Zmluva o vecnom bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv - pozemky k. ú. Grunt

2026000679

                     Zmluva o vecnom bremene

  a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

            u povinného z vecného bremena č. ................................
            u oprávneného z vecného bremena č. .................................

( podľa § 151n a nasl. zákona č.40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov )

1. Mesto Košice        Ing. Jaroslav Polaček, DPA, primátor
                       Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
    Štatutárny orgán:  Prima banka Slovensko a.s.
    Sídlo:             SK03 5600 0000 0004 4248 6001
    Bankové spojenie:  00691135
    IBAN :             2021186904
    IČO:               SK 2021186904
    DIČ:
    IČ DPH:

                                                             ( ďalej len ,, povinný“ )

2. Východoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo :                Mlynská 31, 042 91 Košice

Bankové spojenie : Citibank Europe plc, pobočka zahraničnej banky

IBAN:                  SK83 8130 0000 0020 0848 0001

IČO:                   36 599 361

DIČ:                   2022082997

IČ DPH:                SK2022082997

Zastúpená:             JUDr Samuel Szunyog - vedúci tímu vlastníckeho

                       manažmentu

                       Mgr. Barbora Beneová, špecialista – vlastnícke vzťahy

spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, odd. Sa, vložka
č.1411/V

                                                                                                 (ďalej len „oprávnený“)

                                         Preambula

Táto zmluvy sa uzatvára na základe Zmluvy o budúcej zmluve o vecnom bremene a o náhrade
za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv č. 2024003800 zo dňa 31.10.2024, ktorá sa
účinnosťou tejto zmluvy ruší.

                              Článok I
                       Úvodné ustanovenia

1. Povinný je výlučným vlastníkom nehnuteľností – pozemkov parciel, okres Košice II,
    obec Košice – Sídlisko KVP, katastrálne územie Grunt :

por.     parc. KN č.           druh pozemku           výmera  LV č.
 č.                    zastavaná plocha a nádvorie       m2

1 1. 1 C KN č. 3281                                   2 459 965

                                                                                                  1

2. C KN č. 3284  ostatná plocha                 2 581 965
                                               14 112 965
3. C KN č. 3337/1 ostatná plocha
                                                  501 965
4. C KN č. 3337/7 zastavaná plocha a nádvorie   7 027 965

5. C KN č. 3342  zastavaná plocha a nádvorie      912 965
                                               14 239 965
6. C KN č. 3343  ostatná plocha

7. C KN č. 3350/1 zastavaná plocha a nádvorie

( ďalej len „ zaťažené pozemky “ ).

2. Zriadenie vecného bremena nepodlieha, s poukazom na ustanovenie § 53 ods. 2 písm. f)
    Štatútu mesta Košice, schváleniu Mestským zastupiteľstvom v Košiciach.

                                          Článok II
                                      Predmet zmluvy

Povinný touto zmluvou zriaďuje v prospech oprávneného vecné bremeno, ktoré spočíva
v povinnosti povinného strpieť na zaťažených pozemkoch uloženie, prevádzku a údržbu
inžinierskej siete vybudovanej v rámci stavby „Košice, Moskovská trieda – NN_N“ (ďalej len
„inžinierska sieť“), v rozsahu určenom geometrickým plánom č. 386/2025 špecifikovaným
v čl. III tejto zmluvy.

                                           Článok III
                                  Rozsah vecného bremena

Rozsah vecného bremena je vyznačený v geometrickom pláne č. 386/2025 zo dňa
05. 11. 2025, vyhotovenom spoločnosťou Geodetic spol. s r. o. Dunajská č. 10, 040 01
Košice, IČO 31691501, úradne overenom Okresným úradom Košice – katastrálnym
odborom dňa 17. 11. 2025 pod č. G1-1013/2025.

                                          Článok IV
                                  Trvanie vecného bremena

1. Zmluva o vecnom bremene sa uzatvára na dobu neurčitú.

2. Právo zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu oprávnený nadobudne vkladom
   do katastra nehnuteľností, o ktorý požiada na svoje náklady.

3. Vecné bremeno sa môže skončiť z dôvodu zániku inžinierskych sietí uvedených v čl.
   II tejto zmluvy.

                                                           2

                                          Článok V
                               Náhrada za vecné bremeno

1. Náhrada za vecné bremeno v súvislosti s realizáciou stavby uvedenej v čl. I ods. 2 je v
   zmysle bodu 8 Memoranda o spolupráci a vzájomnom porozumení zo dňa 07. 03. 2018
   dohodnutá vo výške 1,00 €.

2. Jednorazovú náhradu vo výške 1,00 EUR uhradí oprávnený na účet povinného do 30 dní
   od účinnosti zmluvy podpísanej obidvoma zmluvnými stranami, a to bezhotovostnou
   platbou na účet mesta Košice uvedený v záhlaví tejto zmluvy, s variabilným symbolom
   podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.

3. Oprávnený nemá nárok na vrátenie náhrady vyplatenej podľa ods. l, ak dôjde k zmene
   v osobe oprávneného.

4. Pre účely tejto zmluvy sa povinný (mesto Košice) v zmysle ustanovenia § 3 ods. 4 zákona
   č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov nepovažuje
   za zdaniteľnú osobu.

5. Oprávnený berie na vedomie, že pozemky C KN parcely č. 3350/1 a č. 3337/1, kat. úz.
Grunt sú dotknuté reštitučným nárokom tretích osôb (ďalej „reštituenti“) podľa osobitných
právnych predpisov, pričom o tomto reštitučnom nároku ešte nebolo rozhodnuté. Z toho
dôvodu sa oprávnený zaväzuje uhradiť Mestu Košice akékoľvek budúce oprávnené finančné
nároky (maximálne do výšky vyplývajúcej z rozhodnutia orgánu verejnej správy alebo
znaleckého posudku na určenie odplaty za obmedzenie vlastníckeho práva), ktoré vznesú
reštituenti voči Mestu Košice z dôvodu, že súhlasilo s realizáciou inžinierskej stavby.
Rovnako sa oprávnený zaväzuje poskytnúť reštituentom (ak im bude vlastníctvo k dotknutých
nehnuteľností navrátené) súčinnosť pri prekládke inžinierskych sietí, a to aj formou finančnej
spoluúčasti. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzky oprávneného podľa tohto bodu zaniknú
uplynutím doby 10 rokov odo dňa navrátenia vlastníctva k dotknutej nehnuteľnosti
reštituentom alebo dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušného štátneho orgánu o tom, že
reštituentom právo na vrátenie nehnuteľnosti neprislúcha.

                                          Článok VI
                            Ďalšie práva a povinnosti strán

1. Oprávnený sa zaväzuje, že :
   a) zaťažené pozemky bude používať na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu a spôsobom
       nevyhnutným na zabezpečenie prevádzky, údržby a opravy inžinierskych sietí;

   b) v prípade, že dôjde k zániku vecného bremena z dôvodu podľa čl. V ods. 3 zmluvy
       a na zaťažených pozemkoch boli vykonané zmeny, uvedie tieto pozemky do
       pôvodného stavu na svoje náklady;

   c) na vlastné náklady odstráni škody na majetku povinného, ku ktorým došlo v súvislosti
       s vykonávaním činností oprávneného. V prípade, že škody nie je možné odstrániť,
       poskytne povinnému primeranú náhradu škody.

                                                                                                                 3

2. Povinný sa zaväzuje, že :
   a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným a obmedzenie
     vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťažených pozemkoch;

  b) umožní oprávnenému užívanie zaťažených pozemkov na účely, pre ktoré vzniká toto
     vecné bremeno, najmä umožní oprávnenému vstupovať na zaťažené pozemky v rozsahu
     a spôsobom nevyhnutným na vykonávanie všetkých činností na zabezpečenie údržby,
     prevádzky a opráv inžinierskych sietí, a to ako vstup osôb tak aj prejazd technických
     zariadení a dopravných prostriedkov za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby a opráv
     inžinierskych sietí;

     c) poskytne potrebnú súčinnosť pri realizácii práv a povinností vyplývajúcich z tejto
        zmluvy.

3. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti
   podľa tejto zmluvy.

4. Ak dôjde k zmene subjektu na strane oprávneného, prechádzajú práva, povinnosti
   a záväzky podľa tejto zmluvy na tento subjekt. To neplatí na platby realizované pred
   vykonaním zmeny, ktoré sa riadia čl. V ods. 3 zmluvy.

                                         Článok VII
                                           Sankcie

1. Oprávnený je povinný uhradiť :
a) zmluvnú pokutu vo výške 100 €, ak nesplní ktorúkoľvek povinnosť vyplývajúcu z tejto

   zmluvy, okrem omeškania platieb, ktoré je sankcionované podľa písm. b), ak napriek
   výzve povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť;

   b) v prípade omeškania úhrady jednorazovej náhrady podľa tejto zmluvy sa oprávnený
      zaväzuje zaplatiť povinnému zmluvnú pokutu vo výške 50 €.

2. Povinný je povinný uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 100,- EUR, ak nesplní
   ktorúkoľvek povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, ak napriek výzve oprávneného
   ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením sankcie nie je dotknutá povinnosť splniť záväzky podľa tejto zmluvy
   a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa sankcie viažu, a to aj vo
   výške presahujúcej zmluvnú pokutu uvedenú v ods. 1 písm. a) tohto článku.

                                            Článok VIII
                                      Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných

                                                                                                                 4

     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Budúci oprávnený podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami
     podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane
     fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta
     Košice www.kosice.sk.

                                          Článok IX

                                          Protikorupčná doložka

1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie:

     a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie
          neoprávnenej výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania
          alebo zdržanie sa konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti
          s obstarávaním veci všeobecného záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi
          predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre osobu za to, aby konala alebo sa zdržala
          konania v súvislosti s plnením svojich povinností, výkonom právomocí, povolania
          alebo funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie moci alebo postavenia
          vo vlastný prospech alebo prospech iných osôb;

     b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie
          moci, právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie,
          klientelizmus, rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie
          osobného záujmu pred verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných
          úloh, poskytovanie a prijímanie nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na
          poskytnutie protislužby (tzv. prikrmovanie), sprenevera verejných zdrojov, prejavy,
          o ktorých je možné odôvodnene predpokladať, že osoba dáva najavo svoj úmysel byť
          účastníkom korupčného vzťahu;

     c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
          zákonník v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej je
          alebo bol zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie, s
          ktorým zamestnanec udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo
          bol členom; právnická osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo
          majetkovú účasť alebo osobné prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická
          osoba a právnická osoba, z ktorej činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná
          osoba, ktorú zamestnanec pozná na základe predchádzajúcich profesijných alebo
          iných vzťahov a tieto vzťahy medzi zamestnancom a dotknutou osobou vzbudzujú
          oprávnené obavy o nestrannosť zamestnanca;

     d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z. z.
          Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona č. 91/2016
          Z. z. o trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení niektorých
          zákonov v znení neskorších predpisov;

     e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.

2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa oprávnený
     zaväzuje, že:

     a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu
          korupcie alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek

                                                                                                                 5

          zamestnancovi alebo štatutárnemu orgánu povinného, alebo poslancovi Mestského
          zastupiteľstva v Košiciach alebo im spriazneným osobám, alebo osobe konajúcej v
          mene povinného, s cieľom urýchliť bežné činnosti povinného alebo dojednať
          výhody pre seba alebo inú osobu, ktorá sa podieľa na uzavretí alebo realizácii tejto
          zmluvy,

     b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická
          osoba konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na
          korupcii alebo korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s
          uzavretím alebo plnením tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar
          alebo inú nenáležitú výhodu, v očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či
          realizácii zmluvných vzťahov s budúcim povinným, budúci oprávnený bezodkladne
          oznámi túto skutočnosť príslušnému orgánu, alebo v prípade pochybnosti o
          okolnostiach takéhoto dôvodného podozrenia túto skutočnosť oznámi na e-mailovú
          adresu obcianskalinka@kosice.sk,

     c) v prípade, keď ho povinný upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení
          ktoréhokoľvek ustanovenia tejto doložky, je oprávnený povinný poskytnúť potrebnú
          súčinnosť pri objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých potrebných dokumentov.
          Povinný môže prijať potrebné opatrenia na ochranu svojho dobrého mena.
          Neposkytnutie súčinnosti na odstránenie tohto dôvodného podozrenia je dôvodom na
          odstúpenie budúceho povinného od zmluvy,

     d) v prípade, keď sa preukáže, že budúci oprávnený sa priamo alebo cez
          sprostredkovateľa podieľal na korupcii alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti
          s uzavretím alebo plnením tejto zmluvy, povinný je oprávnený aj bez
          predchádzajúceho upozornenia odstúpiť od zmluvy bez toho, aby oprávnenému
          vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za odstúpenie budúceho povinného od
          tejto zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak. Oprávnený sa zaväzuje, že ak sa preukáže
          jeho porušenie ustanovení tejto doložky, odškodní povinného v maximálnom
          možnom rozsahu alebo nahradí náklady vzniknuté v súvislosti s porušením tejto
          protikorupčnej doložky.

                                          Článok X
                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami a
   účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
    zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v siedmych rovnopisoch, z ktorých dostane tri rovnopisy
   povinný, dva rovnopisy oprávnený a dva budú priložené k návrhu na vklad vecného
   bremena.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných

                                                                                                                 6

podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez
akýchkoľvek výhrad podpisujú.

          ZA POVINNÉHO:                                          ZA OPRÁVNENÉHO:
V Košiciach, dňa ..............................             V Košiciach, dňa ...................................

..........................................................  .............................................................
     Ing. Jaroslav Polaček, DPA                                     JUDr. Samuel Szunyog,
               primátor
                                                            vedúci tímu vlastníckeho manažmentu

                                                            ..........................................................
                                                            Východoslovenská distribučná, a. s.

                                                                 Mgr. Barbora Beneová,
                                                               špecialista-vlastnícke vzťahy

                                                                                                                           7

Geometrickj pión je podkladom no právne úkony, ked údaje doteroj!ieho stavu vjkozu vjmer sú zhodnd s údajmi plotnjch vjpisov z katastra nehnu/efnostl

Vyhotovitef                                      Kroj                 Kofický                Okres  Ko§ice II           Obec
                                                                       Grunt                        386/2025
       Geodetic spol. s r.o                      Kol.                                        Crslo                         Ko§ice - MC Sldlisko KVP
 Ounojskd 10, 040 01 Košice                      územie                                      pldnu
                                                                                                                        Mopovj   VKM
                                                                                                                        list (!

                                                 GEOMETRICKÝ PLÁN no vyznačenie vecného bremena no porce/dch
                                                                                                                     ,,_istro CKN t. 3281, 3284, 3337/1, 3337/7,
       ICO : 31691501                                                                                                                                  -
                                                                               Autorizoč!ne overil     3 42, 3343 a 3350/ 1
             Vyhotovil
                                                                                                            Vrodne overil

                                                                                                       Meno:

                                                                                                                        ..

                                                                                                                              j':•_"4n ll / 7 ,.., , [_
Dlfo:                 Meno:                                 Olfo:                   l Meno:            2~ •1 Dlfo· 7 •11·
                                                            Ndlelit,
       05. 11.2025 1                                                  0 5. 1 1 . ~n                 -

Novd hranice boli v prlrode ozno(!end                                                                  IJrodne over;iJ                                 995

             inlinierskou siefou                                                                       Z.z. o geod ·,

ldznom podrobndho mttronio (mttrolský ndč!rl) č!.

                       463

SoJrodnk:• bodov oznotenjlch (!/s/otni o ostatn, m.roč!sk,                                                                                             -

oJdoje sil ulo/eM .., vleolNlc,,.j dokument6cii

t.l. 6.50 - 1997

                                                          VÝKAZ VÝMER

                   Doteraj§I stav                                         Zmeny                          Nový stav

                   Ctslo                                                                                 Výmera Druh

 PK                parcely                                                                        C!slo               Vlastník,
                                       Výmera     Druh               k           od             parcely  lpozemk1J (iná opráv. osobo)
vlolk)                               ho m1     pozemkc.,  Diel  parc ele  ml  p a rc e l y  m2

LV KN- E KN- C                                                  t is /o       t is /o                    ha m2 kód    adresa, (sldlo)

                                               Slov pr6vny je fofo!ný s registrom C KN

1 :t'\, '965          '   3281             2459 zast.pl.                                        3281        2459 zast.pl. Doleroj§f
                                           2581 osi.pl.                                         3284               22
           '
                                                                                                            2579 osi.pl. de/to
965 '··' 3284                                                                                                      29

1 . 1 . ,·965             3337/1        1 4112 osi.pl.                                          3337/1   1 4112 osi.pl. det/o
         965 . 3337/7                       501 zast.pl.                                        3J37/7             29

              ,           3342             7027 zast.pl.                                        3342         501 zast.pl. detto
                                                                                                                   22
965 ·-
                                                                                                            7027 zast.pl. detto
1 965                       3343            912 osi.pl.                                           3343             22
                          3350/1        1 4239 zast.pl.                                         3350/1
                1                                                                                            912 osi.pl detto
                                                                                                                   29
      965
                                                                                                         1 4239 zast.pl. detto
- - Spo-lu:        -      -  -    -  -  -  ---   -  -     - -- -- -           --            - - -- --              22

                                        4  1831                                                          4 1829 - - - - - - - - - -

Poznámka: Vyznotuje so vecné bremeno no priznanie prdva ulolenia inlinierskych sietf a práva údrtby na parcelách registra CKN t . 3281, 3284,
            3337/1, 3337/7, 3342, 3343 o 3350/1 vo vyznatenom rozsahu v prospech oprdvnenéha oko vlastnlko (resp.sprdvcu) inlinierskych sieti.

Legenda: kód spôsobu vyullvonia pozemku 22 Pozemok, no ktorom je postavená intiniersko stavba - cestnd, miestno a útelová komunikdcia,

                                                                 lesnd cesto, po!nd cesto, chodnlk, nekryM parkovisko a ich sútasti

                                                29 Pozemok, no ktorom je okrasná záhrada, ulitnd a sldliskovd zelell, pork o iná funktnó zelell o

                                                               lesný pozemok na rekreatné a polovnlcke vyullvonie

                 v

                    .v
                 .J199

                                                                               n.m.                      n.m.

                                                                         n.m.                            .l5 n.r

                                   - - - - - ---..,-                                           n.m.
                                   -11.04- IJ         ----..,- ------..,- ----,- ----r - - --..._,.

                                                      -14.66-  I# -8.J6- 15 -1.68- 16 -7.Jl1- 17 -9.55-

J                ?                                                .v
                 ~                                             .J.]37/f
          .v.
                        ;
       .J.J43
                        ~

                 .JJso,,,,

-J.04- -2s.os-J         -4.9J-
       -o. ,o
                 -1. 12- J7     #