Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Bidovce a v k. ú. Svinica

01334829

                               Zmluva o zriadení vecného bremena                  ZM/ 2 0 2 6 / 01

                  č. 30504/ZoVB/032/2025/Bidovce,Svinica/4930

                  (ďalej len „Zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)

             ^zatvorená podľa ustanovenia § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

        v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare)

                                            medzi:

Povinným z vecného bremena:

Obchodné meno                : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo                        : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Právna forma                 : Akciová spoločnosť
Registrácia                  : Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
                              Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán              predstavenstvo zastúpené:
                              Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
IČO                           Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
DIČ                          : 35 919 001
IČ DPH                       :2021937775
Bankové spojenie             : SK2021937775
IBAN                         : Štátna pokladnica
SWIFT/BIC                    : SK95 8180 0000 0070 0069 4593
                             : SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno                : SHELL Slovakia, s.r.o.

Sídlo                        : Einsteinova 23, 851 OlBratislava

Právna forma                 : Spoločnosť s ručením obmedzeným

Registrácia                  : Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                             Oddiel: Sro, Vložka číslo: 6000/B

Štatutárny orgán             : Ing. Jarmila Gurská, konateľ

IČO                          : 31 361081

DIČ                          :2020315363

IČ DPH                       :SK2020315363

Údaje k DPH                  : nájomca je platiteľ DPH

Bankové spojenie             : Citibank Európe plc, pobočka zahraničnej banky, Dvoŕákovo nábrežie 8,

                             Bratislava

IBAN                         : SK80 8130 0000 0020 0595 0004

SWIFT:                       : CITISKBA

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označuiú spoločne aj ako „Zmluvné
strany" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/032/2025/Bidovce,;>vimtä/‘t3:>i,

                               Článok I
                      Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľností - pozemkov
nachádzajúcich sa v okrese Košice okolie, vedených Okresným úradom Košice okolie, katastrálny odbor
nasledovne:

LVč.  k. ú.     KNC      Výmera                                 Druh pozemku                   Vlast. podiel
               pare. č.     m2

1423  Bidovce  526/3     702                                    Zast.pl. a nádvorie            1/1

1196  Svinica  1115/19   349                                    Zast.pl. a nádvorie            1/1

(ďalej len „Zaťažené pozemky" v príslušnom gramatickom tvare).

1.2 Zmluva o zriadení vecného bremena sa uzatvára na základe Nájomnej zmluvy a zmluvy o budúcej
zmluve o zriadení vecného bremena č. 30504/NZaZoBZoVB/009/2025/Bidovce,Svinica/4930, ktorá bola
uzatvorená dňa 24.06.2025 medzi Zmluvnými stranami.

1.3 Oprávnený z vecného bremena ako stavebník vybudoval na časti Zaťažených pozemkov VN prípojku v
rámci stavby „Rozšírenie areálu ČS PL Shell", na ktorú bolo obcou Svinica vydané stavebné povolenie č.
305/2024-Sv zo dňa 14.05.2025, právoplatné dňa 03.06.2025.

1.4 Oprávnený z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1 vzhľadom k celku)
nasledovných nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Svinica, obec Svinica, okres Košice-
okolie zapísané na liste vlastníctva č. 1215 ako

     > stavba súpisné číslo 320, postavená na pozemkoch registra „C" parcelné číslo 1100/30,1100/36
         a 1100/37 popis stavby: čerpacia stanica PHM,

     > stavba bez súpisného čísla postavená na pozemku registra „C" parcelné číslo 1100/39 a
     > pozemky:

LVč.  k. ú.     KNC      Výmera                                                Druh pozemku    Vlast. podiel
               pare. č.     m1

1215  Svinica  1100/29   2560                                                  Ostatná plocha  1/1

1215  Svinica  1100/30   199              Zastavaná plocha a nádvorie                          1/1

1215  Svinica  1100/31   565                                    Ostatná plocha                 1/1

1215  Svinica  1100/32   621                                    Ostatná plocha                 1/1

1215  Svinica  1100/33   105                                    Ostatná plocha                 1/1

1215  Svinica  1100/36   44               Zastavaná plocha a nádvorie                          1/1

1215  Svinica  1100/37   62               Zastavaná plocha a nádvorie                          1/1

1215  Svinica  1100/38   2                                      Ostatná plocha                 1/1

1215  Svinica  1100/39   7                Zastavaná plocha a nádvorie                          1/1

1215  Svinica  1100/40   714                                    Ostatná plocha                 1/1

(ďalej spolu ako „Oprávnené nehnuteľnosti" v príslušnom gramatickom tvare)

                                                          Článok II
                                                      Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech Oprávneného z vecného bremena ako
vlastníka Oprávnených nehnuteľností vecné bremeno na Zaťažených pozemkoch, a to v rozsahu vymedzenom

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/032/2025/Bidovce,Svinica/4930                  Strana 2 z 6

geometrickými plánmi v zmysle nasledovného bodu tohto článku Zmluvy.

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrických plánov, ktoré vyhotovil G.K.T. spol. s r.o. geodetické
práce, Vinné 469,072 31, Vinné, IČO: 36 582 972,

     • č. 1/2026 zo dňa 05.01.2026, úradne overený dňa 16.01.2026 pod číslom G1 - 26/2026 a
     • č. 131/2025 zo dňa 25.09.2025, úradne overený dňa 30.09.2025 pod číslom G1 -1162/2025
(ďalej len „Geometrické plány" v príslušnom gramatickom tvare).

k.ú.  LV č.  Parcela Výmera  Druh pozemku              Diel v GP                                  Rozsah vecného
              KN C v m2                                                        Inžinierska sieť bremena podľa

                                                                                                       GPvm2

Bidovce 1423 526/3    702    Zastavaná plocha          Diel 4 GP č. 1/2026     VN prípojka  60
                                a nádvorie

Svinica 1196 1115/19  349    Zastavaná plocha          Diel 2 GP č. 131/2025   VN prípojka  8
                                a nádvorie

Svinica 1196 1115/19  349    Zastavaná plocha          Diel 3 GP č. 131/2025   VN prípojka  19
                                a nádvorie

2.3 Vecné bremeno bude mať charakter „in rem" a oprávneným z vecného bremena bude aj každý ďalší

vlastník Oprávnených nehnuteľností. Práva a povinností Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy teda

prechádzajú aj na právnych nástupcov Zmluvných strán.

2.4 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.5 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťažených pozemkoch:

a) právo zriadenia a umiestnenia VN prípojky, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickými plánmi;

b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie VN prípojky, a to v rozsahu
    vymedzenom Geometrickými plánmi;

c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
    strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
     nevyhnutným na výkon činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu Zmluvy na Zaťažených
     pozemkoch.

(ďalej len „Vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare).

2.6 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením aVN prípojky, v zmysle
ustanovení zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov vzniká na
Zaťažených pozemkoch ochranné pásmo.

2.7 Oprávnený z vecného bremena ako výlučný vlastník Oprávnených nehnuteľností prijíma právo
zodpovedajúce Vecnému bremenu opísanému v bode 2.5 tohto článku Zmluvy.

2.8 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

                                                  Článok III
                      Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa článku II tejto Zmluvy sa zriaďuje
odplatne, pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 2/2026 zo dňa
03.02.2026, ktorý vypracovala SAZO Stavebná a znalecká organizácia, s.r.o., IČO: 46130 403, Bartókova
4705/2,81102 Bratislava - Staré Mesto, zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie
Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore: Stavebníctvo a odvetvie: Pozemné stavby,

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/032/2025/Bidovce,Svinica/4930               Strana 3 z 6

Projektovanie v stavebníctve, Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad hodnoty stavebných prác, evidenčné číslo
znalca: 900277 (ďalej len „Znalecký posudok" v príslušnom gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške
263,94 EUR vrátane DPH (slovom: dvestošesťdesiattri eur a deväťdesiatštyri centov) (ďalej len „Jednorazová
odplata" v príslušnom gramatickom tvare). Náklady na vyhotovenie Znaleckého posudku znášal Oprávnený
z vecného bremena.

3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť Jednorazovú odplatu vo výške podľa bodu 3.1 tohto
článku Zmluvy na účet Povinného uvedený v záhlaví tejto Zmluvy na základe zálohovej faktúry, ktorú vyhotoví
Povinný z vecného bremena najneskôr do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti
Zmluvy. Splatnosť zálohovej faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia Oprávnenému
z vecného bremena. Povinný z vecného bremena je povinný vystaviť a odoslať daňový doklad k prijatej platbe
Oprávnenému z vecného bremena do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa prijatia platby. Povinný
z vecného bremena doručí daňový doklad k prijatej platbe Oprávnenému z vecného bremena. Povinný
z vecného bremena vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa vydania
rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu na Zaťaženom Pozemku do katastra
nehnuteľností príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a odošle ju Oprávnenému z vecného
bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

3.3 Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak faktúra
nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje.
Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru vrátiť Povinnému z
vecného bremena na opravu alebo doplnenie. V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty splatnosti
faktúry podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po
dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej faktúry Oprávnenému z vecného
bremena.

3.4 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
článku Zmluvy, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena
zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku Zmluvy
budú vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena
na základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena na náhradu škody v zmysle
Článku IV, bod 4.4 Zmluvy.

3.6 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena. Náklady spojené s osvedčením pravosti podpisov vo výške 50,18 € vrátane DPH (slovom
päťdesiat Eur a osemnásť centov) znáša výlučne Oprávnený z vecného bremena. Náklady spojené s prípravou
Zmluvy boli určené na základe interného predpisu Povinného z vecného bremena vo výške 330 € bez DPH, t.j.
405,90 € vrátane DPH (slovom: štyristopäť Eur a deväťdesiat centov). Náklady spojené s osvedčením pravosti
podpisov a náklady spojené s prípravou Zmluvy sú spolu vo výške 456,08 € vrátane DPH slovom:
štyristopäťdesiatšesť Eur a osem centov (ďalej spolu len „Náhrada" v príslušnom gramatickom tvare). Náhradu
sa zaväzuje zaplatiť Oprávnený z vecného bremena spolu s Jednorazovou odplatou na základe faktúry
vyhotovenej v zmysle Článku III bod 3.2 tejto Zmluvy.

         Článok IV
Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/032/2025/Bidovce,Svinica/4930  Strana 4 z 6

Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) podáva na
príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto účelom Povinný
z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na nahliadanie do spisu,
podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
(ďalej len „Návrh na vklad"). Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne oznámiť Povinnému
z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) dní od podania Návrhu na vklad príslušnému
okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad do sídla Povinného z vecného
bremena.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad vecného
bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva
zodpovedajúceho vecnému bremenu na základe tejto Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad, hradí výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťaženom Pozemku Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady takto
vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z vecného
bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťažených Pozemkoch a uviesť Zaťažené Pozemky do rovnakého stavu, vakom boli pred vykonaním
zásahu.

                                                          Článok V
                                                        Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 10 (desiatich) kalendárnych
dní od vzniku zmeny adresy písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť
za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej
korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej
vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

                 adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
                 zásielky,

                 zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia; posledný
                 deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

                 bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát
                 neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
                 zásielka vráti odosielateľovi.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/032/2025/Bidovce,Svinica/4930  Strana 5 z 6

                                                          Článok VI
                                                Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré
ustanovenia tejto Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády
Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000
Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
predpisov (zákon o slobode informácií). Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
vznikajú v zmysle ustanovenia § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise
vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe
právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby
právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi
zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo
k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo
zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, s ich
slobodnou vôľou, vážne a určite. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán,
a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

V                       dňa J . 1 Ä . . M C  V Bratislave dňa .J Á M * ® .
                                             Za Poyinji^ o z vecného bremena
Za Oprávneného z vecného bremena:

SHELL Slovakia/ s.r.o.                       Národháldiaľničnä spoločnosť, a.s.
Ing. Jarmila Gurská                          Ing. FilmÍMacháčel
konateľ                                      predsecra predstavenstva
                                             a generálny riaditeľ
                                             (úradne overený podpis

                                             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
                                             Ing. Július Mihálik
                                             člen predstavenstva
                                             (úradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/032/2025/Bidovce,Svinica/4930  Strana 6 z 6