Zmluva o vecnom bremene - rekonštrukcia IS v rámci stavby "Košická Nová Ves, 10 OM - NN" v k. ú. Košická Nová Ves

Zmluva o vecnom bremene
           a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

                          č...........2...0..2...6...0...0...0..6...9...1...........................

                              č. zmluvy na strane oprávneného:

         ( podľa § 151n a násl. zákona č.40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov )

Mesto Košice              ZMLUVNÉ STRANY
zastúpené:
Sídlo:             Ing. Jaroslav Polaček, DPA primátor
IBAN:              Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
IČO:               SK03 5600 0000 0004 4248 6001
DIČ:               00691135
IČ DPH:            2021186904
                   SK2021186904

                   ( ďalej len ,, povinný“ )

MARIBAN s.r.o.

Štatutárny orgán:  Ing. Marian Bandžuch - konateľ

Sídlo:             Alšavská 2874/11, 040 01 Košice

IBAN:              SK62 0900 0000 0051 7484 9074

IČO:               45474346

DIČ:               2023004621

IČ DPH:            SK2023004621

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel: Sro, vložka č.:

254444/V

                   (ďalej len „investor“)

Východoslovenská distribučná, a. s.

Zastúpená:         JUDr. Samuel Szunyog, vedúci odboru Vlastnícky

                   a komunikačný manažment

                   Ing. Iveta Pendráková, špecialista – vlastnícke vzťahy

Sídlo:             Mlynská 31, 042 91 Košice

Bankové spojenie:  Citibank Europe plc., pobočka zahraničnej banky

IBAN:              SK83 8130 0000 0020 0848 0001

IČO:               36 599 361

DIČ:               2022082997

IČ DPH:            SK2022082997

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel: Sa,

vložka č.: 1411/V

                   ( ďalej len „oprávnený“ )

Táto zmluva sa uzatvára na základe Zmluvy o budúcej zmluve o vecnom bremene a o náhrade
z obmedzenie vo výkone vlastníckych práv č. 2024001925 zo dňa 13.06.2024, ktorá sa
účinnosťou tejto zmluvy ruší (zrušením tejto zmluvy nie je dotknutý nárok zmluvnej strany na
zaplatenie zmluvnej pokuty, ak tento nárok vznikol pred zrušením zmluvy).

                                     1

                                            Článok I
                                       ÚVODNÉ USTANOVENIA

1. Povinný je výlučným vlastníkom nehnuteľností, pozemkov reg. C KN , parc. č. 1118/4
   zapísaného na LV č. 1577 ako trávnatý trvalý porast o výmere 769 m2 a č. 1121/93
   zapísaného na LV č. 1050 ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3096 m2 v
   katastrálnom území Košická Nová Ves, (ďalej len „zaťažený pozemok“).

2. Zriadenie vecného bremena nepodlieha, s poukazom na ust. § 53 ods. 2 písm. f) Štatútu
   mesta Košice, schváleniu Mestským zastupiteľstvom v Košiciach.

                                                   Článok II
                                          PREDMET ZMLUVY

    Povinný touto zmluvou zriaďuje v prospech oprávneného vecné bremeno, ktoré spočíva v
    povinnosti povinného strpieť na zaťaženom pozemku uloženie, údržbu, prevádzku, opravy
    a rekonštrukciu inžinierskej siete – v súvislosti so stavbou: „Košická Nová Ves, 10 OM -
    NN“ v k.ú. Košická Nová Ves (ďalej len „inžinierska sieť“), v rozsahu určenom
    geometrickým plánom č. 18/2025 bližšie špecifikovaných v čl. III ods.1 tejto zmluvy.

                                                    Článok III
                                    ROZSAH VECNÉHO BREMENA

    Rozsah vecného bremena je vyznačený v geometrickom pláne č. 18/2025 zo dňa 06. 03
    2025, overenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom dňa 17.03.2025 pod č.
    G1-162/2025, vyhotoveným Geodetic spol. s r.o. ,Dunajská 10, 040 01 Košice. Zmluvné
    strany svojim podpisom tejto zmluvy potvrdzujú, že im je obsah geometrického plánu
    známy a súhlasia s ním bez výhrad.

                                                  Článok IV
                                    TRVANIE VECNÉHO BREMENA

1. Vecné bremeno podľa tejto zmluvy je trvalým vecným bremenom, ktoré je zriadené bez
   časového obmedzenia v prospech stavby uvedenej v Čl. II. tejto zmluvy.

2. Právo zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu oprávnený nadobudne vkladom
   do katastra nehnuteľností, o ktorý požiada na svoje náklady v lehote do 30-tich dní od
   účinnosti tejto zmluvy.

3. Vecné bremeno sa môže skončiť z dôvodu zániku inžinierskych sietí uvedených v čl. II tejto
   zmluvy.

                                                             2

                          Článok V
             NÁHRADA ZA VECNÉ BREMENO

1. Jednorazová náhrada za vecné bremeno podľa čl. III zmluvy v zmysle Štatútu mesta Košice

§ 86, ods. 1 v nadväznosti na znalecký posudok č. 101/2025 zo dňa 23. 10. 2425,

vyhotoveným                                  bola stanovená vo výške

2 110,-€ (slovom dvetisícstodesať eur ).

2. Jednorazovú náhradu vo výške 2 110,- EUR (slovom: dvetisícstodesať eur) uhradí investor
     do 30 dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy bezhotovostným prevodom na účet mesta Košice
     uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla zmluvy, ktoré je
     uvedené na úvodnej strane zmluvy.

3. Investor sa zaväzuje uhradiť vlastníkovi nehnuteľnosti náklady spojené s vyhotovením
    znaleckého posudku vo výške 285,- € (slovom: dvestoosemdesiatpäť eur), ktoré uhradí
    spôsobom uvedeným v odst.2 tohto článku.

4. Jednorazová náhrada za vecné bremeno je zmluvne dohodnutá zmluvou o budúcej zmluve
     o vecnom bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv č.
     2024001925 zo dňa 13.06.2024 Jednorazová náhrada sa poskytuje za výmeru
     zodpovedajúcu rozsahu vecného bremena a rozsahu ochranného pásma určenom
     príslušnými geometrickým plánom č. 18/2025.

5. Pre účely tejto zmluvy sa povinný (mesto Košice) v zmysle ustanovenia § 3 ods. 4 zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov nepovažuje za
     zdaniteľnú osobu.

                                  Článok VI
             ĎALŠIE PRÁVA A POVINNOSTI STRÁN

1. Oprávnený sa zaväzuje, že :
   a) zaťažené pozemky bude používať na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu a spôsobom
       nevyhnutným na zabezpečenie prevádzky, údržby, opravy a rekonštrukcií inžinierskych
       sietí;
   b) v prípade, že dôjde k zániku vecného bremena a na zaťažených pozemkoch boli
       vykonané zmeny, uvedie tieto pozemky do pôvodného stavu na svoje náklady;
   c) na vlastné náklady odstráni škody na majetku povinného, ku ktorým došlo v súvislosti
       s vykonávaním činností oprávneného, v prípade, že škody nie je možné odstrániť,
       poskytne povinnému primeranú náhradu škody.

2. Povinný sa zaväzuje, že :
   a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným a obmedzenie vo výkone
       svojich vlastníckych práv na zaťaženom pozemku;
   b) umožní oprávnenému užívanie zaťaženého pozemku na účely, pre ktoré vzniká toto vecné
       bremeno, najmä umožní oprávnenému vstupovať na zaťažený pozemok v rozsahu
       a spôsobom nevyhnutným na vykonávanie všetkých činností na zabezpečenie údržby,
       prevádzky a opráv inžinierskych sietí, a to ako vstup osôb tak aj prejazd technických
       zariadení a dopravných prostriedkov za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby a opráv
       inžinierskych sietí;

                                          3

3. Ak dôjde k zmene subjektu na strane oprávneného, prechádzajú práva, povinnosti a záväzky
    podľa tejto zmluvy na tento subjekt. To neplatí na platby realizované pred vykonaním
    zmeny, ktoré sa riadia čl. V ods. 3 zmluvy.

                                                  Článok VII
                                                   SANKCIE

1. Investor je povinný v prípade omeškania úhrady jednorazovej náhrady podľa tejto
    zmluvy zaplatiť povinnému úrok z omeškania podľa nariadenia vlády SR
    č. 87/1995 Z .z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
    zákonníka v znení neskorších predpisov, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až
    do jej zaplatenia.

2. Povinný je povinný uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 500,-EUR, ak nesplní
   ktorúkoľvek povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, ak napriek výzve oprávneného
   ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením sankcie nie je dotknutá povinnosť splniť záväzky podľa tejto zmluvy
   a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa sankcie viažu.

                                              Článok VIII
                                        OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
   parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov
   a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných
   údajov.

2. Investor podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa článku
   13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri
   spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice www.kosice.sk.

                                                   Článok IX
                                    PROTIKORUPČNÁ DOLOŽKA

1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie
      a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie
           neoprávnenej výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania
           alebo zdržanie sa konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti
           s obstarávaním veci všeobecného záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi
           predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre osobu za to, aby konala alebo sa zdržala
           konania v súvislosti s plnením svojich povinností, výkonom právomocí, povolania
           alebo funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie moci alebo postavenia
           vo vlastný prospech alebo prospech iných osôb;
      b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie
           moci, právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie, klientelizmus,

                                                              4

          rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie osobného záujmu pred
          verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných úloh, poskytovanie
          a prijímanie nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na poskytnutie protislužby
          (tzv. prikrmovanie), sprenevera verejných zdrojov, prejavy, o ktorých je možné
          odôvodnene predpokladať, že osoba dáva najavo svoj úmysel byť účastníkom
          korupčného vzťahu;
     c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
          zákonník v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej
          je alebo bol zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie,
          s ktorým zamestnanec udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo
          bol členom; právnická osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo
          majetkovú účasť alebo osobné prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická
          osoba a právnická osoba, z ktorej činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná osoba,
          ktorú zamestnanec pozná na základe predchádzajúcich profesijných alebo iných
          vzťahov a tieto vzťahy medzi zamestnancom a dotknutou osobou vzbudzujú
          oprávnené obavy o nestrannosť zamestnanca;
     d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z. z.
          Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona
          č. 91/2016 Z. z. o trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení
          niektorých zákonov v znení neskorších predpisov;
     e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.

2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa oprávnený
     a investor zaväzujú, že:
     a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu
          korupcie alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek
          zamestnancovi alebo štatutárnemu orgánu budúceho povinného, alebo poslancovi
          Mestského zastupiteľstva v Košiciach alebo im spriazneným osobám, alebo osobe
          konajúcej v mene budúceho povinného, s cieľom urýchliť bežné činnosti budúceho
          povinného alebo dojednať výhody pre seba alebo inú osobu, ktorá sa podieľa na
          uzavretí alebo realizácii tejto zmluvy,
     b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická osoba
          konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na korupcii
          alebo korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím
          alebo plnením tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar alebo inú
          nenáležitú výhodu, v očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či realizácii
          zmluvných vzťahov s budúcim povinným, budúci oprávnený bezodkladne oznámi túto
          skutočnosť príslušnému orgánu, alebo v prípade pochybnosti o okolnostiach takéhoto
          dôvodného podozrenia túto skutočnosť oznámi na e-mailovú adresu
          obcianskalinka@kosice.sk,
     c) v prípade, keď ho budúci povinný upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení
          ktoréhokoľvek ustanovenia tejto doložky, je budúci oprávnený povinný/investor
          poskytnúť potrebnú súčinnosť pri objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých
          potrebných dokumentov. Budúci povinný môže prijať potrebné opatrenia na ochranu
          svojho dobrého mena. Neposkytnutie súčinnosti na odstránenie tohto dôvodného
          podozrenia je dôvodom na odstúpenie budúceho povinného od zmluvy,
     d) v prípade, keď sa preukáže, že budúci oprávnený/investor sa priamo alebo cez
          sprostredkovateľa podieľal na korupcii alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s
          uzavretím alebo plnením tejto zmluvy, budúci povinný je oprávnený aj bez
          predchádzajúceho upozornenia odstúpiť od zmluvy bez toho, aby budúcemu

                                                             5

oprávnenému/ investorovi vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za odstúpenie
budúceho povinného od tejto zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak. Budúci
oprávnený/investor sa zaväzuje, že ak sa preukáže jeho porušenie ustanovení tejto
doložky, odškodní budúceho povinného v maximálnom možnom rozsahu alebo
nahradí náklady vzniknuté v súvislosti s porušením tejto protikorupčnej doložky

                           Článok X
               ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami
   a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
    zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v ôsmich rovnopisoch, z ktorých dostane dva rovnopisy
   povinný, dva rovnopisy oprávnený, dva rovnopisy investor a dva budú priložené k návrhu
   na vklad vecného bremena.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili na
   základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
   výhrad podpisujú.

ZA POVINNÉHO:                                                 ZA OPRÁVNENÉHO:

V Košiciach, dňa ..............................               V Košiciach, dňa ...................................

............................................................   .........................................................
Ing. Jaroslav Polaček, DPA                                           JUDr. Samuel Szunyog
                                                                            vedúci odboru
     primátor
                                                              vlastnícky a komunikačný managment

ZA INVESTORA:                                                       ........................................................
V Košiciach, dňa................................                      Ing. Iveta Pendráková, špecialista

  ..........................................................                   vlastnícke vzťahy
Ing. Marián Bandžuch - konateľ
                                                              6
      konateľ