z 18
30504/NZaZoBZoVB/020/202S/Horelica/4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
Číslo výmera
4852 C KN pozemku v Zastavan á plocha 16 podiel č.
4852 a nádvorie 17
4852 2011/4 m2 18 1/448 SO 01.1, 5 0 08.1
4852 2011/4 Zastavan á plocha 19 1/56 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 21 1/224 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 23 1/224 SO 01.1, SO 08.1
4852 27 Zastavan á plocha 24
4852 2011/4 27 a nádvorie 25 1/224 SO 01.1, SO 08.1
4852 27 26 4/2205 SO 0 1 1 , SO 08.1
4852 2011/4 Zastavan á plocha 28 1/2205 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 29 1/210 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 30 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 34 3/70 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 35 1/20 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 36 9/448 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 37 39/448 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 38 1/945 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 40 1/945 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 41 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 42 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 43 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 44 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 47 1/7560 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 48 103/1400 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 49 1/21 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 27 a nádvorie 1/63 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 27 3/175 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 27 Zastavan á plocha 33/1400 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 27 a nádvorie 1/140
27
27 Zastavan á plocha
27 a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan é plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.
30504/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
LV Číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo výmera podiel č.
4852 CKN pozemku v Z astavan á plocha 51
4852 a nádvorie 52 1/420 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 m2 54 2/420 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 Zastavan á plocha 55 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 56 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 57 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 58 1/420 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 59 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 60 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Z astavan á píocha 61 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 62 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 64 1/1680 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 65 3/392 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 66 9/392 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 67 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 68 1/98 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 69 1/98 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 70 3/140 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 71 1/56 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 72 1/140 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 73 1/98 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 Zastavan á plocha 74 1/98 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 a nádvorie 77 1/140 SO 01.1, SO 08.1
4852 2011/4 27 80 2/28 SO 01.1, SO 08.1
1099 2011/4 27 Zastavan á plocha 1/140 SO 01.1, SO 08.1
2011/4 27 a nádvorie 1 1/56 SO 01.1, SO 08.1
928 484/2 27 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
469/2 27 Zastavan á plocha 1/1
20 a nádvorie
30
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Zastavan á plocha
a nádvorie
Nájomná 2mluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 13 z 18
B0504/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
LV číslo Parcelné Celková Druh pozemku Por. č. LV Spoluvlastnícky Stavebný objekt
číslo výmera
1099 C KN pozemku v Trvalý trávny 1 podiel č.
1099 porast 1
1099 1744/2 m2 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
1099 2040/2 V o d n á plocha 1
1099 2132/4 62 Zastavan á plocha 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
1099 2132/2 1012 1
928 2132/6 3211 a nádvorie 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
928 Zastavan á plocha 1
928 2132/3 3384 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
928 a nádvorie 1
928 1854/1 500 Zastavan á plocha 1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
928 1848/2 1
928 3674 a nádvorie 1 l/ l SO 08.1
928 1850 1
5014 3302/1 865 Zastavan á plocha 1 SO 01.1, SO 08.1,
5014 1856/3 a nádvorie 2 1/1
5014 1890/4 7 1
5014 1890/5 383 Zastavan á plocha 2 SO 04
928 1890/6 a nádvorie 1
2027/4 1/1 SO 08.1
2027/4 Zastavan á plocha
2027/5 a nádvorie 1/1 SO 08.1
2027/5 Záhrada
3299/4
460 O statná plocha SO 01.1, SO 04,
1/1
SO 08.1
Zastavan á plocha SO 01.1, SO 04,
2 1/1
a nádvorie SO 08.1
Zastavan á plocha
1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
a nádvorie 1/1 SO 01.1, SO 08.1
Zastavan á plocha
1 1/1 SO 01.1, SO 08.1
a nádvorie SO 01.1, SO 04,
Zastavan á plocha 5/8
1
SO 08.1
a nádvorie SO 01.1, SO 04,
Zastavan á plocha 3/8
4
SO 08.1
a nádvorie SO 01.1, SO 04,
Zastavan á plocha 5/8
4
SO 08.1
a nádvorie SO 01.1, SO 04,
Zastavan á plocha 3/8
9
SO 08.1
a nádvorie SO 01.1, SO 04,
Zastavan á plocha 1/1
9
SO 08.1
a nádvorie
Zastavan á plocha
225
a nádvorie
(ďalej ako „Budúce zaťažené pozemky'' v príslušnom gramatickom tvare).
6.2 Budúci oprávnený z vecného bremena ako stavebník má záujem vybudovať na Budúcich
zaťažených pozemkoch SO 01.1 Splašková kanalizácia, SO 08.1 Rekonštrukcia vodovodu, SO 04
Výtlačné potrubie z ČS Cl.B, SO 02 Výtlačné potrubie z ČS Cl.A) s technickými objektmi (šachty,
odbočenia) (ďalej len „Budúca oprávnená stavba" v príslušnom gramatickom tvare) pre
verejnoprospešnú líniovú stavbu „Čadca- Horelica, kanalizácia a vodovod".
6.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena
(ďalej aj ako „Budúca zmluva" v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného
bremena zriadi na Budúcich zaťažených pozemkoch vecné bremeno „in rem" v prospech
každodobého vlastníka Budúcej oprávnenej stavby.
6.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena
strpieť umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby vrátane jej ochranného pásma na Budúcich
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 14 z 18
30504/NZaZoBZoVB/020/2025/Horelica/4252
zaťažených pozemkoch tak, ako to bude zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného
bremena (ďalej len „Porealizačný geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť
vstup a vjazd na Budúcich zaťažených pozemkoch za účelom umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv
Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Budúce vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare).
Zhotovenie Porealizačného geometrického plánu zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena
na vlastné náklady.
6.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby.
Budúci povinný z vecného bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného
bremena na Budúcich zaťažených pozemkoch počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby a s
vykonaním potrebných stavebných prác na Budúcich zaťažených pozemkoch.
6.6 Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Budúcej
oprávnenej stavby, v zmysle ustanovenia § 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a
verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení 2ákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
odvetviach v znení neskorších predpisov vzniká na Budúcich zaťažených pozemkoch ochranné pásmo
Budúcej oprávnenej stavby.
6.7 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za
obmedzenie vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata" v príslušnom gramatickom tvare)
vo výške určenej podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z
vecného bremena na vlastné náklady.
6.8 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženej
Budúcej oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe
vypracovaného úradne overeného Porealizačného geometrického plánu, ktorý bude predstavovať
podklad k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na
vyhotovenie znaleckého posudku a Porealizačného geometrického plánu bude znášať v celom
rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena. Jednorazovú odplatu zaplatí Budúcemu povinnému
z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na základe faktúry vyhotovenej Budúcim
povinným z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru, o povolení vkladu
práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.
Článok VII
Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy
7.1 Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného
bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30)
kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného Porealizačného geometrického plánu na
zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie), a súčasne pred nadobudnutím
právoplatnosti rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Kolaudačné
rozhodnutie" v príslušnom gramatickom tvare).
7.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do šesťdesiat (60)
kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena
uzavrie s Budúcim oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude
zriadenie vecného bremena v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
s podmienkami uvedenými v tejto Zmluve.
7.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Porealizačný geometrický plán na
zameranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené ako aj znalecký
posudok.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 15 z 18
30504/NZaZoB2oVB/020/2025/Horelica/4252
7.4 Rozsah vecného bremena bude určený Porealizačným geometrickým plánom vyhotoveným
po ukončení Budúcej oprávnenej stavby. Rozsah vecného bremena bude zahŕňať aj ochranné pásmo
Budúcej oprávnenej stavby.
Článok VIII
Doručovanie
8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy
uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné
neodkladne, najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej
strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá
Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za
deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.
8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa
pre doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa
tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:
adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,
zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia;
posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,
bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát
neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka
vráti odosielateľovi.
Článok IX
Spoločné ustanovenia
9.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi
zaťaženými pozemkami a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami
dohodnutými v Budúcej zmluve zapísané v katastri nehnuteľností ako vecné bremeno „in rem" v
prospech každodobého vlastníka Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného bremena
vyhlasuje, že oboznámil Budúceho oprávneného z vecného bremena so všetkými právami a
povinnosťami viaznucimi na Budúcich zaťažených pozemkoch.
9.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych
nástupcov Zmluvných strán.
9.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná
žiaden taký úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do
katastra nehnuteľností v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase
uzatvárania Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení
vkladu práva do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na
odstránenie takéhoto obmedzenia. Ak Okresný úrad, katastrálny odbor z akýchkoľvek dôvodov
zamietne návrh na vklad alebo ak konanie o návrhu na vklad právoplatne zastaví alebo preruší, sú
Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť a podniknúť všetky kroky potrebné k tomu,
aby bol návrh na vklad opätovne podaný a povolený, resp. aby sa v katastrálnom konaní čo
najrýchlejšie pokračovalo.
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 16 z 18
30S04/NZaZoBZoVB/020/202S/Horelica/4252
9.4 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá
Budúci oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.
9.5 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením
povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.
Článok X
Ochrana osobných údajov
10.1 Zmluvné strany v súvislosti s uzatvorením a plnením tejto Zmluvy budú spracúvať osobné
údaje fyzických osôb v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27.
apríla 2016 ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto
údajov, za účelom splnenia zákonnej povinnosti ( čl. 6 ods.l písm. c) ) a podľa čl. 6 ods. 1 písm. f),
napr. za účelom komunikácie s príslušnými zamestnancami druhej Zmluvnej strany súvisiacej s
plnením zmluvy.
10.2 Na strane zmluvnej strany spoločnosti Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s. je možné
kontaktovať osobu zodpovednú za osobné údaje na e-mailovej adrese-
10.3 Osobné údaje získané v súvislosti s plnením tejto zmluvy budú uchovávané 10 rokov po roku,
ktorého sa týkajú a môžu byť poskytnuté niektorým príjemcom určeným podľa zákona.
10.4 Dotknuté fyzické osoby, ktorých osobné údaje sú spracúvané, majú právo na prístup k
osobným údajom o nich, právo na ich opravu, v určitých prípadoch právo na vymazanie alebo
obmedzenie spracúvania, právo namietať proti spracúvaniu, právo na ich prenos inej osobe a právo
podať sťažnosť na Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky.
10.5 Viac informácií ohľadom ochrany osobných údajov nájdete na www.sevak.sk/ochrana-
osobnvch-udaiov.
Článok IX
Záverečné ustanovenia
11.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade
vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v
znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.
11.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho
zákonníka, Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej
republiky.
11.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne, určite a nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných
podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.
11.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,
číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
Zmluvnými stranami.
11.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo
neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 17 z 18
30504/NZaZoB2oVB/020/2025/Horelica/4252
neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej
Zmluvy.
11.6 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy si ponechá
Budúci oprávnený z vecného bremena.
Nájomca: 1 0 MAR. 2026 Prenajímateľ:
V Žiline d ň a ....................... 1 9.MAR2B26
V Bratislave d ň a ..........................
Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a. s.
Ing. Tatiana Štrbová
predsedníčka predstavenstva
generálny riaditeľ
Národná diaľničná si^oločnosť, a. s.
Ing. Július Mihálik
člen predstavenstva
Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 18 z 18
30504/NZaZoB2oVB/020/2025/Horelica/4252Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička (zmluva o budúcej zmluve). Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Horelica · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).